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【社会】「次の借り手がつかない、家賃の半額を10年分請求する」 孤独死男性の遺族に不動産会社が800万円請求★5

1 :出世ウホφ ★:2009/01/13(火) 10:01:45 ID:???0
孤独死:法外なその後 不動産会社、遺族に8百万円請求

昨年11月、東京都港区のワンルームマンションで、48歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。
死後約3週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の
担当者からこう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。
家賃の半額を10年分請求することになる」

賃料は月約14万円。請求額は合計800万円以上になった。別途、床のフローリングや壁のクロスを交換する
リフォーム費用約50万円も請求するという。「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。
打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」
(東京都大田区)の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。

毎日新聞 2009年1月11日 2時30分(最終更新 1月11日 2時30分)
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090111k0000m040077000c.html
48歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が置かれている=「あんしんネット」提供
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
前スレ:★1の時刻 2009/01/11(日) 22:41:09
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231749547/l50
>>2以降に続く

801 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:23:24 ID:Qz/Weo070
しかしこんな法外な請求をするなんて
まともな会社じゃないだろ

802 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:26:10 ID:rHOPpVK0O
チョンか部落だろ、この糞不動産屋。

803 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:26:39 ID:Qz/Weo070
しかしヒドイ

804 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:28:25 ID:igxogErt0
この不動産会社が大家ってなんだか嫌だな。

805 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:28:37 ID:Lk5gboPFO
何で不動産会社が請求するの?
人に貸せなくなって困るのは不動産会社じゃなくてオーナーだろう
家賃は不動産会社じゃなくてオーナーに入るものだから

806 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:30:09 ID:Qz/Weo070
>>805
金が取れそうだから請求する
ただそんだけのことだろうね

807 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:30:41 ID:A+uHngH80
>>805
東京では軽い挨拶代わり

808 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:32:04 ID:s4Q5pTvc0
飯島愛のマンションの家賃は60万だから2年分だと1440万円が請求されるわけだ

809 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:32:46 ID:VI3JWX/T0
マトモな会社じゃない、でFAだろ。
社名晒せ。

810 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:36:34 ID:4N9ZUEal0
>>805
サブリースじゃね?

811 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:37:20 ID:S5Mcz0Qv0
なんだこの悪徳詐欺会社ww

812 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 18:53:11 ID:PxS3pJgq0
そうとう経営が危ないと見た。

813 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 19:01:22 ID:Z7NkZfuS0
レンタカーのカギが借り主と共に100トンの氷河の下敷きに 鍵交換の費用を請求して非難轟々
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1231961761/l50

814 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 19:07:01 ID:QCof6KsVO
10年分請求とかボッタクリもボッタクリですがなw

815 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 19:10:26 ID:x2WNleno0
目先の金で自爆してるな

816 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 19:17:09 ID:1UF4jUBPi
裁判負けても資産ない人には
なにもこわいものないよw



817 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 19:28:24 ID:XnHduaKL0
>>798
今、賃貸なんて借り手市場なのに借主選んでられないだろ。

818 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 20:52:49 ID:6lszgGb1O
自殺となれば借り手は居ないが変死なら借り手いるだろ

819 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 20:53:55 ID:j/xpuvAA0
青山メインランド(不動産)
青山メイン企画(管理会社)

820 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 20:59:22 ID:3xb62hmS0
次スレのタイトル、不動産屋名入りに直したら?


821 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:03:19 ID:8DRn4jAQ0
次スレってもうこっちには立てられないんじゃないかな

822 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:24:11 ID:RUlyH8MO0
4日ルールっすね
ニュー速で

823 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:27:48 ID:9W/GI9obO
悪徳不動産会社。
だいたい都会の不動産会社って高飛車なんだよ。
潰れてしまえ。

824 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:30:38 ID:Y5uBfNzk0
江東区の神隠し事件マンションなんかもう本隊は愚か近くのスーパーやコンビニまで人が来なくなるんじゃないのか?
どうすんだろ

825 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:30:50 ID:vo0n8dLM0
青山メイン企画ね、しっかり覚えましたわ

てかリフォーム代で50万てマジでそんなかかるわけ?
一部屋だけっしょ?自然消耗分は借主が負担する必要は無いんだよな
床のフローリングはともかく壁のクロスとか何も関係無いんじゃね?
それとも壁に向かって吐血したんかこのオッチャン

826 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:32:48 ID:RRQvgRfXO
妹さん頑張れ、負けんな!

