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【経済】「マンション不況」過去最長…どんどん売れなくなっていく★2

1 :環境破壊ちゃんφ ★:2008/12/16(火) 04:13:54 ID:???0
不動産経済研究所が15日発表した11月の首都圏の新規マンション発売戸数は、
前年同月比14・9%減の3293戸となり、15か月連続で前年実績を下回った。
バブル崩壊に伴って不動産市況が悪化した1990年11月〜91年12月の
14か月連続マイナスの記録を上回り、統計を取り始めた73年1月以来、過去最長となった。

2008年の年間発売戸数も07年実績(6万1021戸)より約3割減の
約4万2000戸に落ち込む見通しだ。景気の急速な悪化で消費者の購入意欲が冷え込み、
マンション市況は悪化の一途をたどっている。
(後略)
*+*+ YOMIURI ONLINE 2008/12/15[**:**] +*+*
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20081215-OYT1T00485.htm

前スレ★1 立った時間 2008/12/15(月) 22:30:52
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1229347852/

2 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:15:40 ID:SHthZzyi0
そりゃそうだ

3 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:15:49 ID:1En0he6f0


4 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:15:57 ID:iGEpSjpu0
2

5 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:16:04 ID:Ix8PdK3r0
>>1
高いから売れない。儲けすぎ。

6 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:16:09 ID:kR8akzJu0

            _________ _________
            |   年金 .....::::::::;;;; | |    税金.....::::::::;;;; |
          |    .n ∩:::∩;;;;; | |    .n ∩:::∩;;;;; |
          .|  ∩ | |::::| |::;;| |;;;; |  |  ∩ | |::::| |::;;| |;;;; |
           \ | |_| |_/./_/ /./   \ | |_| |_/./_/ /./
            Y   .......__/       Y   .......__/
             /ヽ ..::::/          /ヽ ..::::/
           ./   /          ./   / 年金は使っちゃってもうありません!
      /⌒ヽ./ /     /⌒ヽ   / /   政治に詳しくない方でもわかると思いますが、つ・ま・り・・
     <*`∀´> /     < *`∀´> /    
    /⌒小泉 /      /⌒麻生 /   
   / / /つ=      / / /つ=           消  費  税  お  か  わ  り  !!


●「日本の金融資産の90%以上を60歳以上が持っている」というのは本当なんですか?
   本当ですよ。
   若者と老人の資産を比較すると、現代のお年寄りは、日本の歴史上もっとも金持ちです。
   若者が働き老人がその金を吸収する利権構造が完成しています。
   結婚しても子供を産み育てるお金がなく捨てるか殺すかの選択肢しかないのが現状です。
   老人から見たら若者は全て奴隷か囚人なんですよ。
   だから働いてもムダ!




7 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:17:24 ID:L2ETGoza0

そりゃ、本来ならマンション購入層であるはずの、
団塊ジュニア世代(人口もけっこう多い)がもろに就職氷河期にぶつかって、
派遣、請負だの、いつ切られるとも知れない低賃金かつ不安定な雇用環境に置かれてたんじゃ、
当然の帰結だよなw"( ´,_ゝ`)プッ"

8 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:18:24 ID:6iOWmRQoO
穴吹興産が近場に出来たら注意した方が良いよ。
場違いな場所にえげつないもん建てやがるから。


9 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:20:16 ID:K3n2yRMI0
人口も減ってくだろうし、ごく一部のマンションを除けばローンが終わるころ売れるかも微妙だし
そんなのに一生をかける借金するって気分にならんよな。

10 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:21:23 ID:ACQUqYMJ0
>>8
マン屁ですね?

11 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:22:54 ID:vObCnq8c0
本来新築を立てるはずの20代の多くが派遣だからだろ
派遣が家買えるわけないだろ

12 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:22:59 ID:93w0xLfb0
うちのすぐ隣で14階建てのマンション作ってるけど
振動酷いわ騒音すごいわ、おかげで地震にも気づきにくくなったわ
耐震偽装されてたらしくて一度取り壊して作りなおしてるけど
売れなくてメシウマになる事を願ってるwwww

13 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:24:33 ID:bv5+aJRt0
>>9
しかも一ミリの土地さえ手に入らないときてる
あまりにも軽率な判断だわな


14 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:24:59 ID:4F7UHRXd0
>>5
不動産関連つぶれまくってますがなw

15 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:27:03 ID:2KL4mWqP0
>>14
これまでが、立てすぎ

16 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:27:08 ID:nLvAmzdyO
バブル後の不況脱出、景気刺激策として、住宅ローン減税とかで政策的に需要を作り出していたわけで。
まあ、いつまでも続くものじゃないわな。

17 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:27:33 ID:x3PSKiqk0
なんでいつもあんなに作ってるのか謎だったよ、賃貸以外は怖くて変えないだろうな

18 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:28:14 ID:LEs6xkguO
>>12
売れなくて、宗教や893の事務所が沢山入ったりして。
メシウマ〜

19 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:28:36 ID:J6nuw7VYO
ざまあw

20 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:28:43 ID:9hClX+5A0
>>7
これが分かりきってたはずなのに、なんであんな馬鹿みたく建てまくったんだろう、不思議

21 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:29:49 ID:YfSNhRg20
新築マンションの修繕費や管理費や管理会社倒産のリスクを考えたら
とてもじゃないけどいくら安くても買えないだろ。2割や3割安く買っても
あとから修繕費が不足してるんでウン百万負担しろとか言ってきかねない。

22 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:29:55 ID:YzuknjYp0
マンションのオーナーに去年なった友人が悲惨な目にあってるよ。
当時はリッチになった気分だったみたいだっだんだが。

23 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:30:23 ID:rXQoxcPs0
建築ラッシュである不動産会社のものが随分眼についていた。
値段も高いし、広さとデザインも特別じゃないし、日本はいつになってもこんな
程度か・・と、思っていた。少子化で人口が少なくなっていくのに、こんなこと
やっていていいかな・・と、いつも思っていた。
広くて、安いのつくれないのかな。それだったら買うよ。

24 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:30:26 ID:ce1jF2PB0
30年程度でやれ改修工事だの建替えだの毎月の管理費
に積み立て金だのとコストかかりすぎ。
景気のいいときを狙って転売で稼ぐためのもんだね。


25 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:30:27 ID:wCjw4FMb0
コリアン玉入れカジノ→
経済崩壊用工作企業TOYOTA→
売れないものをどんどん作る→
創価学会→
人権のない国→
奴隷売買→
内臓売買→
人肉料理→
覚醒剤産地→

チベットは何をされどうなったか? 
チベットは何を伝えたか?
この程度の情報は日本でどの程度の価値か?
http://jp.youtube.com/watch?v=5zchSnPcEbU

26 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:31:10 ID:9y7f4yERO
>>12
お前メシウマったって
そのまみじゃ廃墟になってゆくゆくは倒壊の危険とかさ、
売れなくて取り壊しにでもなったら
また騒音振動じゃねーか


俺らからみたらにメシウマなお前は
この先どの道逃げられねんだよw

27 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:33:52 ID:soGppRsu0
どうみてもたてすぎだけど、たてないと商売にならんわけで・・・。

28 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:38:41 ID:+QFav2Xn0
4000万円で買ったマンションが2800万円になったら
差額の1200万円分のローンと金利も払わなくちゃいけないの?w

29 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:39:45 ID:P5Fizzl6O
派遣じゃ将来を担保にできないしね。

30 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:40:24 ID:wCjw4FMb0
こんな地価の安くなる現象は火を見るより明らかな計画通り。
始めから売れると思って作ってない。
見切るにも見切れ過ぎて裏があるとか思うのは考えすぎだろ。
いい加減に気付け平和ボケ世代。

難しいことはどうでもいい。
経済の専門家とか政治家の偉い人がテレビで言っていたとかそういうことは
本当にどうでもいい。

誰かの意見に耳を傾けるとき大切なのは他人の意見にすんなり騙され自分を失うなということ。
おまいらを騙そうとする相手はおまいらの良さを確信していてそれを悪用する努力をする。
それにおまいらが気づくことも確信していてその場合はキチガイにされる。
誰が何をしどの集団がそうなのが知っていてもぼくのように軽く口にださず騙されないよう絶えてみてくれ。
相手がどれだけ強くどこまでやっているかを騙されないまま知ることが出来たら上出来。
http://jp.youtube.com/watch?v=a67tfMdtG7M

31 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:41:01 ID:93w0xLfb0
>>26
そんな簡単に倒壊するのかはわからないが
確かに取り壊しになったらまた振動騒音が多発だね。
しかしそれまでには死んでるかもしれんからなぁ。

でもこんな田舎に「高級」を売りにしたマンションが売れるのかも甚だ疑問だよ。

32 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:44:09 ID:5VoLhZlw0
どの道売れないなら、いっそのこと派遣切られて路頭に迷ってる奴に住まいとして提供してやれば、一発でメディアが美談として取り上げてくれるぞ
損して得取れだ
マンデベなんてメーカーに比べてどこもイメージ悪すぎて、会社として見られてないんだから、ここらで悪いイメージ払拭に動いたらどうか

33 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:44:47 ID:kAs4l5Jm0
マンションって土地と違って、寿命が迫るに従って価値が下がっていく気がする。
建て替えとかになっても居住者全員が乗ってこないと動けないだろうし、共有部分の
メンテナンスとかいくらでもゼニがかかりそうなイメージもある。

賃貸ならまだしも、よく買う気になるなぁと感心するわ。

34 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:45:36 ID:QKsbwmU90
ここ数年で近所の古い一戸建てが軒並みマンションに変わってるんだが
そのうちゴーストタウンにならないだろうな

35 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:45:59 ID:clrrhreZ0
>>33
以前も誰かそういってたなあ。
マンションはたとえ買っても所有はできないって。

36 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:45:59 ID:j0Caj8EZ0
4000万→250万ならすぐ買うわw
来年買えそうだな

37 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:47:38 ID:6/Nt3HG80
やっぱ買うなら、山形の高層マンションだろ。

38 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:48:25 ID:pHxCmBPJ0
>>33
建て替え決議は4/5の賛成があればいい

終の棲家のつもりでマンション買っても
建て替え決議が可決されれば追い出される可能性があるってことだ
たとえ自己所有のマンションでもね

39 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:50:08 ID:clrrhreZ0
地震で潰れかけのマンション建替えられなくて悲惨な事になってたしなあ。
どっちに転んでも自分の物にはならないか。

40 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:51:04 ID:CKUoy/970
景気悪化は始まったばかりこれからが本番でしょうに
欧州は半期決算12月にしめて2,3月に悪い数字が出てくる
アメリカじゃ政府が金だして破綻間際の人に
より低利で住宅ローン貸し出したのに6割り以上7割り近くが破綻した。
プライム層のゆとり返済期間も今年で終わり
ファンドは金なくて解約すら停止してる状態
来年の1月末から2,3月にかけて大波乱が予想されているので楽しみ

41 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:51:25 ID:yVnrOH+B0
誰も買いません。

42 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:51:44 ID:EB2hJeuF0
今まで住んでた団地が建替えになったが
請け負う建設屋と不動産屋が潰れそうな件。
売り払って正解だったかw

43 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:52:07 ID:pHxCmBPJ0
>>39
住民に建て替え余力がないと本当にどうしようもなくなるね

都市計画で容積率がアップすれば余った床面積が売れるからデベも食いつくんだけど

44 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:53:00 ID:5VoLhZlw0
日本人の土地信仰は根強い
マンションは売れ残っても価格帯が上の建売は売れてる
土地がついてれば借金してもいいやってのがあるんだろ
この不況じゃマンションの為にローン組む気になれないってのはあると思う

45 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:55:09 ID:qUBROJZV0
マンションが車並みの値段になったら、何回か住み替え出来てよいと思う。


46 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:55:15 ID:pHxCmBPJ0
>>44
建物は時間軸で考えたらとても不動産とは言えないからな
せいぜい50年程度しか保たない、おまけにメンテコストもかかる
なら土地割合が多い方を買おうというのも人情
土地割合高い方が固定資産税も安いしね

47 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:56:08 ID:nJIMT5WD0
高いときにローン組んだ人大損した気分ですねwwww

48 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:56:11 ID:EaIRHCPk0
つまり、今マンションを買えば安いということか?
とはいっても、たとえば定価3千万円のマンションが300万円になるというほどでも
ないんだろ? ちなみに、俺の会社の同僚が、築30年の2LDKマンションがリフォーム済み
で390万円で売っているんだが、買った方がいいかな…というから、終の棲家にするんなら
いいんじゃない。資産運用するつもりならやめた方がいいよと答えておいた。

49 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:56:58 ID:9m5Xmuny0
Reitでまわせなくなったしなぁ。。。用はないね。

50 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 04:57:16 ID:2E4tkqAPO
とりあえず自分の家があると言う安心を買うんだよ。
決して高くはない。

51 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:00:32 ID:rEeYCS+SO
>>40
絶対発砲事件あるぜ

52 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:00:44 ID:TJQfySdpO
新築分譲マンションの不動産営業の求人をよく見る。
社員旅行でグアム行っただとか、20代で歩合給ついて年収1000万超えだとか、
このご時世でそんな謳い文句に釣られる求職者いるのかよww

53 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:01:59 ID:vJyIw98Y0
馬鹿みたいに作り過ぎるからだ。ざまあw

54 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:02:50 ID:oyWAhxNn0
これから売れるのは防水ダンボールハウス。
怒られたらすぐ引っ越せる。隣の公園へ。


55 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:03:17 ID:nJIMT5WD0
>>50
家は消耗品だけどね。
よほど小まめに掃除しないと、いやしても資産価値はどんどん下がる。
外断熱で免震構造じゃない限りコンクリートは劣化して雨漏りするし
水周りがすぐ痛む。

56 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:04:44 ID:vVDUzSKr0
俺の親父は一級建築士だが、マンションと鉄筋コンクリートの一戸建ては質が悪いからやめとけと言っていた。
コンクリートの砂利は海の砂利で、塩を抜いているとはいえ少量の塩分はどうしても含んでいるから、
30〜40年くらい経つとボロボロになるんだとよ。
お勧めは木造住宅だと言っていた。

57 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:04:47 ID:vJyIw98Y0
これからマンションなんてどんどん価値が下がってきて
DQNの巣窟になっちまうんだよ。
これから買うなら一戸建てだろと
マンション暮らしの俺ガイル。


58 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:09:26 ID:pHxCmBPJ0
>>56
砂利もそうだし、昔の鉄筋コンクリートは打ち込む時に水加えるとか日常茶飯だったからな
耐震性はともかく耐久性は???ってのが多い
だましだまし維持するにもけっこうなカネがかかる

木造(2×4除く)なら設備や構造の悪くなったところだけ交換しやすいので
コンクリートの家よりは勧められるな

59 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:10:45 ID:clrrhreZ0
交換しやすいか。
カプセル住宅昔流行ったなあ。

60 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:11:21 ID:XSxc+mGS0
これからの時代はドームハウスが主流だからな

61 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:12:35 ID:ikiqhA86O
うちは毎月「絶対に」かかるお金を低くしたかったので一戸建てにした
ネットでいろんな比較調べたら35年くらいでマンションも一戸建もかかる費用(購入、維持、管理費)のトータルは同じらしい
それを超えればどんどんマンションのほうがお金かかるみたいだから
35年もたったらマンションは二束三文だけど一戸建ては土地代は残るからね
総会とか毎日のエレベーターの乗りあわせも軽いストレスだし
マンション貯水槽は中のゴキちゃんとか虫、ネズミの死骸問題もあるし
(フタしていても換気穴がある)
トイレも一個しかないから毎朝取り合い嫌だし
駐車場のクルマが近いので買い物積み下ろしがラク
盗難にも目が届く
ただマイナスなのは家に重大な問題があったとき戦う仲間がいないこと
集団訴訟とかできないから怖い
室温は最近の戸建はあったかいですよ
最近の外気10度で暖房何もなしでも深夜16,17度くらいまでしか下がりません
田舎の親類の築30年の戸建はおそろしく寒いイメージだったので暖かくてよかった(高高ではないがぺアガラス)
吹き抜け南道路のせいか太陽が差し込む日中は暖房いらず
でも実家のマンションにいくとやっぱり暖かい! これだけは勝てません
歳とると大きいかもね
実家のマンションなんて築30年で頑丈だけど永遠に管理費修繕費駐車場で年間55万近くかかるので
老後は大変みたいですね
戸建はせいぜい15万
修理費などはマンションも戸建も個別には各自持ちなので同じこと
病気で寝込んでも戸建なら医療費に回せますがマンションは管理費修繕費の催促がくるのが・・・
健康なときはなんでもないんですが商売やってたからか、生活が低迷したときの苦しさは経験済みなので
毎月の絶対維持費が低い都内郊外の戸建にしました


62 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:17:27 ID:ErmTJZGG0
不定期雇用が増えて、正社員でもいつリストラされるか分からない上に、
再就職できたとしても外国みたいにずっと勤めてる奴と同等か
それ以上の待遇、なんて絶対期待できなくて、
さらには土地神話も崩壊して、値下がりがデフォになってる状態で、
誰が買うかっての。
少々高くても臨機応変に対処できる賃貸にするわい。
一戸建てもメンテめんどい。
近所づきあいのしがらみもめんどい。

>>60
あれいいよな。
ノウハウが確立してるなら、実家の建て替えとかに使いたいんだけど。

63 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:18:11 ID:8ZPyb6GI0
老人世帯が管理がめんどいからマンション選ぶんだろうね

64 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:21:29 ID:Lg8uslek0
最近、週刊誌でマンション底値とか、買い煽りが目立ってきた。

65 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:21:30 ID:aTVI+jsU0
めしうま

66 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:22:39 ID:+QmQHm+I0
>>56
木造でも同じ。
建築業界に入ってまず何を習うかといわれれば
「10年で壊れる建物を作れ」だよ。

67 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:23:44 ID:2Dx1Z0Fm0
>>63
多い

郊外に一軒家持ってた老夫婦が土地家売って駅前のマンションに来ることが多い
交通弱者になったとき、やっぱ駅の傍が便利なんだよね
病院も買い物も

確かに土地付きは憧れるけど、郊外に家持つなら自動車が必要
その自動車も高齢になると厳しい

まぁ一番いいのは駅の真横に一軒家だけど

68 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:26:30 ID:L2ETGoza0
>>24
その辺タワーマンションとか、後々どうするんだろうなw
修繕費とかハンパないだろうし、
世帯数も多いし、低層階と上層階で、所得階層もけっこう開きがあるだろうし、
意見集約するのも大変そうだしw

69 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:31:25 ID:OjWud+f30
一戸建て買えないからマンションだけど・・
http://tidokinawa.ti-da.net/e2298638.html

70 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:32:17 ID:EaIRHCPk0
高所恐怖症で歩道橋にも登れない俺は高層マンションなど、とてもじゃないが住めない。
住宅はせいぜい二階までに限る。

71 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:35:16 ID:clrrhreZ0
高層ビルは絶えず揺れてるからなあ。俺も駄目だw

72 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:39:09 ID:6y0rUo1t0
一戸建ては売れてるのか?

73 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:41:44 ID:4X7llCM20
自己責任です 自助努力が足らないのですよ

74 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:48:19 ID:ACu9XsMRP
>>61
>毎日のエレベーターの乗りあわせも軽いストレス

これがストレスなようじゃ、確実にマンションは無理だなw
てか、そんな長文、しかも携帯からニュー速+にってw

75 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:50:16 ID:4CDpuBwzO
首都圏は建て過ぎなのが主な原因だろjk

76 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:50:19 ID:Ivi1QLIw0
買う奴がもういないよ
若者は貧乏だから
これから益々減るだろう

77 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:54:26 ID:c5SYDscW0
学芸大学で2DKマンションを4千万で買えるならちょっと考える。

78 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:57:02 ID:ikiqhA86O
>>67
それなら駅周辺は老人だらけになってんの?ww


79 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 05:58:59 ID:kJXI+r+IO
今月中にGMは資金ショートで倒産して、
年明けはCDS爆弾炸裂で世界大恐慌が本格化するから覚悟しておきなさい。
大企業がバタバタ倒れるよ。

80 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:00:49 ID:YfSNhRg20
マンションって捨てられないのに税金はかかるってみんな気付かないのかな
一棟丸々買うならまだしも・・・

81 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:04:49 ID:AmEDv9520
修繕積立金どうすんの?
駐車場管理どうすんの?

うち(全戸満室)でさえ、駐車場一部空きで、管理費に苦慮しているのに・・・
今、新規マンションを買うなんて、どんな自殺志願者だよw

82 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:06:15 ID:9hClX+5A0
>>77
学芸大徒歩13分で3LDK中古一戸建て5400万とかあるね
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/60000330181874/

中古とは言え、土地付き家屋も随分安くなったね

83 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:06:29 ID:J6MMIsUp0
管理費だのなんだの払いたくない

84 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:07:27 ID:Dq1Gp5pl0
>>82
せまっ

85 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:07:58 ID:9710fk3s0
今売れると思ってるほうがどうかしてる

86 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:08:32 ID:0XgYDlbS0
高くて売れないんだから分譲から賃貸に切り替えればいいんじゃないの

87 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:08:34 ID:AmEDv9520
だからと言って、マッチ箱一戸建ては絶対に嫌だ。
あと2階、3階へエレベータが無いのも嫌だ。

重量物をどうやって2階へ上げるんだ!


88 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:09:17 ID:EvSk4tMd0
経済ジャーナリストの荻原さんが今は買う時期じゃないって主婦向けの番組で毎日のように言ってるからな
不動産会社がどんどん潰れていくから、来年もっと安くなるってさ
住宅ローン減税の恩恵が受けられるのは年収1000万以上で1億の家を買う奴ぐらい
それより、庶民はマンションが数百万円値下がりするのをひたすら待ってた方がお得だって

89 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:10:06 ID:9hClX+5A0
>>84
こんなのもあるぞ
マッチ箱ってより、アンネの日記の隠れ家かよ!という狭さ
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/76710001907/

しかしこれでもかなり安くなった気がする

90 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:10:10 ID:nvahjv8h0
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で8割引 110
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229351790/

91 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:11:03 ID:E4BCl4L90
立てなきゃ融資受けれないから立てる
売れて立てる事できなければ倒産の自転車操業だろ
家電量販店と似てんじゃないのか

92 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:12:10 ID:Hw8yAwZ40
>>82
これ一戸建てって言わないだろw
なんか別の名称あったろ

93 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:18:10 ID:RSFYm2hIO
しかしなんで不動産屋はこんな先読みのできない馬鹿ばっかりなんだろうな。

ヤクザ商売だから仕方がないのかな。

真面目にやってる不動産屋もいるんだろうが、デベロッパのイケイケはどうにかしないと駄目だ。

94 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:19:38 ID:CzU3q/8A0
>>87
エレベーター結構金かかるよ
まず新築設置のときに300万ぐらい
点検メンテナンスが月平均2万ぐらい
10年ぐらいでワイヤー交換で30万ぐらい
25年ぐらいでエレベーターのかご交換200万ぐらい
足が不自由とか高齢者と同居とかでなきゃコストかかるよ

95 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:20:13 ID:ikiqhA86O
>>82
それ、こめびつでしょww
 合成したこめびつだよね
スキマボックス!?
三階建てのどこでもドア?ww

アッヒャッヒャ!ヽ(゜∀゜)ノ

96 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:20:38 ID:9hClX+5A0
>>92
前から見ると縦に長くてとんがってるから「ペンシルハウス」とか「ミニ戸建」って言うね
狭い土地に無理矢理家を建てるミニ戸建vs土地なしマンションとどっちがいいんだろうね

97 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:22:10 ID:cJhjGxs/0
マンションが売れて儲かるのはヤクザ企業だけ

98 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:22:26 ID:dJKX8FmM0
商社マンのメンタルと同じ。


99 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:24:01 ID:EB2hJeuF0
建替え受け持ちの会社どっちも株価が
2年前の1/10になってるよ〜オワタw

100 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:24:28 ID:/jMX/Pt/O
だってどう考えたって建てすぎ
高層だし
どこへ行っても同じ風景
狭くて遠い空
なんでこんな街にしたの?

101 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:25:34 ID:ItACSuxj0
消費しない20代が日本を滅ぼす!? 若者はサクセスストーリーを経験して積極的になれ!
http://diamond.jp/series/nippon/10021/
http://diamond.jp/series/nippon/10021/?page=5

竹中 実はこの言葉、「昨年、新聞社が提唱したトレンドウオッチに関わるキーワードの
中で、最も影響力があった」と言われています。今の20代を語る言葉として、最も適して
いますね。
 以前、「シンプルライフ」という言葉が流行ったことがありましたが、これは「生活の
質をもっと簡素化しよう」という意味でした。それに対して、ミニマムライフは「生活に
かかるお金と時間の量を節約しよう」というもっと現実的で強い意味を持っています。
(略)

竹中 こういう若者が、今後日本経済をどのように変えていくかということについては、
経済学者として大変興味があります。彼らの多くは、子供の頃から「きちんと貯金しなさ
い」と親に言われて育っているため、消費に消極的だからです。
(略)

竹中 先ほど言ったように、この世代が小学生のときにバブルが崩壊して、大学の就職活
動の時期には超就職氷河期でした。本当に「受難の世代」であったことは事実です。その
ため、将来に対するリスクを過大に見積もる傾向がある。これは特に主観的なリスクなの
で、消費を抑えて将来に備えて貯蓄しようという動きが出てきます。
 でも、イケイケドンドンとは行かないまでも、やはりいくつかの成功体験を積み重ねて
行くうちに、「自分はもっと行けるはずだ」「自分はもっと色々なことができるはずだ」
という気持ちになれるはず。そうなると、消費に対して前向きな思考が出て来ます。ミニ
マム世代の人たちは、これまでの人生でそういう経験がなかったんですね。
(略)

竹中 そう。たとえば、仕事に限らず、ボランティアでサクセスストーリーを経験しても
らってもよいわけです。そして、新しい考え方のステップに進んでもらう。人生には、お
金を稼ぐ面と使う面が両方あります。今後はその「稼ぐ面」において、この世代の動向を
見守りたいですね。

102 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:27:53 ID:IayVfclI0
需要と供給のバランスを考えて行動しろよ
バカが多いのか、この業界はw

103 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:30:22 ID:NYflfHWl0
>>102
泳ぎ続けないと死ぬんだよw
いや冗談抜きで。

104 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:31:24 ID:4NgXfDVw0
万損とは良く言ったもんだ

105 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:32:03 ID:9t6rBxr+0
>>102
バカはおまえだよw

106 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:37:17 ID:C55x1VUqO
田舎の中古住宅だったら高級車くらいで買えるからな
一応県庁所在地

107 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:41:10 ID:ikiqhA86O
地方上位政令のうちの一戸建とそっくりな戸建を都内一億三千万くらいするww
 
 いったい誰が儲けてるのよ?ww 
東京人、金持ちに搾取されすぎててヮロスww


108 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:42:29 ID:zkFreKYL0
マンションに限らず、ワープアのジュニア世代に対して、
親の団塊の財布あてにした商売ってぽしゃってるな。
子供のために財布の紐はそう緩くなかったという事か。

109 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:42:44 ID:1j8muAYD0
12月12日、拉致問題特別委員会が参議院で開かれた

民主党の川上義博が

「合意の骨子」なる文書をもとに
「二国間協議が開かれなかったのは日本が約束を守らず制裁を解除しないからだ。
まず日本が北朝鮮に対する制裁を解除しろ!」

http://www.nicovideo.jp/watch/sm5562891

無茶苦茶です 民主党!

110 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:45:20 ID:ccrYwczM0
雇用が不安定なのに車もマンションも売れないでしょ

111 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:46:22 ID:4yW/ZHO50
そのわりに、お宅のマンション買いますのチラシは減らないなあ

112 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:46:33 ID:11LAU/Ob0
後から建てた業者は負け組み。
先にに建てて早めに控えた業者は勝ち組。

113 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:46:59 ID:e2rGyMsCO
しかし今ボコボコ建ててるのどうするきなんだw


114 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:47:02 ID:ccrYwczM0

(`・ω・´)マンション=ババ抜きのババ

115 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:47:27 ID:OOsd3U890
若いのが金がないのもあるだろうけど
団塊ジュニアなんかはもう三十いくつかで妻子持ってたりするから
税金対策どもが逃げれば単純に供給過多すぎなだけとも思う
古くても庭付き一戸建ての方を選んだり

116 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:48:33 ID:HZzckPkj0

立てすぎ。特にトンキン23区。およそ2年程まえから、今夏から冬にかけて
落ち込むっていわれとったでしょ?

