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【経済】首都圏:マンション発売、前年比44.5%減少 販売不振鮮明に

1 : ◆amd...CAKk @窓際記者こしひかりφ ★:2008/08/14(木) 20:19:01 ID:???0

★マンション発売、前年比44・5%減少 販売不振鮮明に

不動産経済研究所が14日発表した7月の首都圏マンション市場動向によると、
新築マンションの発売戸数は、前年同月比44・5%減の3554戸と、11カ月
連続の前年割れとなった。減少幅は平成8年10月(54・3%減)以来、11年
9カ月ぶりの大きさとなった。

建設資材費の上昇などによる価格の高止まりが販売不振につながり、発売
戸数の減少が続いている。ここ数カ月、不動産・建設業界の倒産が相次いで
いることも消費者心理を冷え込ませ、販売不振に拍車をかけたとみられる。

発売月内に売れた割合を示す契約率は53・5%で、6カ月ぶりに50%台に
低下、好不調の目安となる70%を大きく下回った。販売の落ち込みを受け、
在庫は6月末に比べ125戸増え1万885戸と、14年12月末以来の高水準
になった。

1戸当たりの平均価格は0・08%上昇の5309万円。同研究所は「今の
マンション価格は消費者にとって買えない高値。売れないため、売り手が発売を
抑制している」としている。

>>>http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080814/biz0808141810002-n1.htm

関連
【経済】東証一部上場のURBAN(アーバンコーポレイション)、民事再生法を申請…
負債総額2558億円で今年最大★2
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1218640163/

2 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:19:27 ID:EFnZaKPe0
>>3以降の方へ
申し訳ございませんが、この度は私が「2ゲット」させていただきました。
多くの方が2を希望しておられたと存じますが、誠に申し訳ございませんでした。

ところで 注目していただきたいスレがございます。
それは 下記でございます。
これは、誹謗中傷なのでしょうか
それとも 事実なのでしょうか?

【横浜市港南区】堀口クリニック4【藪之帝王】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/utu/1198404153/


それでは、2をゲットさせていただきます。
「2」

3 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:19:32 ID:JCiXE2w60
去年は売り惜しみしてなかった?(m9^Д^)つプギャー

4 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:20:46 ID:Br7C7sRF0
アンチ行政改革とばらまき内閣

5 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:21:55 ID:CBM44XgJ0
そもそも買う奴がいねーよww
30台は貧乏ww

6 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:22:42 ID:Ptwf72Cr0
持ち家派涙目wwあれほど言ったのに。
最低限の経済観があればこんなことにはならなかった。

7 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:23:51 ID:v+xdBBJR0
かつてない不景気なのに何故建てまくったんだろう・・・

8 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:24:22 ID:lY39hnf/0
ゴーストタウン〜♪
ゴーストタウン〜♪

〜〜〜紫にけむる夜明け〜♪

9 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:25:39 ID:x25HMh8dO
非正規雇用が増えて、買えない香具師が増えてるから、売れないのは当たり前田のクラッカー

10 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:26:49 ID:gjB3Rn4x0
5000万円あったらマンションとか買わないしwwww

11 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:26:55 ID:3+nJP3dm0
確かに売れ残ってる。
つか、新築時から誰も住んでないマンションが多い。
のに、近くてまた建ててる。
倒産するために建ててるようにしか見えん。

12 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:27:15 ID:VFLxqnDb0
誰も住んでないマンションは夜怖いな

13 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:27:40 ID:xs6Jxe6J0
こんだけ経済崩壊してるのに売れるわけねぇーだろw

14 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:28:05 ID:A8+W5JVzO
平均で5000万超えって 実はおまいらも高所得者層なんだろ
(´・ω・`)

15 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:28:40 ID:5vNgCmU20
なんだ
不祥事のときに建築を一時やめておけばよかったな

16 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:28:47 ID:kt4hrunU0
平成不況で政権は「増税悪魔の猿 福田」だし、不動産に明日は無いね
新品では売られずに廃墟、中古市場ではスラム化が当たり前になるか?

17 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:30:06 ID:WcjRN6Ap0
>>7
格差社会の勝ち組30代に売るため。
実際は需要が即切れてご覧のとおり。

18 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:30:21 ID:uEgEJMWz0
JAPANとUSAか。Uがまず消えたな。
あーあ、信用口座潰すんじゃなかったよ


19 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:31:33 ID:QAbTtLVa0
生きていくのがやっと。
マンションどころではないよ。

20 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:32:10 ID:MRUgyxyt0
大企業優遇して、国民を疲弊させる政策をとってるから、いつまでたっても経済の活力が生まれないんだな。
大企業優遇というとまだ聞こえはまだいいけど、要は無能経営者を温存しようとしているだけだからな。
もう自民党じゃダメだよ。

21 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:33:12 ID:+YI1Xcrc0
不振でもあちこちで建設中のマンションがたくさんあるのは何で?

22 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:33:54 ID:haZOlkIx0
未入居でも一年経過すれば中古

23 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:34:19 ID:PTTVMvUj0
鮮明どころじゃねーぞ

24 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:34:41 ID:Bm542hqf0
金持ちはマンション100件買わないと違法とする法律を作ればおk

25 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:35:05 ID:nlfeQKw10
>>8
すばらしい朝に フゥッフゥッフー

26 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:35:40 ID:XIJNpZ1k0
隣がレイプ魔でも逃げられないのがマンション

27 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:36:19 ID:xs6Jxe6J0
日本を食い物にしてきた自民党やジジババが死に絶えたら土地も安くなりそうw

28 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:37:19 ID:/ejmByHL0
人数が集まらないと管理費も高くなるんだろうな

29 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:38:33 ID:P4xAvHE50
>>27 固定資産税  県市民税 消費税が上がったまま 公務員の給料

  公務員のボーナスも上がったままになると思う

30 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:38:39 ID:bAtPbIR40
だからこの手のものは勝ち組に富を集中させたところで
売れなくなるだけ。

家なんてそんないくつも買わないし、
金持ちもせいぜい別荘含めて5-6軒ってところだろう。
貧乏人100人の富を1人に勝者にまわしても
家100軒も買わないし、車も100台買わないし、
飯も100倍くわないっつうの。
ただただ一人の金が余るだけw

31 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:38:52 ID:3+nJP3dm0
でもよく見ると、売れないマンションと売れてるマンションの違いは「間取り」だよね。
売れないマンションは、70uに3LDKとかで無理やり3部屋にしてる。
売れてるマンションは、そこを2LDKの広めの間取りにしてる。
やはり2LDKの方は空間が余裕で、仕切りが少ないからストレスが少ない。
ああ、住んでみたいと思わせるけど、3LDKは狭くて「こんなとこ住みたくない」と思わせる。
これ、購入者から見れば当り前の違いなんだが、業者は一つでも部屋数を多く見せたくて、結果、そっぽ向かれてる。
そもそも部屋数が欲しければマンションなんか買わないだろ。
一戸建てを狙うよなあ。
少子化で独身世帯が増えてんだから2LDKにすべきなのにねえ。

32 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:39:51 ID:I2csvxPc0
最近日本総合地所とかやたらCM売ってるけど

33 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:40:06 ID:ao8zPo2D0
ゴミを減らす努力をしても不動産屋や新築マンション業者がチラシを投函していくのでゴミが減らない
http://texpo.jp/doui/disp/3455

34 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:40:16 ID:lkfy717i0
マンションを購入する世代のちょうど30代の世代が、
バブル期のひどい就職差別を受けた世代なんで、正式採用されてる社員でも、あまり金もってないんだから。

35 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:41:16 ID:4+UFhRmy0
売り惜しみ(笑)

36 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:43:45 ID:3gIBEYPQ0
>>31
建てながら募集してるから間取り変更なんてどこでも出来る。

37 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:44:05 ID:ON0P8zzi0
マンション

エロい感じしない?

38 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:44:44 ID:PTTVMvUj0
銀行金貸す>不動産・建設設会社マンソン建てるも売れない>不動産・建設設会社潰れる>現物は銀行のもの

お金はゴミクズになるが現物は価値そのものだからなあ
まるでアメリカだ

39 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:46:40 ID:u+pb/yZe0
この前、初めて京葉線乗ったけど、即入居の垂れ幕多かったなあ。

40 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:48:50 ID:3+nJP3dm0
>>36
じゃなんのためにモデルルームを作ってるんだって話。
無論、たしかに間取りの変更はできますよ、と営業マンは言う。
でも、それじゃ「欲しい」って思わせないわけよ。
やっぱり、欲しいってものは理屈じゃなくて、肌で感じるものだからね。
マンションに限らず、モノを買う時、そうだろ。
欲しいと肌が感じる。

だから、いくら間取り変更できますよと理屈で言っても、肌が「狭い」と感じるモノを買うわけがないのだ。

41 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:50:16 ID:ZgkjoJIw0
十数年前、同じ事が起きたのに・・・・懲りないなぁw


42 :40:2008/08/14(木) 20:51:52 ID:3+nJP3dm0
逆に言えば、2LDKのモデルルームにしておいて、間取り変更で3LDKにできますよって言うなら、売れる。
あとで後悔するだろうけど。

43 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:52:47 ID:jOakkV000
不動産業者ざまあww

44 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:54:05 ID:eLxX5ORl0
ぼろい安アパートいっぱい建てた方が
よかったんじゃないのか?

45 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:58:46 ID:ecQE0KML0
マンション買いたい人は、あと1年も待ってれば新古物件が半値以下で山のように出てくるから、
もう誰も買わなくなって業界壊滅は決定的だな。
そもそもローンを組める人もほとんど残ってないし。

更に数年もすると、入居者がほとんどなくてゴーストタウン化したマンションが社会問題になる。
持ち主が借金苦で自殺したり、老人が孤独死したりした物件なんて誰も引き取り手がないしな。
結局、マンションは売るのも買うのも地獄。

46 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 20:59:23 ID:dVxnS5CD0
>>11
建て続けないと死ぬ(倒産)のだろう
どっちにしろ死ぬことになるんだろうけど

どこの回遊魚だ

47 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:05:36 ID:Qg5JvnPg0
不動産がらみの「ドスン」は、おおむね10年サイクルで、なんどもなんども繰り返され
てきている。言い換えれば、喉元をすぎるのに10年かかるということか。懲りないね。

48 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:08:04 ID:ryPpkI1a0
マンションの管理費見ると買う気しない……

49 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:08:18 ID:Rub6thfi0
勝ち組がたくさん買えば〜〜〜

50 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:09:31 ID:Gb/jqMtv0
30過ぎて手元資金がやっと1000万超えたが…
言い換えれば5000万なんて定年まで大過無く働いても無理だぁ。

51 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:11:29 ID:3+nJP3dm0
>>45
新古の半値を待ってるってあるだろうね。
っていっても、我々貧乏人には無理だろけど。

52 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:11:36 ID:h6ucg4r10
アフガニスタンにでも永住すれば

53 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:13:12 ID:kJEVDeVa0
家の価値なんて本来100万円程度。



54 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:15:42 ID:1dRfpZAx0
不動産業者ざまあ


55 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:16:07 ID:ZlsXZxZy0
881 cis ◆YLErRQrAOE New! 2008/08/14(木) 20:55:45 ID:1REG2Pw90
でもなんか世間の人はマンション買うのは精神的満足もあるみたいなのでいいかと
たとえ金利かかる数十年ローンで購入したとしても精神的安心感あるみたい

俺の場合趣味以外のもので経済的に損してると精神的安定とかまったくないけど
だから俺はローンでマイホーム購入向いてない
     ξミミミミミミミミミミミミミ
    ξξミミミミミミミミミミミミミ   
    ミミξミミミミミミミミミミミミミミ   
   ミミミミ   _,   ,_   ミミ  
   ミミミ  -=・=- -=・=-ミミ  
   ミミlミ       __   l;;;|ミ _ (⌒)  
    ミlミ:::  ー===-' ../彡
      ヽ::   ̄  ./  
 ⊂⌒ヽ / │     |ヽ /⌒つ
   \ ヽ  /\___/ |ヽ /
    \_,,ノ|      、_ノ

56 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:18:22 ID:2VXiGsdx0
日本と中国のGDP比較 (IMF調査)