827 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:34:17 ID:c4xcxxXk0
特定されてたのか また毎日の捏造だと思ってたw

828 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:46:03 ID:09/cYmUY0
前の住人が死んでたくらいのことなんかイチイチ気にしないだろ

829 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:48:30 ID:zzz7GH1v0
不動産屋はなんでも言ってみるのが商癖だから。
あんまり突っつかないでくんろ。

830 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:51:33 ID:0aVGldWp0
公団でも訳あり物件ってのがあって
そういうのにこだわらない人に安く
貸してる。

こだわらない人ってのは唯物論者かな?

831 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:54:01 ID:6QUJerqW0

どこの不動産かさらせよ。

どうせ耐震偽装案件だろうに!!

832 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:56:03 ID:dfCko6QC0
>>824
あっちはもう、建て直してもいけるかどうか怪しいレベルだからな。
排水菅を遺体が通っていった訳だからどの部屋にしたってなあ・・・
むしろあっちこそ、損害賠償請求すべき事案だろう。
親とか親族以外が連帯保証人だった場合、そのお人好しには同情を禁じえない。

833 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 21:59:39 ID:naDBl8r4O
アホかと

834 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 22:03:52 ID:XpVmOopEO
飯島愛の部屋はどうなったんだろな。
あそこも不動産屋が遺族に金請求したのかね

835 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 22:05:54 ID:7atVO9Zi0
こんなの突っぱねればそれまでだった気がしないでもないが
なんで払っちゃったんだ婆ちゃん

836 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 22:11:37 ID:C8LVOmgu0
事故物件は海外じゃ家賃安いから
すぐ借り手がつくそうだな
物件によっては家賃が上がっても
借りる奴がいるらしい


837 :名無しさん@九周年:2009/01/15(木) 22:56:24 ID:5oXioJeI0
このやり口は中国人っぽいな

838 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 00:03:26 ID:OQDY+5950
なあ、この社長の名前
前もどこかのネタで見たこと有る気がするんだけど気のせいかな

車の運転手とかその辺りで頭の片隅にある気が・・

839 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 00:21:19 ID:znoSp4yy0
リフォーム代も必要ないよ。
孤独死による汚れが生じたのなら、
その部分のクリーニング代を払うだけでいい。
あとは国土交通省のまとめた原状回復ガイドラインに従えばいい。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

840 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 00:26:04 ID:0n7dcd960
>>4
普通にこの意見いいとおもんだがう

841 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 01:34:32 ID:y5/Qvfs00
電凸の結果お願いします><

842 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 01:51:42 ID:c4sVVzXoO
この不動産屋893でしょう

843 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 01:54:51 ID:MHJhKL+g0
不動産屋は認定事業だから、東京都が免許を取り消せば良いのに。

844 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 01:55:56 ID:RiEzd5LbO
>>837
間違いない

845 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 01:58:03 ID:Brb0Vp0AO
ヤクザまがいな請求を考えることを企画と呼ぶのかね 青山メイン企画よ

846 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 02:00:28 ID:J8sZRIRdO
>>840同意したい所だが
>>5

847 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 02:08:53 ID:azsj1Hah0
>>839

クリーニングしても原状回復できなかったらどうするの

あんたは服かりて病気でゲロはいて服汚しても病気だからって弁償しないの?
病気だから仕方ないよって貸した方が言うのはかまわないが借りた方は言えないでしょ
この手の事件は貸す方と借りる方とで圧倒的経済的格差があるためどうしても借りる側に傾いてしまいがち