しかも、これも、前からわかってるやん。

それで、去年の安芸ぐらいから、値下がりが明らかな株土地マンション買えとかいうか、普通?

日本は一応バブル崩壊経験してるから、庶民からは、自民公明ばかじゃのと思うだけだろ。

けど、米英王はみんな初体験だったから、舞い上がったんじゃないの?
いつだっけか、トンキンで集まって、なんかはなししてたでしょ?

そんときも、バブルはバブルと分からないことが、ばぶるだって、それも、言ってたのに。


117 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:48:46 ID:f5rDOk6y0
いや、というか、発展途上国の労働者と価格競争する目的で、
国民(消費者)の所得を大幅に抑制する政策をとったのだから、国民をとりまく
社会資本コスト、不動産なども含めて価格が下落しないとおかしい。

そうでないと、発展途上国並みの低賃金で暮らしを取り巻く価格は今まで通り
高額じゃ途上国にも類をみないチグハグな単に暮らしにくい国になる。

118 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:49:10 ID:ot5Zfx6k0
だが、千葉ニュータウンではマンション、住宅地が次々と建設されているんだけど・・・

119 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:49:17 ID:LcaEIMP1O
造りすぎだよ。



120 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:51:32 ID:zd19t/zi0
東京近郊は、新築立替が最近多いが
何が不況なんだ。
何かとあおりすぎるのがマスコミだ。

121 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:53:24 ID:zkFreKYL0
>>111
住み替え層も当て込まないと商売成立しないから。
ステップアップ志向の中高年て未だに結構多い。
先に替えの物件決めちゃって失敗する人とか。

122 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:57:59 ID:ikiqhA86O
マンションなんてお札みたいなもんなんでしょ?
つくればつくるほど価値が下がる
一戸建は金貨だね
数に限りがあるから暴落しない

はい反論


123 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:59:31 ID:DBO5i32O0
田舎に回帰する時代が来たのだよ
田舎で自給自足がこれからの主流になるお(^ω^)

124 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 06:59:46 ID:V0PHvPjq0
湯沢のリゾートマンションみたいな価格になったら買ってもいいな。

125 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:05:16 ID:gZPWP9Hc0
地方の一戸建てのがいいよ
庭付きの家のがよっぽどいい
駅からちょっと離れればかなり安い

126 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:05:23 ID:p2TdPDod0
変態毎日新聞ざぁああああああああああああああああああああああああああああ

127 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:05:38 ID:lxXEqQZsO
ローンの担保になる生命保険の解約が相次いでいるのに、マンションの販売が上がる理由は無いだろ。

128 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:12:01 ID:Dy5BxIVi0
マンションは買うものじゃなくて借りるもの
買うなら小さくても戸建がいい、絶対!

129 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:14:56 ID:EHUajHQvO
マンション借りてたが上に糞餓鬼とズンズン歩くデブ大魔人がうるさくて1年で出た
絶対住みたくない


130 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:15:11 ID:NEGnT2BO0
>>22
今ブームはタイムズ。
もうウハウハ。

131 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:17:21 ID:gZPWP9Hc0
ワンルームマンションのセールス電話がウザすぎる件
もうかるなら、自分で買えよと言いたくなる

132 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:18:02 ID:ikiqhA86O
都内の一戸建ってすごくお洒落だけど、みんなどれもドミノみたいだね
駐車場またいで壁で建ってる
視線の遮りかたとか狭い土地の有効利用はすぐれてるけど構造がドミノじゃねw
目黒なんてうちみたいな広さの一戸建探したら一億七千万だよ!?
 同じ空間に暮らしててもこんなに違うんだね
マンションは問題外

133 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:18:46 ID:N5T/JxXFO
東京湾べりの住民です
ここ数年、「まだ建つの?!また建てるの?!」ってくらい
高層マンションがどっさりできました
けっこういいお値段でしかも若夫婦とか多いみたいなんで、
大変なことになってる人もいりかもですね…

あんな高層マンションがスラム化したらgkbr

134 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:20:59 ID:TjNy4Upj0
相場変動するもの取り扱ってるんだから
大儲けする時もあれば大損する時もある。
しょうがないだろw>不動産関連企業

135 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:20:59 ID:/EJ59eIb0
去年、一昨年のニュースからは想像も付かないな。

136 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:22:02 ID:O7VyJ+k+O
用地買収、建築設計、業者の手配は数年前から行われて
いるわけだから、このマンション不況を受けてもマンション建築はすぐには止められない。
動きだした車が急に止まれないのと同じだ。
在庫増を受けて新規計画が減少するだろうが
タイムラグが生じているのだろう。
国交省が発表した2500億円の支援策も実行に移すのに時間がかかり
まだまだ多くの新興マンデベがバンザイ\(^O^)/するだろう。
賃貸不動産板の「数週間以内に倒産するマンデベを予想するスレ・8」から
目が離せない由縁だ。

137 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:22:03 ID:XFSfTa1N0
>>128
青木雄二さん生きていたのか

138 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:22:26 ID:QFTxi5oV0
需要を考えずに建て過ぎなんだよ。建設業界はバブルの失敗から何も学んでいないんだな。

139 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:22:53 ID:H/vsHDyB0
都心の3LDKのマンションが100万以下になったら買いだな。

140 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:23:38 ID:dIOmRXBj0
マンションは買った後も色々大変だからな
一戸建ての方が楽だ

141 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:24:33 ID:8JmEm9k90
>133
民主政権になれば移民が1000万人やってくるのでまだまだ足りないくらいですよ^^

142 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:25:11 ID:/EJ59eIb0
土地の値段が高いままだから値下げが出来ないらしいね。
これ以上、下げたらヤバイ建築資材を使う羽目になるんだろうなw

143 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:25:19 ID:ZxN4rh+QP
マンションオーナーになって資産運用!とかよくビジネス誌にあるが
どう考えても死亡フラグだよなあ。
やっぱり引っかかる奴がいるってことだよね。

144 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:26:30 ID:HkIv/9GYO
地震の時 壁が落ちたり 玄関が開かなくなったマンションを見た。
金持ちはいいけど、やっとの思いでマンションを買い、ローンを支払ってる人が 立て直しになるマンションに涙を流していた。ローンと立て直しの費用 立て直すまでの仮住まいの費用が掛かる。
それを見たら マンションの様な共同住宅を買うより、いざとなれば 土地にテント張ってでも寝れる一戸建だな。って思ったよ。
マンションなんか いつどこで大地震が起こるかわからないのに 買うべきではない。

145 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:27:17 ID:87G7MT6b0
いつも思うがニュースにする事か?

146 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:27:20 ID:yvmRzOVhO
マンション買った人を見ると馬鹿だなーとしか思わない。

147 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:28:06 ID:IHVPFYk60
>>141
それ自民の政策な

148 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:28:51 ID:H4eUBs/W0
買う奴がどこにるのか探してから作れよw

149 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:29:12 ID:etGMu2Yy0
>>120
人口が減っているのにバカバカと建て過ぎている、という印象ですな。
建て過ぎているから、不況に陥るw

150 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:29:53 ID:ZxN4rh+QP
>>146
築年いってる安い中古マンションなら家賃まとめ払い感覚でいいかも
だけどね…終の棲家としては底地が自分のもんでないのはリスクがある罠。

151 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:30:37 ID:yesjAISjO
金が有れば欲しいが
今買うと樹海行きのキップになりかねない

152 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:31:08 ID:i2NR9abqO
>>146
一昨年買ったのだが

後悔先に立たずとはよく言ったものだと素直に思うよ

153 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:31:37 ID:nxzozrKp0
>>139
100万はあんまりだが、サラリーマンの平均年収や10年、20年後の資産価値とかを
考えると新築マンションの本来の価値は都心で1000万、地方で600から700万。
 

154 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:32:05 ID:c95fENzVO
賃貸でいいじゃん。
だって超気楽だもの。
嫌なら引っ越せばいいし。

155 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:32:20 ID:xHxhpvRl0
売れないのなら名談をどんどん落としていくしかないだろ。
億ションとか、もうねアホかと。

156 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:32:32 ID:GU9nwFq80
逆に言うとマンション買うなら今だよな

157 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:33:34 ID:lm4+yyCq0
駅前シャッター通りの不況とか、マンション不況とかあたりまえ。
それに駅の近くの地価が高すぎ(実勢がね)。
談合カルテルで地価決めてきたツケだ。下げればまた売れる。
需給ギャップなんてどんなもの。

158 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:33:50 ID:dUt8z0KX0
だって今、建設計画立ててるのが団塊とバブルのクズ世代で、
マンション買うコア層と全く価値観が噛み合ってないからこうなる。
ああ、そういやここは40代が大半だったな。ごめんな。

159 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:34:45 ID:PGJ2E46v0
共有地と共同墓地が似ている件について。

160 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:35:23 ID:+yFUUriH0
税金で盗るだけ搾り盗って 不況だと騒いで居るのに
その金 10兆円とか2.8兆円とか国外へ 国内が先だろう。



161 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:36:12 ID:/nUJhq8A0
>>156
地価やマンション建物もまだまだ下がるだろw
恐慌の底は今じゃなくて入り口だぞ。

162 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:36:56 ID:bz1eTGhM0
>>160 もうODAを貰う側の気がする。

163 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:37:16 ID:lm4+yyCq0
>>142
同意。地価が高すぎるんだよ。不動産屋がつるんでいて地価と家賃が
下がらない。不動産こそ競争原理入れるべきなのに。
駅前のシャッター通りとか、売れない駅付近のマンション。
どう見ても実勢価格で不動産屋が談合をやってきたツケですな。



164 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:37:21 ID:ca1oc6qG0
買う金が無いし、買うとどんどん安くなるなら
売れるわけないよね

165 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:38:04 ID:MI1ElHvGO
外資系金融機関には日本から出ていってもらえば、
少しはマシになるかと思うのですが、
いかがでしょうか。

166 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:38:52 ID:9TJPORegO
パチンコ業界絶好調

イエ〜イ

167 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:40:31 ID:nxzozrKp0
>>156
業者乙。
これからどんどん下がるよ。マンションの購買層である30代前半が一学年で約220万人くらい
いるが、それでもこの散々な状況だぜ?
20代前半は150万人前後になるし、この就職難。

今後まだまだ下がりまくるだろうな。ってかマンションなんて都心の億ションくらいしか買う奴居なくなるよ。
一戸建てもどんどん下がる品。マンションなんて買うくらいならそっち買うよ。

168 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:41:11 ID:CWz5OXJ9O
どんだけ乱立してるとおもってるんだよ。

169 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:41:25 ID:Xyxf9TmuO
派遣が買えるような値段にしないと無理
まあ今の値段でも派遣会社のピンハネ率が20%以下になりゃ買えるだろうが

170 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:41:38 ID:56Jw4STb0
シャッター街がどんどん潰れて20戸レベルの賃貸マンションや
もう少し大きめの分譲マンションがどんどん建ってるんだけどなあ
全然売れずにみんな不良在庫になったとしたらこれからさらに恐ろしいことになる

171 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:41:47 ID:4EAAQrn70
入る人がいないのに建設ラッシュでどうするんだと思っていた。

朝日は1年ぐらい前、マンションは買い時で
買わないとなくなるとか盛んに煽ってなかったか?


172 :南米院 ◆qZn4PpFR5Y :2008/12/16(火) 07:42:08 ID:8xGbJ0bM0
住友不動産がマンション売れ売れとしつこい。
中古マンション販売は好調で場所の良い小生の
住むマンションは買い手が多いそうな。ポストに
チラシ投函禁止って書いてあるのに何で不動産関係は
無視するのか?qqqqqqqqq

173 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:42:27 ID:lm4+yyCq0
>>122
間違い。一戸建ても資産評価はあくまで地価に依っています。
築15年の木造の評価なんて酷いものです。
ところで、サラリーマンが買える一戸建ては主に郊外部に存在します。
人口減少で、郊外部は今後廃村になっていくでしょうから、金という
のは嘘です。


174 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:42:37 ID:6DaUeHFhO
>>160

今回の不況では前回のバブル崩壊と違って銀行はピンピンしてるんだから製造業に国が金を出すべき。
内需をなんとかすれば日本の未来は明るいのに政府はバカなの?国民は死ぬの?

175 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:42:39 ID:zdJ4brY70
ずっとマンション建設を政策優遇して推し進めたから、不況だった90年代も
新築件数は異常な数値を保ったまま今まで在庫が増加

需要も考えずに作りまくったのが一番悪い

176 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:43:45 ID:zeoi3MpF0
ということは倒産した会社の物件を安く仕入れるからまだ値下げが期待できそうだね
消費税が上がる前に駆け込み需要はありそうだが、3年どころか1年持たなさそうな会社ばかり
だもんな

177 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:44:16 ID:zeoi3MpF0
>>174
製造業は外需ですけど

178 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:44:48 ID:GU9nwFq80
そういやアネハのマンション出来上がってたな

179 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:46:14 ID:11LAU/Ob0
誰も買わなければ1000万円になる。そしたら買おうよ!

180 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:46:18 ID:6DaUeHFhO
>>177

内需と外需両方だよ
マクロで考えなさい

181 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:47:27 ID:zeoi3MpF0
>>180
内需の部分なんて少なすぎると思うけど、大手の海外依存が70%とか80%だから苦労してるわけで

182 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:49:24 ID:6DaUeHFhO
>>181

それを国が金だして国内にシフトチェンジさせるのー

183 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:50:59 ID:zeoi3MpF0
無理に決まってるだろ、人口と市場規模からして日本の消費なんてたかが知れてる

184 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:51:23 ID:zkYpW2wh0
売れなくて、どんどん値崩れしているっていうのに、
この時期にマンション買うヤツはアホ

185 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:51:38 ID:6B70vHaDO
当たり前!
マンション造りすぎだ!

186 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:52:31 ID:YY1qFSAF0
>>181
>内需の部分なんて少なすぎると思うけど

数字を出さないと妄想で語っても意味はない

187 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:52:42 ID:zdJ4brY70
これからますますマンションは崩壊する

例えどんなに安くても住みたくもならない状況に陥る
ゴーストマンション

188 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:53:27 ID:6DaUeHFhO
>>183

あきらめたらそこで日本終了ですよ
金使って日本人が大量消費させればいいの!
CO2とか関係なしに

189 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:55:26 ID:90Xj2e7AO
みんな不況だ倒産だの騒いでる時にマンションばっかりボコボコ立って、テレビでマドンナまで使いCMバンバン放映しとるのは気持ち悪かったよ…
バブルの時土地や株やらで懲りてるのにな…

190 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:55:51 ID:adhwm78P0
>188
無理に消費を煽るような政策が、その後の不況を産むんじゃないのかな。

191 :しんちゃん:2008/12/16(火) 07:56:04 ID:UUQRnk01O
(・ω・)/・
グリフィン マンションってどうなんだ!? 誰か教えて下さい...

192 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:56:53 ID:WPb2GOYl0
山手線内にマンション
郊外に一戸建て

これ最強
満員電車にも乗らなくてすむ

週末は一戸建てでのんびり
庭いじり

193 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:56:56 ID:eZKr29xtO
神戸の六アイにできたマンションはすでに約1500万引きで話がきたよ
東京建物大丈夫か?
将来高速道路が真横通るのに誰が買うんだよ


194 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:57:19 ID:Dy5BxIVi0
もう一気に低消費の循環型社会を目指しましょうよ

195 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:57:23 ID:2tJjsYhoO
都心の湾岸沿いにバカみたいにマンション建ってるけど、空室ばかりなんだろうか

196 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:58:01 ID:QMYJp7KW0
マンションは借りて住むもんだ。買うもんじゃない。

197 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:58:06 ID:YY1qFSAF0
>>190
消費税上げるから消費しろ詐欺の事ですね

198 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:58:15 ID:Q0NIfWoJ0
廃墟化したマンションは墓場にすればいいよ
先祖も快適な暮らしがいいだろ

199 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:58:23 ID:SWyJw2uS0
マンション買おうと金をためてたら田丸前にマンションのほうから下がってきた。
グレードを上げるか、それとも一軒家にするか。
いっそのこともっと待ってみるかな。

200 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:58:54 ID:fp3aCg4o0
まだまだ高すぎる。供給絞って価格維持しようとしても無駄。
まったく売れないから。
そのうち投げ売りになるから待とうぜ。

201 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:59:08 ID:PoEfOKdL0
全戸売れなかったら、管理費が集まらないので修繕できないのとちゃうの?

202 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:59:16 ID:Uxye47zG0
ザマアw デベロッパーも土建屋もドンドン詩寝屋。

203 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:59:32 ID:8/shab4y0
>>173
そのとおり。
郊外の大規模分譲地なんかに土地を持っていてもどうにもならん。
建物だって20年もすれば陳腐化して、自分の子供だって住みたがらんよ。

204 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:59:49 ID:3KjOFLUsO
>192
ナカーマ


205 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 07:59:55 ID:6DaUeHFhO
>>190

じゃあ今の不況は何が原因と思う?
どうやったら不況脱出するの?
資本主義社会を続けていく限り消費をバンバンやり続けないと景気はよくならんよ
消費を止めたら景気は悪くなる
これ宇宙の真理ネ!

206 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:00:00 ID:y7b1gsJj0
去年までは調子が良かった。今年の落ち込みは想定内ですよ

207 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:00:45 ID:zkFreKYL0
既に買った人間が首回らなくなるってのも不況の一因に思うよな。
お上的に奴隷に足枷つけた状態で都合がいいんだろうけどさ、
35年ローンと、大学全入は煽って失敗だったと思うね。ずっと後々まで響くよ。

208 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:01:12 ID:6DaUeHFhO
>>194

若者の未来を奪うなw

209 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:02:04 ID:PoEfOKdL0
>>203
戸建の建物はリフォームに金をかければかけるほどよくなる。
建物価値はどれくらいリフォームに金が入っているかで決まる。

210 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:02:07 ID:RwlBIOQw0
>>199
結局入居者のレベルも下がるから
住宅・住環境としての資産価値も下がってゆく。

自治会とか管理組合という一蓮托生になるんだから。
どんな人間が集まってくるか入居しないとわからないって言うのは
怖いよね。

戸建てなら下見すれば周囲の家や通行人や商店でだいたいわかるのだが。

211 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:02:29 ID:aG4IUkOk0
単純に作りすぎでしょ。

人が増えてるわけじゃないのにあんなにたくさんマンション作っていったいどうするつもりなのかと。

212 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:02:38 ID:ZxN4rh+QP
>>203
昔から建ってる農家とかは味が出てくるけどねえ…
今の建売とか30年経ったらボロいだけだからな。

213 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:02:49 ID:3Sg3qjOLO
不動産建築関係はぼったくりすぎ
店舗改装するだけで軽く百万単位の金がかかる

214 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:05:01 ID:Sq8GbsOWO
持ち主が頼んで、ただで住んで下さい。
って時代が来るって言ってた人がいるけど、流石にそこまではいかないか。

サブプラ初期のアメリカでは、住人を追い出したまでは良かったけど、人のいない住宅のメンテに凄い金がかかったみたいだし。

215 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:05:26 ID:adhwm78P0
>205
新自由主義が失敗だったんだろ。
そもそも景気を良くする必要があるのか?
三食喰うに困らなければ、それ以上何が必要なんだ?

216 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:05:31 ID:Io20H6KY0
そんなに不況かなあ? うちの会社何も変わらん 
社長が言うには今は不況じゃないらしい 
馬鹿が言い訳してるだけだって

217 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:07:18 ID:f5t+B3Sk0
>>216
便乗組もかなり多そうだよね。
「うちは儲かってる」なんて言ったら、どんな目に遭うか分からんしさ。

218 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:07:24 ID:eUz9DJo90
売らずに貸す
それでOK
マンションを買うのは合理性がない。
まず資産価値がないし

219 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:07:27 ID:Dy5BxIVi0
>>214
建物って人が住んでないとすぐ劣化するらしいね
ただはないかもだけど保証人不要の物件は増加するかもね

220 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:07:47 ID:IWZDGkD90
共用部分がホテルタイプじゃないマンションは厳しいな
使い道がないし劣化しやすいし

221 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:07:48 ID:sSX6ZuHYO
少子高齢化の世の中では、当たり前。
まだまだ、値段は下がる一方。
マンションの一番の購入層である30代の婚姻率低下も大きい。
独身一人暮らしなら、アパートで十分。
実家暮らしなら、アパートも不要。

222 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:07:58 ID:d6ChkifI0
本当の意味では自分の所有にならないのに高い金払って買う奴の気が知れないww
新築500万位なら出してやるよwそれが妥当だろ

223 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:08:58 ID:MI1ElHvGO
世の中は金融機関の気まぐれに左右されています。
金融機関が馬鹿な投資に明け暮れた挙げ句、
貸し渋ったり貸し剥がしたりで調整しています。
うまく言えませんが金融機関をもっと規制するべきです。
処分を重くしもっと悪質な外資系金融機関などが最初に音を立てて潰れる時代にすべきです。

224 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:09:44 ID:f5t+B3Sk0
>>221
ニューヨークでマンションを買うのは今や独身ばっかなんだとさ。
サブプライムの影響もなく、なぜか着々と伸びてるんだと。
謎だねえ。

225 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:10:37 ID:t+ekA7imO
マンションは少し古くなったら資産価値なし
住宅ローン以外に管理費や駐車場代がかかる
ペットが自由に飼えない

226 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:10:43 ID:yVB2754oO
三年ほど前にビル造りすぎて入居が少ないと言っていて、次はマンションだって
話だったのに、バンバン建てまくる方がおかしいだろ。

227 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:12:29 ID:ovp6Bp2t0
建設業界は建て続けないと倒れるからな。鮫と一緒。
売れなくても造り続けるうちは銀行からの融資でなんとか生きていける。

228 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:12:43 ID:6DaUeHFhO
>>215

じゃあ共産主義にしようぜ

229 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:12:56 ID:S2AIYv1M0
17 :名無しさん@九周年:2008/12/15(月) 22:36:22 ID:d/1yu6bC0    
うちのアパートのポストには、マンションのチラシが毎日のように入ってて、すごく迷惑です。
ゴミ捨てるのも金かかるんだよ。
      ↑
ウチも同じだ・・  特に日曜なんかが多すぎ!! 辟易するわ    

230 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:13:04 ID:/erfDkkQ0
売値が安いと飛びついたら、管理費と修繕積立金がベラボウに高く
だまされそうになった...

231 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:13:10 ID:J+ky5Eg7O
強制的に建替えがあるのに3000万とかアホかw

232 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:13:32 ID:qaMg6ZQe0
金なし、安定職業なし。
これ以外理由なし。

233 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:13:34 ID:P5g87gNVO
あのタイミングでの建築基準法改正は神だったな
業者は大損害だが消費者はバブル終期の高値掴みせずに済んだ
結果論だが

234 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:14:33 ID:y7100M9e0
うちもマンションだけど、ローンの他にランニングコストが結構高い

235 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:15:24 ID:eRa7KJ4iO
>>30
要点まとめられるようになってから、でかい口叩けよ

236 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:16:14 ID:adhwm78P0
>228
それも違うんだな。
今の社会は、税金取るヤツと、利ざやで喰ってるヤツが強すぎるんだよ。
共産国家みたいに、汗かかない人間が強いのはよくないと思うよ。

237 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:17:04 ID:+3mQtFOu0
ある程度下がったらまた上がるだろ
みんながみんな貧乏になったってわけじゃないんだから

238 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:17:15 ID:YJAJCcYBO
マンション買おうとコツコツ貯めて今千二百万程貯まったんだが
もっと待ってれば良い物件安く買えそうだね

239 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:17:17 ID:5cXenkpC0
二年前にマンション買っていたら5500万円くらいで買って
いま3000万円くらいになっているんだろ?

買った奴はアホか?

240 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:17:24 ID:h/b+zUgN0
今年の初頭に業者に煽られて割高マンション掴んだ奴はハクションしてるだろう

241 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:18:33 ID:RGruWvQq0
>>234
固定資産税はガチだな。ウマーな税収だからあり得ないけど、
資産価値無いもんにあんなに税金かけられちゃかなわん。

242 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:18:59 ID:WERx3VeJ0
その割りに値段が高いし
まだアチコチ造ってるし

243 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:19:39 ID:5cXenkpC0
そんでその買った奴リストラされたら目も当てられないな。
ホームレスのいっちょ上がりだな。

244 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:20:22 ID:2j2AbIVIO
金を溜め込みまくっとる金持ちジジババから如何に金を毟り取るか、そこまで行かなくとも如何に使わせるか…

245 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:20:24 ID:V/UHxQ/l0
中古も合算しないとマンションが売れなくなってるとは言えないんじゃないの?

246 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:20:34 ID:YJAJCcYBO
>>242
今は少し待ちだな

247 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:21:27 ID:cGVjewDYO
>>238
正解は「買わない」

248 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:22:37 ID:izHdJjGN0
ホテルみたいなオシャレな造りにしてスイーツ(笑)騙すのも限界にきたか

249 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:24:20 ID:qj1w4wSeO
そもそもマンションなんて価値が下がるもんだし、わざわざ買うもんじゃないからなぁ

値打ちがあるのは東京の一部だけだし

ローンまで組んで地方の分譲買うとか正気とは思えない

250 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:24:23 ID:6DaUeHFhO
>>236

共産主義で合ってんじゃん

251 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:24:55 ID:RwlBIOQw0
>>248
金を産まない共益部分のために
毎月数万の共益費を払うことが耐えられない。
シンプルにあくまでシンプルに。
そういう時代に回帰すると思うよ。

252 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:25:01 ID:YJAJCcYBO
>>247
なんで?ずっと賃貸だが月13.8万一生
払い続けても買わないほうが良いと?

253 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:25:30 ID:zSpgvhKj0
>>205
消費する人間に金を回すこと

国内で消費しない金持ちや、消費する人間の給料を減らしてでも社内留保する企業から消費者へと金を回すこと


254 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:26:20 ID:Dy5BxIVi0
>>252
そんだけ払ってるんなら戸建が買えるだろ?
頭悪いの?

255 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:28:19 ID:eUz9DJo90
資産運用を勉強すれば大体本に書いてあるがマンションはローンで買わないと
いうのがまずもって経済的に合理的である。
これは定説です。
でもみんなそうすると銀行とか儲かんなくなるんだよな。
まあ馬鹿な人がいて社会は成り立ってるんで好きなように騙されて買えばいいさ。

256 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:28:57 ID:PoEfOKdL0
>>252
マンションは価値がゼロになるだけでなく、廃屋をほおっておいたら
責任問われ、壊すのにすごい費用かかるから。

257 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:29:38 ID:Z8owgHf90
バブルの教訓として企業が儲けている時に溜め込んだせいだな。
ほどよいバランス感覚って日本人にはないんじゃね?

258 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:30:01 ID:RwlBIOQw0
>>252
買うなら小さい戸建てだな。
最悪取り壊して賃貸に移っても物置や家庭菜園には使えるw

マンションは移れるやつから出て行ってDQNばかりのスラムになったり
空室ばかりで修繕積立金の欠損で建替えもできないということさえあり得る。

独身時代は2DKもあれば十分
もし結婚したら子供できるまでは3DK
子供生まれたら4DK
子供が独り立ちしたらそれからは3DKもあれば十分

マンションは買い換えない限りダウングレードできない。

259 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:30:27 ID:5646vCdg0
>>248
>ホテルみたいなオシャレな造りにしてスイーツ(笑)騙すのも限界にきたか

高級賃貸を借りれるだけの女はスィーツとは言わない。
金も知恵もないお前のようなものからの嫉妬は多いだろうけどな(笑)






260 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:30:30 ID:YJAJCcYBO
>>254
一戸建てなんて東京都区内から出たく無い俺には
普通に無理だろw


261 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:30:58 ID:NaKHB6Tc0
マンションを自分が買うかと言われれば、買わないが、
このスレのアンチは異常。

262 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:31:39 ID:OdykaxQc0
入居準備一時金って何だ?

