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【政治】かんぽの宿 税評価額は簿価の7倍 売却対象 79施設で856億円 「ラフレさいたま」は十五億円が八十五億円★2

1 : ◆KIHA55jUA2 @キハ55φ ★:2009/02/21(土) 18:35:49 ID:???0
日本郵政の宿泊保養施設「かんぽの宿」などの一括売却問題で、オリックス不動産への譲渡が凍結された七十九施設の、
昨年の固定資産税評価額が計八百五十六億円で、帳簿価格合計(土地、建物)の百二十三億円と約七倍もの
開きがあることが十八日、分かった。

さいたま新都心の十六階建て温泉付きホテル「ラフレさいたま」の簿価は十五億円で、固定資産税評価額は八十五億円だった。

日本郵政が松野頼久衆院議員(民主)に提出した資料で明らかになった。
七十九施設の固定資産税評価額は土地が計二百五十三億円、建物が計六百三億円。
昨年十二月の入札で、オリックス不動産が計百九億円で落札していた。
百九億円の落札価格は鳩山邦夫総務相が「安すぎる」と指摘したが、日本郵政は「簿価より少し安い程度で適正」と説明していた。

日本郵政によると、簿価は不動産鑑定した額に、過去の収益性の低下を反映させる「減損処理」をした後の金額。
民営化前の旧日本郵政公社は七十九施設の建設に計二千四百億円を投じたが、黒字転換が厳しい点などを勘案して
減損処理された。
固定資産税評価額は、地方税法に基づく土地、建物などの評価額。市町村長が決定し、固定資産税の課税標準となる。

松野議員は「簿価を承認した政府の郵政民営化承継財産評価委員会が開かれたのは三回だけで、いずれも三十−五十分と短時間。
簿価が恣意(しい)的に安くされた疑いがある」としている。

◆日本郵政の話 帳簿価格は政府の評価委員会の承認も受けており、適正である。

東京新聞 2009年2月19日 朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2009021902000072.html
前スレ 1=2009/02/19(木) 12:00:17
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1235012417/

546 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:10:04 ID:eDdKWRRa0
>>540
不透明に作ったから不透明に売却していいってわけじゃない

>売らないなら売らないで、その間の損失も簡保の加入者で補填しろよ

当然、そうすべきだ
そもそもその為に作られたんだから
それでかんぽ生命の経営が悪化するなら、かんぽ生命が事業清算する
なり売却するなりスピンアウトするなり競争入札するなりすればいい

547 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:16:24 ID:4/2XsfQTO
>>546
簡保の損失を加入者の120兆円の資産で補填するなら俺は民営化じゃなくて構わないよ


郵政も郵貯の貯金者の350兆円の資産で損失などは補填するなら民営化じゃなくても良いし


郵貯や簡保の融資の焦げ付きや運用損失を、利用してない国民などから徴収した税金などで補填するのはおかしいと思うだけだから


別に加入者の保険料や貯金で損失を補填するって事であれば、どんな無駄使いしても構わないし、どんなに赤字でも問題無いよ

加入者以外の人に補填をさせるなよ

548 :( ^Å^) ◆wMANKOcbkE :2009/02/26(木) 13:19:38 ID:hWGddkjo0
2/24
衆議院テレビ
総務委員会

原口「鑑定士は誰なんですか?_」

日本郵政「。。。わかりません!」

速記止まるw

これの繰り返しw

なんじゃこれ〜^^

何回観ても。。。。笑えるw

インチキがバレバレ〜〜

(;`・ω・)。。。。。。。。。。。。。。



549 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:20:06 ID:FKzqMxraO
>>536に反論ないところをみると
ニセの赤字額って30億円くらいなのかな

550 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:22:37 ID:4/2XsfQTO
>>544
住宅物件ならまだしも、旅館施設をそのまま都合良く買いたい人に転売なんて出来ないんだよ

都内の社宅だなんだ言ってるけど、2005年に売却された赤坂の社宅はとっくに取り壊されて更地になってるよ


社宅のまま都合良く買ってくれる買い手なんているわけ無いだろ

551 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:26:15 ID:4/2XsfQTO
>>549
偽の赤字ってなんだ?