848 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 03:55:16 ID:CsARHuuZ0
この会社のやり方が「違法」でないということや
「貸し手も大変だ」という主張も何となくわかるが…

でも借りる方は
こういう会社は避けるよう気をつけたいですね

不動産会社を選ぶ時は
現状回復に厳しすぎるかどうか
ネットで評判を調べるべきですね
「そもそも現状回復とは」とか法をかざして強論する社員とか
多そうな会社は避ける。

世の中、不動産会社、いっぱいあるんだから

849 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 04:02:26 ID:JKF4J/xM0
春沢って何て読むの?

850 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 04:05:55 ID:D/nJ9RNBO
>>847
服と不動産を同じにしてしまうあんたは、みそ汁にうんこを溶かして作ればいいと思うよ。

851 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 04:08:09 ID:bUgpC+9q0
・・・、5年分の家賃じゃ駄目なのか?まさか、敷金礼金、更新料も?

852 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 04:10:50 ID:bUgpC+9q0
>>53
IDがウンコだな・・・ WN/CO な。

853 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 04:17:33 ID:LcjXUQYoO
別に請求自体は悪くない
嫌なら拒否ればいい。で、司法の出番だ。

個人や企業間の賠償争いでも、ありとあらゆるものまで被害を賠償に組み込み賠償額を増やすのは常套手段。
まぁ結局3〜4分1ぐらいしかとれないんだが

854 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 04:17:41 ID:9K1lTISR0
>>818
> 自殺となれば借り手は居ないが変死なら借り手いるだろ

でも孤独死って言っても病死でしょ。独身者ならありえることじゃない。変死ともいえないよ。

855 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 04:20:01 ID:LuIWXsgSO
>>847
で、800万か?
高すぎだろ

856 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 04:36:05 ID:By9+KnMW0
たとえ自殺であっても遺族は払う必要はないし
リスクは不動産会社が背負うべき

857 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 08:36:04 ID:2nUpTJfk0
自殺なら難しいところだけど
病死はしょうがないんじゃねえかなあ

800万払えないから老夫婦が首吊ったら不動産会社は責任取れよ

858 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 10:24:20 ID:Ijkhu36P0
この場合3週間放置というのが瑕疵でしょう
実際オゾン消臭器置くほどすごいにおいだった可能性あるし
1日〜2日だったらこんなに請求されなかったかもね
でも10年分は取れない
判例がある2年間分をとるために10年分請求したんじゃないの

859 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 11:54:40 ID:i7qJbD6l0
まあ、8百万円請求して遺族から全てゲットできたとしてもだ

青山メイン企画は悪徳不動産会社として後世に名を残す事になったなwwwwww

860 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 11:57:06 ID:undljvY2O
朝鮮人はやだね

861 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 11:59:44 ID:Cb4kzjynO
世間では悪徳不動産として認識されるね。

862 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 12:03:04 ID:aCY1HWNd0
放置したのが悪いと言われても死者にどうしろと。。
保証人にもそんなこと求められないし。保証人は借主の権利とか行使できるわけじゃないからな。
むしろ借主がいるとは言え自分の物として立ち入り等も不可能でなかった貸主が悪いと言われても仕方がない。

863 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 13:32:28 ID:/O6wHVe20
>>857
その老夫婦の連帯保証人がまた800万円請求され‥

864 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 14:14:06 ID:azsj1Hah0
>>850

違うかなあ?根拠は?
何か借家法とかでやたら借主が保護されてるからそう感じるのかな
また不動産屋って扱う額が大きいから何か悪いことしてるように感じるんだろうか

不動産てハイリスクハイリターンな世界だから893が多いだけでやってることは真っ当な商行為なんだけど
それに取引機会の頻度の格差からくる弱者の不利益を業法できっちり知識を補填させるよう誘導し
同じ土俵に立たせた上で、業者に足かせかけてるから悪いことなんてできないでしょ
経済的に貸主の方が優位にたってるから悪者扱いうけるだけで借主の方がよほどたちわるいと思うよ

本件借主のことを言ってるわけじゃないんで念のため。

865 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 16:09:16 ID:0DXdRKXj0
>>864
現実に、退去時に通常の損耗を超える費用を請求される事例が山ほどあるでしょ。
敷金をあずけているから、不服があっても返してもらうのは大変。
そうでない例もあるのはわかるが、「業者のごく一部」で済まされるような割合じゃないのは明らか。
あとは、釣り物件とか、入居したら聞いていた話と違うとか、こんなにトラブルの多い業界がほかにある?