263 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:31:58 ID:Z8owgHf90
買うなら実家のほうに一戸建て。土地いっぱいあるし安いし。

264 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:32:34 ID:5cXenkpC0
5500万円でマンション購入

同じマンションの市場価格が3000万円に低下

夫婦喧嘩

リストラ給料カット

夫婦戦争

離婚

ホームレス

これから数万人規模で発生しますww

265 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:33:57 ID:Xr1QENkH0
>>160
その10兆って円で持ってるわけじゃないんだ
円高の今円に換えて使おうとするとすごく損だよね

266 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:34:51 ID:OdykaxQc0
自分も銀行ロ−ンで1.85%の利息。高い。
3000万円借りて月9万円返済で4万円以上が利息。

267 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:34:55 ID:qaMg6ZQe0
>>252
引っ越せば新品になるんだぞ。
ほんとうに金のあるやつは余計買わないだろ。


268 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:35:47 ID:gggMnXsi0
>>1 そんなこと言わずに、買ってくさい!!
http://www.artimage.co.jp/artist/hinouchi/top.html
http://c2.ac-images.myspacecdn.com/images02/39/l_473321d63fbc429ba4cf309bf2f6cf55.jpg

269 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:35:51 ID:ckEuMdCkO
やっぱ隣近所とくっついてるような箱より一戸建てだよね。

270 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:36:07 ID:qeqxPVFI0
ここ数年、マンション建てすぎ。
仮に、景気が悪くなっていなくても、売れなくなっていた

271 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:38:04 ID:nLapNplX0
市場のリサーチをまったくせずに
リートからのあぶく銭で建てまくったんだからこうなるのは当然の帰結

272 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:39:45 ID:moQE9mPo0
まあマンションなんか買うぐらいなら安い土地買ってほったて小屋でも立てたほうがいいしなあ

273 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:39:47 ID:5646vCdg0
>>267
だな。成金とばかねもちだけが、マンションを買って痛い目を見てる。

高級賃貸マンションっていうジャンルがあるから、そういうところ借りてる奴らの方が
賢いな、って思うよ。



274 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:40:52 ID:sxX9ZEa80
7割売れてりゃ上々だろう

275 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:41:19 ID:6AGw4dd60
取り敢えず初期の○○○って言っときゃ通ぶれるってことだろ?
本当くだらねぇ世の中だわ

276 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:42:47 ID:RwlBIOQw0
>>264
バブルの頃にそういう夫婦たくさんいたよ

マンション価格が下がるなんてありえないとみんな信じていた。
金利が6%くらいで
リーマンでも6000万円の物件を買った。
返済総額は1億。

その後物件は4000万円に下落。売りに出したら足元見られて3000万円台。
売っても残るローンの残額は7000万。

財産すらないので離婚さえできない。w


後から入ってきた部下が会社に近い物件を安く買い悠々通勤。
自分は通勤1時間。

277 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:42:57 ID:oXjKt33HO
3年前には、相場価格が上昇基調だったから
値上がりを待つ売り渋りが横行してたのにな。

278 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:43:13 ID:2H2Vcf8M0
>>266
それ変動金利だろ。
高金利になったらもっと厳しいぞww

1%上がると30万円/年だよ。
普通変動金利は高金利の時に利用するもんだよ。
今は低金利だが10-20年と言うスパムで続く保証はない。
低金利維持は短期的には続くかもしれないが、日銀は目一杯下げて
いるわけだから、長期的には上がるしかないぞ。

279 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:43:39 ID:WGtm95DR0
土地の所有権もないコンクリートに何千万も払うなんて無知なだけ
ビル取り壊したら一畳の所有権もない

280 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:44:17 ID:laSbutJV0
持ち家を資産と思うこと自体が間違え。

281 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:44:57 ID:xhZu6oRuO
>>1
単に過剰なだけ!

282 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:47:06 ID:tpgR24Q10
固定資産税は廃止、もしくは大きく修正しないとだめだ。
たとえば、借金2000万円して2000万円の家を買うと、資産合計はプラマイ0なのに2000万円の家に固定資産税がかかる。
現金2000万円を温存しているとすれば(プラス2000万の資産)何も税金がかからない。
これおかしくない?
資産合計を元に固定資産税を算出するか、いっそ流動資産にも課税するか、そういう風に変えないと筋が通ってないように思える。

283 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:47:46 ID:8rSXx4uE0
>>278
高金利になったら借り替えればいいじゃない

284 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:47:52 ID:muMF5qKh0
>>273
それ全部お前自身じゃん、惨めで無力無能:なゴミクズ汚物よww
お前みたいな::惨めで無:力無能な:ゴミクズ汚物と一緒にするなよww
また惨めなゴミク:ズ汚物:の惨めな妄想かww
お前何:もできや:しないじゃんwwただ惨めに野垂れ死んでいくだけww
ほんと惨めな:汚物だなお前はww
お前みたいな惨めで無力無能なゴミクズ汚物が何ほざいてもww何やってもwwどんなに生きててもww
お前み:たいな:惨めで無力無能なゴミクズ汚物の全ては無意味無効無駄ww

285 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:48:42 ID:zOXgpYTpi
うちの近所、100uのマンションが4000万円、60坪の敷地付の戸建3000万円とかだったよ。

286 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:49:15 ID:K3n2yRMI0
>>268
ハンコはどこに押せば良いの?

287 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:49:36 ID:EBhrkNv90
結局済みたいと人気のある駅前は下がってないってとこが、
住む需要以外の売買・人気があったってところだろ。


投機プギャー!

288 :河豚 ◆8VRySYATiY :2008/12/16(火) 08:51:11 ID:j5tBkfJr0
>>279
貸し手側としちゃ、こんなおいしい商売もそうめったにあるもんじゃない。

289 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:51:17 ID:wBHIQ9IZ0
ここのところマンション勧誘業者からの電話がうざい。
いらない、もうかけるな!と怒鳴ってもまた数日するとかけてくる。
携帯の着信拒否に放り込んだのでもう相手にしないですんでいるが
ここで晒そうか?ボーダフォン使ってるお前だよ、お前!
次かけたらお前の名前と会社晒すぞ!w

290 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:51:29 ID:ioQS4Hk30
城東地区だが
2000万台後半の物件を現金で買ったらいくらか聞いたら
500万下げた価格を提示された

他にも新築物件がのきなみ300万値を下げて、
新規価格とかいって売り出してるわ

まあ移民を受け入れない限り不動産はもうどうにもならないとは思う

しかし年収500万くらいしかない世帯ばかりなのに、
4000万の物件は無理だろう

ファミリータイプが2000万くらいが上限
それ以上は誰かが儲けまくってる

291 :29:2008/12/16(火) 08:53:33 ID:NfYw4Lyl0
俺だったら現金6,000万くらい貯めて、1億円の物件をゲンナマで交渉して
もぎとるけどね。これ戸建の話だけど。

292 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:53:57 ID:03ClJC9w0
大都市に超高層マンションを作って、賃貸料を
今の半分くらいにすればいいんだよ。

都市のマンションは賃貸、郊外は分譲の戸建にすれば
住環境もよくなるし、国民の生活水準もあがる。

293 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:53:57 ID:r9qHSH1pO
少子化人口減、ニート急増、車が売れないのにその十倍の価格のマンションがなぜ売れるんだよ?
なんであんなに作ったんだよ?馬鹿みたい。
もちろん先が見えない金融危機で更に売れないわな。
しばらく気楽なレンタリース生活を謳歌するわ。

294 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:53:58 ID:AE4eqCpe0
やばいな、マンソンも車も売れない解決策として
経団連は移民推進を加速してくるかもしれん。


295 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:54:19 ID:ioQS4Hk30
うちのまわり徒歩5分以内に10件近くのマンションが生えてきているが、
どうするつもりなんだ

建て終わったマンションは、完売御礼などとデカイ幕を下げているんだが、
その後、何度もその物件のチラシが入っているし
完売などというのは嘘なんだろうなと

296 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:54:39 ID:OdykaxQc0
マンションが地震とかで倒壊したら何も帰ってこないのか?
土地が残るので少しは帰ってくるの?

297 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:54:56 ID:CCLCCQPw0
最近不動産セールスの人がうぜぇえええええええ
「家を買わずに賃貸な理由よろしければ教えてください」
とか聞かれても

車とかならまだしも家とかそうやすやすと買えるかよwwwwwww

298 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:55:12 ID:SWnpRMLD0
「高い家賃を払うなら、それより安いローンで買う方がいい。
さらに資産になるからお得」

というセールストークに簡単に騙される人が多すぎる。
そしてそれを本気で信じて賃貸で暮らしてる人に
「買った方がいいよ」とすすめてくる。

30年間で支払う金利の総額とか、30年後の資産の評価額とか、
そういうのは考えようともしない。
「僕は借金はしたくないんだ。身の丈にあった生活がしたい」
といっても、「家はローンでもしょうがないよ。現金で買えないじゃない」
と当然のようになぜか「しょうがない」らしい。
そこで「現金で買えないなら、それは僕の身の丈がそこまでという事
だと思ってる。」とか言っても
「○○くんもいつかわかる時が来るよ」とか言われる。

いつも言い負かされるorz

299 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:55:27 ID:lxXEqQZsO
こうしてみると姉歯はかわいそうだったな。


300 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:56:27 ID:8rSXx4uE0
>>299
ヒューザーはかわいそうかも試練が姉歯がかわいそうとは思わない

301 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:57:16 ID:6+ka9yJE0
俺、自営で建築関係の施工図面描く仕事してるんだけど、
ここ2ヶ月、ろくな図面描いてませんよ。
今回の不況は酷すぎる。いつもとは何かが違う・・・
もう限界に近い・・・誰かタチケテ・・・・・

302 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:57:21 ID:F35pYf33O
家を買う主力世代である、
30代〜40代に低所得者が増えているからな。
非正規労働者もローンが組めるようにすれば持ち直す。
ただし、融資額を支払い能力で制限しないと、
サブプライムローンの二の舞になるから注意が必要。

いずれにせよ、低所得層をターゲットとする物件の相場は、
今後かなり下がるだろう。

303 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:57:24 ID:6DaUeHFhO
>>253

だからガンガン消費させればいいって言ってるでしょ?
日本全体が消費大国になればいいわけ。

304 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:57:25 ID:zp/uHzmK0
札幌はすごいぞ。
売れ残って売れ残って、何百万も値引きしても売れ残って。
11月だったか? 成約率10%とか…。

だいたい建てすぎなんだよ!
あんなに所得の低い街で誰がホイホイと買うんだ。
人口だけは多いけど、裕福なのは公務員と北海道電力と全国企業の支店の正社員のみ。
残りはフリーターでも正社員でも給料同じくらいの街なんだから…。

東京だと独身女性もマンション買ってるけど、地方なんて独身なら親元通勤だし。

305 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:58:15 ID:RGruWvQq0
>>282
あえておかしいというなら、高いマンションの固定資産税。
しかも、超長い消却期間で計算される。建物は土地の
6倍くらいの税率だっけ?ほとんど建物代のマンション
オーナー涙目。

>>283
借り換え時には、借り換え先も金利が上がっているよ。
じゃっかん下駄をはかせた超長期ローンにするか、適当
に短期固定や変動を選んでいくかは事情によりけり。

306 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:58:18 ID:5cXenkpC0
総量規制=外資リート引き揚げ

どうみても前回と同じ完全なバブル崩壊です どうもありがとうございました。





        完


.

307 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:58:58 ID:5646vCdg0
>>298
自分もそれと同じ経験有り。
無視するより他にないよ。

執拗な奴らって、

契約取りたい無能か、コンドミニアム買って痛い目見て周囲を巻き添えにしたい無能

のどちらかだから。


308 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 08:59:16 ID:RwlBIOQw0
>>296
直すか建替えるか壊すか組合で協議する。
どれも金はかかる。
更地代で買い叩こうとする人は現れるだろうが、
土地の持分よくて数坪だからねえ。



309 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:00:00 ID:lxXEqQZsO
>>304
東京の多摩地区なんて販売開始していきなり閉鎖したマンションあるぞww


310 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:00:42 ID:r9qHSH1pO
>>296
普通はマイナスになるんだわな。
新たに住まうとこの払いとは別に全壊したとしてもそのローンは払わなきゃなんないのが日本。

311 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:01:23 ID:vYDzh/euO
>>298
そう言われて丸め込まれてるなら
「いつか分かるんですね? 今は分からないから家が欲しくなったら真っ先に貴方に言います。だから今はしつこく勧めないでくれませんか。」
それでも食い下がるセールスマンには
消費者センターにお前の名前言うぞコラでいけ。

312 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:01:24 ID:exq8e1Ox0
マンションは砂上の楼閣だからね。
不景気になると転売も出来ずづるづると地獄へ。
そこへリストラされたら、窓からダイブする人増えるだろうなぁ。

313 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:01:38 ID:aOGV82P/O
マンションって羨ましいより何となく不安があってなぁ


314 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:02:36 ID:M9DAR3i/0
大手不動産社員でマンション買う奴なんてまずいないよ
だまされてマンション購入したバカご愁傷様でしたwwwwwww


315 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:02:54 ID:H3n2M9yq0
いまだにアネハ物件建て続けてるという噂なのに買えるわけがない

316 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:03:33 ID:moQE9mPo0
まあまたいい時代がきてまた不況になるさ

317 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:03:51 ID:3ijvTAOH0
>>304 札幌のような大都市でさえ田舎と同じか・・・せつねえ

318 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:04:21 ID:aGuxEEU70
>>7
氷河期がいちばん金持ってないからな。終わってるよ。

319 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:04:32 ID:5cXenkpC0
今回マンション高値掴みしたアホ達って35歳くらいだから前回のバブル崩壊の事を知っているだろ。
アホなのか?アホなんだろうなあ。

320 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:05:06 ID:qUTaZBjr0
>>283
担保価値がぐんぐん下がってるから、なかなか容易には借り換えられなくなってんだよw


そもそも、個人住宅ローンで、物件の価値以上に借金できるリコース・ローンが主流なのがどうかしてる

321 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:05:31 ID:ItACSuxj0
高層墓地にしちゃえばいいじゃん

322 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:05:31 ID:0j7bpcQm0
マンションは個人で1棟で何室でも変えるようにするべきだよ
そうすれば家のようになる

323 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:05:42 ID:d6ChkifI0
>>289
ボーダフォンつかってる奴とかなんか怪しい気配がしてならないw

324 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:05:50 ID:RGruWvQq0
>>298
担保付きの借金の意味が分かってれば、もう少し合理的な判断が
出来る訳だ。借金全否定も良いけどな、それだけが正解じゃない。

問題は、その言葉に乗って金利変動に耐えられない所得でも買っ
てしまうことなんだろう。買ったらしまい、身動きが一切取れない。

35年固定とかしたら、結構な月払いになるから、それ払っても、
なおかつ貯金出来るかどうか、その基準で見たら、なかなか買え
ないだろうねw

325 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:06:02 ID:tUflU3Le0
>>319
でも多少安くなっても回復の見込みも立たない大きな不景気きたら買うの控えるしな。
まぁ中古物件買ってリフォームが正解だと思うけど。

326 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:06:02 ID:JFfX/6MP0
マンションなんて馬鹿しか買わないだろ

他の住人が金払えなくなったら終わりだよ

無理してでも一戸建てを買わなきゃ駄目だぞ


327 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:06:26 ID:UjRFVtVT0
いつクビ切られるかわからないのに買えるか
つか
買った奴は勇気あるよな

328 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:06:56 ID:RCNee/Hi0

これからは、家賃2万円のカプセルホテル型賃貸マンションの時代じゃね?

329 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:07:03 ID:Qt7pxGEzO
来年3月決算時期に某社が飛ぶとか言われてるね。

その下請や設計事務所とか、巻き込むらしい。

この不況は4年続くから、節約生活した方がいい。
来年が最も危ないと銀行融資担当。

某区の中小支援窓口には融資依頼の行列ができてたわ。
ヤバいな。

330 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:07:10 ID:anqgh4qA0
こんな時代に、マンションなんて買えるかよ

331 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:07:17 ID:J9Y9Jr5OO
転売目的の投機もたいへんだな。


332 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:07:37 ID:UE1J9Ga3O
>>309
多摩は遠いからw

うちの前に一戸建てが建ったのが今年の夏
売り出しは4300万、土地100平米だが売れない
こないだ広告に3680万で入っていたよ

333 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:07:42 ID:tiWRdKSs0
>7
車がなぜ売れないのかと首を捻ってるトヨタに似てるな。


334 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:07:49 ID:LP4+2NHWO
まあ、結局はバブルだったんだよ
今思えば、地下鉄の新線開通、大型ショッピングモールの開店、都市圏の大型再開発、超高層マンションの乱立、プレミア商品のヒット、FXブーム
みんな自分達では気付いてなかったけど、バブルに躍らされ、金が余って余って仕方のない時代がたしかにあったんだよ
結局日本人は90年代から何も学ばなかっただけだ

335 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:08:08 ID:QRiIEpmT0
そりゃ、マンション需要層を軒並み派遣、契約におとしいれて、
ローン組めませんって人大量生産した結果だ罠。

TOYOTAさん、キャノンさん。内部留保で何兆円あるんですか?
儲かったなら買ってあげたら?

336 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:08:12 ID:QF6BCPI9O
俺マンション売ってるけど、自分では絶対買わないな

337 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:08:20 ID:4vxaAGTc0
もう買ったし。1回か2回買えば十分。
そんなにいくつも買うもんじゃないから。

338 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:08:29 ID:MjEzw2mV0
誰かが作った5000万のコンクリートの箱を買って、30年住むと、月13.9万かね?
30年後の資産価値が期待できない事実を知りながら、さらに共済・管理費に金を払うんですよね。
「あほ」と言って良いかなぁ?

その上に、ローンの金利払っているなら、はっきり「あほ」かなぁ?

339 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:08:43 ID:8EpvDtME0
去年あたりマンション買ってリストラされる奴なんかどうするんだろうな

340 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:08:49 ID:Cnb6dnzU0
具体的に何年前にマンション買った人が、損こいてるの?
不動産バブルとか言ってたけど、去年?

341 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:08:51 ID:p/jsi3b4O
もう少ししたら、
さらに安くなるかな?

342 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:09:06 ID:iklk0O1w0
むしろ、どんどん売れる要素があったのか聞いてみたい。
どうみても少子化で売れなくなるの確実だったじゃん。

343 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:09:24 ID:Y6BSlhQU0
若い世代が金持ってないしな…。

ぼったくりだしなぁ。

344 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:09:38 ID:r9qHSH1pO
更なる暴落希望。ペット可物件の賃貸が安くなるのを狙ってます。
分譲が余りに余れば賃貸にするしかねーし、賃貸組が移るにはそれなりの付加価値が必要ですからね。

345 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:09:43 ID:lxXEqQZsO
>>326
お前の持論で行くとマンションに住んでる連中はバカって事になるんだが。
世の中バカだらけって事か?

346 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:10:38 ID:+QmQHm+I0
>>332
多摩って言われても広いからなぁ。
奥地は田舎そのものだが、都会よりの特急が止まる駅周辺なんてのは
比較的都会的だしアクセスにも便利だし都心に近い。
まぁ所詮は「少し高級な埼玉」みたいなもんだが。

347 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:10:46 ID:f5t+B3Sk0
>>334
うちは所沢だけどさ。
今年入間にできたアウトレットモールのおかげで週末は渋滞だらけで大変だよ。
流行ってるところは流行ってるんだなあと思ったよ。

348 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:10:56 ID:Dq1Gp5pl0
>>345
>世の中バカだらけって事か?

>>326じゃないが違うのか?

349 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:11:05 ID:Gi5oRsAU0
最近、家にも職場にもマンションの勧誘電話来ないね。
みんな樹海ハイキングに逝っちゃったのかな(´・ω・`)

350 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:11:10 ID:A/Rix5AVO
>>321
頭いいなお前

351 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:11:22 ID:UjRFVtVT0
自動車と同じで
維持費がかかるんだよなマンション

ローン金利、税金、管理費入れたら賃貸より高くなる場合もある

マンション買ったとたん転勤とか
リストラと病気にあわない自信なんてないしな

352 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:11:36 ID:JFfX/6MP0
>>84
田舎に住んでるとそう思うだろうね
これでも住むところは80平米でしょ

みんなが買ってるマンションなんて60平米とかしかないんだよ

田舎とは違うから、田舎に住んでることをありがたく思いな



353 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:11:47 ID:1oJYnXIX0

        /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
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   | (     `ー─' |ー─'|  
   ヽ,,  ヽ   . ,、__)   ノ!    
      |      ノ   ヽ  |
      ∧     ー‐=‐-  ./
    /\ヽ         /
  / \ ヽ\ ヽ____,ノヽ

 ・若い人たちの賃金は抑えたい。
 ・年寄りにもなるべく退職金を払いたくないし、年金の支給開始年齢も遅らせて欲しい。
 ・残業代をはらわなくてもいい層を管理職以外にも適用しろ。
 ・法人税は減税して、消費税を増税して欲しい。
 ・でも高級車と家は買って欲しい

バカじゃねぇのか?



354 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:11:55 ID:8mNcgOIPO
買おうと思ってるのに、そういうものに限って早期完売値引きなしなんだよねぇ。
売れないマンションってのがどういう物件なのか見てみたい。

355 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:12:48 ID:r9qHSH1pO
>>328
それネカフェ難民と大差ねーしwww

356 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:13:21 ID:qUTaZBjr0
>>345
せいぜい10年ぐらいのローンで買ってる人はバカじゃない

20年超のローン組んでるのは間違いなくバカ

357 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:13:23 ID:8Y1ozZur0
>>345
長期ローン組んで分譲買った香具師はバカだろ。

358 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:13:29 ID:TnB8GiRH0
ばかすかばかすか後先考えず建てるから…
風の通り道を返してください。
でも地元の戸建ては売れてるんだよなあ…ある所にお金はあるもんだ。

359 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:13:33 ID:KQ22U/PcO
>>295

うちの近くも、完売御礼の筈なのにチラシ入るし、モデルルームの立て看持った兄ちゃんが立っているよ。

完売といっても、販売会社に押し付けただけなんだろうな。

360 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:13:45 ID:KpM1vRgdO
この記事で、山形の田園にそびえ立つ高層マンションの記事を思い出しました。

361 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:13:53 ID:A1UERptL0
隣人に貧乏そうな家族が入ってきた時のショックと言ったら。

362 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:13:57 ID:lxXEqQZsO
>>343
その意識が大切なんだよ。
入るを計って、出流を制す。


363 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:14:05 ID:5sfSuhgdO
去年、マンション買って今年の年末リストラ。売りに出したが半値以下・・・・離婚してサラ金に手を出し自殺も増えそう。東尋坊で途方にくれて・・

364 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:14:14 ID:S2AIYv1M0
ウチの近所では、
零細建設会社・ガソリンスタンドがマンションに
建て替えられたよ・・・
ガソリンスタンド取り壊しの際には「アスベスト被害危険性あり」
との怪文書がポストに入ってた・・・

365 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:14:38 ID:JFfX/6MP0
>>345
いま、マンション型の別荘とかで問題になってるの知らないか?
修繕費とか維持費とか、みんな払ってくれないんだよ

順番待ちしてるようなマンションならOKだよ
あ、だから全員じゃない

それ以外ならがんばって戸建てを買った方が良い


366 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:15:13 ID:b2g3ahB80
マンションなんて立地だよ

大通りでも地元じゃ死に道とかにマンデベは平気で建ててたからな
そりゃ売れんよ

367 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:15:13 ID:OrfBC0v40
便利な場所ならセカンドハウスに良いよ。

368 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:15:31 ID:rdNg8LUoO
安い賃金と不安定な雇用形態が定着するから
幾ら減税しても役には立たないさ

元手が無い、無理して買っても不良債務化
内需がドンドン後退して行く過程で 不況とかは関係なし
小泉や経団連の既定路線をトレースしているだけ

369 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:15:38 ID:qaMg6ZQe0
>>332
知り合いが多摩地区で2400万で土地付き一戸建て買ったよ。
昔は4500万したところだって自慢してたがそんな値で一戸建て買えるのに驚いた。
遊びに行ったら、なるほどって思ったけどw

370 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:15:44 ID:auczyHdr0
>>358
田舎の一戸建ては1500万もあればかえるやん
都心のマンションなんて3000万以上するんでしょ?

371 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:15:48 ID:vZdjKVs/0
不動産持ってる人うらやましいよ・・欲しいけど金ない

372 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:16:21 ID:r9qHSH1pO
>>329
ホホホ、我が家はボーナスで液晶テレビではなく保温機能抜群の炊飯器買ったわ。
他に風呂保温機。
節約の為の初期投資だ。

373 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:16:22 ID:OyusqnYu0
俺の友人が去年の日経18000円の時に買っちゃったんだよ・・・。
俺「絶対やめとけいいことなんてなんも無い」って何度も言ったのに。

やはり工場勤務系は頭の構造が根本的に違うのか・・・。

374 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:16:44 ID:6J8XF/NX0
生命保険、担保で完済なら
保険料だけで0円購入出来るんじゃまいか?

375 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:16:47 ID:qj1w4wSe0
>>345
普通に馬鹿だよ。

マンションは住み替えるよゆうがある人が買うもの。
長期ローン組んでるのは真正の馬鹿。
ゆとり以下の馬鹿。


376 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:17:28 ID:CCLCCQPw0
まぁ一括で買える金があるならいいが
ローンだけは馬鹿馬鹿しくて無理

377 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:17:32 ID:zp/uHzmK0
>>337
そうなんだよな。
車はまだ「買い替え」ってあるけど、マンションや戸建住宅は1回買ったら
普通はそれっきり。
「リピーター」というものが発生しないw

378 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:17:32 ID:LZfh9/zzO
マンションって一戸建てと同じくらい固定資産税取られるし管理費あるし
修繕積立金あるし、結局長い目で見たら凄い高くなるんだよなあ

379 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:17:36 ID:SEWGcFSZ0
ディベロッパーの説明会でこれから不動産業界は大不況になりますっていってたな。
選考落ちてよかった。

380 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:17:55 ID:qUTaZBjr0
>>359
隅の方に「第一期分譲」とか書いてないか?

381 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:18:21 ID:UjRFVtVT0
30年ローンで住居購入なんて
終身雇用と年功序列そして右肩上がり前提のビジネスモデルでしょ

382 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:18:58 ID:vZdjKVs/0
>>326
でもマンションより高い一戸建てなんて買えないよ・・

383 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:19:06 ID:nK18Vb/J0
>>372
最近の炊飯器の高機能振りは異常。
10万オーバーとか高杉。

384 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:19:20 ID:8EpvDtME0
底辺層にまでローン組ませて売りさばくんじゃダメリカみたくなるぞ

385 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:19:26 ID:8s5d/mr80
近所に出来たおもちゃの家数件、出来てからそろそろ一年経つが未だに売れない。
ってかさ、ちょっとした隙間見つけてはマンションアパート建てまくっているが、売れるのか?


386 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:19:46 ID:f5t+B3Sk0
>>378
一戸建てだって古くなりゃ改修やリフォームするじゃん。

387 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:19:48 ID:vM3gJ0MiO
空きが多いマンションをパソコンのデフラグみたいに整理して広場空間を作ったらいいのに。
人工的に作られた公園なんて要らない!

388 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:19:50 ID:0j7bpcQm0
言っておくけどマンションは不動産ではないよ
山とか農地とかだよ
せいぜい一戸建ても不動産に入れてもいいけど
一戸建てはかなり格下の不動産だよ

389 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:20:06 ID:vYDzh/euO
>>338
一括で買える人だったらアホじゃない
ローンで買う人ははっきりアホ

マンションは道楽で買える人だけ買えばいい

390 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:20:14 ID:DJOtPjNUP
戸建←→マンション、賃貸←→分譲、と単純化して
ダメだこっちだ俺は頭いいから騙されないぞみんな馬鹿だと
いったい何言ってんの('A`)

戸建でもダメなもんはダメ。マンションでも良い物件は良い。
賃貸はリスクが低いがその分当然コストがかかり、(大家が
リスク分のコストを負担している)、分譲はリスクを負うだけ
コストが安い。何が良い何が悪いじゃなくてあくまでもバランスだ。

結局真の勝ち組は、ちゃんと個別の物件について正しく評価して
享受するメリットとコストの相対的なパフォーマンスを最大に
持っていくんだよ。
「マンションなんて馬鹿の買うものプギャー」とか言ってるのは、
そのパフォーマンス評価を放棄しているだけにすぎない。

391 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:20:26 ID:ZVbI4zuk0
>>1
売りたいときが売り時です。ケチらず売っちゃいなさい。
そんなことを中古車屋が言ってました。参考になりましたか?