       日本          中国     中国のGDP規模

1990   30,531億j       3,877億j   日本のGDPの1割
1991   34,787億j       4,060億j
1992   37,970億j       4,830億j  
1993   43,679億j       6,132億j   
1994   47,671億j       5,592億j
1995   52,778億j       7,279億j    
1996   46,384億j       8,560億j   
1997   42,638億j       9,526億j   日本のGDPの2割
1998   38,719億j      10,198億j
1999   43,842億j      10,832億j
2000   46,687億j      11,984億j
2001   40,979億j      13,248億j   日本のGDPの3割
2002   39,251億j      14,538億j
2003   42,349億j      16,409億j   
2004   46,081億j      19,316億j
2005   45,606億j      22,436億j   日本のGDPの5割   
2006   43,770億j      26,446億j   
2007   43,837億j      32,508億j   
2008   43,613億j      45,284億j   ついに中国が日本を抜く


ついにGDPで日本は中国に抜かれちゃったね(笑)


57 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:18:51 ID:o8bUzzlm0
金持ちを優遇して、いくつも買ってもらえよ。

58 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:20:03 ID:I+sdKif+0
えーっと・・・・
前年のほぼ半分って・・


59 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:21:09 ID:zTLkxIaZ0
4.4かと思ったら44かよ〜
半分とは恐れいった。

60 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:23:24 ID:5n62p1Ci0
マンションは永遠の賃貸。


61 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:24:05 ID:zTLkxIaZ0
マンションは損かもね確かに。
ドンドン価値下がっていくし、税金高いし、修繕費とか
管理費かかるし、出費多すぎ。
持ち家なら最終的に土地処分できるけどマンションは
二束三文。



62 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:25:09 ID:2yL2eBIt0
ざんまー

63 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:28:32 ID:5n62p1Ci0
>>61
一時は不動産投資とか煽って盛り上がってたけど、結局はこんなもんだな。
修繕費、管理費は永遠に付き纏うし、老朽化が進んで価値は下がる一方。
人口減ってるのに価値が上がる訳がない。マスゴミに騙された奴らは自業自得だよ。


64 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:29:38 ID:KSd+qA6UO
マンション買ったから2ちゃんねるで一生叩かれるネタが出来てしまった
住み心地には満足しているものの、高いから薦めない
賃貸か一戸建てがイイヨ

65 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:32:46 ID:bExmglLR0
東京上野あたりで2LDKだったらいくらくらい
で購入できますかね?

66 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:34:05 ID:QnOEoXP50
3割値引きされようが欠陥マンションはいらん

67 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:34:11 ID:z+iECdai0
経済的合理性を追求するなら不動産は購入してはいけないってことは
もう議論の余地はないと思ってたけど。
でも買いました。

68 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:34:43 ID:Esq04oNX0
不動産業者 オワッタ

いい車・いいマンション・いい女
全部失うww
あと、優雅な生活もww

69 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:35:46 ID:bFEF0H9I0
>>21
前回バブルの時そうやって工事中断したビルがいくつあった事か
俺の所は田舎だけど鉄骨だけの状態で5年くらいは放置されてたぞ

70 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:37:02 ID:dlmjAehK0
なぜ売れないのにマンションを建てるのか。
それは、この世にマンション・デベロッパーがあるから。
マンション・デベロッパーは、マンションを建てて売るのがビジネスモデル。
悲しいかな、倒産するまで建て続けるしかないのさ。

71 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:37:38 ID:tvvNKmEs0
絶対戸建てだろマンションなんかありえないって・・・

72 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:37:42 ID:ctKfsy5p0
>減少幅は平成8年10月(54・3%減)以来、11年9カ月ぶりの大きさとなった。

つまり氷河期並って事だな
こりゃ父さん止まらないだろうな
それこそ政府が減税とかの経済対策でもしない限り

73 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:38:29 ID:yl1wpMNX0
【建設】建築基準法改正で家が建たない…「国交省が引き起こした官製不況だ」、各方面から批判噴出★2
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1198508844/l50
【政治】 福田首相肝いり「200年住宅」 政府・次期通常国会で法案提出へ 佐田担当相「豊かな人生を演出できる」と導入の意義を強調
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1199395183/l50


74 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:41:46 ID:QnOEoXP50

ここ10年住宅減税、低金利、ゆとりローン等で
本来住宅を買えない層を煽って無理やり買わせて来たからね
で、建築基準法改正であぼ〜ん 

つまりマンション不況は10年先送りされたというだけなんだよね

75 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:43:33 ID:zTLkxIaZ0
>>64
うちも同じさ。

76 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:44:30 ID:u/5LDHft0
30台前半で金融資産4,000万近くあるけど
今の価格でだれが買うかバーカw

77 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:45:57 ID:OylOP/nBO
こんな時期に建てたマンションなんて怖くて買える訳ない

78 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:49:39 ID:QnOEoXP50
でもマンション(戸建でもいいけど)がやられると
経済波及が大きいからな 鉄鋼 セメント 家電等等
住宅建設は公共工事と同じだからさ

この際だから住宅ローンをノンリコースローンに汁
日本の銀行だけだぞ ボッタくってるのは


79 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:52:45 ID:ecQE0KML0
>>77
そうだね。資材の高騰で手抜きのオンパレード。
ちょっと知識があれば、工事中にちょっと遠目に見てもハリボテみたいなひどいマンションばっかり。
購入後にクレームを入れようとしても、業者が倒産して泣き寝入りだったり。

80 :ブルマ ◆3ftnaREraY :2008/08/14(木) 21:52:59 ID:mKDHhvLz0
マンションを5000万ほど出さないと買えないのか首都圏。

81 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:53:24 ID:sWVu64LvO
よっしゃワカタ
50円で買うたる

82 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:53:52 ID:MyKtH6fQ0
首都圏オワタ\(^o^)/
大型連鎖倒産クルー(゚∀゚)

83 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 21:56:07 ID:ynOssKTy0

販売不振じゃなくて、作りすぎ。。。

そんなの、数年前から分かってたこと・・・

チキンレースだったんだわ・・・

貧乏くじと勝ち逃げ・・・

2500億の負け組も居るな・・・

氷山の一角。

84 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 22:16:13 ID:z+iECdai0
>>82
クルー(゚∀゚)って……もう終盤ですよ

85 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 22:31:29 ID:ancTYNLM0
>>44
マイクロワンルームを建てた方がよかった。今時、物を持たなくても生活できる
やん。


86 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 22:53:15 ID:uppDHUgA0
築13年だけど当時6,000万の物件を1,980万で買ったよ。
中々満足。

87 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 22:56:43 ID:PTTVMvUj0
だいたい今なんか探せばワンルーム並みの賃料で一戸建て賃貸があるからなあw

88 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 23:23:12 ID:mSTe8GS80
去年の今頃は
値上がり見込みの「売り惜しみ」が続く、だぜ〜
マスコミ含めた壮大なインチキやっていたとしか思えん。

89 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 23:34:11 ID:UiGL9qQs0
都心は投資対象になるので黙ってても売れます。
今倒産してるのは主に郊外でムリヤリ展開してる
デベロッパーですが、いずれバッタ屋外資が買い
叩いて、移民に売るので問題ありません。

90 :名無しさん@九周年:2008/08/14(木) 23:45:54 ID:lq8lRThL0
不動産業者は景気よくなると雨後の竹の子のごとく生まれ
一瞬で淘汰されていくのが常

潰れても何の問題も無いが貸し込んだ銀行は批判されるべき

91 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 00:20:53 ID:n8ej0qXs0
今は絶対に買ってはいけません。今後大型倒産が相次ぎます。
業者が倒産しては、細かい補修や瑕疵責任を問えなくなる。
今はじっと我慢の子でいなさい。都心も売れませんよ。

92 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 00:44:52 ID:n5Llb3XU0
ひとつ教えてくれ

マンションデベロッパーってのは、マンションを作り続けて売り続けないと会社を維持出来ないんだよな
ありとあらゆる場所がマンションで埋め尽くされてもまだまだ作り続けて売り続けないと会社を維持出来ないんだよな
もうすでに埋め尽くされちゃって作るところも作る必要もないのに作り続けないと会社が維持出来ないからマンションを
まだ作り続けてるってことはないよな?

93 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 00:56:01 ID:b75ynp0Q0
8921 シーズクリエイト
平成21年3月期第1四半期報告書提出遅延に関するお知らせ
ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080814/57fndl/140120080814018329.pdf


時間の問題だな・・・

94 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 00:58:38 ID:4QiHo1g+0
44%減ってw

95 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 02:01:56 ID:fL98IZjd0
都営に住んでる俺は勝ち組

96 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 02:23:04 ID:mhFIWFsi0
一軒家の近所づきあいと
マンションの近所づきあいを考えると
一軒家のほうがいいなって思うんだ
マンションは維持費管理費で金絡んでくるし

97 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 12:54:39 ID:+enQ/vzL0


493 名前: 経済学家(北海道) 投稿日:2008/08/15(金) 11:23:49.04 ID:knBTNwkB0
首都圏や大都市圏でマンソン買わざるを得ないのが不幸だろ。
仕事がそこにしかないのがまずもって問題なわけで。

札幌あたり100平米級が二千万台であるぞ。新築で。
中古なら一千万切ってる。仕事があればの話だが。

首都圏一極集中の構造何とかしないと住宅問題もラチあかないわな。


98 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 12:58:18 ID:u6hsX2Op0
素人考えだけど、売れないなら賃貸に出せばいいんじゃね?

99 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 13:03:48 ID:msgijxyJO
>>97
今の日本国民も政府も一極集中を是としてるんだから仕方がない
税金の無駄遣いやバラマキ批判で地方へ配分してきた予算を削るんだから

100 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 13:06:46 ID:LD3QHo2iO
子供がいなくて労働人口が減り、
年金・医療でカネのかかる老人ばかり増えて
所得税、医療費自己負担分、保険料、消費税と確実にあがるんだから、
買えないよ。で、倒産は続出だよ。もう末期的だな
田舎で自給自足生活するしかねぇな


101 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 13:28:55 ID:a72OYHw20
折角の駅前でいい立地なのに、2LDKとか1LDKとかで戸数を水増しするような奴ばっかりだがな。
広い奴はたいてい郊外だから、それなら一戸建てでいい。
駅近で広い奴を作れば、23区内なら少々高くても買う奴はまだいると思うがなー。

102 :名無しさん@九周年:2008/08/15(金) 23:31:36 ID:mYDiq61f0
>>92
デベは多額の借金をして土地を仕入れて建物を建てても
すぐに売れないだろ 売れ残りも多いしさ
デベは参入しやすいからタケノコのように業者が出てくるし

103 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 01:12:11 ID:KeM8ZvUK0
庭がないとイヤだ。

104 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 09:46:47 ID:b+7fybnz0
余裕あるなら買わないほうがいいのは事実。
建築関係の仕事をしてるけどやばい物件が多くて今の制度では買ったほうにしわ寄せがいくからな。

105 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:14:56 ID:evgyXCDN0
管理費修繕費考えたらマン損なんか買えん。
ちょっと郊外に行くだけで一戸建てのほうが安いんだから。

106 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:20:50 ID:hCpD6Dij0
>>105
一戸建てもメンテナンスかかるから管理費修繕費は関係ないんじゃないか?
マンションも月10万の管理費払ってるところは流石に綺麗だよ。
一戸建で良く見かけるのは、屋根。
あれ、ほったらかしのが90%だろう。
まあ、建売一戸建ても相当悲惨だ。
手抜き工事は当たり前、ローン払い終わるころには
ぼろぼろだろう。




107 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:30:09 ID:jRiRlKhn0
長期的に見りゃ、不振な時期 好調な時期があるわけで、それをその場面場面でいちいち
あーだのこーだの言っててもしゃーないだろう。

まあ、単純に衣食住の住が自分のものです、っていうのは良いことなんじゃない。

108 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:32:14 ID:evgyXCDN0
月10万の管理費は論外だなw
一戸建てなら土地は残るから建て直しは容易だが
マン損だと家賃うpに我慢するか追い出されて終わり

109 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:36:24 ID:Dtlzqay90
俺が住んでる所は建売で良かったら築10年以内の物件でも3LDKで1200万出せば買えるわ

110 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:43:06 ID:Hcl3bCb40
管理費に6桁払うとかw

111 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:45:10 ID:Z6+QSb3b0
歳のはなれた従妹が結婚することになった、相手は同じ会社の男らしいが
「マンション買った」って決まってから言われて「ぽかーんw」
「なんで相談しないんだよ、今買っちゃ駄目なのに」って母親である叔母にいったが
「だって・・・」俺は建設関連なんでわかっていたんだよ。
まあ、その叔母も相談せずに昭島のろくでもない出来損ないのテラスハウス買うおばかさん
だからしかたないが・・・・

112 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:48:56 ID:/mCpA+7N0
ゆとりローン復活

113 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:52:46 ID:eGjQ4Yx+0
ほへー
極端な減少だな