一部のまっとうな業者には悪いが、不動産屋全体が悪く見られるのは無理もない。

866 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 19:39:19 ID:aCY1HWNd0
法律で考えろよ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
>原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
>意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損
>を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。

正直、病死は借主の「故意・過失、善管注意義務違反、通常の使用を超えるような使用」
がないでしょ。従って借主の死亡以前のリフォーム、クリーニング代以上は請求できない。
そう読めるが。
事故死や自殺なら責任あると思うけどね。
このガイドラインに沿うと貸主側の請求はやはり無茶苦茶なもの。

867 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 19:45:20 ID:2KBkc5SZO
ありゃ、社名出てんのか
ざまぁ。

868 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 19:49:11 ID:/O6wHVe20
>>864
根拠とか言ってる時点で頭おかしいよ。
人としてどうかという点まで議論しないといけないなんて
頭弱すぎ。無人島で一人で暮せよ。

869 :巫山戯為奴 ◆X49...FUZA :2009/01/16(金) 19:50:25 ID:RL1WN6yJ0
今度は店子が逃げたて言って新聞社でも訴えるんぢゃね?

ああ、変態か、好きにさらせ。

別に勝手に払えっつってるだけで、払う義務さえ無いんぢゃん。

870 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 19:58:48 ID:duCpfXK1O
>>866
そもそも死人の噂で家賃が下がることは損耗毀損なのか?

871 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 20:09:14 ID:aCY1HWNd0
更新の予定がなく次の借り手が決まってたのに断られた、というような例外的なケースを除けば無理じゃね?
そもそも確実に借り手がつくとは限らないんだし。


872 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 20:11:45 ID:8ETADKr30
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158057141/l50




873 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 20:17:24 ID:8ETADKr30
ttp://blogs.yahoo.co.jp/spring_zero2007

874 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 21:10:28 ID:OQDY+5950
あれだな
やっぱ電話ネタとか無いと盛り上がらないな

誰か録音できる奴が電話とかしても良いと思うんだがww

875 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 21:45:13 ID:CeeDRrI30
青山メイランド (不動産)
青山メイン企画 (管理会社)

876 :名無しさん@九周年:2009/01/16(金) 21:58:33 ID:8ETADKr30
青山メイランド (不動産)
青山メイン企画 (管理会社)
スプリングエステート (賃貸不動産)

877 :名無しさん@九周年:2009/01/17(土) 00:18:28 ID:UneL3+HL0
今回800万ということで注目を集めたが、
これが80万なら遺族もしょうがないと思って払ってたんだろうな

878 :名無しさん@九周年:2009/01/17(土) 01:48:51 ID:4xAkgpQ90
当たり前のように逆探知されてエラの張ったオニーサンたちに
取り囲まれそうな気がして、誰も電凸できない。

朝鮮人は依然として無法やり放題か。。。

879 :名無しさん@九周年:2009/01/17(土) 02:13:06 ID:umcqwxoQ0
人間が生活する上で通常発生することに対しては、違約は求められないハズ。

・太陽に当たって、壁紙が変色した事に対する賠償。
・2人生活を条件に夫婦に貸したら、子供が生まれた。

自殺は知らんが、病死(通常発生)や強盗致死(過失無)は違約できないだろう?