392 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:20:32 ID:KQ22U/PcO
本当に売れないのかね?値下がりしてないもん。
うちのマンション5年落ちだけど買った時より売値が二割高い。

393 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:20:36 ID:SWnpRMLD0
僕の発想

今の価格が3000万だとする。
30年後の価格を500万とテキトーに予想する。
3000万-500万=2500万

3000万を3パーセントで借りたら返済するお金は
約4400万
一応ここから500万引いてあげて3900万
これを月に均等割りすると11万

その物件を11万で借りる事ができるなら、
借りた方がお得。いろんなリスク考えると13万でもお得かなと思う。
15万なら買った方がお得かな?と思う。
でもその状況が30年続きますか?と言われたら、
自信がないからやっぱり買えないwwww

どう考えてもローンで家を買う人の考え方が理解できませんorz
でもなぜか口では負けるww

394 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:20:46 ID:qUTaZBjr0
>>372
保温機能なんていらんだろ
炊いてすぐに食わない分は、すぐラップにくるんで冷凍しといた方がはるかにうまく食える


395 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:20:56 ID:5cXenkpC0
マンションなんて駅前高層高級型か高級住宅地低層高級しか価値が無い。

郊外型マンション=後悔型マンション

396 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:21:12 ID:zp/uHzmK0
>>378
だからローンが払いきれなくなって手放すのは一戸建よりマンションの人の
ほうがうんと多いらしいよ。
買うときの価格はマンションのほうが安いけど、駐車場だの積み立てだので
月々の出費がけっこう高い。

一戸建は駐車場代もいらないし、修繕も自分がやりたいときにやればいい。

397 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:21:19 ID:EBhrkNv90
自分は一生賃貸だ。ただの貧乏だよ。
だって駅前に住みたいもんな。一戸建て無理だよ。

田舎の一戸建て?家族全員分の時間と労力(ストレス)の無駄!!!

398 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:21:20 ID:N11zA4+mO
外資とリンクしてたからな
住める奴が居ないのに価値だけが上がる
いびつな世界の終わりとハードボイルドワンダーランド


399 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:21:33 ID:moQE9mPo0
一戸建てじゃなくても土地さえ買えば何とでもなるって

400 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:22:24 ID:2H2Vcf8M0
>>356
10年ローンで返せるやつなんかそうそういないだろ。
収入に比してかなり安いマンションになるだろ。

401 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:22:56 ID:8rSXx4uE0
>>370
都心じゃない東京23区だが近所で建売7000万円台8件だったが完売してた

402 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:23:00 ID:ABQWF31o0
>>295,359
そのマンションが絶賛売れ残り中であろうことを否定するわけではないが、
せめてもーちょっとマンション分譲の仕組みを知ってから語ったほうがよろしいかと…。

期分け分譲って仕組みがあって、「完売御礼」と「いつまでも売ってる」は両立するのよ。
まぁ不動産屋のトリックなんだけどさ。

403 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:23:15 ID:UjRFVtVT0
すでに人口減少社会
それでも空き家は相当数ある



404 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:23:17 ID:8fVWZzhN0
不動産屋涙目だなw

405 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:23:21 ID:FSIex6730
デザインマンション(笑)

406 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:23:46 ID:vZdjKVs/0
>>388
マンションて不動産じゃないの?何で

407 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:24:13 ID:OyusqnYu0
>>393
3000万を3パーセントで借りたら返済するお金は
約4400万

ダウト

408 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:24:13 ID:6DaUeHFhO
>>400

かなり安いマンションで十分じゃね?
新築なんて買うもんじゃねーぞ

409 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:25:28 ID:8mNcgOIPO
>>370
都心のマンションが3000万円?家族用なら中古だな。
ウチの近所の2LDKが3300万で売りに出たが、築30年近いんじゃないかな?
田舎の一戸建ても1500万じゃ建物だけだろ?じゃなきゃ中古。
ウチの両親の実家近辺でも2500〜3000万はするぞ。

410 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:25:42 ID:auczyHdr0
>>390
マンションにいいものなんて無いよ

411 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:25:51 ID:CIIagEN20
こないだTVでやってたが、売れ残った複数の部屋を値下げ
それ以前に購入した方にも遡って値下げやったそうです、現金払ったような・・・・事前に契約してたのかも
誠実ではあるし、近隣と購入価格で揉める事もないよね。

412 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:25:53 ID:UjRFVtVT0
新築は買った時点で2.3割資産価値が下がる

413 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:26:38 ID:KQ22U/PcO
>>380

それが違うんだよ。建物に完売の幕付けながらモデルルーム案内してる。
そもそも50軒位しか無い小さな物件だしさ。一期も二期も無さそう。

414 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:26:43 ID:jEi5sJ1h0
家賃もどんどん安くなってるからね〜。

415 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:26:54 ID:NWlbQfWL0
自営業だけ景気が悪くなると勧誘電話が増えるのな。

マンション買いませんか?
Yahoo!Shopであなたの会社のもの売るの代行しますよ。
使ってない車、トラックありませんか?
カニ買いませんか。
同和問題に関心はあるか?

416 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:27:12 ID:vM3gJ0MiO
>>386
知り合いの家、未だにくみ取り式トイレ。
木造家屋の床は抜け落ちそうな痛み具合。
一軒家持ちは計画的に修繕していかないと家の寿命を縮めるよね。

417 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:27:38 ID:qj1w4wSe0
>>390
おまえはアホのなかま、
マンションなんて地震火事で物件の価値が落ちたらおしまい。
一戸建てはとちが残る。


418 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:27:43 ID:vZdjKVs/0
でもマイホームっていったら一戸建てのことだよね

419 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:27:44 ID:OyusqnYu0
10年後の所有権を差し引いて個人でも安く買える物件にするってのはどうよ?
これなら見た目半額になるから単純労働層が飛びつきそうだろ?

420 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:27:45 ID:sJoq9j5S0
そもそも、セカンドハウスとか他に家持ってる人が「買う」ものなんだから・・・
そこまで財産無い人は借りるのが正しい
そして殆どの人間はそうなのだから当然だ
共有財産となるために様々な制約がくっつくマンションを買うのはアホだけなんだからね
安全のための改装もままならないなんてあり得ない

もう、唯一の持ち家としてマンション買うようなアホが少なくなってきてる証拠
日本人賢くなってきてるのは喜ばしいね

421 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:27:54 ID:ioQS4Hk30
都心駅近で、庭はなくていいが平屋建てで、80平米
目の前に家がなく視界が開けているのなら一戸建てがいいが、

それ以外ならマンションを選ぶ
皆こういう考えだろ?

こんな一戸建ては、土地代で2億くらいするが、
マンションなら7000万だ

マンション買う奴はアホという奴がいるが、
都心のマンションが以前高値で推移してるのだから需要があるということ
一時間かけて郊外からラッシュでナチスの毒ガス室列車のような状態で仕事に向かうよか
都心のマンションのほうがよほどいい


422 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:27:59 ID:M9DAR3i/0
>>399 定年退職して暇してる大工はゴロゴロいるからな
破格で建ててくれるよ。


423 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:28:09 ID:rF9KN6wU0
あまってんなら一戸くれよ

424 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:28:13 ID:5cXenkpC0
いつリストラされるか分からん従業員の分際でローンでマンション買うなんて相当のバカ。
しかも前回のバブル崩壊を知っておきながらバブル状態で買うやつは超ド級のバカ。

425 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:28:16 ID:r9qHSH1pO
>>383
40時間自動真空保温機能付き5.5合炊き五万円。
外食何回か控えれば元取れる。
冷蔵庫には地鶏卵と卵かけご飯専用醤油常備。(これも初期投資)
美味いご飯さえいつも炊飯器にありゃ(ry

426 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:28:36 ID:CIrBZJM6O
土地も30年後は相当怪しいだろ
マンションが価値がゼロになっても家より安い
家は高いとこらから始まって建物と土地の減価が下がる
どっちが損が大きくなるかなってとこじゃね?
土地だって今後は相当下がるだろ

427 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:28:39 ID:moQE9mPo0
土地だけ買ってトレーラーハウス買えばいい

428 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:29:02 ID:8rSXx4uE0
>>417
価値が落ちてもそのまま住んでれば良いじゃない

429 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:29:05 ID:lMpljAFsO
>>192
>>204
平日は家族と別居ですか?

430 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:29:08 ID:0j7bpcQm0
>>407
マンションが不動産ではないのはそれを持っててもステータスというか
地位が上がらないからだよ
マンション住んでても所詮庶民だよ
一方膨大な農地や山持ってる人は資産家と見られてる

431 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:29:43 ID:8tpcHOTX0
そりゃあ、百年に一度の世界恐慌になるかもしれないって
散々メディアで報道すれば誰でも自己防衛に入って、今
必要なもの以外は買わないだろ。ましてや何十年もローン
組むなんてもってのほかだよ。

432 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:29:47 ID:u6dXHuAG0
>>388
山もってるけどマンションより使い道ないぞw

433 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:30:02 ID:MjEzw2mV0
>>412
車と同じだねぇ。新車を買う奴の気が知れない。



434 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:30:06 ID:UjVQ0lF/0
>>425
無駄な機能だw
小さい炊飯器で食べたい時に必要なだけ炊けよw

435 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:30:21 ID:K3n2yRMI0
>>386
マンションの修繕積み立ては共有部分の金なんだよね

436 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:30:29 ID:tX585B0k0
>>388 >>395
不動(財)産だからな。価値が下落し続けるものは財産とは言わない。
ある一定の処で歩留まりすれば→価値を生む、とは言えるけどな。

その意味で言えばマスゴミが言ってるように「ローンは早目に返せ。」
などは愚の骨頂。
★「今払う必要のないものは、今返す必要はない。」
自分で住むにしても、価値のある内に売って、新しい女に乗り換えれ
ばいいだけの話。賃貸と同じ(月家賃)に考えれば安い、くらいに思
えばいい。

437 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:30:30 ID:dmSkF8VI0
売るあてもないのに作るのが悪いだろうに・・・

438 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:31:03 ID:qj1w4wSe0
>>393
管理費が抜けているw
車の駐車場代もかなりかかる。
一戸建てならこれはない。
だからマンションは割高。


439 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:31:06 ID:tpgR24Q10
東京は無理。
田舎も嫌。
そうだ。京都に住もう。
いい場所のマンションは高いが、古街の貧民地区は中古住宅が安いぞ。リフォームすればOK。

440 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:31:38 ID:nK18Vb/J0
>>425
本当に美味い飯食いたいなら、下手に保温するより冷凍した方がいいお。
最近の機種は炊飯に力入ってるから、高い炊飯器買うのは無駄じゃないと思うけど。

441 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:31:41 ID:kS8aXAuV0
1992年バブル崩壊3年目に造られた4000万円のマンションを
日経平均が7000円になり不動産不況と言われた2002年に860万円で購入した。
最初は1180万円で売り出されていたが売主が早く売りたかったらしく
1180万→1080万→980万→880万と短期間に下げてきた。
880万で買う時『内装リフォームするとかなりかかりそうですね。』と
言ったら、さらに20万円下げてくれた。
もちろんキャッシュで購入したけど。

442 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:31:42 ID:UjRFVtVT0
ゴーストマンション、スラムマンションが増えそう

443 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:31:42 ID:tm0KCdyH0
高層マンションがスラム化したらエレベーターアクションすればいいじゃない

444 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:32:25 ID:NW14MNAD0
>>432
だから不動産って言ってるんだろう。
農地も例に入れてるんだからw

バブル崩壊の頃は、不動産価格の下落で高値で掴んだ人が、
下落後の価格との差額を販売会社に請求しようとしてたなあw

445 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:32:31 ID:5Xirn1BY0
高級品、高い物が売れなくて当然。不況なんだから。

446 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:32:35 ID:U67SF0WN0
都心で3LDKが2000万きったらマンション買おうと思ってる

447 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:32:38 ID:PA4gxyVf0
マンソンは面倒なことが多すぎる。
そのくせ安くないし、イラネ

448 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:32:49 ID:X3JUTYIU0
>>384
ダメリカは家さえ返せば借金がチャラになる夢のようなローンだべ
日本の自殺してチャラとは・・・

449 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:32:59 ID:r9qHSH1pO
>>394
中高生の息子らがな…。半端に余ったご飯放置していつも捨てる羽目だったんよ。
私、仕事忙しいもんで。
揚げ句にゆとり世代、チンしたご飯食べようとしねー!!

450 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:34:00 ID:eGc44/+xO
広尾ガーデンヒルズは築35年なのに一億以上する不思議

451 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:34:02 ID:TT5AgQHZO
うちの近所に建売分譲住宅が六軒あるが、半年たっても一軒も入居してない
看板に風船つけたり、夜は派手な電飾つけてみたりしてるがサッパリ売れない
日曜日に看板持って道路にたたずむ不動産屋の社員がかわいそうになってきた
早く一軒でも売れることを祈るよ

452 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:34:03 ID:qj1w4wSe0
>>403
環境が変われば需要はかわり、業態をかえるのは当然のこと。
永久に続く商売など無い。


453 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:34:27 ID:moimV1d90
>1
大体なマンション価格なんて詐欺だんだよ、詐欺。

20数年もって30年ほどのものが共営費はかかるわ駐車場代はかかるわ。

立替にまた偉い銭がかかるわ、おまけに自分の土地は一坪も残らんわ。

よくこんなアホみたいなもの、みんな有難がって買うよな?

真性のアホしかかわんだろ?w

454 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:35:03 ID:QRiIEpmT0
第一、団塊あたりはすでにローンすませて、子供は1〜3人
俺は実家すでに相続済み。


母親が健在なんでまだ、実家そのままなんだが・・・固定資産税を二重で払いたくないっす・・。

455 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:35:04 ID:RwlBIOQw0
マンションの勧誘
非通知着信拒否にしたら通知してくるけど
最初
0120番号

携帯番号
最近
050で始まるIP電話番号

通信費もきつくなってきてるんだなw
営業マンの自腹かな。

456 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:35:08 ID:UXbK6bHAO
だいたい1980年ごろのマンションの値段が首都圏郊外駅前で85uぐらいで1780万ぐらいだったからな。今は駅近くでも4000万ぐらいだからまだ倍以上だな。初任給は当時と同じぐらいだし。

457 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:35:13 ID:5cXenkpC0
>>450
広尾ガーデンヒルズと郊外マンションの区別付かないアホがたくさんいたんだろうなぁw

458 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:35:44 ID:UjRFVtVT0
これからの不動産は
賃貸と中古リフォームが主体になる
新築マンションという分野自体はサブになる
地方は不動産という産業自体成り立たない

459 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:35:59 ID:hTzOE2EuO
この前までの状況がミニバブルだったのだ。
はじけりゃこうなるのは当然。
でもマンション屋は自転車操業だからな、止まると倒れる。
いつまでも土建頼りの景気対策やってるからいかんよね。

460 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:36:02 ID:DJOtPjNUP
>>416
「一戸建は土地が残る」
残ってどうすんの。

その面での戸建のメリットは、建物の建替や改築などに他者の同意を取り付ける
必要がない(自分の意思だけで決定できる)という点でしかないよ。
建て替えるにしたって金はかかるし、手続きだって要る。

「大震災に逢う」×「建物が修復不能になる」
というリスクが実算でどれくらいか、

それに
×「周囲の同意が取り付けられない」
というリスクが加わることによるリスク増大がどれくらいか、

そして、そのリスクに引き換えるコストがどれくらいか、
さらに言えば、免震なり制震なり耐震なりのマンションの構造と、それと同等の
耐震力を得るための戸建に対してのコストアップ、
本当に評価した?

もちろん、これは「マンションだから」とか「戸建だから」でくくれる話じゃない。
「耐震?マンションデベの言葉信じてるの?プギャー」とか思考停止するのは簡単だけど、
じゃあそのデベロッパの信用力は評価した?建築会社の技術力は評価した?
戸建を建てた大工さんが手抜きしなかったという保証は?などなど。

あくまでもリスクとコストはバランス。「ちょっとでもリスクが想定できるから
それに手を出すのは全員馬鹿、俺は賢い」って思考停止は過大なコストを払ってるだけの
「良いお客さん」でしかないよ。

461 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:36:30 ID:sZ+bNZ7uO
都内なら5000万以下とこには住みたくないし中古は嫌だし
でもそれ以下の物件は耐震偽装だから8万の賃貸に住んでんだよな
みんな

462 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:36:32 ID:qeqxPVFI0
>>449
躾の仕直し。
後、色々やってやらないこと。
いろいろやってやると奴らはつけあがる

463 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:36:32 ID:jEi5sJ1h0
今後人口が減り続ける予想なのに、
マンションの戸数は増やしてるんだから、

市場価格は毎年下がると予想するのが当然。

だから、買わずに借りる方が断然得。

464 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:36:36 ID:DvBRclrB0
田舎(某県庁所在地郊外)の婆さんを孝行代わりに東京案内させたんだけどさ、もうすげえの
「これが山手線だよ」って乗せたら車窓風景見て
「汚くて小人みたいな家ばかりだね。東京じゃ乞食しかおらんのかね?」って出だしから強烈な一言
婆さんの田舎じゃ乞食でさえ市からの補助金で建てた”プレハブ住宅”に住んでるらしくて
それが敷地40坪くらいある土地に建ってる。ホームレスじゃなくてホームアリの乞食
敷地面積300坪超の地面に建坪200坪くらいの家が当たり前にある田舎じゃ
東京の家なんてそういう風に見えるのかなーって思ったもんだ。

465 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:36:41 ID:vZdjKVs/0
>>430
なる・・そういう視点で分類とはさすが

466 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:36:51 ID:J9Y9Jr5OO
>>432
ナカーマ。
評価額ほぼゼロなら、べつに遊びでもっていても
いいんじゃね。一度松茸を探してみたが、なかなか
メシウマとはいかなかったわw

467 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:37:02 ID:2H2Vcf8M0
>>450
地価が違うし、転貸してかなりの利益も出るだろ。

468 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:37:02 ID:0j7bpcQm0
>>432
でもあなたは一般人よりは豊かな生活してるでしょ
マンションの住人は毎日会社に行かないといけない奴隷だよ
山持ってるような資産家は社会的変遷や過去の蓄積から
労働から解放される傾向が強い


469 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:37:14 ID:LZfh9/zzO
>>386
自分の家の修繕なら自分の好きな工務店を選べるし
値引き交渉も出来るから一戸建ての方がいいな

470 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:37:24 ID:MjEzw2mV0
良いものは長持ちするし価値も下がらん。

大衆相手の粗悪品は長持ちせんわな。

471 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:37:28 ID:2uFtE3u20
マンション買う奴は馬鹿だ
共益費未納で補修が出来ず
二束三文になっていくマンションがたくさんある

472 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:37:29 ID:8zIaqVjY0
公務員官舎に不動産の広告入れないで
賃貸料無料なんで誰も買わないよ

473 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:37:34 ID:KQ22U/PcO
>>441


鬼!

でも世の中そういうもんだ。

474 :<丶`∀´>( -@∀@)(`ハ´  )  ・・・ (   ゚Д゚):2008/12/16(火) 09:37:34 ID:65DDR5980
渋谷か新宿から30分圏内の駅徒歩10分
5階以上3LDKで1500万円を切ったら買ってやる。


475 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:38:29 ID:M9DAR3i/0
国際的に見ても、異常に高い地価水準。
住宅ローンに追われ、高い固定資産税、都市計画税を払い、挙句の果てには、
相続税で家ごと国に持っていかれる。
その徴収した税金で役人が潤う構造。それが我が国、日本の姿。
バカンス2ヶ月の欧州、夏休み3日のエコノミック・アニマルの日本人。
先進国で異常に高い自殺率。生活苦の原因は「地価」の操作にあったのです。
本書では、国民の生活が、いかに「地価」によって制限されたものであるか、
いかに役人のための「地価」操作であったか、
これらを具体的な事例を紹介し、「富国貧民」の国民生活を明らかにしています


476 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:38:35 ID:UXbK6bHAO
>>450広尾にやはり一億ぐらいするマンションが20年ぐらい前あったような気がする。

477 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:38:48 ID:ioQS4Hk30
>>430
脳村民なのか?
田舎なら長男洗脳教育のためにそういうことを言い含めそうだと思ってね

むろん都会でいまだに農地を所有してるのとかは
とんでもない資産家だと見なされてるが、(何しろ500平米の土地で一代分の生涯所得だからな)
田舎の農地や山など売るに売れない不良在庫
それを資産家だと思っているのは世間知らずか、そう自己満足するしかない本人だろ

資産家かそうでないかは、完全にその資産の高さに依存しているのであって、
それ以外は妄想
田舎の農地で資産家など、ありえんだろw


478 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:39:16 ID:hTzOE2EuO
>>456
初任給、全然違うよ。低く見積もっても5万は違う。

479 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:39:37 ID:SWyJw2uS0
一軒家にあこがれていたが、治安の悪化によりマンションのほうが若干安心な気がする。
しかし同じマンションに犯罪者が潜んでいる可能性も最近高いのでどんなもんだろう。

480 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:39:40 ID:lRo831B+O
ここ数年、ダイワやサンシティやサーパスが盛岡市内でガンガンとマンション建てているけど、
盛岡にある会社で働いている30代会社員の年収って、せいぜい300〜400万くらいだぞ
よくそんなのでマンション売れるよなと思う

481 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:40:00 ID:2H2Vcf8M0
>>469
戸建てはその気になると意外と自分でも直せるが
マンションはなかなかそうはいかない。

確かにマンションは投資価値とその利回りで計算したほうがいい。

482 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:40:01 ID:uGhEZXgYO
昨年8000万のマンション購入した新婚ホヤホヤの従姉妹のねーちゃん大丈夫だろうか

483 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:40:31 ID:QOvaYaw40
マンションが安い物と考えるのが間違い。
RC造自体金がかかるし維持メンテナンスだって金がかかる。

本来は金持ちが住む家だ。

484 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:40:35 ID:UjRFVtVT0
マンションデベはほとんどチキンレース

485 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:41:27 ID:8rSXx4uE0
>>482
8000万の買う奴はそもそも別世界住人だから大丈夫だろ

486 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:41:30 ID:f5t+B3Sk0
>>469
まあね。
でもリフォーム詐欺に騙されるのって、ボロボロの戸建に住む老人ばっかだよね。

487 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:41:32 ID:r9qHSH1pO
>>434
今まで数年そうだったんよ〜。息子らが食い盛りになり四六時中飯食うから追い付かなくなった。
小さくて安い炊飯器は保温駄目で数時間で残りがパサパサ干からびる。
まめにすぐ冷凍すりゃいいが私が自宅にいない。

488 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:42:27 ID:OyusqnYu0
この間マンションのセールスが来た。
「マンション興味ないですか?」
「いや興味ないです。」
「まったく興味ないですか?」
「いや全然興味ないです。」

って言ったら素直に帰っていった。
何を考えていたんだろう。

489 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:42:31 ID:moimV1d90
>>432
持ってる山に栗や柿、梨や葡萄とか植えてみたらどうだ?

秋とかすげ〜楽しくなりそうだと思う、あと桜も何本か植えて

毎年春にはそこで花見なんてのもいいな、持ち山いいな〜。

490 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:42:38 ID:qUTaZBjr0
>>400
だからちゃんと頭金を用意できない奴は買うべきじゃないんだよ

491 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:42:45 ID:QMjFo6Un0
>>483
高く売るために無駄に高く作っているのも事実


492 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:42:58 ID:2H2Vcf8M0
>>486
老後はまた別論。
戸建ては老後には向かない。
これは広いマンションでも同じこと。

493 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:42:58 ID:USe3LxBV0
ひょっとして姉歯事件がなかったらもっとひどい墜落事故になってたのか?

494 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:43:04 ID:WpuvkSGE0
キャバクラ嬢にマンションを買ってあげる方法
http://ameblo.jp/panda2103/entry-10124654953.html

495 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:43:15 ID:DvBRclrB0
>>480
盛岡ってマンションの都だよな
なんであんなにマンションがあるのか?ってくらい多い
マンションだけで北九州市に匹敵するくらいあるらしいし

496 :477:2008/12/16(火) 09:43:27 ID:0j7bpcQm0
俺はそれほど農地や山は持ってないけど
土地からの収益だけで年間500万ある
暇つぶしで株と農業で生活してる
株の儲けは土地の買収に使ってるけど

497 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:43:45 ID:wjTqmzcN0
今時借金してまでマンション買うなんて公務員くらいだろ

498 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:43:50 ID:QRiIEpmT0
>>480
親が援助してる。

499 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:44:00 ID:rHibqm8E0
立替にまた偉い銭がかかるわ

40年後には必ず建て替え迫られるだろうな。

500 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:44:03 ID:BiGspG7M0
都内区部(都心部ではない)のマンションを購入予定なんだが、第2期1次で完売しそうな勢い。
値段も手ごろになっている感はあるが、やはり立地が良いとこは売れるみたいだーね。
そこから数キロ離れたマンションは苦戦しているみたい。


501 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:44:28 ID:f5t+B3Sk0
>>492
年寄りって、自分が住みなれた場所から離れたがらないよ。
独居老人が増えてる一因だと思う。

502 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:44:42 ID:9RxlcEF0O
3年前に駅前のマンション買うか、徒歩15分の一戸建てを買うかで迷ったけど
一戸建てにしておいてよかったw
価格はほぼ同じの4000万。
そのマンション中古で2800万くらいで売りにでてたな。

@田舎な清瀬

503 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:45:04 ID:MjEzw2mV0
>>483
>マンションが安い物と考えるのが間違い。

その前に、本来「アパートメント」ないしは「コンド」と呼ぶべき物を、
「マンション」などと呼ぶのを止めてねぇ。

504 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:45:07 ID:dwLTykaB0
>>498
田舎で若くして家を建てているのは、親が元公務員で、税金からたっぷり盗んだ金で援助している。

505 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:46:29 ID:ioQS4Hk30
不動産屋から電話がかなりかかってくるが
18万の家を会社の家賃補助で2000円で住んでいると
正直に報告したら二度とかかってこなくなった

常識はわかってるようだな

506 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:46:38 ID:vZdjKVs/0
>>496
なんちゅう生活を・・羨ましすぎる

507 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:46:40 ID:ETH9Ml6tO
これって、都内はマンション高くて売れないけどさ、郊外は売れてるし建ってるじゃん

業界的には、不況でも何でもないんでしょ?