114 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:53:58 ID:jRiRlKhn0
>>111
今買っちゃダメなんだよって12年言ってる知り合いがいるな、そういえば。

115 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:56:36 ID:1DwLMsWQO
>>111
女は馬鹿だから仕方ないよ

116 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:56:39 ID:hCpD6Dij0
まあ、確かに今は買いではないかもね。
せめて、来年だね。

117 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:57:24 ID:Hcl3bCb40
2chでは昔から今は買うな。今は時期が悪いってのが挨拶だけどな

118 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 10:57:40 ID:jd3XChtk0
半端じゃない数字だなw

119 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:00:56 ID:/j5rkg6v0
マンションったって仕事が終わって寝るだけの場所
平日は平均7時間しか使わない。

120 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:04:10 ID:Hcl3bCb40
>>119
少しは体労われよ
俺は5時間の日々だったけど先週から40℃の熱で倒れた。過労だったみたいだ

121 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:09:09 ID:fUjmBHKF0
>>106
こちらの財布の都合にあわせて、ほったらかしとかできるから戸建てはいいんだよ


122 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:15:50 ID:yTfMPUrX0
マンション=万損

123 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:18:48 ID:jAOjbE4Q0
マンション買う寸前までいってローンの審査待ちだったやつに
2ちゃんでよく言われてた、「十数年後、マンションの主な購入層の30代は半分以下になって
ジジババがばたばた寿命で死んで毎年100万戸の空き物件が放出されるんだよ」
って教えてやったらあわてて購入見合わせてた。

俺って良い奴だな。


124 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:19:58 ID:sz/HyaoK0
小泉バブル崩壊

125 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:21:36 ID:/RBSHuos0
250万ぐらいの中古マンション買おうか検討中です。

126 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:21:39 ID:ORCIlBwP0
大地震まで待て

127 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:22:45 ID:sz/HyaoK0
俺の親父は銀行員で、年収ピーク時2000万、銀行員優遇金利で
3000万ローン組んで一戸建て買ったが、借金の返済に退職時までかかって
苦労していたぞ。

土地も残らないマンションに5000万って、バカだろ。

128 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:23:43 ID:cLE34G130
今の世の中、20代30代のほとんどは、低収入だからな。


129 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:23:43 ID:IDCIWv3R0
なぁオマエラ、こっから更に経済衰退していくと信じてるなら
証券口座開設して、日経主力銘柄を空売りしろよ

日本企業が崩壊してゆくほど金持ちになると言う、悪魔の力が手に入るんだぞw
皆で空売り入れて、日本経済テロで金持ちになろうぜ!!

↓ここに悪魔のすくつがあるから参考になw

明日の日経平均を予想するスレッド〜1478〜
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/stock/1218813122/


130 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:24:44 ID:fUjmBHKF0
>>125
すぐ住めなくなるし、解体費用とられるよw

131 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:24:46 ID:ORCIlBwP0
下手に空売りしたら今住んでる家がなくなるよ

132 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:25:13 ID:cxTf9kQo0
案外姉歯って救国の義士かもしれないな
マンション買わなくて良かったとおもってる人多いだろ?

133 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:25:48 ID:Jz5hno3aO




買っちゃったら


定点観測されるしなあw



日本の価値がまたダダ下がり。





134 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:26:21 ID:sz/HyaoK0
自称勝ち組のバカが派遣社員、ニートを見下して
5000万のローン組んでマンション買ったら、10年後に
樹海行きというオチだな。

135 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:27:20 ID:zhleo+VIO
>>123
ローン審査待ちってやつは要するに通らなかったやつなんだよ
新築マンションなら担保物件の調査が無いから
本人の属性のみ、要は時間なんて係らない。勤務先がしっかりしてれば、信用情報のみで、即日見込みで受け付けるよ。

136 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:27:22 ID:Hcl3bCb40
>>129
相場で損してる奴が大多数なんだけどな
プラスの奴しか書き込まないから実態が浮かび上がらない。

137 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:28:03 ID:SwK/FraP0
マンション耐震偽装の関係者が
みんな土地付き一戸建てに住んでいる事実。

138 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:29:15 ID:9sDNY8kE0
>>127
土地は残らないし、マンションなんて消耗品だけど、
家賃を払い続けるのも高いしなー

結局田舎に土地買って住むのが一番だね



139 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:29:55 ID:Jz5hno3aO
>>134


真っ先に樹海に旅立つのは

ゼネコン社員じゃないか?





140 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:32:12 ID:PUSVMDh00
>>136
種850万→5400万→390万の俺が来ましたよ。
リアルに種半分以下ですがなにか?

141 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:32:33 ID:7owbshxjP
>>36
普通はできないだろ
つくった後に間取りは変更してくださいって言われたぞ

142 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:33:08 ID:eCWGakxT0
とりあえずアーバンか

ゼネコンよりまず不動産ファンドでしょ

143 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:36:18 ID:TqdqNGdy0
だいたいマンションに資産価値を求めるのが間違い

ローン抱えずにさっくり買って、
10年ぐらい住んで、
ライフスタイルの変化に併せて買い換え、もしくは賃貸に戻る

この感覚でいくとマンソンは十分価値あるぞ
戸建ての優位性を否定はせんが、
仕事を選べる都市部で暮らそうと思うと今は戸建ていらね

引退したら、田舎の戸建てというのは有力な選択肢だが

144 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:37:16 ID:Hcl3bCb40
>>140
俺は種切ってマイナスだよ(少しだけど

145 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:39:09 ID:amoQ0/0c0
>>143
買い替えや住み替えを前提にするなら賃貸でいいってことになってしまう

146 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:40:17 ID:WZK8u1Ll0
いまだにマンション売りの電話がくる。
沖縄に住んでて大阪のマンションなんか買うか、ヴォケ。

147 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:40:38 ID:Pqc3YApOO
首都圏ではないけれど。

今日ポストに入っていたチラシ、近所の売れ残りのマンションのやつだけど、

一年間住居費無料、入居祝い金100マソ&諸費用全額売り主負担だとよww
もう一年間以上売れ残っている物件だし、地方都市で駅から徒歩20分という致命的に不便な物件だし。

地方都市じゃあ、あと500マソも出せば一戸建ても買えるし、マンション不況は首都圏よりひどいかも。

148 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:42:28 ID:Hcl3bCb40
>>147
地方すぎると、駅からの距離って余り意味ないような気もする

149 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:43:29 ID:amoQ0/0c0
地方だと駐車場が平面か
ショッピングセンターや国道やICまでのアクセスはってのが優先だしな

150 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:44:11 ID:TqdqNGdy0
>>145
賃貸は好きに弄れんw
好みの物件が好みのエリアにあることも少ないしね
まず、俺の判断基準としては立地。
ある程度のグレードがあればガワ自体はそこそこで良いし

151 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:46:36 ID:mAhEJy1e0
あの会社も年末までにつぶれるよ。
よくCMでみかけるあそこね。
空売りするといいよ。

152 :名無しさん@八周年:2008/08/16(土) 11:46:57 ID:siwRH7Ag0
 都市圏だけの問題では無い深刻な問題、関西でも東海でもマンション販売が
 急速に落ちている、二流ゼネコンが施工した分譲マンションは半分が売れ残って
 二割引きで販売、買い手が付かない為外灯の間引きや深夜のエレベーターが止まって
 しまうマンションも出始めた、残業で深夜帰宅したら9階までの階段は辛いものがある
 マンションを購入した友人は結局自己破産。

153 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:47:36 ID:kvh4V1/K0
ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG

首都圏のマンション特需が2年遅れで地方に飛び火してくれると思ったから建てたのに!

154 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:48:06 ID:P90kckAl0
車すら買えない層が増えてるのにマンソンなんか買えるわけがないwwww


155 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:48:44 ID:Pqc3YApOO
>>148
地方の場合、マンションを購入する層って、公共交通機関の便利さを求めている層なんだよね。
車で通勤する層は、一戸建てを購入するしね。

因みに、うちの地元は駅徒歩1分の新築物件が2300マソから。


156 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:50:06 ID:/qdKE79cO

一戸建てだが、標高50m以上の高台土地なので車庫なしだ。

ただし価格は低地の1/3以下だ。

風通しもいいから下界より快適だね。

マンションの上階でもこんな快適さはないな。(^_^;)



157 :名無しさん@八周年:2008/08/16(土) 11:50:14 ID:WdJvHA1S0
マンションすら買えないのか。可愛そうな低所得者達だな。

30代前半でローンを完済したオレは完全に勝ち組だなwww

158 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:50:41 ID:+7+ajMX/0
そもそも供給量多すぎ・・・・・・・・・・・

159 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:51:05 ID:y+8iQdV70
ざまあw 不動産ゼネコンはドンドン潰れるがいい。

160 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:51:53 ID:k/WU0X3wQ
待っているだけで、10代や20代の女の子の2ちゃんねらがスレにやってきて、
下半身ピンクや白のブラとパンティだけになって、自分の裸を写真に撮って
アップして見せてくれる。そして、「私のカラダ、どうでしょうか?」と聞いてくる。
「42kgくらいかな。」「45kgだろ。」
「いい体だね。」「腰をちょっとスリムにしたほうがいいね。」
そんな適当な品定めを書いておくと、「ありがとうございました!」と感謝までされて
しまう。そして、他の女の子たちも、自分も見て欲しいという一途な思いで、かわ
いい下着姿をアップしてくれる。
そんな夢のようなスレがあるとは、この板の殺伐とした雰囲気からは想像も出来
ないに違いない。
でも本当にあるのだ。ダイエット板に行けば。

女の子が首から下をうっpして体重を当てる part25
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/shapeup/1213248243/

161 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:52:27 ID:mAhEJy1e0
>>153
CG?

162 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:52:29 ID:f6IUVL5Z0
>>127
年収2000万もあれば、500万を返済に回せそうな希ガス。税金対策で別荘まで
イケるだろ。ウチの親がやってた。w

163 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:52:31 ID:HG8klcbB0
やばいだろ
落ち込みすぎ
売れる見込みも無いのにまだ作ってるし

164 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:52:39 ID:x4J++eGs0
不思議な好景気での極限られた層が買ってたものの、需要が枯渇しましたとさ。
やっと自転車操業の乱開発に終止符が打たれるか!?
あの連中は馬鹿ばっかりだから永遠に終わりが無さそうだな〜…

165 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:54:32 ID:gkAO7S/V0
創世とかいう会社から電話が来てうるさいです

なんとか取り締まってください

電話で不動産を買う決断をする馬鹿が世の中にいるなんて信じられませんが・・・

166 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:58:16 ID:JSIWiQiD0
>>165
怪しい宗教団体かマルチみたいな会社名だなw

167 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 11:59:46 ID:95hMSQsg0
カカオ農園じゃないけど、マンションを建設に携わってる現場の人達はこんなマンション買えないわけでしょ?
じゃあ売れないんじゃない?当たり前のことだと思うけど

168 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:01:14 ID:5MhwJJm10
売り渋って値段吊り上げてた業者ざまぁ

169 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:01:22 ID:tOTB8uyr0
マンションを売ってる社員ですらも自分とこのマンション買えないしね

170 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:02:58 ID:gkAO7S/V0
>>166
まちがった・・・リーガルマンション (株)創生 って大阪の業者・・・

171 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:05:17 ID:LZIoxencO
>>127
馬鹿な親父WWW


172 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:06:25 ID:qe7A5OmGO
>123
でも、10〜20年落ちのマンションなんて買う奴少ないよ。
20年落ちのマンションなんて設備が古い。賃貸としても見向きもされないからね。
金ない奴がマンション買うからおかしなことになるんだよ。
ローンで買うこと自体身の丈余るってやつさ。



173 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:07:04 ID:mLABaAsH0
デベはマンションを建て続けないと死んじゃうんです。
止まったらダメ。止まれない。


174 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:09:25 ID:Hcl3bCb40
>>173
てか、今急停止しつつあるので、全滅するわけですね

175 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:11:35 ID:ezwyxF6O0
>建設資材費の上昇などによる価格の高止まりが販売不振につながり

これは違うでしょ。

・手抜き工事やり放題で犯人の業者が大手を振って歩く業界の体質。

・売ったらそれっきりでまともにメンテもされず20年で危険領域


マンション屋が信用できないってことなんだよ。

176 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:12:08 ID:wX8gCIpn0
>>153
コラにしか見えんよな。


177 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:12:27 ID:aKIE38VH0
竹中平蔵 公式ウェブサイト竹チルのコーナー
2005年10月30日(日)◆政局マニア系◆フリーターと新しい自民党との革命的可能性(2)

フリーターこそ終身雇用!!雇用概念の消滅!!