民間旅館業で採算ラインとされてるのが稼働率70%

簡保の宿70施設
稼働率 80% 11施設(採算ラインクリア)
稼働率 70% 29施設(採算ラインギリギリ)
稼働率 70%未満 30施設


半数近くの施設が採算ラインに行ってないよ

黒字な訳ないじゃん

552 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:26:53 ID:eDdKWRRa0
>>550
それで安い値段がつくならそれはそれでしょうがない

553 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:30:36 ID:4/2XsfQTO
>>552
安い値段がつくなんて言ってないよ
「どんな立派な建物が建ってようが、基本的には土地の資産価格で売買される」って話だよ

例えばラフレ埼玉は土地の時価が5億円ぐらいでしょ?

建物の固定資産評価額がいくら80億円だからって、不動産屋は土地の価格の5億前後でしか買わないよ

554 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:31:27 ID:pc53jM+j0
鳩山は109億+売却遅れた分の赤字以上の価格で売れなかったらどう責任取るんだ?

555 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:32:01 ID:0t/ePPt40
文春、新潮もほとんどスルーだな。



556 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:34:06 ID:gFc4JxAS0
ただいま衆議院予算委で、郵政民営化見直し?の議論中。

国会衆議院TVで中継中。鳩山大臣出席。(総務委員会は休憩中)
http://www.shugiintv.go.jp/jp/index.cfm

557 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:39:17 ID:Xepq8vJj0
>>14

そこだよなぁ。
他のキー局と比べても明らかに工作臭い読売。
どんな繋がりがあることやら。

558 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:42:21 ID:FKzqMxraO
>>551
公社時代は黒字だよ

559 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:43:13 ID:4/2XsfQTO
「2年間の雇用義務」
って条件無くして
200〜240億円


市場相場は、こんなもんだよ

いや、もっと安いかもだけど

560 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:43:14 ID:r6znkIKu0
>>539
その見方で正解だと思う。

建物はゼロ円とデマを飛ばす馬鹿が降臨しているようだが、そんなのはケースバイケースとしか言いようがない。

100人に売りに出して90人が「建物はいらない、だから土地値でしか買わない」と言っても、10人が「いや、建物は改修して当分使うから値段をつけるよ」と言えば、売買では建物に値段がつく。
全員が「建物はいらない」といえば確かにゼロ円だろうが、全部がそうなるというのは明らかにデタラメだ。



561 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:44:17 ID:WaqFMcbp0
来週、鳩山が調査の中間報告するでしょ。
それもマスコミ(特にテレビ)がどう報じるか。

562 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:45:09 ID:FKzqMxraO
商業ビルのDCF査定を知らない奴が
インチキDCF査定のオリックスへの売却を支持する不思議

563 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:47:45 ID:y6TGSFiq0
宮内タイーホまだぁ?

564 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:49:29 ID:WaqFMcbp0
>>562
そもそも収益還元法とか自体、どうも胡散臭いと思えるんだけど。

565 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:50:45 ID:hGo5VEbv0
>>551
それ以前に。
「かんぽの宿」は料金設定に比べて建物が豪華すぎるのが原因で赤字になってると思う。

566 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:56:01 ID:WaqFMcbp0
>>565
建築面積の割に部屋数も少ないらしい。
70%といっても民間ホテルでいうと60%切るぐらいなのかも。

物件取得費が高ければ、のちのちの原価償却費が高くなり、
利益を減らす要因になるはずだけど、
安く買い取ったオリックス自体の原価償却費は低くなり、
黒字に持ってゆきやすいんじゃないかな。

567 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 13:56:18 ID:4/2XsfQTO
>>558
官業に赤字も黒字も無いっての



568 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:05:02 ID:hGo5VEbv0
>>566
安く買ったとしても豪華ホテルにはそれなりの維持費がかかるわけで、
結局は、そのホテルがある観光地のブランド力・集客力を無視した規模で、
これを黒字にするのは難しいということでは?

569 :( ^Å^) ◆wMANKOcbkE :2009/02/26(木) 14:05:45 ID:hWGddkjo0
>>527
訂正

原口「、、、この黒く塗った鑑定士は誰ですか?」

※これは、原口はいってなかったw
もう一回観て確認した。

衆議院テレビ
残議員テレビ

両方観てるんで、どっちの総務委員会か、わかららなくなってしまったw

「、、、この黒く塗った鑑定士は誰ですか?」って、どこかの委員がいったと思うw

すまん。


570 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:08:12 ID:UZ9+YM/R0
北朝鮮から発射された東へ飛んでいくはずが西へ飛んでいった人工衛星打ち上げミサイルは爆発力の高い人工衛星を搭載している。
○か?×か?
○と思う方は東へ、×と思う方は西へ移動してください。
http://www.youtube.com/watch?v=nPyFwB0tf_0