880 :名無しさん@九周年:2009/01/17(土) 09:07:40 ID:pCmDPfmu0
日当たり良い部屋で畳が焼けたのは借主が畳に日が当たらないよう工夫しなかったからってんで
経年劣化認めないって不動産屋の話思い出した

881 :名無しさん@九周年:2009/01/17(土) 12:54:17 ID:QKfuGAtY0
今日は良い天気ですね。

882 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:05:09 ID:aJYkRxlh0
あの潮見のOLバラバラ殺人事件のあったマンションも星島や東條さん姉妹の部屋も
家賃が暴落というかあのマンション全体に暴落だろうな。マンションの所有会社は、
星島の親に損失補償の請求権あるだろう。

883 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:14:44 ID:ZlUnvT1tO
不動産会社もオーナーもこういう事態くらい覚悟して経営しろや
楽に金儲ける事ばかり考えんなボケ

884 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:16:59 ID:Qknvk4MH0
こんな不動産会社絶対許しちゃいけないな。
敷金礼金ってのは、そのために残ってきた習慣だぞ。

885 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:17:28 ID:nUNBc/nE0
そもそも不動産は高過ぎ。

886 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:17:59 ID:vPd26ueV0
>>1
どこの会社だよ
名前出せ

887 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:19:16 ID:ym6yxoe60
>>882
親はそんな義務ないだろ。

所有会社は気の毒だが、災難だったとしか言いようがないしそう割り切るしかない。

888 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:19:36 ID:Rm8CC18QO
>>849
チュンテク

889 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:20:31 ID:wolNNMVG0
このスレがパート5まで行っていたとは…
世情を反映しているのかねえ…

890 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:25:19 ID:ykm0gdar0
損害賠償というのは損害が発生しないと請求できない。
現段階では借り手がつかないという損害は発生していない。
仮に通常の家賃で借りる者がいたら損害は発生しない。
さらに借り手がつかなかったからといって
この事件が原因とは限らない。
この事件が原因で借り手がつかないというのを
立証するのは大家の責任。

891 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:30:00 ID:T4HaYKVd0
>>889
今後孤独死が当たり前になるからな

892 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:32:56 ID:DGaRWQ4d0
>>858
むしろ管理会社の瑕疵だろw

893 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:33:18 ID:SloF3Jyk0
これからはトラブルが起こりそうなものについては
すべて契約書に記載する必要があるな
そうなるとローンや保険契約並みの契約書になるw

894 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:33:28 ID:FB4M8g8TO
自殺ならありかもしれないが、病死だろ。
悪徳業者の名前出してください!

895 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:34:04 ID:kHjNJAO70
これなら脅迫で逆に慰謝料請求できるヲ

896 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:41:01 ID:GzY2PVecO
☆なんか、部屋で殺人解体、遺体を便所に流すなんて酷いことをやったのに今はもうその部屋に住人いるみたいだしね
その住人の気持ちは分かり兼ねるが
全く言い掛かりも大概にしろ、悪徳不動産


897 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:43:22 ID:N9+wmFzx0
何度も出てる議論だけど
孤独死した借主に故意過失がない以上
どう逆立ちしても賠償義務は生じません

よって親族が賠償なんて議論自体発生しません

おしまいw

898 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:46:55 ID:fvB9zh6tO
青山か。
こんな人様を舐めくさった請求をした奴の顔が見てみたいな。
どんな醜悪な面してるんだろ。

899 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:49:03 ID:0CQ6NcvD0
>>898
まあ、不動産賃貸関係は、いつの時代も売り手市場ですからねぇ。
本人たちは当たり前のこと、なんでこんなに叩かれてるのか理解できてないんじゃないかな。

こんにゃくぜりーの会社みたいに、政府が社長呼びつけて叱り付けてくれたら、
ちょっと見直してもいい。

900 :名無しさん@九周年:2009/01/18(日) 00:49:50 ID:TWwKwENb0
こんなの知り合いに定価で借りさせて(その分は遺族がこっそり負担)2,3ヶ月で退去すれば問題なくね?
不動産屋は怒るかもしれないけど

不動産業界が良くやる手じゃん

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