これこそ、一般常識を180度ひっくりかえす革命的発想といえるでしょう。これなら確かに、
フリーターが自民党を支持してもおかしくない。

マルクス・エンゲルス「共産党宣言」の「ルンペン・プロレタリアート階級」観的偏見の遺伝子を
引継いだ「フリーター=負け組」論で思考停止に陥りつつ、自らは規制やみえざる障壁で身分を
守られ実力以上の生活水準を謳歌している「労働貴族」は、「雇用概念の消滅」という表現におののくことでしょう!

近い将来、新しい自民党は以下のような「宣言」(DAS MANIFEST)を出す日が来るかもしれません。

「フリーターは、『夢』以外に失うものを持たない。彼らが獲得するものは『成功』である。
全国のフリーターよ、自由民主党のもとに結集しよう!」

tp://takenakaheizo.cocolog-nifty.com/mania/2005/10/post_c9e1.html
(↑現在、見れなくなってます。)


>フリーターこそ終身雇用!!雇用概念の消滅!!
>フリーターこそ終身雇用!!雇用概念の消滅!!


178 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:14:55 ID:nSXhJwML0
株はギャンブル、危険とか言いながら300万の頭金で10倍レバかけてマンション買う情報弱者w

179 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:18:15 ID:LNTGugmF0
先週実家に帰ったんだが(大分県中津市)、田舎もわるくないな。
土地とかあほみてーに安い。のんびりしているし。

仕事さえあればもどるのも悪くないなと思った。

180 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:19:17 ID:Hcl3bCb40
>>179
>仕事さえあれば

いや、ほんとに無いよ。
情報系とか笑えるくらい無い。

181 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:22:44 ID:z8Y54UTe0
正社員が買い支えるので問題無し

182 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:22:56 ID:b6+oGphF0
>>179
農業かドカタがんばれ

183 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:24:37 ID:FoQca1Vg0
こういうのは、関を切ったように一気に値下がる時が来る。
不動産屋はあきらめて放出するんだな。

184 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:24:54 ID:LNTGugmF0
>180
たしかにw
朝刊についてるハローワークのちらし?にも工場派遣とかばっか。
あとパチ屋のちらしが妙におおいw
これでまともな仕事さえあればな…

185 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:24:56 ID:3Sbp2EZqO
一方、関西は大型開発プロジェクトが次々と展開され好景気に沸くのであった。

186 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:31:14 ID:amoQ0/0c0
まともな仕事があれば地価も上がるのよ
地方でも大手メーカーが地盤としてる場所は依然強気

187 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:33:26 ID:McKNWxJ90
ハハハハーーー本当に地方は地獄だぜーーーー

188 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:35:48 ID:uumzqvqg0
>>153
上山?

189 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:36:43 ID:jhGApL4o0
                /゚    。
   【金メダル】   / .  ゚
           , '    。  ・
` ー  _   -  '   ゜
。       .      。  ゚
    :toto   。
゚          .
  ヾ冖フ  ヾス
   [ ,]   [ ]     、_ノ、_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_
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190 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:38:04 ID:c4tte8Kl0
>>166
アクエリオンじゃないの?

191 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:48:10 ID:1kGgKzeH0
おい、売り惜しみし過ぎだろ。

192 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:53:57 ID:LallF7eH0
>>ここ数カ月、不動産・建設業界の倒産が相次いで
>>いることも消費者心理を冷え込ませ、販売不振に拍車をかけたとみられる。

これは関係ない。どさくさにまぎれて国あたりからカネを引っ張りたいんだろうな。
貧困による少子化と貧しい奴が増えて買えない奴が増えただけだろ。

加えて投機マネーが加わっていて実際に住むために買う奴が買える値段以上で売ってたからな。

1人の金持ちが1つの家を買うより10人のリーマンが10個の家建てた方が経済効果が高いが
それをわからん奴が多いんだよな。



193 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 12:59:34 ID:V4Cc1IZJ0
投機用マンション買って値下がりしちゃった奴w

194 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:01:01 ID:Hcl3bCb40
>>193
まぁそういう奴のお陰で景気悪化して苦しむのは
投機用マンション買えない層なんだけどね

195 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:01:17 ID:LallF7eH0
>>175
不動産投機ものの容積率重視の品質の低い建物だと、
アパートとかだとまともな建物でも10年でリフォームをかけないと水回りがやばくなるもんな。

ひどい所になると雨漏りしているらしく2〜3年で壁に染みが出来たりするもんな。
利回り低いくせに元本回収すら怪しいものをよく売るよな。

196 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:09:21 ID:n6duWU5m0
マンション(笑)

197 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:09:44 ID:LallF7eH0
>>194
不動産投機は簡単だよ。5%も用意できればいい。
まあ、税金とかいろいろあるから10%も用意できてれば容易に参入できる。
ちなみに建築中の建物を買うと完成後に買うより税金が安くなる。

これだけ用意できれば後は不動産屋のおっさんが勝手に銀行と交渉してローンを組んでくれるよ。
ただし初めはマンションの一室とかにすること家賃保証のないところだと、
入居がなければ当然、ローン分が自腹で一棟買いとかすると軽く死ねる。

ローンを返し終わったら6割程度の価格でリフォーム代業者負担で売って収益の出す投資だけど
利回りが10%前後で回収に10年もかかるような効率の悪い投資だからお勧めできんよ。

198 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:17:09 ID:LvbJlYv30
>>193
投機用マンションの営業電話が糞うざい。
まじで死んで欲しいわ。

199 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:19:09 ID:EFgfKPMV0
不動産投機で7億の借金抱え、都内の土地持ちの親に泣きついた
やつを知ってる

200 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:19:45 ID:Hcl3bCb40
>>198
毎週日曜の同じ時間に掛けてくる奴が居る。
留守電にしてるんで、切り替わった瞬間に切るので用件が分からない。
空き巣の確認でも無い様だし、確実に営業電話だな

201 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:29:55 ID:bJ+CRyzi0
営業電話は法律で禁止すべきだろう。
仕事場にもかけてきたりプライベートにもかけてきたりで
迷惑甚だしすぎるだろ。

202 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:32:10 ID:r35WAD+p0
100社くらいの会社から営業電話かけさせればライバル会社の業務妨害できそうw

203 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:33:38 ID:zGUekXZh0
隣の駅前のマンションが1年くらいたってもまだ埋まってないのか
チラシが入ってたり、訪問に来たりするな

話し聞いてる途中でドア閉めちゃったけど

204 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:36:56 ID:LvbJlYv30
>>200
うちは幸い、自分の家には掛かってこない。実家とか職場とか。
そのことから、どの名簿で掛けてきてんのか丸わかりなんだけど、まぁそれはいいや。
んで、実家にしつこく掛かって来てるらしくて、最初は適当に不在とか言って応対してた母が、
堪り兼ねて「どういったご用件ですか? 伝言しておきますので言ってください」って言ったら、
「アンタには用はない!(ガチャン)」だと。まじでアタマ来たわ。

>>201
そうそう、うちも、仕事場にも電話してくるしな。いちいち仕事の手が止まるから、まじで迷惑。

205 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:39:27 ID:byTFAW7d0
本来なら結婚し子供を作り家庭を築き、潜在的マンション需要世代であるはずの団塊Jrが、
もろに就職氷河期世代となって、低賃金かつ不安定な非正規雇用やブラック企業に追いやられ、
苦汁を飲まされてるんだから、当然の帰結だろうなw(ノ∀`) アチャー

206 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:50:48 ID:fOsYa0n70
>>201
禁止以前に個人情報の不正取得の可能性が高いなw

207 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:52:07 ID:rIzxKRg90

10年程度で、東海・南海・東南海連動大地震と富士山噴火が起こる可能性が極めて高いのに、マンションか・・・
資産価値ゼロになって最悪建て直しまで覚悟した上で買うことだな。
http://www.youtube.com/watch?v=37M1CLIohSk

208 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:54:15 ID:EFgfKPMV0
少子化になってんのは馬鹿でも分かるんだから
マンション建てたってこの先そうそうは売れないよね。
30前後の人間がなかなか結婚しなくなってるし、
結婚しなければマンションなど買わないで賃貸や実家でもいいんだし。
一時期、独身女にしきりにマンション煽ってたな。あれも頭打ちか。
金持ちの年輩だって、そんなに家なんかいくつも買い換えるもんでもないよ。


209 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 13:56:32 ID:Hcl3bCb40
3連動地震はそもそもレア。
きわめて確率が高いと言っているまともな学説はオカルト以外では存在しない。


210 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 14:18:16 ID:Jdg9l9F/0
マンション営業の奴が知り合いにいるが、たまに会話すると
「世の中やっぱ金よ金」「マンション売ったボーナスでレクサス買おうか、日産車かおうか」
と完全に甘い夢見て夢見心地なことばっか言ってるのが笑える。
売れなきゃ手取り20万もいかない薄給だろw
売れるのが稀だろうし。

211 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 14:20:29 ID:WZK8u1Ll0
マンソン営業電話に
「あんたがこんな仕事してるの、クニのお母さんは知ってんの?泣いてるんじゃない?」
って言ったら、相手がすっごく怒ったことがある。氏ね、バーカ。

212 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 14:24:52 ID:Z83C9UtC0
売り惜しみしていると聞いたが

213 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 14:26:23 ID:AvXAqYBB0
いよいよマンション不況も佳境に入ってきた。 マンションブランドのトップ大京が値引き販売に入る。


つい半年前まで値上がり期待で売り惜しみをしていたマンション景気がウソのように、一転値下がりに転じて様変わりしたマンション市況。

2流、3流の会社からついにトップブランドの大京やダイア建設にまで値引き販売が及んできたのは深刻な状況。


歴史は繰り返す。 つい10年ほど前、マンション不況で苦しんだ事をすっかり忘れて突っ走ったとがめが出てきた。

表向き1割引と言いながら背に腹は代えられず水面下では半値以下でも叩き売りが常態化してくる。


214 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 14:27:34 ID:4+dNgR/40
マンション市場がこうなるのは2年前からわかってたハズだがw

215 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 14:31:01 ID:P2MjmhFD0



    売り惜しみ(笑)


空しい言葉だな
まだ売り惜しみしてる情弱不動産とかあるんだろうねwwwww

216 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 14:42:38 ID:g71xyT9h0
犯罪でもしないとマンションなんか買えね〜

217 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 15:37:17 ID:QT/WGS6O0
マンション売ってる薄給社員がまずマンションを購入して
購入予定者を安心させなさい

話はそれからだ

218 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 15:50:11 ID:jhc8+feU0
今の若いやつって30代のことを散々おっさんだとか言ってたけど
おめーら戸建もかえねーんだって?
つーかマンションが買えない?w
どんだけ金ないんだよw
負け犬のくせによくおっさん言えるな? ちょーしこいてナ
若さしか誇れるもんないんか?
このままじゃおめーらがおっさんなっても俺みたいな戸建てに住めないぞ?w
中途半端な今20代のガキは一生住めないかもなwwwほんとざまあみろだわ
次世代のうちの子供くらいになると安くなって買えるから親子二世代でおめーらおっさんおっさん馬鹿にしてた
ァフォども笑ってやるからなww

愉快愉快ww

219 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:02:01 ID:EFgfKPMV0
>>218
買えたとしても「別にいらないかな」という感じの人も
増えてるんだよ。金がないのは売れない大きな原因だけど
それだけじゃないよ。買える人が買わなくなってるから
問題が大きいんだよ・・

220 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:15:32 ID:jhc8+feU0
>>219
いや買えるのに買わないガキはスルーだよ
書いたかろうがかわなかえおうが、「買えない負け犬ガキ」を対象にして勝利宣言してるんだよねw

心の底から言いたい!

ざまあみろwwwwwwwwwwwww

221 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:25:51 ID:LNTGugmF0
おいたん、会社でいぢめられたの?

222 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:30:11 ID:jhc8+feU0
>>221
リアルじゃさすがに言わないし言われないぞw
2ちゃんでさんざんおっさんおっさん言ってたガキをいまこそ馬鹿にできるなという時代だw
普通は年とったほうが馬鹿にされるのが当たり前だったんだが
この時代は逆転して貧乏負け組の20−30代をこばかにできるのが爽快ww

ネットじゃ後腐れないからボロカス言ってやるわwww
負け犬のガキども高級車もマイホームも買えなくて

ざ ま あ み ろ ww

223 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:33:27 ID:+BdwyNUP0
買った物件が安くなっちゃったんですね、わかります

224 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:37:49 ID:6Hqc6+qk0
>>198
春頃まであれだけ煩かったマンション売りの電話がこの1ヶ月ピタリとかかって
こなくなった。
逝ってしまった予感・・・・・・

225 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:39:16 ID:5x1uHGWAO
あれ、売り惜しみ(笑)は?