508 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:46:41 ID:UjRFVtVT0
郊外団地なんて今のマンションの将来姿

老人だらけで立替の意思統一ができず
設備も古いまま、不便な生活
まだ住んでる人がいるだけましで、そのうち
誰も住まない幽霊マンションになる

509 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:46:58 ID:gq+eyc820
1千万ぐらいならうれるんじゃねえの。


510 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:46:59 ID:sR0wpHHA0
>>471
マンションは業者が手っ取り早く現金を儲ける手段であって
そこに住む人間はカモネギだろ常考

511 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:47:07 ID:UjVQ0lF/0
>>487
白米がおやつなのかw
それならそれでありかもなぁ

512 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:47:28 ID:SWyJw2uS0
部落地区に程近い川沿いにマンション建てて3LDK1800万円で誰も買わないので1400万円まで下げた
営業が家に来て「どうですか? 家賃を払うよりも安い月々返済で住めますよ!」と言うので
あのマンションどんな地区かしってるの? と聞くと「東京からきてるのでそういったことには
興味が無いんですが。」と返された。 あのマンションは1000万円切るだろうな。

513 :477:2008/12/16(火) 09:48:48 ID:0j7bpcQm0
いい企業に勤めるためにマンション買って働こうとするのは
奴隷の発想だよ
長期的な一族の利益を放棄してる
余剰資金で大量の土地を買っておき寝かせてるほうが
長期的には家を豊かにするのだよ

514 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:49:05 ID:DeHvxTWN0

それでも俺は、猫の額ほどの土地に
急な階段くっつけた狭くて不便な戸建より
マンションの方がいいがな。

515 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:49:17 ID:gyMkw2g10
不動産は自業自得だろ。相応な価格にしろよクズども。

516 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:49:27 ID:UjRFVtVT0
マンション買ったとたん転勤

そんな話はよくあります

517 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:49:47 ID:2u6z+LYx0
買う側の目だべ。 うちのマンションは30年くれぇたってるがいまだに空きがでたらすぐはいるし

売値も当時の半値のちょい↑だ 

518 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:49:58 ID:+QmQHm+I0
>>503
日本は日本なりのルールや感覚があるんだよ。
全てを全て外国基準にする必要性は無い。
しかもここまで定着している定義を変える必要性は皆無。
多分お前は難癖付けたいだけなんだろうなぁ。

519 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:50:02 ID:rHibqm8E0
マンション全て1,000万円程度に値下がりすれば
みんな幸せになれるな。

520 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:50:08 ID:2H2Vcf8M0
>>502
若いのなら正解。マンションなんてものは所詮は近代的な長屋で
隣人が誰かわかりゃしない。
>>501
メンテどころか掃除もできなくなり、雨戸さえ閉めたままとかで
すぐに詐欺師や空巣に老人宅と見破られるんだわ。
老後は近場で賃貸や分譲に移住する方が賢いだろ。

最近の高額物件は老人が多いだろ。
老人は一人では生きられないから近代的長家がいいだろ。

521 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:50:19 ID:eoebR0FxO
氷河期の連中が未婚+派遣もしくはニートだからマンションなんか買う訳ないだろ?
昔なら、そのぐらいの世代になると結婚して子供いて、アパート手狭だから、そろそろ…って買ってたからな。

そんな事も出来ないこんな世の中じゃ

522 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:50:47 ID:UjVQ0lF/0
>>514
停電で地獄と化す高層マンションもどうかと思うが

523 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:50:50 ID:Lyfj8+oq0
戸建ては戸建てでたくさん問題はあるな。

建て売りなんて見た目はゴージャスだけど肝心の基礎や主柱
は実にチープ。自ら施主になっても工務店に丸投げして手抜き
されて後々問題になってるパターンが多い。

工務店とは別に建築士を雇ってそいつに監理させるとかしない
とダメなんだよな。

524 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:51:13 ID:/WDEvBLq0
マンション買うのが不安だらけの人は借家でいいんじゃないの
実際、そういう人が増えたから売れないんだろし

525 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:51:17 ID:dwLTykaB0
>>469
ウチは築50年の木造だけど、毎年自分で手入れしているから、あと50年は建て替えしなくてすみそう。
>>509
都心で3LDKでその値段なら即金で買うわw
>>514
地方ならそこそこの都市でも1000万円もあれば100坪買えるぞ。
>>519
本来、土地や住宅はタダで利用できるようにするべきなんだけどね。

526 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:51:46 ID:jEi5sJ1h0
資産運用目的なら、100円パーキングでもやった方がよっぽど手堅いよな。

527 :477:2008/12/16(火) 09:51:51 ID:0j7bpcQm0
土地は売ってはいけないよ
買い捲るのみだよ
ほっておけば自分より愚かな貧乏人が
それをお金を払って使ってくれるのだよ

528 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:51:54 ID:sR0wpHHA0
>>507
都内というか23区のマンションが高すぎるんだろう
平均価格6000万とか誰が買うの?
バブル景気で調子に乗って高価格なのばかり建てまくって
景気が悪くなった今誰も買わないよ
昨日出た首都圏マンション販売-14%の指標の大部分が23区内の高価格バブルマンションだろうよ


529 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:51:58 ID:TT5AgQHZO
>>474
地震で首都が壊滅したらその値段で買えるかもよw

530 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:52:29 ID:u6dXHuAG0
>>479
マンションの5〜6階に住んでる女性だけ狙った強姦魔ってのが最近いたし
そういう「集合住宅の方が安全」という思い込みをついた犯罪ってのがないとも言えない

531 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:52:34 ID:BiGspG7M0
一戸建ての方が良いとこ沢山あるよね。
でもゴミ出しが面倒、ゴミ置き場の掃除当番も嫌だったりw
マンションにも言えるけど欠陥物件だったら目も当てられない・・・
集団で戦えないのが辛いかな

532 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:52:44 ID:f5t+B3Sk0
>>514
どう考えても「隣り合った2つの土地をくっつけて一戸建てるべきだろ」って建売り、よくあるよね。
元々100坪程度の土地で2つに分ければまあ普通なのに無理やり3つに分けたようなのとかさ。

533 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:52:46 ID:1oJYnXIX0
父は老朽マンションに住んでいます。
いつか父が亡くなったら、これどうすればいいんですか?
資産価値はほとんどないし、我々が住む気もないし。
相続放棄するしかないの?
でもそしたら、他の財産も放棄しないといけないの?


534 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:52:52 ID:2uFtE3u20
11月20日(木)放送のNHKクローズアップ現代で
マンションの空き家は240マンコと言ってた

535 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:52:53 ID:rHibqm8E0
戸建ては放火以外怖いことなし

536 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:52:59 ID:qaMg6ZQe0
>>466
母方の爺さんが山持っていて子どものころよく遊びにいってマッタケ一杯食ったよw
1本丸ごと網焼きで食うと美味いよ。山には畑、山菜、材木があるからあれはあれでいいもんなのかも。あと狩猟とかも楽しめるじゃん。

537 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:52:59 ID:QOvaYaw40
>>515
マンションに関しては、
相応な価格にしたら高くて買えなくなるよ。

538 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:53:31 ID:BZFjpl9x0
地方ですがマンションばんばん建ってます
ただ噂によると建てたもののまったく売れないのもあって
マンションごと売りに出したなんて話も

539 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:53:53 ID:SWyJw2uS0
>>529
いや、もっと簡単に、そう例えば中国人街になったらそれくらいになると思うよ

540 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:54:10 ID:LZfh9/zzO
>>502
清瀬って田舎のイメージあるけど池袋まで30分かからないんだよな
地盤もしっかりしてるし。いい買い物だよ

541 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:54:17 ID:uEiE7zNw0
どうでもいいけど新築マンションは内装が酷い
やっつけ仕事に近いクロス張りに点検に来た職人さんがあきれてた
風呂から屋根裏見たけど分電盤付近は配線の美学もないね

542 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:54:28 ID:9RxlcEF0O
普通のリーマンなら大体住宅ローンの支払いって8万〜13万くらいかな。
そこにマンションの場合3万くらい増えるんだろ?

毎月出るという事は生活に関わるからな〜

一戸建てならボーナスを毎年20万くらいリフォーム費用として残しとけばいいわけだし。

543 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:54:38 ID:dwLTykaB0
>>529
よっしゃ、関東大地震こい!w

>>539
そうか!国籍法改悪はそれが目的だったのか!
・・・・・・いや、冗談ではないかもな。

544 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:54:50 ID:f5t+B3Sk0
>>533
賃貸に回せば?

545 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:54:52 ID:gyMkw2g10
>>537
お前のいってる意味わかんねぇ。

546 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:54:59 ID:UjVQ0lF/0
>>538
都心の一棟売りならまだしも、地方で誰が買うんだw

547 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:55:05 ID:ItACSuxj0
行政の観測
その1
 請負労働者の自給は1000円程度。昇給やボーナスは基本的に無く、年収は200万円程度だ。
 ある試算によると子供を1人育て上げるのに2000万かかる。ところが非正規雇用者の生涯賃金は6千万程度で、正社員の1/3。
--子育てどころか結婚さえ諦めている人も多い。(中略)
==========================================================================================
「おそらくこの人たちは、一生浮かび上がれないまま固定化する」と労働局の幹部さえ言う。
==========================================================================================

その2
 ある自治体の生活保護のベテランケースワーカーは「ニートやフリーターとい
われる人たちのどれくらいが、年金や健康保険料を納められているのかと思うと
ため息が出ます。彼らだって確実に年は重ねていきますから」と語った。


自民党の観測
●福島みずほ
いや、生涯賃金が五千二百万円しかないということはマンションも買えないということです。
子供を一人育てるのに二千四百万円以上掛かると言われています。少子化と言われますが、心構えの問題ではなくて、
五千二百万円しか生涯賃金がない中で二千四百万、少なくても子供に掛かる。どうやって子育てができるのでしょうか。
これは明らかに政治の責任。これをどう解決するかについてどうするのでしょうか。

自民党からヤジ
「マンション買いたいなら働かなくっちゃねw」
「フリーでいたいからフリーターなんだろ」
「そんなの政治の責任じゃないよw」

[002/003] 162 - 参 - 予算委員会 - 3号 平成17年02月01日

548 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:55:16 ID:vZdjKVs/0
俺も将来はマンションか家欲しいなぁ

549 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:55:33 ID:2uFtE3u20
空き室が増えるとスラム化して
不法に入居するものが増え
治安が悪化し
地域全体の地価が下落する

550 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:55:55 ID:8s5d/mr80
>>532
今ちょっとしたスペース見つけては、そんな一戸建てばかり建ててるな。
塀がないから道路と玄関がもう直に接していて、窓から隣の家行き来出来そうな家ばっかり

551 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:57:14 ID:BiGspG7M0
>>524
確かにマンションを買うといったら大きな買い物になるから心配になる罠。
でも借家だと老後はどうしたら良いのか?って考えてしまうんだよね。

それなら借家に住みながら貯金して老後の為に蓄えれば良いんだろうけど、そうはうまくいかない・・・

552 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:57:17 ID:dG1PQQlt0
>>549
固定資産税は減って、 (゚д゚)ウマー

553 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:57:20 ID:nK18Vb/J0
>>489
木を植えたら手入れしないといけないんだぜ?
しかも果実のなるものはかなり頻繁に。

>>504
あ、ごめん。オレの事だ。
おまけにクソ山の中だけど別荘もあるわ。

554 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:57:55 ID:RwlBIOQw0
>>533
それ最近良くある問題だよな。
親の残した財産はマンションとわずかな株と現金しかなくて
現金は介護に使われてなくなり、株は暴落
マンションも古くて住みたくないのに相続申告するしかなくて
名義変更して共益費と修繕積立金を支払う羽目になる。

相続放棄したらその部屋は
亡くなった名義のまま共益費も修繕積立金も欠損になる。
そういうマンション今後増えるだろうな。

555 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:58:03 ID:K3n2yRMI0
>>548
頭金はバッチリ貯めといたほうが良いぞ

556 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:58:11 ID:9Pdogfcg0
今は漠然と
「いつかは家かマンションを買うんだろうな〜」
って思ってる20代後半だけど、家買うのって金がかかるのね。
銀行から金を借りた場合、利子?の支払いがすごいことに気づいた。
たった3%でも、2000万、3000万借りたらすごい額になるってわかったよ。
いまだに家とマンション、どっちがいいのかわからんけど、このスレ見ると家のほうがいいらしいな

557 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:58:44 ID:J9Y9Jr5OO
>>489
大抵はアクセスすら厳しかったり、まじで役に
立たない雑木林だったりする。それを整地から
造園に至るまでに、かなりの時間と費用が嵩む。
まあサバゲか狩猟用に開放すれば、それなりに
意味はあるだろうが、基本的に何か価値を見込む
ことはミリ。

558 :477:2008/12/16(火) 09:58:49 ID:0j7bpcQm0
>>548
マンションや家を買うのはやめといたほうがいい
実家があるならそこで生活するのが正解だなあ
それで機会を待つのだよ
隣接した空間が開くのを
それを少しづつ買っていく

559 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:59:13 ID:uQ+9ejHyO
来年あたり底値になるだろうから買い時かも
姉歯ショックで検査厳しくなる前の駆け込み建築したのが
余ってるわけだが、それ以降は極端に建設数が減っている
ので数年後には供給不足になるはず

このまま大恐慌が続けば話は別だが

560 :480:2008/12/16(火) 09:59:17 ID:lRo831B+O
>>488
サンシティは酷いぞ
一度セールスに来たらショールームに来る確約を取るまで一時間以上は粘る

俺も営業の仕事をやっているから営業に来られるのは勉強にもなるから構わないけど、
いくらなんでも限度というものがあるだろう

561 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:59:24 ID:5646vCdg0
>>397
高級賃貸マンションっていうジャンルの賃貸もあるんですけど!!!

562 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:59:33 ID:QOvaYaw40
>>545
今は自転車操業の叩き合いで安くなってるだけ。
有る程度の会社が潰れて、落ち着いてくれば相応の価格になってくる。

563 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 09:59:41 ID:u6dXHuAG0
都心でバカ高い物件買うより
地方の大都市(政令指定都市)で広い物件買った方が幸せだと思う
まぁ今の仕事によっちゃそんな選択肢ないけどな・・・

564 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:00:25 ID:SuhUkBys0
とにかくファミリータイプのマンションが高いよな。
家族4人いたら3LDK100平米くらい欲しいけど、都心じゃその程度で
7000万以上普通にするからな。

565 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:00:38 ID:dwLTykaB0
>>553
子ね!w

566 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:00:39 ID:ACu9XsMRP
必死にマンソン叩きをしているのは
車移動が基本の地域じゃまいか?w

567 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:01:11 ID:h0zlUFDX0
ローンが高いのが原因だろ。
2千万のマンション買うのに、3千5百万くらい払うんだろ。
家に金かけてんじゃなくて、金借りるために金かえてんじゃないのか。

568 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:01:13 ID:Lyfj8+oq0
ただ、大企業に勤めてる奴は家を買うのはやめた方がいい。
家を買ったことを総務にかぎつけられたら地方に飛ばされる。

569 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:01:44 ID:r9qHSH1pO
>>511
買い食いの小遣い渡すこと考えりゃな…。連中にしても下手なおやつよりご飯のが腹持ちいいらしいし。
税込み年収800弱、手取りで他の収入合算で650くらいあるがマンション買う気にはならないな。
賃貸のままで向こう10年以内に脱サラ狙ってる。

おや、出勤時間だ。

570 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:01:49 ID:1oJYnXIX0
>>544
既に周りに賃貸で出てるのですが、埋まってないようです。
ずっと借り手募集の状態が続いています。それに賃貸料
もどうやら管理費や修繕費ととんとんくらいみたいです。

571 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:01:53 ID:J91FuEqj0
原因は売り渋りって報道されてたけどなw

572 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:02:02 ID:H3OEPKzo0
都内に住んでると、買える戸建てはほぼ三階建てだしな。
階段のスペースがばかにならん。
住みやすい戸建てだと、最低でも建坪で30坪は必要になるよ。
っていうことは土地は50坪前後。
俺んちのまわりだと坪150〜180万…
マンションか、急な階段の3階建ての2択。

573 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:02:19 ID:lRo831B+O
>>495
毎年のようにポンポン建っているからなあ
大した産業基盤が無くて所得も全国最低クラスに低い地区なのに不思議だ

574 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:02:22 ID:/SI1orGU0
何千万もローン組んでマンションなんか買うやつの気が知れん。
30年ローンで支払い総額は倍近くになるし、修繕積み立てやら管理組合やらうざいし、支払い終わるころには建替えとかの話も出るし。
土地も自分の物になるわけでもないしな。
買うなら多少無理してでも土地付きの戸建だろ。
俺みたいに嫁に唆されてマンション買うやつはバカだよ。

これから買おうかどうするか考えてる奴!
やめとけ。
隣や上階に変な奴が入居してきたら最悪だしな。

住むだけなら賃貸の安アパートで十分だ。
箱物に金使うなんて見栄っ張りそのものだぞ。




575 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:02:33 ID:f5t+B3Sk0
>>568
それ、よく聞くよねw
家を買ったらもう会社から逃げられまい、と足元見られんのかね?

576 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:02:51 ID:TT5AgQHZO
>>568
おいおいそんな小学生みたいな嫌がらせは存在するのかw

577 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:02:55 ID:sJoq9j5S0
>>421
だからそれは、セカンドハウス需要とかおもわんの?
唯一の家として買うのは馬鹿なのは間違いないだろ
簡単に手放せる人のみが買う物で、そうじゃない人は借りるにとどめるべき物
買うこと前提で一戸建てと二択って時点で君は別の種類の馬鹿になりそう

578 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:03:00 ID:yC56hi7O0
>>567
全額借りるのはアホ
つーかそんな金利高くないよいま

579 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:03:03 ID:BiGspG7M0
>>533
えっと、地域はどの辺ですか?
場所によって違ってくると思う。

580 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:03:39 ID:9Pdogfcg0
>>558
隣の家が売りに出されるんだけど買ったほうがいいのかな?
個別に話し合いできればいいんだけど、すでに某大手不動産会社に話しちゃって個別に話はでいないかもしれない
でも、今隣の家を買うと掃除やらが面倒になると思うんだが・・・

581 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:03:40 ID:Lyfj8+oq0
>>575
そゆこと。
だから、数ヶ月以内に誰もやりたがらないヨゴレの仕事にとばされる。

582 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:04:03 ID:+P0DodC10
これから人口が激減するから、20年待てればどこでも
手に入るようになる。

待てればだが。

583 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:04:14 ID:2H2Vcf8M0
>>550
それでも上下に住人がいない分いいんだろw
マンションはおかしなのが越してくるとどうにもならなくなる。

584 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:04:22 ID:MjEzw2mV0
>>525

親父が建てた家に母親を住まわせているけど、会うたびに、
「地震が起こったらどうするの?私が死んでも良いの?」と責められる。

じゃあ、借金してでも作ってやろうかぁ?と言うと話を左右して結論出ず。

やっぱ女性は家に憑く。

585 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:05:11 ID:kOMG/JEX0
>>38
法律が古いのでは?
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H14/H14HO078.html
いまや、3/4で出来る。
しかも確か30年たつと「老朽化」と認定されちゃうような・・・

586 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:05:26 ID:sR0wpHHA0
>>502
賢い選択だな
都内、西武線沿線は大きな公園や緑も多くて
都心にもそこそこ近いし価格もリーズナブルでお買い得な穴場だよ
宮崎駿監督が清瀬市の秋津に住んでいるのも環境がいいからだしね

田園都市線のように沿線にマンションバンバン建て撒くって
人が増えすぎて通勤輸送崩壊した地獄とは違うし

587 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:05:32 ID:5646vCdg0
>>405
デザインマンションでも、賃貸物件で、セキュリティとかしっかりしてれば 
「(笑)」とはならないぞ。

>>405=すっぱい葡萄 なだけw

588 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:06:08 ID:RwlBIOQw0
>>564
ファミリータイプこそ一番不要なマンションだな。
子育てに一番金がかかるときにローンも支払い、

子供が育って出て行けばまた二人きり。
広い老朽マンションに古夫婦二人が残っても・・・・。
離婚して半分請求され売って二人とも家を失う。

589 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:06:10 ID:gyMkw2g10
前年比割れって言ってるけど比率が落ちてるだけ、価格は割高なんだよ。
マスゴミ嫌いのお前ら正しく分析しろよ。

590 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:06:12 ID:MD7yg0WA0
人口は減っていく上に金は分配されず集まるところにばかり集まるから購入対象少なすぎだし
中産階級以下は一軒あれば十分だし、今買うのは資産の余ってる一部の人間だけだしだし

591 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:06:15 ID:SuhUkBys0
人が入ってないマンションはさっさとぶっ潰せよ

592 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:06:50 ID:QsttxLzD0
>>533 タダでもいいつもりで売り出せば買う人が居ると思うよ。
ただしすぐには買い手つかないかもしれないけど。
実質100万円くらいには最低でもなるんじゃないの?
親に負債などのマイナスの財産がなければ、相続して損はないと思うけど。


593 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:07:00 ID:MsoXYu1+O
>>574
参考になりますた

594 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:07:19 ID:QOvaYaw40
>>582
空いていたとしても一戸建てならメンテナンスできるけど、
空き家のあるマンションでメンテナンスなんか、金が無くて出来ないぞ。

595 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:07:22 ID:iQ/oTf260
誰もが将来に不安を抱いているのに、何十年もの高額なローンを
組む気になるわけないだろ。

596 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:07:40 ID:yN3Ht3pG0
川口市の郵政省寮の跡地でマンション工事始まったけど、
これ以上マンション作っても売れないんじゃないかな〜と心配。

597 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:08:00 ID:Cnb6dnzU0
>>586
ぱやおって所沢じゃなかったの?

598 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:08:21 ID:Sdm+scBdO
家の近所の免震が売りの新築マンションは夜なのにほぼ全室真っ暗。
通路の灯だけが虚しくついてるよ。



599 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:08:54 ID:yC56hi7O0
うちはもう建てちゃったからがんばってローン払っていくしかないが
いまこの経済状況で、千万単位のローン組もうなんて
まともな脳みそしてたらなかなか考えられないよな

600 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:09:11 ID:BZFjpl9x0
地方の高層マンションは将来メンテナンスが大変らしいぞ
地方なら中層だね

601 :477:2008/12/16(火) 10:09:29 ID:0j7bpcQm0
>>580
隣接した空間なら俺は絶対買う
隣接してれば何かと利用価値があるからなあ
ただしこれは俺が田舎で住んでるからかも知れないことを理解してほしい


602 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:09:58 ID:MD7yg0WA0
地方ならそもそも戸建だろ

603 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:09:59 ID:e/ZB9ctQ0
金利安いし、買っとけば?

604 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:10:06 ID:NW14MNAD0
>>580
買う余裕があって、借り手が見つかりそうなら貸せよw
まあ、俺だったら隣が大家って嫌だけどな。

605 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:10:12 ID:rHibqm8E0
安くすればみんな買ってくれるって
売りたければ安くしよう

606 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:10:20 ID:MNhTREP90
もうこれ以上マンションとか建てるなよ。
少子化なんだから借り手は必然的に減る。
だが余った部屋は貸したい売りたい→在日やチョソ等がわらわら押しかける→
家賃滞納→いざとなったら帰国のパターンになるぞマジで

607 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:10:22 ID:SuhUkBys0
>>588
そんなこというけど、賃貸で23区普通の3LDKって
20万以上するぞ。子供が自立するまで毎月20万以上の家賃支出って
そうとうだぞ?だからみんなマンンション購入になっちゃうんだよ。


608 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:10:52 ID:oVEwfRe5O
>>541
そりゃあ工事してる連中がお前らが散々叩いてる
低脳、低学歴のカスばっかりだからな。

金物の取付工事してた時にどれだけ泣かされたか。
特に酷いのは建具屋
手抜きばっかしてやがる。

609 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:11:28 ID:gyMkw2g10
不動産の基本は立地つまり場所と土地に価値がある。
いくら高いマンション買っても土地が含まれないから不動産の価値は
ない。と思う。

610 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:11:45 ID:nxtjzMnU0
購入のメインになる20代後半から30代前半がモロに氷河期だからな
しかもその後はゆとり氷河期も控えてるしもう無駄だから建てるなよ

611 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:12:00 ID:Cnb6dnzU0
少子化といっても、東京なんて人増えるばかりじゃないの

612 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:12:17 ID:8htCmpCc0
売れるマンションを買って
住み替えていくのが一番コスパがいいんだけど
(一生一つのマンションに住むとか無謀)
マンション売って住み替えていくのが難しい感じだな


613 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:12:48 ID:3XFf0mx0O
下手すりゃ戸建て並の値段だからなぁ。
確かに高い。

614 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:13:01 ID:RwlBIOQw0
>>591
1人でも残っているとそう簡単にはつぶせない。
金でもわたして出て行ってもらうようなごね得の前例作ると皆そうなるし。

結果、40年前の高級マンションで今は老人が独居死
みたいな事件が続発するだろうな。


615 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:13:35 ID:yC56hi7O0
しかし、億ションは売れているんだよなあ
会社のそばに2億近い億ションができたが
完成時点でもう1戸しか空きがない事実

616 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:14:25 ID:SujJKb270
地方在住だけど、初夏から建築を始めた十階建てのマンションが
完成間近の先月から、いきなり建築中断した。今、日本中では
こういう光景は珍しくないんだろうな、一体どう処理するんだろう。

617 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:14:26 ID:dVSwtbLK0
大阪の千里タワーとか工事ミスで問題になってるけど
あんまり報道もされてないんだよね
今後の修繕も大変そうだし
自治会ウザそうだし
タワーってお金有り余ってしょうがない人しか買うもんじゃないと思う

618 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:14:30 ID:9Pdogfcg0
>>601
>>601
政令指定都市の住宅街なんですよね。
利用価値・・・せいぜい駐車場に転用するぐらいしか思い浮かびません。
買う余裕はなんとかあるらしいです
ありがとうございました

619 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:15:09 ID:CmDc1+vJ0

昭和(ていうか普通・当たり前の社会)では
生活保護受給者「君の生活いいな〜俺ももっといい生活したいな」
社会人「いやだって俺働いてるからさ。働かなかったら君みたいな生活でも仕方ないでしょ。
君は俺の生活を羨むかもしれないけど俺は君の生活を羨まないよ。だって真面目に働いて苦労もして、それで君みたいに
働いてない人と同じ生活してたらおかしいでしょ?そりゃ誰も働かなくなっちゃうじゃん?」
生保「・・・・・」

・・・・それから30年、在日・同和・糞マスゴミ・ゴキブリ公務員のやりたい放題の続いた現代

社会人「君いいな〜俺も君みたいになりたいわ。毎日苦労してるのに働いてない君と生活レベル同じかそれ以下なのに何で俺は働いてるんだろ?」
生保「そんなの今更何言ってるの?w自己責任でしょ?www俺は憲法で保障された最低限度の生活を送ってるだけだよ?w
ちゃああああんと憲法で定められた権利なんだから君ら納税者に感謝なんてしないよ?悔しかったら君もなれば?w
ていうか今って働いても俺と同じレベルの生活しか出来ないんだってね?wじゃあ何で働いてるの?馬鹿なの?死ぬの?w
もう一生働く気も努力する気も無いし全然君らなんか羨ましくないよねwあ、ちょっと公務員とかは羨ましいかもw
公務員待遇なら働いてもいいかななんて思ったり?wまあでも今でいいか?現状維持で一応は満足かな☆w」
社会人「羨ましいなあ・・・働いても希望も無いし欝と過労で医療費かかって三割負担でも圧迫されてむしろ生保の方がいい生活できるし
君等みたいな連中と公務員のリッチな生活の維持の為に搾取され続けるだけだしもう死のうかな・・・」
生保「いやいやw君等が不満に気付かず納税し続けてくれないと俺とか俺にも分け前流してくれてる公務員様が困るからw
勝手に欝になってくれても結婚諦めても構わないけど仕事だけは頑張ってw
見返り求めない辛抱とか苦労は日本人の美徳って教わったでしょ??ww
言っとくけど生活保護は権利、だからね?俺は認定されてるんだから権利あるけど君には無いのw
そして君には労働と納税の義務があるのw
グダグダ下らない愚痴いってないで義務と常識は守りなさいよww」


620 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:15:14 ID:1oJYnXIX0
>>533です。
いろいろご意見ありがとうございました。
父の住んでいる老朽マンションは、既にかなりの空室があるらしく
(死亡や夜逃げ等)管理費、修繕積立ともに相当不足しているようで
そういう意味でも資産価値はマイナスです。

もし父にそれなりの遺産があったとしても(ないはずですが)
老朽マンションの管理費修繕費あるいは解体費用で
どんどん食いつぶされていくかと思うと
いっそ何もかも放棄したほうがいいのか…とも考えています。

そのマンションは築30年ほどですが、管理が悪い&立地が悪いので
売れる見込みはほとんどないようです。
(管理費が集まらないので自主管理ですが、住人が少なすぎて
手が回っていない)
そんな状態なので、マトモな管理規約があるのかどうか…。



621 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:15:19 ID:qaMg6ZQe0
>>557
狩猟は楽しいよ。実際に遭遇したこと無いけどw
爺さんは熊専でなんども一緒に出かけたが、今考えたら俺にベル持たせてカランカラン鳴らさせていた。
あれは熊が逃げるようわざと危険な目に遭わない様にしていたんだな。
いつも遭遇を楽しみにしてたんだが、自分から遠ざけていたのはいい思い出。

622 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:15:23 ID:Lyfj8+oq0
インフレが来たら借金圧縮だぜ!
貯金も圧縮されるけどw

623 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:15:58 ID:3UkR5Sev0
>>609

そんな古い資本主義の時代じゃないよ
今は幾らでも実需と関係なく値段がつく時代だからね

それがユダヤの金融工学ってやつだよ

624 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:16:09 ID:Dgkj1QJK0
そもそも「人口減少」してんのにマンション建てるのがアホ。

625 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:16:55 ID:NW14MNAD0
>>614
そういや、建て替え決議が通って不動産会社も決まって、殆どの
居住者が出て行っても、何世帯かがしがみ付いて取り壊し工事も
できないなんてニュースもあったなw
真面目に決議に従って仮住まい中の居住者が、立ち退き裁判で
出て行くまで賃貸料金はかさむし、先の見通しが立てられんしで
涙目ということだったが。

626 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:17:37 ID:/YboNwZ6O
800万くらいになったらちょっと欲しくなるなぁ

627 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:18:04 ID:ACu9XsMRP
>>607
そう、マンション叩きをしている人は
同グレードで比較しないからおかしなことになる。

自分が住んでるマンションは賃貸で17万するがローン返済は6万弱。
5〜6年前の底値で買ったから、評価額は購入時と一緒。
同じところに何年も住むなら買った方が得だよね。

628 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:18:18 ID:TSgMIPEY0
マンションだと「俺ん家の夜景 綺麗なんだよ(笑)」って言えるしな

629 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:18:22 ID:HSfJx2Aj0
DQN営業マンがノータイで営業きたよ

誰が話すら聞くものか

630 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:18:58 ID:yC56hi7O0
うちは建て替えで2700万くらいなので借金は1500万だが
同時期に買った人は5000万のマンションで3000万円借金
よく買ったなあと思う、都内だし地震きたらと思うとなあ・・・
土地があればテントはってでも、キャンピングカー置いても住める

631 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:19:00 ID:dVSwtbLK0
修繕積み立て金の滞納が数億で修繕もできないってTVでやってた
管理組合も瓦解してゴミ捨て場とかえらい惨状だったよ
一部のDQNの為にマトモな住人まで被害を被るマンションってリスク高すぎ

632 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:19:31 ID:RwlBIOQw0
>>607
人口が増え世帯が増えマンションが上がり続けることが確実ならまた転売もできるだろうが
状況は変わったね

ファミリー自体が減っていく。
4DK以上の需要はもうなくなるだろ。

都心でファミリータイプのマンション買って
子供は地方の国立大行ってしまっている家知ってる。
仕送りが大変だって。
確かに東京じゃ国立大学入学は至難の技だしな。

633 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:16 ID:LgQ2WrspO
超高級マンションならわかるがそれ以外の分譲マンションに住む理由がわからん
値段の割りに広くないし土地はないし。
マンションに住むと上流階級の暮らしを演出できるとでも思ってるんだろうか。
ベンツに乗りたがる頭悪い社長みたいだ

634 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:17 ID:NW14MNAD0
>>626
それぐらいだと、管理費とか積み立てが高く感じそうだね。

635 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:20 ID:YlYn8BeV0
田舎で土地かって自給自足したほうがいいや

636 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:23 ID:K3n2yRMI0
>>611
人が増えてもマンションを買える人が増えないのですよ

637 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:25 ID:4KaJa1g/O
>>610
だな氷河期でこれ程売れないんだから、次にくるゆとり氷河期にどうなるかなんて明日の天気当てるより簡単だな。
住宅ローン減税がどうのこうののレベルじゃねー。

638 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:29 ID:7uIBcZU/0
年内に逝くのはどこかなー

マンションなんて馬鹿の買い物ですよ
いくら払っても自分の物にならないんだから
壁の向こうにはペンキの塗り替えすら拒否する阿呆住人がいますよー

639 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:34 ID:gyMkw2g10
>>623
ユダヤは金裕高額だろ。
イラクの女子供殺して金にして
挙句のはてに
サブプライムだろ。
ユダヤ人最強だよ。



640 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:34 ID:jEi5sJ1h0
>>620
親父が生きているうちに、プラスの資産だけうまく移す事を考えた方が良い。
毎年110万までなら贈与税はかからない。

641 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:46 ID:V+eARDFG0
ウチの近くの大規模マンション計画、頓挫してるよw
去年末に計画看板が立ってから、何も動いてないw


642 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:20:56 ID:6Sw/5c5L0
固定資産税を公開しろや。
おまいら、猫の額に、高額の税金はらってじゃないよ。

「簿価80円」のクソ企業は、「広大な遊休地」に一円もはらってねーぞ。

固定資産税、ネット公開!