571 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:12:13 ID:UZ9+YM/R0
インターネットで検閲されしかも2ちゃんねるを買収された今の日本に自由な言論の場は既に無い。
日本の情報社会にチャイナ化を勧めている組織は与党の自民公明党かそれとも野党か?
その答えを探すなら日本をチャイナ化しようとしている広告代理店や犯罪を隠蔽したい政党や老害が沢山浮かぶだろ。

おまいらに今はまだ僕の言論は届いているか?
日本でこの程度の情報はおいくらか?
日本でかんぽの宿程度の宿泊費ではなくかんぽの宿程度の新品大画面テレビ付き施設の買収価格はおいくらか?
答え1万円。
1万円でかんぽの宿を買えちゃう生活保護で働く意欲生まれる?
http://www.youtube.com/watch?v=5zchSnPcEbU

572 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:14:28 ID:UZ9+YM/R0
ちなみに脱がし方次第で視聴者が面白がろうとする作りにすれば幼女でも老人でも一時でも面白くなるものを作れる。
その中でも婆とアイドルの分岐点にあーる女子高生ものならどんなふうにやってもほとんどの男に面白いものを作れる。
そういう視聴者の視野を広げるかどうかは製作者側の意図にあーる。

【論説】 「派遣切り、『社会が悪い』報道は変。本人にも問題」「派遣村の人に生活保護…働く意欲生まれる?」…ザ・アール奥谷社長★6
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234920144/
【社会】中2少女に11ヶ月で300人相手に売春強要、売上1000万円は全額巻き上げ…横須賀の夫婦と娘を逮捕
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234890866/
愛知県と自殺を切り離したいのに日本の事故や自殺や変死者レイプ(避妊治療・医療中出しレイプ含む)を考えるときに愛知県が必ずくっついてくる。
http://www.youtube.com/watch?v=KxbNtt6On6U

573 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:14:54 ID:FKzqMxraO
>>564
DCFは単なる物差しだよ
フローを生む建物をゼロ円で売らないためのなw

使う奴によっては打ち出の小槌になったりするがな
予定利回りをちょちょいと決めれば価格は自由自在
ほんとは計算結果よりぶち込んだ前提条件を検証すべき話

574 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:17:35 ID:UZ9+YM/R0
ヤラセで国民を怒らせろ、ファンはまんまと無駄に消費するろって。http://www.youtube.com/watch?v=qBu2GiixENU

575 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:20:38 ID:EI9E/nLS0
>>243
何を言ってんの?
規模の話をしてるんでしょ?
根本とか関係ないよ。


576 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:21:02 ID:UZ9+YM/R0
チャイナコリアを見渡しても日本を見渡してもナチュラルボーン税金泥棒の公務員こそ悪の根源。
このスレにも公務員の得意な気持ちの悪い命乞いレスが粘着してるのを一般のROMはご覧になっていることでしょう。
それもそのはず公務員は変死者10万人の日本で自殺者から餓死者まで煽って税金泥棒やって平気で冤罪や自己責任にできちゃうタイプです。
これは情報が行き届くはずの現状で言いすぎでない。

神様は何も禁止なんかしていない。←官僚・天下りなど公務員は神様です思想から来る文言http://www.youtube.com/watch?v=ccq_zS1Oi0E
忘れないでねどんなときもずっと冤罪←何をやっても何をやられても冤罪ですよの公務員など既得権益主義者の騙し文句http://www.youtube.com/watch?v=K-8dMtkkIeA

わかりますか全部やらせですよ、
やらせの規模や下地やパターンを工作員の書き込みで成り立つ2ちゃんねるニュース速報ではなく
政府などに都合の悪い情報をまず見れなくなっている検閲されたそれでもインターネットで騙されないように御覧なさい。
旧日本軍(自衛隊)&韓国諜報機関の電通に笑われていることに気付くのがそんなに面白くないですか?
どのくらいどのように笑われ続けている日本国民か教えられないと気付けない状況ですか?

577 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:23:39 ID:uiIoqTwXO
公務員は公僕なんだから、本来はそんなに高い給料与えたり天下りさせる必要なくね?

公僕は生かさず殺さずでこき使うべき

578 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:25:39 ID:9grFtGDf0
■衆議院TV 予算委員会 生中継
http://parasitestage.net/Page/MediaView.aspx?ID=27530


579 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:34:34 ID:WUL0khlS0
>>551
>民間旅館業で採算ラインとされてるのが稼働率70%

これ本当?