226 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:40:54 ID:ZzvaBGRyO
マンションかあいいねえ
親に貰った適当な土地に上物だけ建てた自分には
あれこれ場所選べて楽しそうだね


227 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:47:38 ID:+qWEKUb10
しかしこのスレはマンソンという固定資産所有すらできないほど超敗北者の巣窟だなw
まだ当面は固定資産価値は下がり続ける一方なのは認めるが狭い国土に5000万人くらいの人口がいる限り
日本が私有財産肯定国家である以上、真の勝者は着々と己の領地陣地を増やしてることを忘れるな。

228 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:49:10 ID:+BdwyNUP0
>>227
高い物件掴まされてくやしいのう、くやしいのう


229 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:50:01 ID:Jz5hno3aO



買ったら逃げられないからな。


ストリートビューから。





230 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:50:20 ID:g3eqS3QGO
勝組、負組という物の考え方を捨てたら、別に悔しくないよ。

231 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:51:39 ID:9Pb+Inge0
お不動さんと銀子涙目だなwwww

ざまーみろw

232 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:51:41 ID:pO++e/JF0
団塊オッサンの首切りをしない代わりに、団塊ジュニアを氷河期にしちゃったのは、
日本史上に残る愚策になるだろうね。
団塊ジュニアが適齢期になったのに、この売れ行き。
2006-07年のマンションブームも実は団塊が退職金で買ってたんだろうね。
そして、30年後人口のピークは永遠にやってこない。
マンションなんて、廃棄物で捨てるに捨てれない時代がくるね。

233 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:52:21 ID:XcFRS7zK0
まあここ数年、東京は明らかにバブルだったからな。
一般人が一切、その恩恵にあずかれなかっただけのことでw
いや、あずかれなかったどころか下流に転落したな。
やれやれ。

234 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:53:01 ID:uLHNvm13O
>>220
マイホームなんて負債の最たるもの。
たかだか数千万の物件で偉そうにするあたりが、若者に馬鹿にされる所以じゃないの。

「マイホームを買う」って行為は「不動産を買う」って行為と同じなんだけど、本質は全く逆。
どちらが良いかなんて価値観の問題だからね。

なのに「ざまあみろ」って言わなきゃ気が済まないなんてかわいそう。

235 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:53:24 ID:+qWEKUb10
>>228
確かに03年頃にオリックスさんからじかにマンソンをキャッシュで売って貰った経験もあるが
値下がりしたとは言え俺の購入した固定資産は1つも値下がりねえぞw
まあ場所によりけりだ。
そういう付き合いすら経験のないおまいもくやしいのう、くやしいのうwww

236 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:54:56 ID:ZR6g+ey20
USA、JAPAN倒産でほぼ壊滅か。

237 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:57:50 ID:uLHNvm13O
>>235
キャッシュで買えるレベルの小粒物件か。

自慢げに話してるけど恥ずかしいよ、そういうの。
なんかみっともないなって思っちゃった。

238 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 16:59:50 ID:Q009vmEy0
ここ2年で見ると、都心のマンションは2割価格が上がった。
一方、給与は上がってない。

売れなくなるのは当然だろ。


239 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:00:31 ID:amoQ0/0c0
これからはキャッシュで一棟買える人にとってはバーゲンセールだよ

240 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:01:27 ID:fVPiBmUW0
男にとっての人生上の3大負債
1.妻子(1人あたり4000千万円?)
2.マイホーム(4000千万円?)
3.車(1台300万円?)

つまり、団塊が理想としてきた生活は、
ただの借金漬け生活。
小遣いは3万円

団塊の世代は年功序列で給料が増えたからいいけど、
今の若い人は増える可能性が低いので、これらの
負債は重くのしかかる。

だから、独身アパート生活。車なし。の男が急増中。



241 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:02:26 ID:BbiukPwy0
倒産しても売り渋りする不動産屋wwwwwwwwwwwww
いつまで売り渋りしてるんですか?wwwwwwwwwwww

242 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:03:44 ID:Jz5hno3aO
>>235


投機物件?


地価が下がったら資産価値も下がるよなあ。

どーなることやら。





243 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:05:25 ID:EFgfKPMV0
>>240
これからは親の介護も入るのかもよ。
これは逃れられないからな・・

244 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:05:42 ID:JC7OeNuM0
どう見ても建てすぎ。
ていうか風通し悪くなるからもうやめれ。

245 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:06:10 ID:+qWEKUb10
>>237
確かに恥ずかしい罠。まあそれでも今のワープアが大勢いて信用のない若者が多い御時勢に
びた一文の親の支援やコネもなしに債務歴ゼロ前科歴ゼロ超信用信頼の塊人生を送ってきたんだから
ちっとくらい自慢させてくれやw

>>242横浜駅徒歩8分程度の場所だしさほど変動ねえべ。


246 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:06:59 ID:FuohUIkP0
減少という割にはまだまだ建てまくってるな

247 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:07:13 ID:yGF8bvim0
アーバンつぶれて当たり前。
地震で倒壊するようなものボコボコつくるな。

248 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:07:22 ID:jk7AVkY40
家賃10万以下で2LDKの国営マンションを
全都道府県にいっぱい作りなさい。

喜ばれる政治ね

249 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:07:26 ID:Jz5hno3aO
>>239



覗き地図で窃盗被害に遭いまくって

入居が無くなり資産暴落w




250 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:09:26 ID:Hq+hlpiR0
不動産と金融とおまわり
これ俺が見下す3つの職業
つぶれれば?存在が迷惑だからw

251 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:09:53 ID:wmdmc8mk0
でも都心のタワーマンションは売れてるんだろ?

252 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:10:00 ID:widVWRUL0
>>248
いやほんとにね URとかも血迷った方向に行ってるし 住宅行政は国がしっかりした姿勢を見せないと 経済もモラルも持たないと思うわ

253 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:10:22 ID:uEeJj4pU0
労働者にお金を与えずに搾り取る政策の限界だな
タコの足がもう残り少ない、もう無かったりして。。


254 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:11:25 ID:YLovcunf0
販売不振ざまぁwwwwwwwwwwwwww
分譲マンションなんか買う奴は知障だろw

255 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:12:26 ID:98oBSbK80
売れるわけ無いのになんでチンコ立てるみたいに
安易に勃起させてるんですか?間抜けですね。

256 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:13:36 ID:+qWEKUb10
>>248>>252
俺は大真面目に中央官庁に公営住宅廃止をメールしたのにふざけんなつーのw

257 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:14:09 ID:FDkTCdMx0
「売り惜しみ」って、3000万円で仕入れたモノが2000万円でしか売れないから、売るのを惜しんでたんでしょ。
今回の不況は、谷底までが随分とかかると思う。



258 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:14:29 ID:dguztV2A0
首都圏に大地震が来るのは予定済み。一斉耐震検査の実施だ。
震災で残った建物も、大きな疲労を受けているだろうからその後は危険物件。
なのに今、戸建とかマンション買う奴は馬鹿としか言いようがない。
ご愁傷様。

259 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:16:20 ID:6WD1VL4L0
新築高級マンション、30年住めば築30年

260 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:18:03 ID:s4cuThkp0
億単位の一棟買い物件だと利回り15%以上がゴロゴロだからな
ワンルームとか買うのはマジキチガイだよな

そして金持ちはオモエラの金でさらに金持ちになっていく

261 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:21:32 ID:qOltdW+C0
『自分は勝ち組』なんてくだらねー事言って
労働力を買い叩いて、人材を育てず、自分だけは良い生活を求め、
先の事も考えずに、偶然の好景気に浮き足立ったツケを
これから払わされるんだろーな。
自称『勝ち組』の人達はさ。

262 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:23:06 ID:6WD1VL4L0
大阪だが、日本橋のメインストリート、地下鉄駅から徒歩1分のところに建ったマンション。
完成して1年近くたつのに1階の広々としたガラス張りのテナントフロアが、ずーっと募集中。

賃貸のテナントすら入らねぇ。

263 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:23:57 ID:b29EXrYA0
>>260
そんなにもうかるなら不動産屋が賃貸すればいいんじゃねw



264 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:25:43 ID:6Hqc6+qk0
>>261
金持ちを貧乏にしても、それで貧乏人が金持ちになるわけではない


↑サッチャーの有名な言葉だ。

265 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:32:18 ID:RZ4/rZ840
家なんて買い替え需要ないから、大地震でも来て全部ぶっ壊れないと
販売会社は死亡だね。

266 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:35:20 ID:rIzxKRg90
>>264
金持ちを貧乏にすれば、貧乏は無くなるよ。相対的に。

267 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:35:29 ID:qOltdW+C0
>>264
つまりこれからは金持ちの人数が減り、
残った金持ちはさらに裕福になり、
貧乏人は貧乏のまま人数だけが増えるって事だな

268 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:37:35 ID:pO++e/JF0
全部ぶっ壊れてもローンがあるのに、買う金ないだろ。

269 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:41:29 ID:gw2NXFoW0
今はまだ賃貸アパート住まいだが、買うなら一軒家に拘る。

270 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:41:35 ID:6Hqc6+qk0
>>266
>>267の言うとおり。
勝ち組の一部が負け組に落ちることで負け組の人数は増えるが、元から負け組の
暮らしが良くなることは絶対無い。
勝ち組の中の勝ち組がさらに相対的に裕福になるだけ。

271 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 17:50:00 ID:ZBwiyap40
このご時勢、シティタワー品川だけは絶好調
興味なし

272 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 18:04:47 ID:LallF7eH0
>>227
ちょwww5000万人ってwww
5000万人も50年後に残ってると思ってるのか?

10年前の投資会社の統計情報で10年前の時点でその時点で今すぐに出生率を3人にしても
事故で死ぬ奴とかいるから3000万人残っていれば御の字とか言われてんだぞwww
情報おせーよwww

273 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 19:11:01 ID:pG0rZ/hA0
銀行員の俺から見ればマンションを固定資産だと思ってる人間がいるのが笑えるな

274 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 19:51:36 ID:byTFAW7d0
>>273
ところで銀行の経営状況は大丈夫なのけ?w


275 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 19:59:26 ID:LallF7eH0
>>674
金融は基本的に倒産しないよ。
何もしていない人が実際にモノを作ってる人や国からカネをまきあげる仕組みだからね。
日本の教育機関は金融の実態について何も教えていない。

http://video.google.com/videoplay?docid=-446781510928242771

276 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 20:27:26 ID:c4tte8Kl0
>>240
1.と2.が4百億ずつで3.がいきなり300万なの?
3.はどうでもよくねえ?

277 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 20:39:40 ID:g71xyT9h0
マンソンなんか買う金あったら起業するわ。
そんで儲けて金有り余ったら買ってあげてもいい。

278 :名無し募集中。。。:2008/08/16(土) 21:22:10 ID:okSQFHez0
>>264
貧乏人が馬鹿なのは確か。金持ちは頭良いっていうか効率がいいんだよな。
ってか、馬鹿で非効率だから貧乏になる。俺がそうだからw。

279 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 21:29:14 ID:/cwGIrLeO
>>250
その3つを潰せば、893という一つの職業の奴らが全部仕切るんだよw
それでもええんか?