643 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:21:36 ID:dVSwtbLK0
子供がいて広い家が必要なのって精々10年くらいなんだよなぁ
でもファミリー向けの広い賃貸は意図的に作られていないから……

644 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:21:40 ID:3HBBxtQM0

× マンション
○ 鉄筋アパート


645 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:21:43 ID:uMeF5XQq0
マンションの値下げ祭り
wktk


646 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:21:49 ID:oDNiq7y20
>>150
築浅中古で暴落してるマンション買った。
だって一軒家は掃除が大変だし。
一生住むつもりなんかないからおk。

647 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:22:15 ID:ACu9XsMRP
>>631
>修繕積み立て金の滞納が数億で修繕もできない

そこまでいったら、一部のDQNじゃなくて
住民の大半がDQNだと思うw

648 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:22:36 ID:5sfSuhgdO
住民全員が修繕費用払えるくらいの年収無いとボロくてマンション価値下落下落のリスクがあるんだね。

649 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:22:40 ID:3XFf0mx0O
>>556
大きい不動産屋から買えば、優遇金利が最大で1.5%になるよ。
ただ最大もらえるかどうかは、お前の支払い能力の審査次第だけど。

650 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:22:53 ID:T+xyd4vIO
養分養分おつっ (/ ^^)/て
建築ローン業者さんは考えてるな(笑)

651 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:23:06 ID:8htCmpCc0
>>633
立地条件だろ
都内で土地つきの家なんて
一般リーマンには無理

土地つきを狙うなら下手すれば通勤2時間とかになる
通勤で往復4時間かけるなんて馬鹿らしいだろ

マンションなら通勤30分内も可能だったりする

652 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:23:30 ID:NW14MNAD0
容積率の緩和で建て替え費用をまかなうってのも、精々できて
一回だからなあ。
その後どうするんだろうと思うw

653 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:23:44 ID:4kTP00r00
公務員に大盤振る舞いしてる間は売れないよw

654 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:23:49 ID:WJPL9Q9l0
これで東京に地震がおこったらさらにメシウマ
なんだけどなwwwwwwww


655 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:23:48 ID:sR0wpHHA0
>>597
以前は東村山の秋津だったけど今は所沢みたいだね
まあでも東村山と埼玉の境目に住んでいるみたいだし
どっちにしろ西武線沿線だね
このあいだ東村山と所沢にまたがっている森を買ってたりしてるし
秋津の商店街うろうろしている目撃報告もよく上がってるみたいだし
あのへんは荒川で区切られているわけでもないし東京と埼玉の区別が曖昧だな


656 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:24:27 ID:nK18Vb/J0
>>618
隣地を買う事で道付きが良くなると売る時に有利になるんじゃね?

戸建てだとほぼ同じ家でも、3面角地ってだけで3割〜5割とか平気でふっかけてくるよな(´・ω・`)

657 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:24:56 ID:2H2Vcf8M0
>>609
都市部で駅から3-5分以内ならそうでもない。
投資になるけどな。

>>623
そんな甘くもない。
投資利回りが基準。
>>627
30年ローンでも2500万円しないで17万円の家賃とれる
物件なんかそうそうあるか?

658 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:25:30 ID:5sfSuhgdO
超絶大手の正社員さえレイオフされる時代。買い控えするよな。

659 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:25:31 ID:YXOb9E6UO
持ち家じゃない人は老後も家賃払い続けるって考えたら買った方が安心と思ってしまうのは俺だけですか?

660 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:26:17 ID:2uFtE3u20
>>647
そうじゃないんだね
そういうところのマンションのオーナーは実際に住んでないの
転売目的で買って賃貸
価格が下落したから放置

661 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:26:18 ID:jEi5sJ1h0
>>647
管理組合がずさんだったり潰れたりする事は良くある。
10年毎に修繕、寿命が40年だったら、修繕積立金は毎月5万位かかって普通かと。
それを貯めていないと、40年後にマンション潰すかどうかの危機になる。

662 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:26:23 ID:ACu9XsMRP
>>654
震災くるとしたら震度どのくらいなのかな。

うちは耐震構造で、震度6弱で液晶テレビも倒れなかった。
7くらいなら昭和の時代と違って案外平気かも。

663 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:26:30 ID:37Tx61Uj0
日本式サブプライムやれやwww

664 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:26:53 ID:9RxlcEF0O
>>586
腐っても一応都内だしね。
清瀬近辺で北側道路なら3200万くらいから買えるよ。

ただ近辺道路の渋滞はすごいけどw

秋津は東村山と所沢の境ね。

665 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:27:28 ID:SuhUkBys0
金がある人は死ぬまで賃貸でも渡り歩いたらいいけど、
賃貸で十分な人は定年後20年人生があるとして、その20年どうやって家賃払ってくの?
貯蓄?

666 :<丶`∀´>( -@∀@)(`ハ´  )  ・・・ (   ゚Д゚):2008/12/16(火) 10:27:29 ID:65DDR5980
賃貸って言うけど、URとかも立地条件がいいところは馬鹿高くて
立地が良くないところは安いけど、中韓の連中だらけなんだよな。


667 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:27:32 ID:WfAFUxegO
多摩市に戸建てが欲しいな

668 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:28:28 ID:dVSwtbLK0
>>660
リゾートマンションもそうだけど
あまりにも価値が下落して売りたいけど売れない
でも管理費は払い続けなければいけない…とかなって
本人死後も相続で凄く迷惑なことに

669 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:28:34 ID:sR0wpHHA0
>>664
すまん秋津は東村山だったねorz

670 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:28:36 ID:yC56hi7O0
年取ると賃貸借りにくくなるのは事実
だけどこれからますます年寄りだらけになるわけだから
変わっていくんじゃねーの

671 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:29:02 ID:wcmhLyDHP
完全所有権なもんだから、余計に土地の値段が上がりやすいし、完全に自分のものになると思うから
執着するヤツいるんだよな。
外国は完全地権は国家のものであとは借地権売買だろ? 日本も農地も含めてそうすりゃいいんだよ。
そうすりゃ、対馬だろうが沖縄だろうが外人に重要拠点を買われて進攻拠点にならずに済むし、
どこぞの空港だろうが鉄道だろうが高速道路だろうがガタガタ言われずに済む。
耕作放棄農地ってのもへるだろう。

住宅もさ、都心で高層化しても、ホワイトカラー労働人口減少は誰もが予測済み。
となると、オフィス需要減少>都心でリーマンやるやつ現象>都心空洞化>高層ビルもそのための高層マンションも空洞化&スラム化
高層建築なんて、材料費高騰の原因だし、災害時に怖いぜ? 崩れたらまず死人出るし、崩れなくても火事とかで
逃げれなくなるなるじゃん。

そうなったら、会社がなにがなんでも東京に本社じゃなく、いすゞが主力工場んところに本社&東京に役所交渉用拠点、とか
ニチレイが主要水揚げ&保冷倉庫脇に本社、とか鉄屋が主力製鉄所脇に本社、でいいじゃん。
で、日本の中核企業があちこちに散らばってりゃいいよ。
なんでもかんでも東京に集中させなくても漏れはいいよ。


と都民歴30年も漏れが言ってみる。

 

672 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:29:11 ID:SWyJw2uS0
鹿児島に親父が畑持ってたんだけど飛び地で持っててお隣さんは
又貸しの又貸しとか農協で調べても持ち主が死んでたり、転居先不明だったり
同意しようもなくなってて手がつけられないそうだ。 うちも親父死んだし、
あとは任せるよ、とおねがいした親父の兄弟もみんな死んでしまったし、あの畑
どうなったんだろうか。

673 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:29:34 ID:oTP1AJwj0
>>47
サブプライムマンション

674 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:29:43 ID:/e8r7WUY0
>>665
定年時には子が独立してると考えれば夫婦2人で中古のマンション購入でも良くね

675 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:29:45 ID:u0yvIm3I0
日本にはまったく影響はありません
日本の銀行にとっては蜂が刺した程度の影響しか有りません
埋蔵金は存在しません。
by与謝野 ← 無能


676 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:30:50 ID:dVSwtbLK0
>>665
定年後に賃貸で問題あれば
その時はキャッシュで家買えば良い
それすらできないようなら持ち家か賃貸かって問題じゃなくなる

677 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:31:22 ID:vizl4YLt0
派遣を集めてビル取り壊しと建て直しを続ければ経済は潤うんじゃね?

678 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:31:45 ID:RwlBIOQw0
>>665
持ち家一戸建てでも雨漏りや壁塗りや外回りの修繕はある。
所有マンションでも共益費、修繕積立金はある。
30代で新築マンションかって70代で築40年のマンションだぞ・・・。
施設に入るんだったら持ってるだけで金かかる不動産は不要だし。

679 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:31:58 ID:EyQTxacP0
>>670
孤独死が数日後に発見された部屋って誰も好き好んで借りたく無い。

680 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:32:12 ID:2aDZ4i/Q0
マンションもだけど、特に一戸建ては広さはピンキリだから

広さと駅からの距離を提示してくれないと、参考にならんよw

681 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:32:17 ID:gyMkw2g10
>>674
確かに日本人は新築新車好きだよな。
ヨーロッパのおされな部屋のマンションってみな中古を改造したもんばっか
だったよ。



682 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:32:25 ID:5sfSuhgdO
ローンとリストラ、年収減に怯える日々。リストラされて、借金だけが残りましたとさ。

683 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:32:32 ID:kw+jxk560
今必要なのは数千万円で数人住める住宅じゃなくて、
月4万円の賃貸ワンルームとかだろ。

684 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:32:41 ID:nNwgquUy0
マンションってそこに一生立ち続けるの?

685 :477:2008/12/16(火) 10:32:44 ID:0j7bpcQm0
これからの日本社会は持つものと持たないものに分かれるだろう
いくら経済政策しても
たぶんマンションの住人は後者に入ってくると思う
祖属する組織がたとえ大企業だろうと
なぜなら彼らの経済全般に対しての考えは間違ってるからだ



686 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:32:45 ID:Lyfj8+oq0
>>674
親と同居が一番効率的なんだがな。

687 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:32:59 ID:zcKMcNOe0
とっとと固定金利下げて
マンション価格も下げれば
売れんだろ普通に

688 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:33:11 ID:mHuShYh+0
欲しいけど買えない奴がほとんどだろ。
年収600万で毎月7万ずつ返しても30年かかるんだぞ。
貧乏人が7割金持ち3割なのに売れるわけない。

689 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:33:13 ID:dmSkF8VI0
マンション買い時かなあ。
特にローン払えなくなって手放したと思われる築10年以内の物件とか破格の安さw
丸の内までドアドア1時間圏内の3LDKが1500万〜2000万で買えちゃう。

690 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:33:25 ID:ACu9XsMRP
>>657
ああ、頭金出したから。購入金額は3100万だよ。
今も査定で同額だった。駅前1分で再開発が入ったというラッキーもある。
もちろんこの先、価値下がるけど、家賃払うよりは安いんだわ。
立地や住環境次第だけどね。
郊外や駅遠いマンションは価値暴落するからやめた方がいいよね。

691 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:33:25 ID:1oJYnXIX0
>>678
老後不安か、そうなんだよね。

例えば、25歳で新築マンションを買ったとすると、
定年を迎える65歳時には、築40年なんだよね。

老後を向かえると同時に、取り壊しの話が出てくる。

上手く建替えれれば良いけど、部屋数増やせない
からそれも難しい。

取壊し費用もかかるし、その後何処に住むんだろ?


692 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:33:42 ID:wcmhLyDHP
>>301
> 俺、自営で建築関係の施工図面描く仕事してるんだけど、
> ここ2ヶ月、ろくな図面描いてませんよ。

 ほどほどに年数経った家の改築図面とか。
 バリアフリー改築の図面とか。
 そういうの書いてるしかないよ。
 住宅不況で大塚家具とかヨドバシやビッグも前年同時期比でマイナスだって今朝の日経にあったよ。


 まぁ世界的に、NASDAQの元トップのファンド詐欺で有力金融機関がトドメ刺されそうだから、
本格的に恐慌起きそうな悪寒

 

693 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:33:51 ID:jEi5sJ1h0
共益費と修繕積立金の為に、
その他の金は無料でもいいから入居してくれとか頼まれる日が来そうだな。

694 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:33:59 ID:2H2Vcf8M0
>>660
いや、その借り手もいなかったりするから
いい物件ではないだろ。
>>665
どうせ老人ホームに入るときは資産なんか売り払うんだから同じ事。
老後こそ賃貸だろむしろ。

695 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:34:53 ID:zDJhfCUc0
>>20
1.売れようが売れまいが、建てつづけないとデペは潰れる
 ↓
2.デペが潰れると金を貸してる銀行が困る
 ↓
3.だから潰れないように更に追加融資して更に建てる
 ↓
4.銀行の経営も悪化
 ↓
5.税金で助ける
 ↓
6.銀行ウマー、デペもウマー
 ↓
7.1へ戻る
 (デペは一度潰れてもまた
  同じヤツらが別会社作って再デビュー)

この流れの中に、
土地を売って儲けるやつとか、口利きして儲けるやつとか、
議員の中にも色々いそう。


696 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:36:05 ID:/e8r7WUY0
>>681
定年後なら20年住めればいいわけだし中古で充分だよね
叔母夫婦がが中古の別荘買って暮らしてるが車が使えなくなると不便だから
熱海などの中古リゾマンが良かったと言ってた

697 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:36:14 ID:rRq3yCMd0
「発売戸数」だよねこれ

698 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:36:14 ID:BiGspG7M0
>>663
お前馬鹿だろ?

699 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:36:26 ID:7uIBcZU/0
マンションは修繕すら一人で決められないからねー
戸建なら痛まないうちに早めに直せば安く・長持ちするのに
マンションは見た目何ともないからゴネる奴必ず出るんだよねー
頭悪いから見た目でしか判断できない、んで結局修繕費用高くついちゃう。
馬鹿だねー

700 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:36:43 ID:dmSkF8VI0
>>688
年収600万で月の返済が7万ってあり得ないんじゃ?
家族持ちなら賃貸でも月10万以上は払う場合が多いと思うけど。

701 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:37:41 ID:REoBTb450
マンションって隣りとか上とかにDQN入ったらおしまいだし
一戸建てもそうじゃんっていうけど確率的に上だろ

702 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:39:30 ID:QsttxLzD0
>>668 ダメダメ建築の、国内温泉リゾート極狭マンションとか昔あったみたいだね。
転売目的で買って、その後全く売れず。
どうにもならないので100万円で販売。ただし管理費が毎月4万円とかいう、賃貸とどこが違うのか。賃貸の方が安いだろう。
というような無茶苦茶な売り方に走ってたみたいだったが、最終的にどうなったのだろう?


703 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:39:35 ID:lfnDl5XuO
>>687
> とっとと固定金利下げて
> マンション価格も下げれば
> 売れんだろ普通に

>>7を読んでこい。

704 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:40:20 ID:gyl+oChr0
子鼠とかいうどっかの政治家が都市再生法とかいって
欧米の都市住宅バブルを真似しにいってたから当然だな

死ねよ、厄病神

705 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:41:11 ID:EBhrkNv90
>>699
自分で自己管理できる人はいいな。
賃貸は勝手に管理してくれる。
実家はほったらかし、放置。馬鹿が買うとそうなるだけなんだけど。
普通に修繕を見積もったら○十万とかが定期的にかかるんだろうなー。

706 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:41:45 ID:BiGspG7M0
>>687
35年固定で1%とかになったら(あり得ない)結構売れるとは思うけどw

707 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:42:22 ID:RMFrDAHe0
>>648
>住民全員が修繕費用払えるくらいの年収無いとボロくてマンション価値下落下落のリスクがあるんだね。

リスクも何もマンションは大抵それでもめる。
購入直後から資産価値も急速に落ちる。
まともに住めるのは30年ぐらいだと思った方がいい。

708 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:43:25 ID:eXHE43+FO
一括で買えるならまだしもローン組んでまで買う時代でもないな

709 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:44:01 ID:zp/uHzmK0
>>702
越後湯沢あたりにそういう残骸いっぱいありそうだね

710 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:44:04 ID:SWnpRMLD0
>>608
戸建て購入する勇気というかイメージが沸かないのは
それもおおいにあるなぁ。

いわゆる完全な本物のDQNが建築現場で群がってるのを見ると、
そんなもんに数千万円も払えないwwww

711 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:44:27 ID:fb9EuXVG0
一戸建てのほうがいいし

712 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:44:38 ID:2H2Vcf8M0
はっきり言ってつくり過ぎです。


完全に供給過剰でその通りの価格下落。業者はアホ。

713 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:45:25 ID:SuhUkBys0
通勤がいやだから都心に住むやつなんかはマンションしかないし、
通勤地獄でもいいから、千葉埼玉あたりの戸建がいいって人もいるだろうし。
どっちを好む人が多いんだろう。

714 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:45:40 ID:wcmhLyDHP
>>672
周辺農地、誰も耕してない農地なら、ついでにまとめて耕してしまえw
鹿児島なら北海道より暮らしやすいんじゃね?

>>678
老人ホームに入るんでも、なにかの避難先として住み慣れた持ち家はあったほうがいいよ。
その場合はそれこそマンションだと便利だね。中古であってもあればいい。

と、今年85になる親類のばーちゃんを見ててそう思う。
近所の老人病院の人もそう言ってるよ。持ち家さえあれば、あとは行政支援受けられやすいし。

>>694
> 老後こそ賃貸だろむしろ。

近所の93のばーちゃんは、うっかり出身地の八丈島に子どもの為の家は建ててやったが
70年住み慣れたここらへんに自分ちを確保しなかった為に、毎年アパートの更新に苦労してるってさ。
区民住宅も都営団地も当たらなくて大変らしい。

 

715 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:45:43 ID:BiGspG7M0
>>710
理解出来るw
会社ぐるみで手抜きどころか個人的に手抜きしていそう。

といったら偏見か。

716 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:46:08 ID:tKQBNBzu0
>>1
バブルの時とそっくりだって
ツカサの社長が危惧を表明してたのが
数ヶ月前だしなw

717 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:46:24 ID:eGc44/+xO
超高層マンション買う奴はバカだろ
大規模修繕で足場組めないだろ

718 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:46:38 ID:8htCmpCc0
>>701
簡単なこと
マンション売って住み替えればOK

719 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:46:45 ID:tpgR24Q10
一定所得以下なら住宅ローン金利無税、という政策を行えば、中所得者がこぞって家を買う。
それと中古住宅に対する税金・融資面での嫌がらせをやめれば、日本中で金が動く。
そういうのを「国民のための政策」と言う。
ま、ただ、国民のための政治をする政治家は存在しないから宝くじ以下の夢物語だな。

720 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:47:29 ID:jEi5sJ1h0
その土地で事業をやって稼ぐ人だったら、
土地に付随する建物に付加価値を付ける意味はあるんだよな。

住むのはただ使い潰しているだけだからなぁ。

721 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:47:47 ID:oB8XnxE70
「同じ金額を払うなら、家賃よりも買ったほういい」

というセールストークに騙されたw


722 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:47:49 ID:uS44wGya0
>>670

今は
収入なくなる派遣より
年金がある老人の方が借りられる

723 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:47:56 ID:/e8r7WUY0
>>709
リゾマンの1階エレベーター付近に管理費滞納者一覧が張り出されててワロタw
1ルーム程度なら月2万位で温泉は入り放題だから独身だったら考えてもいいかな

724 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:48:18 ID:Ju8D5x8n0
だからさあ、土地に対してのそれだけ人間詰め込めばそりゃいい利益になるだろうけどさあ。

所詮団地じゃん。どんなに環境良く見せたところで集合住宅。
一括で買うか、賃貸でしばらく借りるならともかくローンで買うのはただのアホだろ。

725 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:48:21 ID:tuGX3yvT0
だいたい三年先のことも分からないのに、20年ローンなんて組めるか
数年で完済できる価格にしろ

726 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:49:05 ID:VbJXBxr30
>>699
わかる!
うちのマンションもごねる人がいて、
フローリングにできないし、光の工事もできない・・
修繕ひとつその人がネックになる。

727 ::2008/12/16(火) 10:49:08 ID:k/OIWjJ20
戸建て住宅も売れてないのだが、
なにか経済とかスレの主旨とかわかっていない、ゆとりが大杉だな。。

728 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:49:10 ID:V+eARDFG0
それってもしかして「建売住宅」のことを言ってるのか?
信頼できる工務店に頼めばいいだけだろ。
金髪DQNじゃなくて、ちゃんとした大工が何人もで建ててくれる。
たまに差し入れとかしてあげればコミュニケーションも取れるし。

729 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:49:23 ID:kKewhzFB0
マンションは最初はいいが、長年住んでると色々と問題が出てくるのが分かってるからなぁ。
って事で都内に中古の戸建てを買いました(゚∀゚)

730 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:49:31 ID:mTLmfH7v0
若いうちにマンションを買うと死ぬ前に建替え問題が来るから困る。

731 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:49:49 ID:tKQBNBzu0
>>725
90年ローンかなんかやってた会社が
破綻してたくらいだしねw

732 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:51:27 ID:2aDZ4i/Q0
通勤地獄っていうけど、通勤はそれほど地獄じゃないよ。

郊外で一軒家を買って、特急か普通電車のグリーン車かライナーで通勤。
これが新しい。


733 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:51:32 ID:2H2Vcf8M0
今は地価やマンション価格の下落ですんでいるが、
そのうち賃料も下がる。つーか都市部郊外では安定的な
はずの賃料も下落しはじめている。

資産デフレ再発と不良債権増大。地方銀行が倒産した直後くらいが買い時
かもしれんな。
>>714
毎年更新なんかするか?
>>718
売れるマンションならなw

734 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:51:41 ID:ls8PO6/g0
マンション買うのは莫迦。
持ち家も莫迦。
どっちも固定資産税かかるし、管理費、修繕費もかかるし、
管理組合の委員は回ってくるし、やること多すぎ。
勝ち組は賃貸。






こういう僕ちんは持ち家でつ。
一昨日も古紙回収に借り出されたし、毎日がたいへん 涙

735 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:51:44 ID:8htCmpCc0
マンション買う=そのマンションに一生住む
と思ってる短絡思考が多すぎて笑える

736 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:51:54 ID:agN+fjicO
マンションはすべて廃止すればよい。そうすれば首都圏から余計な人口が減る

737 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:52:00 ID:9RxlcEF0O
>>706
先週末ちらっと銀行の広告みたら

優遇付きだけど10年固定で2%前後まで下がってたよ。
ありえないわw

新規対象のみだったw

35年固定1%ならみんな買うわなw

738 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:52:12 ID:4edUJWbJ0
自分は戸建てしか住んだことないんだけどマンションって高くない?
土地がついてないのに同面積・同地域の土地付き一戸建ての価格とたいして変わんないよ
(渋谷から15分くらいの某駅周辺)
いろいろ付加価値をつけたとしてもそれが土地代に匹敵するとはとても思えないしw

739 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:52:13 ID:SuhUkBys0
>>728
建売なんて手抜き工事が当たり前だと思っている。
だいたい作ってるところが見られない家なんてなんか不安だぞ。

740 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:52:16 ID:Nllj9G3RO
病気や怪我したら借金返せない
賃貸で良い

741 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:52:26 ID:BiGspG7M0
>>730
その前にローン支払いが終わって貯蓄も結構あるから問題ないとは思うけど。

742 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:52:45 ID:QRiIEpmT0
そういや、今都心のウサギ小屋売り払って出ていく人が増えたな。

743 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:52:54 ID:sjNcqF51O
投機目的でマンション買って部屋貸してる奴って儲かってるの?

744 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:53:12 ID:kXrNG7bX0
知り合いに販売会社の人がいるんだけど、最近は小金ある人やエリート君も
買わないんだって

買ってくれるのは、公務員か退職金たくさん貰えた人だけだって

一流会社のエリート君は、リストラの恐怖があって買わないと
なげいていたよ

745 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:53:13 ID:LdCePTKh0
まだまだ下がるからな
買いたい奴も今は買わないだろw

746 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:53:18 ID:6QWj7KAm0
マンションは30代で買って、40代でローンを完済。
定年前後で新しいマンションに引っ越す。
こんな計画がないと住みづらいな。



747 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:53:26 ID:rzwwKClq0
>>734
今後家なんかどんどん安くなることなんか、アホでもわかるもんな。
718みたいに売って住み替えればおkってバカがまだ結構いることに驚いた。
それなら賃貸で引越しするよw

748 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:53:32 ID:ZETOiI2m0
今はね、日本の個人資産の90%以上を保有してるといわれる60才以上の年寄りが
子供のために、特に次男三男などの独立、分家、生前贈与などのために資金提供してるから
30代そこそこの若造でも戸建やマンションが買える。また結婚して出て行った娘でも親が資金援助して
近くに家を買わせることも多い。

749 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:53:42 ID:ACu9XsMRP
マンションにはマンションのメリットデメリットがあって
戸建には戸建のメリットデメリットがある。

何をそんなにマンション叩きにやっきになってるんだ?