580 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:40:42 ID:9grFtGDf0
■衆議院TV 総務委員会 生中継
http://parasitestage.net/Page/MediaView.aspx?ID=27533


581 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:42:08 ID:83gmnsNV0
オリックス側の判断で転売できる契約なんだから人件費は関係なくね?
転売したら従業員の雇用保障なんてなくなるんだし。

582 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:47:40 ID:9grFtGDf0
>>581
■子会社や下請けに転売する方法も有りそうです

583 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:51:17 ID:9grFtGDf0
>>579
民間では50%程らしい
ttp://jbbs.livedoor.jp/auto/5849/?yoaMcSvh42_SA603:yo6JG4ijJ0ULA565:yo1w1zqMhxZMU592

584 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 14:52:14 ID:FKzqMxraO
>>579
旅館業の稼働率全国平均、調べたら39.5%だった

ホテル業でようやく67.4%



585 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 15:04:03 ID:JjmSKh/i0
これで民営化なくなったらまた財投が復活して金使い放題になっちゃうんだろうな。
いままでずっと国民から預かった金を無駄遣いしてきた金額のほうがよっぽど問題だと思うけどな。
こんなの国会でやらないで司法に任せちゃえばいいのに。


586 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 15:35:33 ID:9grFtGDf0
>>585
■郵政マンション事業って?過剰供給になりそう

http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/index.html
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html


587 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 15:43:57 ID:+fXCxvBN0
>>569
原口が質問し、藤本栄助(参考人 日本郵政株式会社常務執行役)が
分らないと答えた。

588 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 15:44:24 ID:9grFtGDf0
■衆議院TV 財務金融委員会
http://parasitestage.net/Page/MediaView.aspx?ID=27529


589 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 16:09:41 ID:9grFtGDf0
■又吉からのメッセージ
http://jbbs.livedoor.jp/auto/5849/?yobVynMH_ZNww146:yoRa0Z32VsTYw126:yo0zdbn312E3Y180
 
             /ミミミミミミミミミミヽ
             /三三ミミミミミミミミミミ }
            /三 , '´ ̄ ̄`´ ̄ ̄`ヾヽヽヽ
          /三ノ´           ヽ l l l l
        l彡/  ,,,          ,,,, ,  i l l l l   
          l彡| '"    ´ヽ . /    `   | l l l l
        ゝ !  , rェ、      ,rェヽ    |/ ̄ヽ
        {( !‐{  ̄ ̄ }---{ ̄ ̄ ̄ }─‐ ツ〃  .}
        ヽ i ヽ____ノ   ヽ ___ノ   })   /   おいら? 
            | l     /ー − ー'\  ・         /    
         ー|   / ・   _   ヽ     ノ__/___    
       _ ヽ   __/ヽ' \__     /         
    -─     ヽ            /
   ´          `ヽ __ , ' / 
             |\   ,  '´/
               |  >r'´   /
              | ./ ヽ.  /
              |/   〉 /

590 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 17:53:05 ID:/l5U46CR0
やっぱり郵政民営化見直しで再国営化だな。
定額給付金もらったらかんぽの宿に泊まりに行くぞ!!w

ありがたやありがたや

腐れ竹中平蔵は死ね。だな。

591 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 17:56:33 ID:PJMPJj2o0
タイホしろ

592 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 18:02:08 ID:epP+ioldO
なぜ日経新聞は未だに小泉竹中擁護なのか

植草ブログにあった

593 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 18:16:22 ID:3YVdKe3w0
■「かんぽの宿」の鑑定業者を選定=譲渡額を検証へ−総務省
2月26日17時35分配信 時事通信

 日本郵政の保養・宿泊施設「かんぽの宿」の譲渡問題で、総務省は26日、同省が独自に行う不動産鑑定の業者を選ぶための一般競争入札を実施した。

7社が入札し、インターナショナル・アプレイザル(東京)が393万2350円で落札した。同社は3月末までに、譲渡対象だったラフレさいたま(さいたま市)など12の宿泊施設と首都圏の9社宅を鑑定する。

同省は、日本郵政がオリックス不動産への譲渡を決めた際に根拠とした簿価と比較。日本郵政が109億円とした譲渡額の妥当性を検証する方針。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090226-00000129-jij-pol

594 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 18:55:57 ID:6cAg2B2G0
>>593
ほー、鑑定人えらぶのに一般競争入札やったんか、
まるで西川やメリルにアテツケしてるみたいだなwww

595 :名無しさん@九周年:2009/02/26(木) 19:37:33 ID:b5jXztjn0
>>438
これが米国の属国と言う事だろ。この国に正義も何も無いよ。

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