280 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 21:44:20 ID:Jz5hno3aO
>>227

>真の勝者は着々と己の領地陣地を増やしてることを忘れるな。



領地を増やしてるのは 外 国 人







281 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 21:50:07 ID:byTFAW7d0
>>264
それは小泉ばりの論点そらしだなw

貧乏人はなにも金持ちになることを望んでるわけじゃないだろ。
最低限の安定的な生活を望んでるだけだろ。

ていうか、金持ちより圧倒的多数の貧乏人の生活がままならなくて、金持ちが金持ちでい続けられると思うのか?w
金持ちに金をもたらす源泉はなんだと思ってんだかw


282 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 21:58:41 ID:Jz5hno3aO
>>264


>金持ちを貧乏にしても、それで貧乏人が金持ちになるわけではない



貧乏人を大量生産したら金持ちがどうなるか
いい加減学べよ、サブプライムに。


つか資産もどんどん盗まれかねないぞ、
侵入経路モロ出しで。






283 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 21:59:05 ID:QCExfriVO
>>274
俺も銀行員だ。日本の銀行は凋落期。勤めあげる気はさらさらない。いずれまた再編するよ。

284 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 23:14:22 ID:i2qSE0rJ0
>>246
 延々と建て続けなければならない、そういうビジネスモデルらしいし。


285 :名無しさん@九周年:2008/08/16(土) 23:47:07 ID:PUSVMDh00
>>279
中小企業にとっては銀行の方が893より余程酷い事してると思ってるだろ。
直接893に手を出されて殺される事は無いけど銀行に首くくらされたヤツは多い。


286 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 02:42:07 ID:bfHYxh/C0
>>283
多くの人間に住宅ローン組ませて生き血を吸ってきた天罰だよw
死ぬまで苦しめw

287 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 02:43:08 ID:ki5ep6SJ0
なんかねぇ日本てどうして箱物中心の経済なんだよ。

288 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 03:00:14 ID:QgSsi4d50
うるせー公営住宅1000万戸供給しろ

価格は200平米で500万だ

さっさと作れ

289 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 03:23:11 ID:rcSqpUT/0
一戸建ても面倒くさいよ。
ちょっと割高でも賃貸が一番。

290 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 03:43:19 ID:bfHYxh/C0
賃太郎かよww

死んだほうがマシwwww

291 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 03:44:38 ID:RY5pvhPV0
当たり前だろ。
こんな自転車操業ビジネスが続くわけなかった。
マンデベは淘汰されるべし。

292 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 03:49:57 ID:ZYE0Saa60
気が付いたら定職がなかった氷河期世代がローンを抱えずに居て勝ち組になっていたりして。

293 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 03:55:35 ID:bfHYxh/C0
>>292
残念。うちの子供が育ったころにちょっと頑張れば簡単に戸建てが買えると思う
中途半端な氷河期の糞ガキは一生賃太郎w

ざまあみろwwwww

294 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:09:44 ID:9gmlhB6V0
そういえばガイアの夜明けに出てた業者からセールスがあった。
社名を聞いて「ああ、あの売り込みの下手な上司が割って入ってぶち壊すバカな会社か」と思ったんだが、知らんふりして話を聞いたら、
そいつも会話にならない営業。
会話にならないって意味、判りますw?
たったひとつのセンテンスから、言ってる意味が分からん。
かなりひどい。

営業力は、やっぱり株価がちゃんとしてる大手と、そうではない中小は相当な差があるなと思った。
興味はあるから大手の話も聞くんだが、大手はさすがに平均的レベルで論理的だよ。

295 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:14:13 ID:ejS5rBL90
>>293
今の子供は地獄見るだろう、親をうらむかもな

296 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:15:54 ID:gPoRH+Tq0
ちょっと景気がよくなると、新興業者が沸いてくる業界。
それがマンション業界。
値段は高くても大手の信頼できる業者のほうが安心だよ。

297 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:19:12 ID:vkpZqKy00
買えないどころかローンの審査も通らないような連中が、
「買う奴は馬鹿だ」なんて言っても、ネット上では分からないけど
リアルなら失笑じゃないの?
みっともないから黙ってろよ。

298 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:21:38 ID:vkpZqKy00
>>273
素人の俺からみても、マンションを一括りにみている時点でお前は終わってるな
銀行員どころか小学生レベル
本当に銀行員なら同僚にでも話してごらん

299 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:22:23 ID:Ej8mWF300
ざまあ

300 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:25:31 ID:/AIwoDAZ0
なぁ、これって単純に景気が悪くなっただけじゃね?
その分戸建の売れ行きが良くなったとかも聞かないし。

301 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:27:09 ID:ejS5rBL90
>>297
ローン組まなきゃ買えないやつに限って高値でつかまされてるからバカにされてんでしょ?

302 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:28:27 ID:vkpZqKy00
>>300
そうだろ
あと、例の官製不況と原材料費の高騰による消費者からみた割高感だろ

303 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:30:07 ID:EKLevRNkO
>>298
銀行員の質が下がったよな、最近。

304 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:30:28 ID:oj+KdtMxO
マンション買おうとしたが保証人とか審査がうるさかったのでブチ切れてやめた。買わなくてよかったわ。

305 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:33:54 ID:gPoRH+Tq0
>>301
組んでもいいんだけどさ、頭金が少なすぎるんだよね。
銀行は3割は用意してという。(まるで根拠はないんだけどね)
欲しがる人に限って少額。
ローン返済で余裕の無い生活が待っている。


306 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:39:43 ID:vkpZqKy00
>>305
3割頭金というのは、家は住んだ瞬間、中古住宅になり7割の価値になるから
つまり、いかなる事が起きてもとりっぱぐれないような担保(極論言えは買った瞬間死んでも差し押さえれば7割は回収できる)
銀行は汚いからね、絶対負けない勝負しかしない


307 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:49:53 ID:oj+KdtMxO
東京に大地震が来て偽装マンション全部ぶっ壊れないかな。ローン組んでる奴は地震保険入っとけよ。即樹海行きだぞ。

308 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 04:58:03 ID:Wi3uWQvl0
>>153
なんじゃこれw
CGか??

309 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 05:00:37 ID:vkpZqKy00
>>307
お前、発想が朝鮮人

310 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 05:03:49 ID:ZYE0Saa60
親から仕事と家を受け継ぐことが出来る俺は勝ち組。

311 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 05:46:19 ID:Ej8mWF300
>>153
なつかしいなw

312 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 05:54:39 ID:siK+yqx/O
六本木ヒルズのある外資系証券会社社員と鉢合わせる機会があとたが、
GSの奴らのあまりに上から目線と豪遊話に世の中のねじれを感じた。
六本木ヒルズ部分だけ大倒壊してくれないかな。内部の人間も死ぬのが妥当だよ。
以上、貧乏人の僻みでした。

313 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 05:58:25 ID:GaWFPWfk0
首都圏でこんなに減ってるのwww
まあ景気の煽りもあるんだろうけど

マンションはな・・
維持費に固定資産税に騒音問題とかいろいろとめんどくせーからなw
いいところと言ったら上層階の景色くらいのもんだろw
消費者も気づきはじめたんじゃね

生活の繋ぎの為の賃貸か首都圏で買うならまだわかるけど地方で買う奴は馬鹿だろ
絶対一戸建てのほうがいい

314 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 06:00:11 ID:vYj/sL0VO
並の一戸建ての光熱費を知らんからくだらないことが言える。

315 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 06:00:22 ID:gPoRH+Tq0
>>313
オレも一戸建てが欲しい。

316 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 06:12:48 ID:kRxW7i6mO
都心のマンションとか5000万とか所得に比べ馬鹿高すぐる
若い奴とか殆ど買えないだろ。

317 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 06:30:17 ID:ZYE0Saa60
生涯年収5000万予定の氷河期世代を大量につくって
5000万円のマンションが売れないと発狂している低脳政府めちゃ笑えるww

318 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 07:12:12 ID:zz4bBAAu0
小泉、ケケ中、経団連のお歴々の新自由主義、サプライサイダーの論理で行けば、
供給は需要を生むらしいからこんなことはあり得ないはずなのに、なんでなんだろうね?w不思議だねw

319 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 07:14:50 ID:4/vrbWxS0
大阪に行っちゃったかwwww

再開発 当初3年で1兆円効果、梅田北ヤード先行開発区域
http://www.2nn.jp/bizplus/1210346609/

関西経済効果5兆1500億円 大阪湾岸4大プロジェクト試算
http://www.sankei-kansai.com/2008/07/09/20080709-000858.html


1人当たり県民雇用者報酬
大阪市 645万円
東京都 638万円
横浜市 543万円
山形   396万円  ←まさかの300万円台
岩手   386万円   ←まさかの300万円台
青森   385万円   ←まさかの300万円台
秋田   369万円   ←まさかの300万円台
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/kenmin/h17/soukatu10.xls


320 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 07:17:12 ID:zz4bBAAu0
>>319
大阪のほうが比較的景気が良さそうだな


321 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 07:34:04 ID:aiRD5xFt0
>>319
なんあ大阪悪くないのか?
じゃあ首都圏に居る関西人は帰ってくれよ。
もう地方から来てる奴らは行動が猿と一緒。
マナーもモラルもありゃしない。
見苦しいし、関西弁も耳障りだし、田舎者はもうイラネ。


322 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 07:41:22 ID:lp0yhIsEO
景気が良くなるまでは超低金利で済むローンでもあれば俺でもマンション買うんだがな〜

323 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 07:45:05 ID:njC2xtm50
潰れた不動産屋の持ってた空き物件ってやっぱり別の不動産屋に売却されんのかなぁ・・・

ゲームからリタイヤした他プレーヤーのババまで押し付けれたらますます経営が危なくなるんじゃ

324 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 10:10:24 ID:/3H0n4nS0
>>323
そんな余裕のないところは買わないだろw
てかハゲタカが買ってくれるだろ

325 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 10:37:07 ID:zz4bBAAu0
>>324
そのハゲタカ(不動産ファンド)がサブプライムショックの影響で撤退しちゃったからこんなことになってるわけでw

ま、もしかすると、変わりにオイルマネーのハゲタカが買ってくるかも?w

326 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 11:48:07 ID:n/74PO5S0
ハゲタカも色々だから、安くなった物件買い漁る準備してるみたいよ。


327 :240:2008/08/17(日) 12:21:10 ID:NyywiAMJ0
単位に誤りがあり、スマソ
実際は、こんなとこ

男にとっての人生上の3大負債
1.妻子(1人あたり4000万円?)
2.マイホーム(4000万円?)
3.車(1台300万円)

妻1人子供2人 マイホーム、車は10年に1回買い換えるとして、
4000万円+4000万円×2+4000万円+300万円×4
合計:1億7200万円
これだけのお金があれば、プチ裕福な生活できるのに。

つまり、団塊が理想としてきた生活は、
ただの借金漬け生活。
小遣いは3万円

団塊の世代は年功序列で給料が増えたからいいけど、
今の若い人は増える可能性が低いので、これらの
負債は重くのしかかる。

だから、独身アパート生活。車なし。の男が急増中。

328 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 12:53:30 ID:VVPKxdKp0
>>294>>296
日本のマンション業界は大京の残党ばかり
おかげで水商売と変わらないレベル

先日破綻したアーバンの社長紹介
http://www.chugoku-np.co.jp/wagahibi/2_urban/urban07221.html

とりあえずバックナンバーも必見
>>専業主婦の奥さんに一日三時間、楽に働ける割の良いアルバイトを紹介



329 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 13:01:00 ID:VVPKxdKp0
>>324
今はそのハゲタカの本山が大変なわけだがw

330 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 13:04:19 ID:DabWardKO
500万なら買ってやるぜ

331 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 13:25:55 ID:ifUncGm90
民間企業も福利厚生とボーナスをせめて警察並みによこせばいいだけの話

332 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 16:37:55 ID:9M9lPAU3O
>>318


>供給は需要を生む



いらないものをいくら作ったって


粗大ごみになるだけだろーーーーーーー



そんなことも分からんのか………

333 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:38:06 ID:jt1XLJDz0
>>332
いっぱい作ると余ってくるから値段が下がるってことだよ
もうすぐ叩き売りで劇的に値下げになる

334 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:42:00 ID:xNM3ItoU0
>>327
まあしかし実際には、ほとんどの独身アパート生活・車なしの男はワーキングプアだがなw

335 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:42:42 ID:66WKwMoN0
金が余ってる人や土地付き一戸建ならともかく、
今わざわざマンション買う必要ないだろ

336 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:45:53 ID:1ceuHGe20
10年後には外壁ひびだらけだろうしなあ

337 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:50:11 ID:plt3mZhIO

おじゃまんが山田くんの
ボロアパート三人組みたいな生活がスタンダードになるんだな

338 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:52:23 ID:Vvec1lik0
そもそもマンション販売の連中がマンションワーキングプアだもんなあww
数%ほどのごくごく一部を除いて

339 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:53:17 ID:/ehZocht0
数年前に千葉のマンション投資がやたら取り上げられていたとき、こんなのを一般人がやるようだと
ピークかなと思ったら案の定だった。

あの頃に高値で売り抜けて、今は別の事業やってるやつ等が勝ち組。

340 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:54:50 ID:nUYLP9Ne0
一部の金持ちがマンションばっか買う訳ない品
分かりきっていた事を何を今更

341 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 17:58:53 ID:Xvp7rhld0
事業とか現金一括とかすげー世界だな
俺なんて年収500万、マンションですらつれーよ
けどやっぱ俺も嫁も持ち家ってのにあこがれるわけで…
ここにいるひとらはすげーな… 俺とは住む世界がちがいすぐる (´・ω・`)

342 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:06:09 ID:/TR9zEVS0
>>341
www
偉そうなこと書いてる奴の大半はハッタリだろ
ほとんどの人間はあんたと五十歩百歩

343 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:09:39 ID:myNezE660
35年ローンだから3000万ぐらいは払えるっしょ?