750 :番組の途中ですが名無しです:2008/12/16(火) 10:53:49 ID:V+eARDFG0
グリーン車って言っても、suicaで750円するだろ?
20日出勤するとして1ヶ月3万かよ。1年36万。けっこうな額だな。

751 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:53:54 ID:U6UeGhgK0
元上司が築20年のマンソン住んでるが大変だってよ
光ファイバー入れるのに中古で購入した若い世代と元々住んでた老人との対決
管理組合の理事やってたから毎日嘆いてた
マンソンは買うもんじゃないぞと常々言ってたなwwwwwwww


752 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:53:57 ID:tiHTItHx0
毎月積み立てても、修繕や建て替えになると追加費用がかかるんだよな

753 :477:2008/12/16(火) 10:54:09 ID:0j7bpcQm0
お前らが貧乏なのは貨幣経済の考えが抜け切らないからだぞ
人間が生きていこうとすれば土地がいろのだ
その原理からは収益性なんて関係ない
持ってればいづれは利益が出ると信じるこそが正しいのだ

754 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:54:10 ID:QStTYO2G0
>>683
先読みできる不動産屋は駅前のワンルームにシフトしてる。昔は学生や
独身者だけだったが、今は夫婦でも利便性でそちらを選ぶ人が増えてる。
学生街じゃなきゃ駅前に限るけどな。

>>684
高島平見ればわかるだろ。あそこも高度成長期には”憧れ”だったんだよ。

755 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:54:22 ID:6vhcqX8W0
マンション広告の仕事してて、それなりの数の物件概要眺めてきたけど
修繕積立金とか管理費とかその他もろもろ考えると
戸建のほうがよくね?って思った。資金が足りるならば。

足りないなら、賃貸でいいし。なんかどっちつかずというかね。

756 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:54:33 ID:18VcEwTE0
町の景観を損なうし無駄だ。 人口も減る
解体業者に儲けさせてあげましょうよ

757 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:54:39 ID:XKGCI3xM0
道路の向かい側にマンションがあるんだが、大家がDQNなので、店子も
すざまじい。
道路に飛び出して、自動車に横からぶつかっておいて、自動車の運ちゃん
に金を請求してどなりまくる女が複数いてなんともならん。
因みに大家って、警察の偉いさんなんだぜ。

758 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:54:49 ID:IGjpcB4F0
マンションは基本使い捨ての消耗品の部類。
資産ではないもん。

759 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:54:52 ID:3EK6cQnd0
最近のマンションは一見安く見えるけど
管理代が暴騰してる
二万近くするところまである

760 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:55:11 ID:8htCmpCc0
>>734
払い続けた家賃で家買えたりするんだけどなw
一般常識で考えてマンション買うより家賃の方が安いとか無いから
頭悪くない?

761 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:55:12 ID:2H2Vcf8M0
>>734
そうでもない。
戸建はやはり快適。
固定資産税なんて1.4%で減額がかなりあるし、
建物は年々評価額が下がる。土地は200u以下なら
減額がかなりある。1/6くらいだったかな?

ただし、老後は別と言うお話。

762 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:55:20 ID:jEi5sJ1h0
資産として考えずに、死ぬまでで使い潰す事を考えたら、
修繕積立金なんて払うのは馬鹿だと思うよな、確かに。
滞納しまくって死ねば終わり、か。

これが一つの論理として成り立つんだから、
こまめに修理して長く価値を保とうと思っても無駄だって事だ。

763 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:56:14 ID:SHXuy/pz0
69 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2008/08/08(金) 22:01:40 ID:5vAzJgaO
>>9
>>14
マンソンデベロッパーの多くは基本的に自転車操業で、一つ物件手がけて、建設中から売り始めて
8割9割売れたとこで、その実績で銀行から融資を受けて、次の物件に取り掛かる、というビジネス
モデルなんだそうだ。

だから、銀行が融資を引き上げて潰れるまで、次から次へとマンソン作り続けなければ従業員の給料
も払えない自転車操業体質なんだな。だから、遠方のマンソンの必死な売り込み電話がかかって来たり
するのもこのため。売り切らないと彼らに次はない。

で、今は銀行が融資を絞り始めてるが、マンソンデベロッパーは急には止まれない、マンソンをどんどん
建て続けながら潰れていく過程に今入ったとこだね。



122 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2008/08/09(土) 04:43:29 ID:vNUFYWHs
>>69
銀行から融資を受けて自転車操業ならまだ手堅いほう
実態はサブプラで味をしめたアメリカのローン会社等が
マンションデベが私設したファンドを通じて大量の資金を流し込んでいた
銀行からの融資だけではいくら自転車操業とはいえ
こんなにポコポコがマンションが建つ資金力たりえない

アメでサブプラ問題が本格化した今年初頭から、
アメからの資金流入が完全に途絶えたため、
急に銀行からの融資のみに頼らざるを得なくなったが
到底、手掛けてしまった全開発計画の資金には足りない
だからアメからの資金提供が途絶えて半年過ぎたあたりからバタバタと倒産


764 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:56:43 ID:/e8r7WUY0
>>740
いっそのこと死んだ方が保険でチャラになるからw

765 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:56:46 ID:lbX2HBvgO
>>743俺は平成7年〜12年の5年間で150を400にした。 

大塚駅の近くの物件ね。 今もチャンスではあるかも知れないね。

766 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:56:58 ID:u6dXHuAG0
>>735
使い古していらなくなったマンション売りに出しても買い手つかないよ

767 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:57:05 ID:DzceMVPS0
資産家の空き地があると、銀行がデベを紹介して賃貸マンション経営を勧める。
地主は空きが無いのを前提にした返済計画を鵜呑みにして借金するが、
同じ事を近隣の地主にもやるので、過当競争になり、家賃の下げ合いから
収入が計画通りに出来なくなる。
返済がちょっとでも滞ると、銀行はマンションのみならず、担保にした地主の住処まで
巻き上げる。
都市近郊でよく見る光景

768 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:57:06 ID:ACu9XsMRP
>>738
>同面積・同地域の土地付き一戸建ての価格
と同面積のマンション??
3階立て戸建、総部屋面積が同じではなくて?

同じ新築で、土地面積が同面積の戸建とマンションが同じ価格なら
それはすごい現象だね。


769 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:57:14 ID:EBhrkNv90
なんだかんだで例えちょい田舎でも駅前ならいいよな、マンションでも、当然一戸建てでも

実家が各駅しか止まらん・その他いろいろくそ不便路線の駅からくそ遠い貧民地区物件だったもんで、
賃貸ながら駅前が便利すぎて離れられんw

親は自己都合(自分の好き)で一戸建てを買ったんだろうが、はっきり行って止めて欲しかったな。
不便に付きあわされてこりごり。

770 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:57:18 ID:nOGJU/bM0
そもそも高いんだよ
適正価格ってもんがあるだろ

771 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:57:42 ID:U6UeGhgK0
>>754
高島平や戸山ってちょっとしたスラム街になりつつあるもんな
当時は羨ましがられただろうに
今の豊洲を見ると30年後は想像出来る
キャナリスト(笑)

772 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:58:46 ID:GterkTt90
あんな空中の一区画を自分の物にしても意味ない。

理想的なのは、田舎に小さな一戸建てと、プレハブの倉庫。
周辺に畑と、果樹数本。

773 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:58:51 ID:V/Z4CJHM0
>>743

不況時は不動産投資が一番
駅から徒歩5分以内、低層階、30戸以内、1LDK〜1Rって物件なら
まず空きが出ないし、仮に出てもすぐに埋まっちゃう
これぐらいの物件なら両親を保証人につければまず家賃不払いってのもないしね

774 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:59:12 ID:Nllj9G3RO
>>760
海外赴任とか有り得ない、下請け会社かよ

775 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 10:59:49 ID:AJp5J4/n0
住んでもらうために建ててないからこうなったんだな。
貸して家賃収入を・・・みたいな電話が減って助かるよ。

776 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:00:16 ID:l8NR7HTUO
>>56
おまえの親父頭悪いだろ

777 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:00:23 ID:8htCmpCc0
賃貸マンションの家賃と共益費は
マンションの減価償却+固定資産税+管理修繕費+オーナーの利益

からなっているから、賃貸でも実際はマンション修繕費払ってることになると
思うんだけど間違ってる?

778 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:00:29 ID:zp/uHzmK0
>>767
知り合いにもいた、それ。

建築会社の口車に乗せられて何千万も借金してアパートぶっ建てたはいいけど、
1年近くたった今なお半分しか入居しておらず、返済&固定資産税>家賃収入
という有り様になってる。
ざまぁ〜〜!

779 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:00:59 ID:tCqwCaYpO
彼氏が解雇された。

とりあえず私は自立しているので良いけど
もう、子供は産めないね。

780 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:01:55 ID:lbX2HBvgO
>>56お前のお父さん頭悪いだろ

781 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:01:56 ID:u2A0CMJ7O
仮面ライダーシザースって俳優を廃業してマンション屋に再就職してたけどどうなったかなぁ。

782 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:02:06 ID:CTV0/AfO0
>>760
管理費や修繕積立費、固定資産税とかの固定費用まで考慮に入れると、
賃貸の方が気楽な可能性はあると思うぞ。

783 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:02:13 ID:BiGspG7M0
>>771
高島平はスラム化していないよ。
超高齢化しているのは確かだが、分譲物件は中古が出ても結構売れているっぽ。
んで高島平団地は、UR物件もかなりの数がある。
そっちは家賃が格安+UR仕様(保証人不要)で外国人が多数いる。


しかし昔の分譲で5階建てでエレベータが無い物件とか買った連中は凄いと思うなぁ。

784 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:02:17 ID:qpOuZqOb0
うちの近所のマンションもがら空きみたいだな
年中募集してる

785 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:02:18 ID:fbIqRgIH0
>>753
資産も運用しないとただの負債
利用価値の無い土地は持っていても固定資産税とか取られるだけで
ただ買い捲ればいいってもんじゃないだろ
利用価値のある土地はそれ相応の価格がつくもんだし、
それを運用するにもまたコストがかかる

信じることが正しいとか、頭悪すぎ

786 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:02:43 ID:2H2Vcf8M0
>>779
どうしたw突然wおねぇちゃんw

787 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:02:47 ID:W5g9PENu0
まさに、「そろそろ自宅購入を」世代の団塊Jrだけど、
氷河期経験して冷や飯食って、未来への希望もそれほど
楽観的にはなれないのでなんとなく「まだいいや」と思ってしまう。
無理すれば、マンションや一戸建てを買えないこともないんだが
無理してまでなぁ・・という感じ。
昔みたいに、同世代がどんどん家買って・・という時代だったら
流されて自分も買ってたかもしれない。
でも周りを見ても、まだ賃貸の奴とか結構多いし。

788 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:02:56 ID:4edUJWbJ0
>>768
説明の仕方が悪かったけどたとえば、
100平米のマンションと、30坪くらいの土地に100平米の2階建てが載った戸建てが
同じ8000万台ってことです

789 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:03:21 ID:hVpoGdrUO
>>772
初期のdash村だな

790 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:03:27 ID:RxeXlPGk0
マンションwwwwwwwwwwwwwwwww

791 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:03:46 ID:mTLmfH7v0
>>741
この前「他に行くとこが無いんです。」とか言ってる老夫婦が追い出されてるニュースやってたけどな。
建替えをちゃんと考えて買ってないと大変だよ。

792 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:04:02 ID:QsttxLzD0
>>760 >一般常識で考えてマンション買うより家賃の方が安いとか無いから
>頭悪くない?
普通に真面目に試算して、
購入>賃貸
となる時代は、その逆よりもずっと多いらしいよ。
不動産関係者などは皆それを知っていると思うけど。




793 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:04:19 ID:R3oNruE6O
一戸建ては掃除や近所付き合いやゴミ出しがめんどくさいからマンションに住んでる

異端派なのかな

794 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:04:46 ID:rzwwKClq0
>>778
そういう話あるんだな。
俺の好きなパチスロのサイトなんだが、マンション投資の話やってた。
友人がマンション投資薦められてるって内容。
お友達には気の毒だが、正直言ってアホだと思う。

ttp://saba30.80code.com/2column-17.htm

795 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:04:59 ID:/e8r7WUY0
>>768
戸建ては大手ハウスメーカーだと坪70万以上だが
建売は坪30万以下を売り文句にしてるところもあるから
マンションだってピンキリだし
その差がわからないんだろうね

796 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:05:13 ID:5sfSuhgdO
土地1500坪に家三軒で家庭菜園で野菜を作り来るべき超絶大不況に備えてます。親は自営業、俺はサラリーマン。田舎だけどね・・・・

797 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:05:19 ID:lbX2HBvgO
まぁでも投機目的なら為替の方がずっといいだろうな今なら。 


798 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:05:22 ID:WeBfJLC30
>>759
そんなのあとから管理会社変えればいい話じゃないか?
住民の協力が必要ですけど。

799 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:05:24 ID:agN+fjicO
だから、

マンションの新規建設を禁止する

既存のマンション・団地は10年以内に全て廃止する

跡地は半分以上を公園にする

出ていった奴は東京・神奈川・千葉・埼玉に居住することを禁止する

鉄道は輸送力増強してはいけないことにして僻地から通う奴は乗車拒否する

これだけやれば首都圏3000万人の半分は余所へ行く。都内の道路も空くようになり好いことづくめ

800 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:05:36 ID:6vhcqX8W0
>>793
べつにアリだと思うけど、管理組合とかは大丈夫なんか?

801 :フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防:2008/12/16(火) 11:05:47 ID:1jcyOfwM0

おまえら、固定資産税とか考えろよ。
たくさん戸建を持ってても意味ないよ。

なぜ売りに出されるか、考えろ。

802 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:05:56 ID:5iN3u9G90
購買層を買えるように育ててこなかったんだな

803 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:06:14 ID:CMkboxfN0
入居予定もなしにマンションをやたらたちあげて
コイツラバカなの?死ぬの?

804 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:06:47 ID:QStTYO2G0
>>743 >>773
それでも複数(最低3戸)持ってないと諸経費が多くて利回りには
ならんよ。今は礼金取れないしな。敷金などは修繕下まわるから。

利回りで買うなら。とにかく最上階と最下階(バリアフリ)だよ。
住むには相反するんだが、借り手は多い。まあ、不動産屋がすぐに
買ってしまうんだけどね。最上階フェチは多いからね。

805 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:06:51 ID:dwLTykaB0
>>796
1500坪はすごいな。
ウチは政令指定都市の通勤圏。100坪に古家と家庭菜園、あとはなれたところに100坪あるけど、自給自足には程遠い・・・・・

806 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:06:54 ID:oBST3RhB0
>>799
ポルポト同志乙

807 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:06:55 ID:BkA2537z0
>>582
20年どころか10年とかで
地価暴落するんじゃないか

808 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:06:58 ID:37Tx61Uj0
マンション売れない→建築業仕事ない→無職ドカタDQN大量発生→これはやばい!

ということで、マンションだけはガンガン立ちます。
安くなります。今買うな!w

809 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:07:03 ID:n8v7PLqP0
プレハブ住宅できるくらいの敷地レンタルすればよい。
ライフラインつきで。
建てたくなけりゃキャンピングカーでも可とかね。

810 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:07:04 ID:BiGspG7M0
>>773
不況時なだけに自殺とかも多くなりそうな。
今流行りの硫化水素自殺とか。

とにかく不景気で良い事なんて何もないね。

811 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:07:08 ID:YeZZ3mbn0
>>793
そんなんはいくらでもいる。
好きにすればいい。

812 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:07:19 ID:2aDZ4i/Q0
見通しがあるから建ててるんじゃね?
ないなら建てないだろ

813 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:07:20 ID:EBhrkNv90
>>793
実家の一戸建ては管理をしてないのでゴキは当然としてネズミもでるwww
地元くそ工務店に安易に頼んでくそ設計(住みにくい)で、すぐ雨漏り開始w

まともなところに頼んで、まともに管理すりゃいい話なんだけどな、面倒なのは共感する。

814 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:07:42 ID:e/ZB9ctQ0
東京、大阪、名古屋のどれか辺りに戸建買うのが良いんだろうか?

815 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:08:09 ID:Setv8spa0
いつ解雇されるかわからない世の中で、借金なんてできないよ。

収入無くなったら、国が収入が無い期間は代わりに支払ってくれるというなら、安心して購入できるけどさ。
今は、そんな制度ないでしょ。

賃貸暮らしなら、公営住宅に入れば、家賃0にもなる。
だから、絶対賃貸がいいよ。


収入が無くなったら売れ?
物件はどんどん価値が下がっていく。対して、ローン返済は、最初に減るのは利子ばかりなので、元金はあまり減らない。
つまり売りたくても抵当権はずせなくて売れないわけさ。




収入が半減し、どうやって返済するか悩んでいるが、もうダメかも。
破産するのは簡単だが、破産したら免許返上しなければならず、職を失うことになる。
マジで自殺する人の気持ちがわかってきたよ。


816 :フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防:2008/12/16(火) 11:08:36 ID:1jcyOfwM0

田舎で広けりゃ最高だなー。
家庭菜園も出きて。

青葱なんか、撒いてたらいくらでも生えてくるだろ?
食いきれずに葱ぼうずにしてしまうわな。

817 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:08:37 ID:VvllC6JZ0
首都圏のマンション売れ行きは良く分からんけど、一戸建の
造成建設は凄い勢いで増えてるよ。

818 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:08:40 ID:ACu9XsMRP
>>788
だよね。戸建は部屋総面積だよね。
マンションって部屋の中だけじゃなくて、いろいろ
戸建と違うグレードの差があるんだよ。
ただ、そのグレードよりも土地が残ることが重要なら
戸建を買えばいいんじゃないかな。
個人負担っていうのは気楽というメリットもあるけど
全部個人負担っていうデメリットもある。
マンションが向いてる人もいれば、戸建が向いてる人もいる。それぞれ。

819 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:08:46 ID:jLW86vziO
マンション買う奴はただの馬鹿

820 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:08:47 ID:lbX2HBvgO
>>799基本的人権の尊重もわからないアホはこのスレで書き込みしても
失笑買うだけだから
速やかに消えた方がイイよ

821 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:08:56 ID:oDO8tX+t0
安くすれば売れるだろ。マスコミでまだまだ安くなるって言ってるし
税制優遇は来年からだからな。

822 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:08:57 ID:IZ7KYpcr0
高い時に買った友人涙目
安い今でさえ買えない俺もっと涙目

823 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:08 ID:jap5kPvs0
飽きっぽい性格の俺にとって、分譲はその土地に飽きて引っ越したい時に、
簡単に手放して他へ移れない、というのが最大の欠点。

824 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:21 ID:nbqYMAOE0
>>782
基地外やクレーマー、孤独死が増加傾向な昨今
家やマンション買って上下左右前後にそういうの発生したら悲惨かなとは思う
賃貸ならさっと引っ越せばいいけど

825 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:26 ID:10Xd40OP0
ざまぁあああ
つーかマンション買うのただの馬鹿だろw?
住むんなら借りるわw

826 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:26 ID:T1QB96gFO
暴落というか、異常暴騰したのが元に戻りつつあるだけ。
現状でも暴騰前よりだいぶ高い値付けなんだから、売れなくて当然だろう。



827 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:28 ID:FxZC+fyF0
>>781
元仮面ライダーシザースが販売する分譲マンションが新浦安にあった
http://www.new-akiba.com/archives/2006/04/post_765.html
>結婚による自身の生活の為、バンドを脱退 (芸能活動も辞めていきました。)する事になりました」とのこと

頑張ってる事を祈る…

828 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:34 ID:UWnE8lZY0
売らないで値段が上がるまで待ってたんだから
当然の報い。
ざまぁみろ、不動産デベロッパーどもめ。
せっかく不動産バブルが来ていたのに、
欲かいたからだよ。

829 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:36 ID:mTLmfH7v0
>>803
しばらく建てれば売れてたから。
あと公共が減ってそっちで食べてた会社がマンションに参入しまくってた。
バカだし。共食いで死んでいく。

830 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:39 ID:fbIqRgIH0
田舎から都心に出てきた連中が失職して再就職も望めない状況で、
家賃も払えなくなるから帰れるやつは皆田舎に帰る。
まだ不況の入り口で失業給付金が貰えているやつが多いが、
期限の切れる来年以降、都心の隙間はどんどん広がる。
ローン組んでるやつも払えなくなってマンションや家を手放す。
さらに隙間が広がる。

今不動産買うやつはさすがにいないと思うけど、いたらアホ杉


831 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:45 ID:WeBfJLC30
>>793
いや、わかるよ。こういう快適さに慣れると
戸建てに住めなくなる。戸建て育ちだけど、実家帰ると
親は公園の掃除だの、ゴミは何曜日だの大変だもん。
近所の犬の声だのピアノの音だのも窓を開ける戸建てのほうが
ガンガン聞こえるし。

832 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:09:48 ID:sxvmMx100
>>92
と糞田舎の親ハウスに住まう住民が申しております。

833 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:10:05 ID:W5g9PENu0
>>793
あ〜そういうのもある。
うちは賃貸アパートだけど、掃除当番だけは回ってくるが
自治会の役員等は賃貸者には回ってこない。
(いつ引越しされるか解からないしね。
それに実際、自治会長なんて押し付けられた日には
それが原因で引っ越すわ。大家も同じ町内なので、
賃貸者に出て行かれても困るのでそういうシステムにしてると思われる)
賃貸って、嫌になったらすぐ引っ越せる気軽さも気楽でいいんだよね。


834 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:10:19 ID:D+nC/top0
売れないのわかってて計画倒産とかやりながらマンション建ててるのはチャイナのスパイの創価学会。

835 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:10:30 ID:iNTDP/O90
随分前からマンションは過剰気味だったから、リーマンとかとは関係無いんで
とっとと潰れてください。
てか>>767みたいな商売が幅利かせてるみたいだね。
コンビニとかも詐欺みたいな事やってるらしいし。

836 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:10:33 ID:5sJojvNM0
>>794
将来人口が減ってマンションがタダみたいな値段で手に入るわけか。シメシメ

837 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:10:40 ID:8htCmpCc0
>>792
不動産も金利も高い時代に頭金無しで買う馬鹿はそうだろうな

838 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:10:45 ID:SuhUkBys0
>>779
彼氏状態なのに子供産むってなんだよwwww

839 ::2008/12/16(火) 11:10:47 ID:k/OIWjJ20
石原もボケはいってるからな。

再開発などで、過度に東京を集密化させて、住環境の悪化をまねき、
少子高齢化を再生産しているしな。
あのボケ知事が、日本社会に及ぼした弊害は大きいだろうな。

石原銀行の不良債権は言うに及ばず。

840 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:11:37 ID:dwLTykaB0
>>769
政令指定都市までJR40分6本/h、高速道路あり、駅からバス7分、徒歩15分。
どんなものかね?

841 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:11:43 ID:37Tx61Uj0
勧誘電話リストサイトのおかげで、投資型マンションも
さっぱり人を騙せなくなってきたんだろうなw

うちの会社は、勧誘電話リストサイトを全員のブラウザの
お気に入りに入れてあるw 

842 :フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防:2008/12/16(火) 11:12:24 ID:1jcyOfwM0

利回り、とか、欲豚的発想は控えたほうがいいよ。
まして借金して、など。

ユダ公に”不動”産は資産ではない、という言葉がある。

843 :南米院 ◆qZn4PpFR5Y :2008/12/16(火) 11:12:25 ID:8xGbJ0bM0
一戸建てでも酷いところあるぜ?
さいたまは規制が緩いから昔一軒家が
建ってた所更地にして狭い一戸建て
6つぐらいギッチギチに建ててる。qqqqqqq

844 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:12:26 ID:RNYh29mo0
叩いている奴らの正体です



グーグル検索 →   亀田右翼の正体在日





845 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:12:30 ID:naZJIedv0
ただの造り過ぎ。

846 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:12:31 ID:R3oNruE6O
>>800

いつも欠席の委任状出してる
組合も特にうるさくないからいいかなーと

847 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:12:50 ID:B0/dYv/M0
ローンは賃料並みと言ってポンポン買う奴がいるが、
利息だけでどれだけ余計に払うか解って言ってるのだろうか。

やはり頭金は、支払い金額トータルの半額くらい無いと
ローンなんて恐ろしくて馬鹿馬鹿しくて易々と組めねぇよ。

848 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:13:07 ID:2H2Vcf8M0
>>813
その程度のメンテはかなり古くても簡単だよw
自分でもできるし金もそれほどかからない。
>>815
公営なんか簡単には入居できないだろ。
>>818
いや近隣関係考えると賃貸の方が引越せるだけましだよ。

849 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:13:27 ID:+P0DodC10
10年前に買って、買値より3割くらい下がってたけど、今年初めとか
買値に戻ってたもんなあ。値上がりが異常だった。

まあ、本当に気に入った以外はまだ買わないのが吉。

850 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:13:35 ID:sxvmMx100
競売マンション激増中。
比べると戸建は少ないな。

851 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:13:57 ID:QY//kWtS0
4年ほど前には今の半値で新築マンションが売られていたのに
誰も買わなかったな。暴騰してから、皆、買い始めました。

852 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:14:01 ID:rzwwKClq0
>>836
タダかどうかはわからんがw
でも今買うのはあほだなって思った。

853 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:14:14 ID:SuhUkBys0
>>783
外国人が多数いる地域になんて進んで住みたくないよな。

854 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:14:22 ID:NmkTjNd70
スミフの無断ゴミチラシ撒きがじわじわ効いてるんだろうよ

正直 あそこだけは潰れて欲しい

855 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:15:03 ID:lbX2HBvgO
まぁ100%完璧な人間いないからな。 

石原に変わって民主系の奴が知事なったらマンション問題〜銀行問題諸々解決するかもわからんが 

逆に支那チョンの流入加速するだろうし。 


856 ::2008/12/16(火) 11:15:44 ID:k/OIWjJ20
底値は来年の3月ぐらいか?