344 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:21:27 ID:DHOqZD0G0
最近家なんて住めればどこでもいいのかな〜っと思ってきた
管理費だの固定資産税だの・・。
県営住んでるやつのほうがいい車乗ってたりするんだよね〜〜
あくせくいい所に住む必要性を感じなくなるわ

345 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:23:29 ID:YkUzOxJE0
>>1
半減ワロタw

346 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:29:20 ID:Z1B9fNPQ0
35年ローンwwww
ローンの奴隷だなwww

347 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:29:32 ID:uVwkqCu90
>>344
>県営住んでるやつのほうがいい車乗ってたりする
これは昔からそうだね
要は何に金をつぎ込むかってこと
頑張って一戸建て買う方がビンボー車乗っててもマシだと思う

348 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:32:36 ID:HVy8KVAJ0
金が余ってて買うならともかく、
何十年もローン組んでまで
マンション買うなんて気が狂ってるとしか思えない、マジで。

中にいると本当そう思う。
でも売らなきゃ生きていけない orz


349 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:35:40 ID:o+Mc29s30
年々上昇する修繕積立金や管理費がなければ
別に買っても良いんだけどね。

ローン払い終わった後まで毎月4万円も5万円も払うんじゃアホ臭い。

350 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:36:00 ID:n/74PO5S0
マンションも車も持ってないけど、無借金は気楽でいいよ〜
もう借金で買い物なんて考えられない

351 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:38:40 ID:VIXmMScz0
ディベロッパーはどうでもいいけど、
管理会社かこけた場合どうなるん?

マンションって、今一そこら辺がよく解らん

352 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:41:41 ID:k47/IkDL0
月20万ぐらいの家賃で家賃がもったいないって、
そんなレベルに限って、6000万のマンションを20年ローンで買う。
アホかいな

353 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:42:17 ID:bbyv7TZX0
タイムラグって知ってるよね
今の政策が実をなすのは早くても3年後なんだよな
つまり、昨今の悲惨な日本は、3年前の政策の結果なのよね
3年前、、、2005年当時の為政者と言えば、、www
諸君、痛みに耐えてっ!
改革無くして、発展無しっ!
と絶叫してた馬鹿www
君、改革したんちゃうの?www
でもって、それを担いでたのは、内閣機密費から出た金で時給1250円で雇われてたpu-
当時、おれ、時給1250円もあるんだぜって自慢してこいてたよねww

354 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:42:34 ID:TR9H32X90
本来は業者が金利負担し続けるわけにいかないから
一気に放出を余儀なくされて暴落→健全な水準まで調整なんだけど
今は一部の問題デベロッパー以外は値引き販売しない
金利がそれほど高くないから、無理に整理しないでも耐えられるからな
そのかわり売れないものは売れないし買う奴もいない
経済活動の水準自体が長期にわたって低下し続ける。
超低金利という麻薬の注射を打ち続けてる日本経済は滅びるしかないね

355 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:44:03 ID:HVy8KVAJ0
業者に聞いてみな
お前が売ってるマンソンをお前は買うか?って
絶対買うって言うからw

356 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:47:58 ID:S7iBOmSHO
再開発にかこつけた、単なる造り逃げ
供給量と価格が全く釣り合わないんだから

357 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:50:07 ID:cGiTg1u00
>>333
叩き売りよりむしろ賃貸化すると思うんですよ
大体、叩き売りされてるマンションなんか、恐くて買えないですよ……


358 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:52:20 ID:TR9H32X90
賃貸に回される物件と販売される物件じゃ広さとかぜんぜん違う
だいたい賃貸した時点で中古になって価値激減するから無理

359 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:53:11 ID:04OIudEk0
うち、13年前に2500万でマンション買ったが、現在ローン残高2000万。
同じ物件が中古で売り出されて1200万くらいw
中古で買った方が得だったw
旦那が72歳になったら完済のローン表を見て、なんとか子供が
大学終わったら繰り上げ返済しておきたいと思ってるよw
札幌だけどね〜。中古にしてもうちの物件はすぐ売れるのが
まだ救いだねー。低層階マンションなのと、場所が微妙に
よいからみたい〜w

360 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:54:35 ID:04OIudEk0
359だけど、今までマンションに払ったお金が13年で2000万
くらいになると思う。管理費から色々入れたら。
マンション買ってなきゃ2000万貯まっていたのかにゃー?

361 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:58:17 ID:o+Mc29s30
>>360
実家住まいでもなきゃ13年間家賃払ってるわけで
2000万円は貯まってないでしょ。

362 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 18:59:38 ID:k47/IkDL0
>>354
バラマキが始まったし、団塊ジュニアは年金とか一円ももらえないつもりで生活設計すべき。
団塊以上のジジぃは全部使い切るつもりでいるよ。
改革をしないでバラマキをすれば、若者の財布はもっと引き締まるよ。

小泉の失敗は、団塊を切れなかったこと。そのとき、氷河期が生まれて団塊ジュニアの消費拡大が起きなかった。
そして、団塊ジュニアのジュニアも永遠に生まれない人口減スパイラルを作ってしまったこと。
まぁ、抵抗勢力が多すぎたんだけどね。

363 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 19:23:40 ID:VVPKxdKp0
>>360
馬鹿な主婦が搾取されるのはしゃーない

364 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 19:26:19 ID:nhPlQtOI0
>>360
最近の状況は知らんけど金利高いな

365 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 19:27:08 ID:ZtCdNsGD0
>>344
人がマンション含む、家を買う動機としては、周囲の目というのも
大きいからねえ。息子が東京で(実は埼玉だったりw)家を買った、と
喜ぶ田舎のお年寄りは今でもけっこう多い。
あとは子供が大きくなって、友達が遊びに来たときみすぼらしい
家じゃかわいそうとかね。結局、全部自分らの見栄なんだけども
人と比べることをやめてしまえば住めればどこでもいいという
境地に達するよな・・

366 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 19:36:01 ID:VVPKxdKp0
13年前といえば95年
そのころの物件はマンションでも戸建てでも
全国みんな大損してるよ

367 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 19:43:29 ID:6YceGY4A0
タワーの最上階の物件とかは投機対象だからね、人住んでないし
マンションバブルが弾ければ投資家が離れるのも早い

368 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 19:51:25 ID:TR9H32X90
タワーマンションなんて土地代はごく一部だろ
上物なんて何十年かすれば価値ゼロになるのに
何十年かのローンを払って買う馬鹿がいる
賃貸のほうがまだマシ

369 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 19:52:01 ID:Sh1z2nT/0
売れる見込みのないマンションを建てまくってるのは、将来の厨國人の入植のためです。

370 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 20:22:51 ID:04OIudEk0
>>365
うちの場合は転勤族で子が転勤しまくりはかわいそう
だと思ったのと、子供たちが帰る家を用意したかったから。
実際帰ってくるか来ないかは別にしても。

371 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 21:11:42 ID:Hz6614hYP
>>297
> 買えないどころかローンの審査も通らないような連中が、

たぶん20年もしたら、日本人の大半がそうなってるから。
東証一部上場企業の一定の職級以上しか家なんて買えなくなってるよ。



372 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 21:49:20 ID:ZtCdNsGD0
>>371
それだと、そうだなあ、50年ぐらい前に戻るってことだな・・・。
東京の近郊の土地は、最初は国家公務員しか実際にはローンが
組めなかったんだそうだよ。そのあと、銀行屋とか一流企業の
社員とか。今、じいさんの代から三鷹や国分寺あたりに住んでる
地主ではない比較的でかい家の人は、じいさんが国家公務員だったって
ヤツがかなり多い。

373 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 22:05:02 ID:cGiTg1u00
そのあたりまで状況が悪化すれば、
意外とみんな長屋で堅実につつましい生活してる
かも知れんなぁ。

50年ということは、2世代経過してるわけで、
貯金こそすれあまり贅沢しない人間が増えているはずだ


374 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 22:24:03 ID:n/74PO5S0
人口も減って売れ残ったマンションや住人が居なくなった戸建
がたくさんあって安く住めるんじゃね、日本の家はそこまで持たないか

375 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 23:22:11 ID:3XTRzEwi0
マンションありあまってるの知りながら建てまくったツケだろ
半値で売れ

376 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 23:27:46 ID:R28HmFCU0
去年

【住宅事情】「売り渋り」で販売戸数低迷 上半期の首都圏マンション[7/17]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1184672092/
【経済】東京23区の平均マンション価格、15年ぶり7000万円台に 首都圏全体でも前年比12.6%の上昇率 [08/13]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1187005681/
【経済】マンションなどの建設確認、大阪で昨年同期の1/40 東京都では昨年同期約2500件が約10件と激減 [10]04]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1191486464/
【社会】 マンション高騰、一般サラリーマンは「もう手が出ない」…申込殺到の某マンション購入者は、平均年収3000万円以上
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1193042991/

今年
【経済】 マンション造れば売れる“ミニバブル”崩壊 宮崎県最大手の志多組、民事再生法申請
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1218250307/

間にもっと記事あったかなぁ

377 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 23:39:36 ID:36rAAxnL0
まーこういう記事が出たら底だわな
品川の定借物件でも買うわ。

378 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 23:47:44 ID:9M9lPAU3O
>>373

>つつましい生活

もうしてるだろ。




白骨死体を増やすな。






379 :松戸市のジャックバウアー:2008/08/17(日) 23:54:33 ID:siJ37mXPO
牌が減ってるからごく自然な流れ
一生に一度か二度の高い買い物なんだから量産するほうが間違い

380 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 23:59:05 ID:/ehZocht0
よほどお金余ってる人以外、新築マンション買っちゃだめ。
消費税5%のうちに新築買っちゃおうとかいう人いるけど、まさに業者の思う壺。



381 :名無しさん@九周年:2008/08/17(日) 23:59:14 ID:vKH6cAWt0
空き部屋増えればすでに住んでる奴の修繕積立金や管理費の負担比率が
上がるからそりゃ深刻だな
賃貸でも何でもして空き部屋埋めるのが先決

382 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:02:23 ID:O416Xw300
今度1000万人の移民がくるから、今のうちが準備しないとなぁ。
住むとこ用意してあげないとさ。


383 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:09:10 ID:Eu+j0dD80
>>373
じいさん80歳、30歳で家を買ったとして
今は、息子or娘40代後半〜50代半ば
孫がちょうど20代後半〜30代前半かな



384 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:10:44 ID:Bx5nrOMG0
土地建物は決して安くはないとは思うが、小さいときから
それにしても高すぎねえか?と素人ながらおもったものです。

(価値とつりあう)感覚的な適正価格としては、
今の1/5〜1/10ぐらいじゃないかなとおもう。

固定資産税を今の倍にしたら、家主は収入を増やそうと
マンション経営が増え、数年後には今までぼろ儲けしていた
手配師が押し出されて、家主も住む側も納得する価格になりそうだけどね




385 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:24:02 ID:BiQaoQto0
銀行も低所得者に不良債権になることを承知で
証券化して債権を回収したらいいわとローンを組ませたものの
その前にそのビジネスモデルがアメリカで破綻w

386 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:27:35 ID:BiQaoQto0
万村供給を増やしたかったらノンリコースローンにしたらいいんだよ

>>385
固定資産税が上がったら転化されて家賃も上がるよ
競争が激しいから上がらなくても
まあ、下がることはないw

387 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:29:41 ID:Fp0eNVp70
>>384
逆だろw
固定資産税を下げると家賃は下がる

388 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:36:31 ID:BVlHNRj40
正直家なんてどうでもいいわな。
その内郊外とか供給過多な都貧区(豊洲、枝川、月島、足立区、板橋)は暴落するだろうし。
その頃になったら買えばいいよ。
定年してから総合病院近くの田舎にキャッシュで夫婦二人住めるようなとこに買うのもいいしな。



389 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:40:16 ID:Hh+amczg0
>>377

何十倍の倍率だぞw

390 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:49:31 ID:/PP8hl3d0
今住んでる一戸建て売って買おうかな

391 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:52:21 ID:8gyvw6Kh0
>>389
何十倍は眉つばとして、記事上では販売不振とか言ってても
都心で売れるところは半端ねえよな。

埼玉の平均3000万の某マンションはいまだ400戸位余ってるが、
6000万オーバーの飯田橋の某タワーは400戸あっさり完売だし。
いい場所は売れるわ。

392 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:54:17 ID:Hh+amczg0
>>391
>>377の物件ってのはレアケースの激安物件
色々と縛りがあっても周辺相場からダントツで安いんだよ

393 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:55:50 ID:MuHCHPDG0
ここで喜んでる奴が極貧のニートだと思うとワクワクするw

394 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:56:12 ID:4z2V6WGm0
なんとなく定借というだけで敬遠する。

395 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 00:59:20 ID:4z2V6WGm0
>>384
> (価値とつりあう)感覚的な適正価格としては、
> 今の1/5〜1/10ぐらいじゃないかなとおもう。
家賃を考えると、そんな値段だとすぐに元がとれてしまうだろ。
どういう感覚をしてるんだ???