まあ、底をうった後も、値上がりはせずに、低空飛行を続けるのだろうが。

857 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:16:00 ID:1LOM/DIJ0
低金利だから築25年のマンションを15年変動金利で申し込んだ。

現在の家賃額を支払うと固定資産税とか考慮しても10年で完済できる見込み


立地は気に入ってるので建て替えきてもいいし、老朽化したら他にいく。
自営業で会社至近だから社宅にもできるし。


858 :フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防:2008/12/16(火) 11:16:29 ID:1jcyOfwM0

減価スピードが日本の建築物は速すぎるんだよ。
なんでかね。

859 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:16:42 ID:KQ22U/PcO
固定資産税なんて、マンションなら安いよ。うち、年間10万位かな。無視できる金額だ。

860 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:16:42 ID:n5CXXaP90
>>817
つぎは戸建不況とかニュースになるんじゃね・・・

861 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:16:44 ID:R3oNruE6O
>>813

うちも実家が一戸建てだから「家を出たらマンションに住もう」って決めてたw
母親とか大変そうだったし

862 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:17:01 ID:t/FxKLNN0
高いのばっかりポンポンと建てやがって
風通し悪くなるからもうやめてくれ。
売れ残ったら責任もって更地にしろ。

863 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:17:07 ID:t7bSR4SG0
でも実際マンション売れてくれないと家具も家電も雑貨も売れないし
だから皆さん買いなさい

864 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:17:08 ID:XDmH2LUs0
管理組合みたいなのがとにかくめんどくさいって聞いたけど
実際どうなの、ヤクザあいてに管理費徴収したりすんの


865 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:18:11 ID:Setv8spa0
「無職になったら、その間の支払いは当社が保障します。」
という制度を作って売れば、それなりには売れると思う。


でも、その「当社」が消えて無くなっている可能性は大きいな。




国がこういう制度を作るまでは、買わないほうがいい。

866 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:18:34 ID:ITlyRIzk0
結婚して子供産まれて初めて自分の持家が欲しいと思った
結婚してない人が増えたらそりゃマンションも売れなくなるよ

867 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:19:06 ID:D+nC/top0
売れないのわかってて計画倒産とかやりながらマンション建ててるのはチャイナのスパイの創価学会。

868 :フッ素入りのハミガキで歯質強化虫歯予防:2008/12/16(火) 11:19:16 ID:1jcyOfwM0

マンションは固定資産税は安いだろうね。

築35年のマンションなんざ、誰が買うかね?
水周りが死亡確定すぎるだろ。早期建て替えじゃん。

869 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:19:22 ID:dwLTykaB0
>>808
>>無職ドカタDQN大量発生

霞ヶ○や永○町が炎上するのですね、わかります。もっとやれw

870 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:19:24 ID:kw+jxk560
住むだけなら仮設住宅で十分だとすら思う。

871 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:19:27 ID:j5TpNaBV0


872 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:19:32 ID:t7bSR4SG0
お金があるなら
マンション良いよ
面倒な掃除とか無いし掃除楽だし
一戸建てでも平屋ならまだしも2階建て3階建てなんて絶対嫌だ

873 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:20:54 ID:QZztuGHS0
住むためのではなく投機目的の人相手のマンションなんて作ってるのはバブルと変わらんかったとしか

874 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:20:57 ID:SuhUkBys0
>>843
23区だって同じだよ。
せまい上に日当たり悪い道路は狭いで、去年から売りに出してるけど
未だに売れてないwwww
そんな悪条件で7000万くらいしてるからなww

875 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:22:05 ID:2H2Vcf8M0
>>857
抵当つけられて困らないように商売頑張れよw
>>858
簡単に建替え過ぎるから。

20-30年と言うサイクルは実は昔からの寺社の建替えのサイクル。
>>860
地価は戸建てから下落しているんだよw
>>861
それは老後の選択枝だろうな。

876 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:22:20 ID:dwLTykaB0
>>874
23区に戸建て買える奴って、絶対カタギじゃないよなw
まともな勤め人が買えるわけないw

877 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:22:41 ID:kw+jxk560
マンション不況のニュースってスレが妙に伸びる時あるよな。

878 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:22:45 ID:8htCmpCc0
東京でマンション買えないくらい安い給料で働いてる奴が
一番アホだろうな

879 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:23:05 ID:ACu9XsMRP
>>848
だから、賃貸だと同じグレードに住むには割高なんだってば。>>777参照。
割高でも、移転が楽というところにメリットを見出すならそれでヨシ。
長期定住するなら買った方がいい。
人によって重要視するポイントが違う。

880 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:23:07 ID:agN+fjicO
居住制限なんて他の国でも普通にやっていること。高さ規制を全面的に導入すれば合法的にマンション新築・建て替えを
制限できる。過密なら市街化調整区域に指定すれば無問題。

日本の地方の過疎化・破綻、東京の凄まじいラッシュ・渋滞など種々の問題は一重に東京圏に人口の
25%3000万人が住んでいることが原因なのだから、居住制限すれば東京の渋滞等は解消され、地方も
元気になる

881 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:23:09 ID:lm4+yyCq0
地価の過剰評価が、駅前にかかわらず商店もマンションも空き屋だらけの原因。
買う人以外は地価が安くなるのを望まないから仕方がないか。
・既存土地所有者・・・資産が減るので地価は下げて欲しくない
・不動産&鑑定士業界・・・家賃・手数料などを減らしたくないので過剰評価。
・行政・・・固定資産税を減らしたくないので地価を下げないで欲しい。

結局、こういう構造がある限り、駅前なのに「店も集合住宅も空き屋ばかり」
ってのが続く。国が少しづつ制度改革していかないと、駅前が廃墟になる。

882 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:23:38 ID:BiGspG7M0
>>865
そのまま無職でいる奴が殆どじゃないか?w
つーか、ローン以外にも貯金出来ない輩はローン組まない方が良いと思うけど。
住宅ローンの年間返済額の50%を年間貯金額位に設定すれば良さげ。

とにかくローンでマンションやら一戸建てを買う人ってのは若者が多いんだから
若者は買ったら今以上に稼ぐ様に頑張ればいいだけ。



仕事があればw

883 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:24:26 ID:Setv8spa0
>>878
いいや、一番アホなのは、田舎から出稼ぎにきているくせに、
都内にマンション買って都会人のふりをしているやつ。



884 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:25:15 ID:fbIqRgIH0
>>839
どっちかっていうと国政の問題だろ
地方切捨てして東京一極集中を推進したのは他でもない自民公明
石原はその状況をうまく利用して人口増やして活性化させたんだから
政治家としてはかなり優秀
周辺のどの都市も対抗できなかったし

885 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:25:38 ID:SuhUkBys0
>>850
競売マンションって893が住みついてるんだろwww

886 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:25:55 ID:5BXyleWk0
建設会社の中の人曰く、マンションは割高だとさ。

戸建に比べて土地の割合は低く、経年劣化で資産価値は激減。
長い目で見ると圧倒的に損。
更に建替え、修繕、補修の問題は多数決だから戸数が多いほど厄介。地震で壊れれば評価ゼロ。
賃貸に出している人が居ると、権利関係が複雑になって手に負えない。
管理費を払わない人が居たり、管理会社に積立金を横領されたりすれば、修理もままならない。
高層マンションは取り壊しに建てるときと同じ位の費用が掛かる。
今後人口が減れば「戸数を増やして出資ゼロでの建替え」という手法はまず使えない。

つまりマンションは賃貸に限るってことさ。


887 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:26:50 ID:jEi5sJ1h0
>>879
賃貸だとグレードが幾らでも下げられるけど、
買うのはグレードが変えられないからな。

長期で給与が固定している奴なんて、それこそ公務員くらいだ。

888 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:27:29 ID:2H2Vcf8M0
>>876
別に郊外に買えばいいだろw
>>879
グレードとか言う時代じゃないと思うよ。
>>882
若者ではまだ買えないだろw
収入そんなにないだろ。

889 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:27:38 ID:BiGspG7M0
>>883
いいや違う。

一番アホなのは平日の真昼間にこのスレに張り付いている俺。
異論は認めない。

890 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:27:39 ID:ho0hbILA0
南朝鮮の4/30の債務は、米露で肩代わりするのか?
バブル崩壊まで含めると、多分予想の数倍は必要になるが、
米露が崩壊するとおもうが?

共産?
なんでそんなのんきなことを。


891 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:28:16 ID:Setv8spa0
>>882
>住宅ローンの年間返済額の50%を年間貯金額位に設定すれば良さげ

どんだけ高給取りなんだよ。
俺、収入は1000万超えてるけど、4000万の借金返済でアップアップだ。
返済率も20%切っている。


子無し、共働きなら、いけるとは思うけど。

892 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:28:36 ID:2aDZ4i/Q0
まあ、なるべく身軽でいたいよな。
クソ重いローン組んだら身動き取れなくなる

やっぱ実家住まいが最強すぎる。実家住まい、クルマを持たない。
これでアホみたいに金たまる。年収300万でも左うちわ確実

893 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:29:32 ID:W5g9PENu0
>>892
しかし、結婚したら出て行かなきゃならん。
結婚しない&実家住まいが全ての面において最強だろうね。

894 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:29:35 ID:4LWhDMrD0
>>879
賃貸なら会社がお金を出してくれる。

895 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:29:48 ID:2H2Vcf8M0
>>889
異論がある。
俺も仲間に入れろw

896 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:29:48 ID:SuhUkBys0
>>892
独身ならそれでいいんじゃね?
結婚したら状況がガラっと変わる。金の使い方も変わる。

897 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:30:19 ID:ACu9XsMRP
>>887
グレードが変わらないんだよ、うん。(経年劣化はあるけど)
まぁだから、書いた通りどこを重要視するかってハナシ。
人それぞれ。

繰り上げ返済で10〜15年完済できないなら
無理して買わない方がいい。

898 :南米院 ◆qZn4PpFR5Y :2008/12/16(火) 11:30:20 ID:8xGbJ0bM0
>>874
7000万wwww

近所で玄関開けたらすぐ道路のギチギチ一戸建て(マンションの我が家より狭い)
見て嫁と二人で「こんな所に住みたくねぇなぁ・・。」
と言ってたら2000万円クラスで売ってたので直ぐ売れた。qqq

899 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:31:13 ID:QY//kWtS0
>>874
東京から関西へ転勤になると、こんな便利なところで、こんなに安いのか
と直ぐに買ってしまうようです。それほど、東京の不動産が高いとも、
値打ちがあるとも言えますね。


900 :南米院 ◆qZn4PpFR5Y :2008/12/16(火) 11:32:30 ID:8xGbJ0bM0
>>899
大阪の千林あたりに住んでみろよ。
市場は近くにあるし駅は近いしで
いう事無しだぞqqqq

901 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:32:38 ID:jEi5sJ1h0
今どきは、結婚するようになったら、
親の方がいい年だから、出て行くんだよ。

902 ::2008/12/16(火) 11:32:55 ID:k/OIWjJ20
>>884
過度な集密化で、都民の住環境を悪化させるのが
優秀な政治家?
何を持って優秀だと考えてるのか、よーわからん。

おまけに、
無秩序に集密化させ、災害、予想される伝染病に対して、た無能政治家。


903 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:32:55 ID:kEUTKPht0
管理費等でアパートの家賃並み取られるのに誰が買うんだよ

904 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:33:19 ID:zp/uHzmK0
あぁ…東京23区の一戸建てだとカーポートとかないのか〜。
で、駐車場のあるとこまで電車のってったりするんですね。

905 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:33:26 ID:BiGspG7M0
>>891
どんだけ金遣い荒いんだよw
年間200万返済で100万貯金位出来ると思うんだが。

906 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:33:57 ID:zjgx7AGH0
大阪みたいな世紀末都市には住みたくない

907 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:34:16 ID:D+nC/top0
売れないのわかってて計画倒産とかやりながらマンション建ててるのはチャイナのスパイの創価学会。

908 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:34:29 ID:93rpPXwv0
需要を無視して作りまくって、売れないって言われても、ねぇ。

909 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:34:32 ID:AgambqNN0
せまい敷地に戸数増やせば儲けが出るとか思って、馬鹿みたいに作りすぎるから。

910 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:34:41 ID:nNeN1QgZ0
>>846
たぶん、大規模修繕積立金の管理とかダメダメだな、そんな組合じゃ
そこに住み続けるなら、修繕費の各戸分担拠出金として百万単位の金を用意しといた方がいいよ

911 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:35:07 ID:QY//kWtS0
>>900
関東から転勤した人は阪神間志向のようです。

912 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:35:07 ID:QStTYO2G0
>>864
学校のPTAと同じようなものだよ。モンペの言い分も聞かなきゃならん
けど、自然災害時には保険会社と団交してくれるメリットもある。実際に
は=管理”会社”なんだけどね。持ち家の人には有利な労働組合だよ。こ
れは正社員と派遣の違いにも似てる。賃借の人には煩い教師に映る。

913 :南米院 ◆qZn4PpFR5Y :2008/12/16(火) 11:35:18 ID:8xGbJ0bM0
>>906
お前が思ってるほど世紀末じゃないぞ。
西成とか行けばそうかもしれんが。
一時期大阪の堺に住んでたけど埼玉よりは
便利だった。家賃も安かったしqqqq

914 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:35:39 ID:0oLp+yPf0
ローンで不動産を買う=不動産投資と判っていないバカが多すぎ。
国民の平均年齢が若くて人口増が見込める国ではなく、年寄りばかりで人口減確定の日本でね。

915 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:35:42 ID:ACu9XsMRP
>>888
多分、グレードの意味を違う感じでとらえてると思う。

>>894
話がずれてます。

>>903
どんな無駄付帯設備多すぎダメダメマンションだよw
管理費1万前後が一般的だと思うよ。

916 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:35:46 ID:2H2Vcf8M0
>>904
いまどきそんな家売れませんw

917 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:36:07 ID:GkPid+Qv0
このまま温暖化が続けば30年後には東京は海に沈むのになんでマンションなんか買うの?wwwwwwwwwwww

918 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:36:15 ID:BiGspG7M0
>>914
人口減確定ではない。
新日本人が増えるw

919 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:37:37 ID:Setv8spa0
>>905

金遣いは荒くない。
子供がいたら、無駄な金なんて無いよ。





920 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:37:38 ID:qj1w4wSe0
>>879
買うのが得な場合は長期に災害がまったくない場合なw

リスク管理0なら脳天気に買えばいいよw


921 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:37:52 ID:+P0DodC10
ローンってのは「時間」を買うんだから、何十年後の話をしても
かみ合わない。

60になって遊ぶ金があってもしょうがないってのは結構いる。

922 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:37:57 ID:jEi5sJ1h0
>>915
>>どんな無駄付帯設備多すぎダメダメマンションだよw
>>管理費1万前後が一般的だと思うよ。

そんなマンションは、10年に1度位修繕費で数百万単位の金を取られる。
積み立てがないと荒れるよ〜www

923 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:37:58 ID:upzo/IU+0
安く売れバカ

924 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:38:16 ID:aD4ycep80
そもそも作り杉、需要と供給が合ってない

925 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:39:16 ID:fJr3DSaY0
投売りすればいいじゃない。

926 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:39:35 ID:jh+6v0i10
車も買わない若者が多い世の中なのにマンションを買うなんて桁が違いすぎます。

927 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:39:39 ID:QsttxLzD0
>>879 実際には>>777の通りにはなってないところもかなりあるよ。
そもそも地価自体が変動し、戦後一貫してた右肩上がりがもうかなり前に終了してしまったので
実質的なリスクテイカーが賃貸オーナーとなってしまってるところは結構あるはずだ。
下がりに下がった状態からの小康状態での部分的転売ブームも近年あるにはあったけどね。
逆に言うと、普通にそのままオーナーやってたのでは儲けについて満足できるレベルにないといった状況が
背景にあったからそうなってた面もあるわけで。


928 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:40:14 ID:QY//kWtS0
>>921
そんな奴、おらんやろう

929 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:40:25 ID:D2XEBi0VO
調度いいじゃん
大学受かったら上京するからついでにマンション買ってもらお

930 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:40:39 ID:AgambqNN0
タワーマンション増えたし。
地震国だぞ日本は。

931 :南米院 ◆qZn4PpFR5Y :2008/12/16(火) 11:41:04 ID:8xGbJ0bM0
>>919
全く同意。嫁と二人の時はあちこち旅行行ったり
出来たけど子供がたった一人出来ただけで余裕があれば
子供の将来の積み立てに回すようになった。うちはそれに
加え両親を援助してるから余計無駄が無いqqq

932 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:41:14 ID:SuhUkBys0
だいたい管理費ってなに?
電気変えることか?エレベーターの点検か?具体的にどういうことに使うか
わかってない。年に12万も払うんだから12万分はキッチリ明細だしてほしいんだけどな。


933 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:41:21 ID:2H2Vcf8M0
>>914
>ローンで不動産を買う=不動産投資

そんな時代じゃねーだろ。住みたい場所を買う。
未来の資産価値はわからん、と言う時代。
>>928
年寄り発見ww

934 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:42:06 ID:V+eARDFG0
いわゆる「ミニ戸建」なら、半地下?が駐車場、
1階が風呂とサービスルーム、2階がLDK、3階に子供部屋2つという感じだよ。


935 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:42:17 ID:QsttxLzD0
>>900 京阪電車は痴漢が多いので有名らしいぞ。

936 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:42:45 ID:B0/dYv/M0
>>886
長く済むことを考えると、やはり戸建てかな・・・。

例えば築10年位のマンションで戸数が少なめなで、
修繕積立金や管理費が安いところは、当然ながらちっとも
お金が溜まってない。何かあったらどうするの?と
他人事ながら心配になる。
入居者が真面目に払って、組合がしっかり管理していても、
空き部屋が出たりすると致命的なんだよなぁ・・・。

そういう、自分の努力で賄えない所で不安を抱えることに
なるのがマンションの欠点だな。
戸建ては最悪でも地べたが残るから。

937 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:43:00 ID:QY//kWtS0
>>933
若い者にも聞いてみなさい 人生設計をしっかりしているよ

938 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:43:37 ID:nLapNplX0
うちは管理費+修繕積み立て費が月に43000円
築31年w

939 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:43:38 ID:vc3Nims8O
売れないんじゃなくて作りすぎなんだよ。特にワンルーム。
特に最近、都心によく建つワンルームのくせに何十階もあるようなやつ。
あれ企画したやつアホだろ。ありえねーだろ。九龍城にでもするつもりか?

940 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:43:38 ID:LZfh9/zzO
家賃補助が出る会社に勤めてるやつは賃貸
出ない会社に勤めてるやつは頑張って買う
だと思う

941 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:43:44 ID:M+dUWMDH0
>>892
金しこたまためてどうすんの
墓場までは持って行けないんだからな
人間なんて明日死ぬかもだぞ
せいぜい親孝行してやりな


942 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:44:13 ID:WpuvkSGE0
>>892
そんな生活もせいぜい30台まで。
独身通して実家に住むなら両親の介護地獄と世間の目に絶えるなんて
おれはいやだけどね。

943 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:44:15 ID:J9Y9Jr5OO
>>773
中堅企業の社宅用に一棟貸しの手もなくはない
けど、やはりそれなりの所有物件の規模は確保
しないとキツい。つか賃貸契約について死ぬ気で
勉強しないとマズすぎなのがこの業界。

944 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:44:21 ID:SuhUkBys0
>>940
今時家賃補助が出る会社なんてごく一部だろ。

945 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:44:22 ID:9lUPuF2a0
500万円くらいで売ってくれたら買うのに。

946 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:44:30 ID:8htCmpCc0
でも一番あり得ないのは定年後に賃貸暮らしだよね
家賃払いながら年金暮らしとか、人生計画完璧しっぱいだよ

947 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:44:46 ID:MODSjP7jO
>>933
バブル世代乙

948 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:44:57 ID:qj1w4wSe0
災害、隣人、雇用、親とあらゆるリスクを度外視してでも

買えるんなら買えばいいよw


馬鹿の一言で片付くがな。


949 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:45:12 ID:+P0DodC10
不安なら地方に小屋を持っておくとかね。
最低、死なない程度に。

950 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:45:19 ID:QY//kWtS0
>>941
貧すれば鈍するで、金がないと心まで貧しくなるのは事実だ。

951 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:45:52 ID:BIGssV7d0
おれ、都心から電車で1時間の関東某県の糞田舎に親に家建ててもらったけど週末だけしか帰らない。
平日は都内の賃貸ボロ安マンションに住んでる。親が死んで文句言う人居なくなったら、田舎の家
売り払って現金で板橋とか江戸川のボロ2DKあたりを買う予定。嫁いるけど子梨だしそれで十分。

952 :南米院 ◆qZn4PpFR5Y :2008/12/16(火) 11:45:57 ID:8xGbJ0bM0
>>935
小生は痴漢にあったことは無いアッー!qqqqqq
埼京線の方が絶対多い。男に痴漢する奴いるぞqqq

953 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:47:13 ID:ACu9XsMRP
>>920
ということは災害無ければ勝ち組だね。

>>922
そうでもないんだなこれが。
いろいろ無駄費用を削ると全然イケル。管理費大黒字。
管理会社まかせにせずに、きちんと組合に参加して意見言うといいよ。

>>927
いや、賃貸もうかる話じゃなくて、
賃貸家賃は割高よって話なので。

>>932
マンション住まいなら、毎年きちんと明細出してるのが普通だよ。

954 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:47:34 ID:VvllC6JZ0
>>938
ローンがあれば組みなおして他のマンション買った方が
良さそう。もしローン無ければなお更。

955 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:47:39 ID:QStTYO2G0
>>919 >>931
言っとくけど、子供てのは投資だからな。この点では中華に同意。
在留日本人孤児なんて大部分はそうだった。人道的に引き取った
中国人なんて小説の中だけだ。w

>>932
会議出てねーだろ?w でも普通は明細コピー周ってくるけどな。
それも来ないマンションならw、今すぐに出ろ!今年の大雨は酷
かったから、浸水被害には非常に役立った。あれも積み立てと保険
から出てたから。管理人と掃除のオバチャンの給料もそこから。

956 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:47:41 ID:8xclibTP0
マンション自体が不良債権。日々劣化しますからね。
区分所有権なんてのは紙切れ上の事。
壁の横には他人が住んでる豚箱。実態は占有権。

この豚箱不良債権をローン組んで買ってる庶民から搾取するのが銀行。
アホでも儲かるユダヤ搾取システム。

957 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:47:44 ID:QsttxLzD0
>>946 持ち家でも固定資産税あるし。
それで家計が回るなら賃貸でも構わないと思うよ。

958 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:47:46 ID:EBhrkNv90
>>900
直に梅田もなんばも無理なんて鉄道はどうかと
(同鉄道で乗換えでいけるならまだましだが不可だしw新路線はどうか知らんw)

959 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:47:47 ID:2H2Vcf8M0
>>936
戸建ては増改築もできるって点忘れない方がいい。
>>937
投資で考えられるほどこれからは甘くねーよ。
>>939
御意w
>>947
いまバブル崩壊第二弾の時代だろ?
だからM価格下がっているわけよ?

960 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:48:04 ID:PoQTCp6FO
実は、分譲マンションを買うという根本の動機がよくわからん。
ン千万かけて、空中の居室、土地も割合的にしか所有出来ない。

それなら賃貸でもと思うけど、
家賃払って何も残らないよりは、
家賃分を分譲マンションのローン支払いに充てる方がって
ことなのかな。

961 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:48:50 ID:SuhUkBys0
>>953
>毎年きちんと明細出してるのが普通だよ。
賃貸でもだすのか?
今まであちこち賃貸で住んできたけど、出されたの1度もない。

962 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:49:14 ID:dweF5uRn0
マンションなんて買ってもいいことなさそうだもんなあ。

963 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:50:26 ID:qj1w4wSe0
>>960
分譲だって50年経てばなにものこらないよ


964 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:50:39 ID:QStTYO2G0
>>938
それ水道代も一緒だと思うよ。管理費だけで4万は新築でもあり得ん。

965 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:51:03 ID:ACu9XsMRP
>>961
賃貸か。

966 :南米院 ◆qZn4PpFR5Y :2008/12/16(火) 11:51:18 ID:8xGbJ0bM0
>>955
子育てが投資?将来子供に捨てられるのがオチqqqqq

967 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:51:44 ID:+P0DodC10
だから空間を買うんじゃなくて、住んでる間の時間を
買うんだってば。旅行の長いバージョンと思えば。

資産っても、維持やら外部環境やらでどうよってこと。
パソコンだって資産からサービスになりつつあるわけで。
世の中、徐々にサービス化の流れよ。

968 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:52:52 ID:B0/dYv/M0
>だから空間を買うんじゃなくて、住んでる間の時間を
>買うんだってば。旅行の長いバージョンと思えば。

だったら賃貸でもええやんw

969 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:53:10 ID:dweF5uRn0
子育ては投資じゃなくてギャンブルだろ。

970 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:53:13 ID:EBhrkNv90
>>961
公団だがでるぞ。年予算利用状況みたいな、年単位のやつ。
掃除費○万・植木手入れ○万・・・・って

971 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:53:16 ID:QsttxLzD0
>>953 

>いや、賃貸もうかる話じゃなくて、
>賃貸家賃は割高よって話なので。

賃貸が儲からないということは、賃貸家賃が余り高くないといった事になると思うのだが。
そもそも>>777の論拠は、賃貸の儲けを加えてるという計算で賃貸家賃が高いはずだと言っている。


972 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:54:32 ID:jEi5sJ1h0
つまり、40年分賃貸するか、
1月ずつ賃貸するかの差ですね。

973 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:54:47 ID:qj1w4wSe0
>>967
50年分を買うんでしょ?
あらゆるリスクが皆無という前提でw

どんだけアホなんだろ


974 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:55:10 ID:ACu9XsMRP
>>971
>賃貸が儲からないということは、賃貸家賃が余り高くないといった事になると思うのだが。

ならないよ。

975 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:55:29 ID:dweF5uRn0
ジャパネットたかたでマンション紹介してもらえばいいんじゃねw

976 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:55:56 ID:GkPid+Qv0
マンション買っても隣人に変人がいても引っ越せないのと
バカ高い固定資産税があるからなぁ。
やはり賃貸が最強か?

977 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:56:58 ID:lU/J4oYm0
需要を無視して建て過ぎだろ。

978 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:57:23 ID:Nz+iJN440
もうちょっと部屋を「弄れる」賃貸が欲しいなぁ。

979 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:57:25 ID:Wqq2/2SM0
マンション借りてるけど、買う気にはならんよなぁ
買うなら戸建

980 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:57:26 ID:VvllC6JZ0
日本も衣食住のうち「住」だけでも何とかなれば、収入少なくても
生きて行けるんだけどね。

981 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:57:31 ID:PoQTCp6FO
賃貸なら修理費用は大家持ちだし、
何たって自分が借金持ちにならないからなぁ。

982 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:58:10 ID:+P0DodC10
日本は、超高級賃貸以外は質が悪いのよ。残念ながら。

983 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:58:23 ID:dweF5uRn0
>>981
このご時世にどんな形であれ借金こさえるのはいただけないよな。

984 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:59:14 ID:ljcAyRk40
ちょっと高めで入居基準高めの公営住宅増やせばいいのに。



985 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:59:33 ID:8htCmpCc0
>>981
大家はボランティアじゃないから
家賃に修理費用が含まれているって
固定資産税もw

で、大規模修理とかあったら家賃上がるだろ?

986 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 11:59:45 ID:nlFV+oqh0
南米院さんて
なんの仕事してんの?

987 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:00:16 ID:ACu9XsMRP
>>976
ばか高いって…
固定資産税いくらくらいだと思ってるの?


>>981
修繕分とかもちゃんと見込んで家賃に上乗せされてる。
けど、確かに借金持ちにならないで済む。
割高だけど、目先の支払いだけ気にしてればいい。

988 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:00:26 ID:2H2Vcf8M0
>>974
マンションだけ前提なら賃貸と分譲比較しても
あまり意味はないと思うよ。

賃貸の方が賃料の巾はあるしな。
どうも営業みたいだけどw

989 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:00:34 ID:+P0DodC10
死ぬ前に土地が残ったから何よ?って話だわな。

今時家の維持でもないだろうし、子供に一切残さない
という決断も普通だろう。

990 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:00:52 ID:pIXDdX4kO
おめでとう

991 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:01:45 ID:bt/c88EcO
まぁお前らが買わなければ政府が公的資金を不動産業界に回すだけだから、周り廻って損するのはお前ら自身なんだけどなw
サイレントテロは結局自分に帰ってくる究極の愚考。
やはりバカな国民には給料現金で渡さないで食べ物を現物支給が良いみたいだな。
ちゃんと国が使い方を管理してあげた方が良い。
今度議題に挙げとくよ。

992 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:02:06 ID:dweF5uRn0
>>989
小梨が増えてるのも売れない原因かもしれんな。

993 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:02:27 ID:RwlBIOQw0
>>985
家賃が上がったら
新築へ出てゆかれるのであまり家賃を上げられない

入居者募集のノボリをたてる

994 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:03:15 ID:2uFtE3u20
1Kマンションなんかは共益費を払ってないから
都内でも300万くらいの物件がゴロゴロある
大学に通う期間だけ買って卒業する時に売れば安く上がる

995 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:03:40 ID:GkPid+Qv0
大地震で資産ゼロwwww

996 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:03:51 ID:2H2Vcf8M0
>>991
その土木屋政権がいつまでもつかなw

長くても来年消滅だなw

997 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:03:59 ID:d66tLtfqP
それなりのレベルの公団に住んじゃうと、買う気がしなくなった。
もっと公団増やしてくれ−。

998 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:05:13 ID:ACu9XsMRP
>>993

何を主張したくてそんなに
あー言えばこー言うをしてるんだ?w

おまえさんが賃貸がいいなら、賃貸でいいんじゃん?
割高だけど借金持たなくて済むし、簡単に引っ越せるし。

999 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:05:14 ID:ILHEwn0/0
もう二度と値は上がることはないと思うよ。都心部一部除いて。

1000 :名無しさん@九周年:2008/12/16(火) 12:05:23 ID:/sm+oTaU0
新築、70平米、駅徒歩5分で1000万円なら買う。

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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