396 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:02:44 ID:Fw09NdQtO
都心以外は二度と上がることはない。

397 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:04:06 ID:2SrEhnkPO
社宅(築5年マンション)に住んでる俺は勝ち組!?

398 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:04:18 ID:BiQaoQto0
>>384
賃料は新築以外は既に原価割れしてるけどね

399 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:06:00 ID:jLPUOpeF0
都心もヒートアイランドで人が住むところじゃなくなってきてるよ。
多くの文明が環境問題で滅んでいったが、東京も対策しないとやばいぞ。

400 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:07:35 ID:Cjfl+vH50
今年は涼しいだろ?

401 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:08:33 ID:weciv8mR0
一戸建て

26年前 2300万で購入 土地800万・家1500万

現在の評価価格 2400万 土地1800万 家600万

マンションだったら恐ろしい事になってるなw



402 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:10:14 ID:SNPYG2qz0
>>394
うちも定借はなぁ
子供のいない夫婦なんで将来は売るんだが、その時定借だと
うまく売れない気がして選択できない。定借でなくてもマンションは
そう。よほど立地のイイ都心のマンションでない限り、やっぱ、
高い金払ってどうせ買うなら「土地+一戸建」の一択だわな。

403 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:10:30 ID:iG3+x/OQ0
東京都心から20〜30km圏に住んでるが、
何だこの超高層マンションだらけの町並みは。
これらが乱立したせいで景観も台無しだ。

SYヶ丘もM田もH本ももうこれ以上超高層マンション建たないでくれ。

404 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:10:49 ID:8gyvw6Kh0
>>399
マンションの売れ行きから、急に世界規模の話題www

ヒートアイランドて・・・都心がそんなに暑いなら
熊谷にでも引っ越ししろよ。

405 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:12:51 ID:eAreZC/wO
固定資産税テラワロス

406 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:15:02 ID:4z2V6WGm0
>>405
何か、笑えるような話があったか?

407 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:17:13 ID:r3Jc41BN0
少子高齢化が確実なのによくぞこれまで粘ったもんだ。
どんな馬鹿でも外資が逃げ始めたら終わりだという事は分かってるはず。

408 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:18:02 ID:eAreZC/wO
資産に税金かけるとかおかしくね
流動性資産には課税されないなら
みんなキャッシュで持ってるほうがいいんじゃね

409 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:19:10 ID:58qh4LsO0
なんか近いうちに地震が来るとか言ってるのにマンション買う奴は馬鹿だろ

410 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:21:17 ID:4z2V6WGm0
>>408
資産に税金をかけること自体は非常に公平だろう。
固定資産にしかかけないのは、それ以外は把握が困難だから。

> 流動性資産には課税されないなら
> みんなキャッシュで持ってるほうがいいんじゃね
そうしたければそうする選択肢もあるのでは?

411 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:25:33 ID:t41d6wTCO
天使もウンザリするぐらい自虐的な構って君ばっかだな。子供かよ

412 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:27:06 ID:ckN/myFN0
後10年もしたら今の2/3位の価格で売られるだろ
買う奴は減る一方なのに建てまくる

413 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:34:28 ID:uoW/163U0
みんな大変だな
最近パパが俺と兄貴にマンション一戸づつ買ってくれたよ

414 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:40:21 ID:S2r3IQOg0
漏れは15年以上前からまだ家を買ってはダメだよ
大震災が来るまでは
と言い続けている

415 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 01:47:17 ID:X9jnZKzm0
>>401
26年ってことは、1982年か? バブル経てるってことは、
経過は、たぶんこうじゃね。

1982年  2300万 土地800万・家1500万
1992年  3700万 土地2400万・家1500万 (バブル絶頂期)
2002年  2300万 土地1500万・家800万 
2008年  2400万 土地1800万・家600万

以後予測
2012年  1800万 土地1500万・家300万 
2022年  1500万 土地1500万・家0万
2032年  1300万 土地1500万・家−200万 (取り壊し費用)

416 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:03:33 ID:j7KgfOAb0
近所づきあいうぜええええええ

417 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:05:06 ID:weciv8mR0
>>415

経過はそんな感じ
でも2018年に建替える予定
以後予測
2012年  1800万 土地1500万・家300万 
2018年  3200万 土地1500万・家1700万(取り壊し費用込み)

キャッシュ700万で1000万はローンかな・・・

418 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:10:41 ID:e0WNAkXjO
マンション(笑)

419 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:13:39 ID:eAreZC/wO
バンバン高層マンション建てようよ

420 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:14:53 ID:N3OL/NkZ0
売れてなくて空き部屋がいっぱいあるなら、ホームレスやネカフェ難民は合鍵作って
勝手にすんじゃえばいいのに。

421 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:18:10 ID:j7KgfOAb0
ナンンチャラヶ丘みたいな寒々としたニュータウンも埋まってないべ


422 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:19:45 ID:dB6rvayW0
都心(または政令指定都市級)
10km圏内: マンション
30km圏内: 一戸建て
(但し、それぞれ駅から徒歩10分以内)
に収束するのでは?
それ以外は目も当てられない

423 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:21:01 ID:X9jnZKzm0
>>416
それが怖くて買えない。

知人もそれで悩んでた。
最初、挨拶周りが足らなかった云々かんぬんから始まって、
近所のボス婆ににらまれているそうな‥。

424 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:23:39 ID:I2KDvSSj0
30年以内に地震だな

50年たったら温暖化の海面上昇で低地アウト

先はないな

経済じゃ中国に飲込まれてるだろう

425 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:23:55 ID:eAreZC/wO
そういう人間関係はうざいな

426 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:24:54 ID:B8TygQlO0
東京なんて核ミサイルの標的になってる所に住む気にならん。

427 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:25:13 ID:ecin+DzF0
デベ潰れマニア歓喜

428 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:27:21 ID:7mkd+B9E0
派遣・ぷーの嫉妬に惑わされるなよ

ほとんど連中の意見

429 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:27:41 ID:dB6rvayW0
地震とかミサイルを恐れながら生きていたら何も出来ないじゃない

430 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:28:42 ID:ecin+DzF0
自転車操業だから倒れるまでマンション建て続けるしかない

431 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:29:42 ID:eAreZC/wO
マンションが足りねえ
マンションが

432 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:31:26 ID:mbtSIMRmO
次の団塊の手は
相続税の増税とみた
子や孫の世代に借金だけ負わせて
自分たちだけ優雅に暮らす気だ

433 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:32:18 ID:N3OL/NkZ0
相当値段が下がったら、2ch有志で廃墟マンションを数棟買って、マンションの
リアルドミノとかやってみたいな。

434 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:34:33 ID:zzoDP8Rw0
>>89
移民スラムになる物件か。
結局、マンションバブルとその崩壊で
清和会の思い通りの社会実現だね。

お め で と う 中 川 秀 直 先 生

435 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:35:46 ID:HjoInjas0
>428
氷河期世代は派遣は少ないとされているが実際正社員で雇って企業内派遣で身分が派遣なのは
相当の数らしいからな。まあ無理でしょデベさん。そういうあなた自身は買えるほどお給料もらってるのかな?
大手デベでもなかなか買えないと嘆いているのを知り合いに知っているが。

436 ::2008/08/18(月) 02:38:07 ID:dB6rvayW0
凄い妄想&嫉妬だな

437 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:40:05 ID:eAreZC/wO
東京だけど全然マンションたりてないよ

438 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:40:15 ID:HjoInjas0
>436
工作員が必死みたいだけど。知り合いに実際に話を聞いているので事実は事実。

439 ::2008/08/18(月) 02:44:32 ID:dB6rvayW0
それがソース?
m9(^Д^)プギャー

440 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:45:32 ID:HjoInjas0
>ID: dB6rvayW0 (4)
派遣会社工作員みたいだね。
日雇いスレ行きなよ。

441 ::2008/08/18(月) 02:48:01 ID:dB6rvayW0
食いつき良いねぇ
実はパンツなんじゃない?

442 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:49:50 ID:HjoInjas0
>441
秋の国会が楽しみだね。派遣会社から金がどれ程動くか。

443 ::2008/08/18(月) 02:51:34 ID:dB6rvayW0
一方的に派遣派遣とコンプレックスなの?

444 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:52:41 ID:HjoInjas0
>443
派遣じゃないけど君みたいなカルト工作員に警告してるだけ。

445 ::2008/08/18(月) 02:56:02 ID:dB6rvayW0
。・゚・(ノД`)・゚・。

446 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 02:57:09 ID:NmxhQUzM0
タコの足を食い尽くしたかな?

447 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:01:27 ID:pH5z65z9O
真夜中に過疎スレで文通とはおめでたいな

448 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:02:58 ID:X9jnZKzm0
>>432
増税っていうより、基礎控除の撤廃若しくは引き下げはあるかもしれない。

一般家庭で妻1人子供2人で、基礎控除が8000マソになるから、
都心のマンションでも、相続税は0。
チョット甘すぎだと思う。

449 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:06:30 ID:HjoInjas0
>447
大変だね複数IDでw。

450 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:06:51 ID:ZqYomVSK0
4LDK 70uで最寄り駅まで徒歩5分の物件に社宅扱いで
月々3万で借りてるからしばらくは戸建もマンションもいらないな


451 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:10:46 ID:Eu+j0dD80
>>391
飯田橋で6000万オーバーって、広さやなんかわからんけど、
そのあたりならその価格は普通なんだぞ・・

452 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:12:49 ID:HjoInjas0
ちなみにデベの話は本当。ソース無しといわれればそれまでだが。
親戚にいるもんでねw

453 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:46:57 ID:0LePue5H0
>>89
売れてないから地価が下落して1年も経つ。

454 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:50:05 ID:7ucjShAz0
>>432
他の先進国では相続税の弊害に気付いて縮小か撤廃に動いているんだがなー

455 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 03:52:36 ID:OJdAz0Id0
うちの親は文無しだから相続税なんてどうでもいい
じゃんじゃん上げちまえ

456 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 04:57:58 ID:7ucjShAz0
>>455
地方の中小企業が絶滅して
地場産業は公共事業ですwwwwwwwとか言っちゃう
夕張クラスの無能自治体ばかりになってもいいなら

457 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 07:04:24 ID:xEXfIOVv0
>>454
相続税の弊害てなに?
相続税なんてものがあるから、金持ちの家系はより金持ちになって、
チャンスの平等が、公平な競争が損なわれるわけだが

458 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 07:06:57 ID:KM+3GRX4O
いまどきマンションなんか買うかよ!
子供がいなくて労働人口が減り、
年金・医療でカネのかかる老人ばかり増えて
所得税、医療費自己負担分、保険料、消費税と確実にあがり続けるんだから、
買えばローンが払えなくなって青木が原の樹海行きだよ。

459 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 07:08:24 ID:143uLJ3S0
維持費がかかり劣化する資産に金払うとは相当の馬鹿www
ランド債を買った方がましwww

460 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 07:14:59 ID:mvBleUz5O
8868氏ね




と通勤電車で
ぼやいてみても
溶けたカネは帰ってこない

461 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 07:19:20 ID:d7TXLG2aO
>>454
うちの親はこないだ
相続税を2000万以上払ってたわ。
でかいわな。

462 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 07:19:59 ID:143uLJ3S0
2008年1月 1500円/株
2008年8月 10円/株

なんて詐欺師www

463 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 07:21:11 ID:Fw09NdQtO
田園調布もちっさい家ばっかになっちゃったし。

464 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 08:13:44 ID:wiqL0XLo0
>>89
都心、白金高輪麻布十番六本木あたりでも
空き物件がごろごろ新築で埋まってないのなんて
ざらにあるが。そればかりか今まで入っていたところが
どんどん空き室になっていく。

都心が黙っていても売れるというのは単なる売り側の売り文句。
取引価格の平均が値上がりしているように見えるのは安い物件がまったく売れず
ノルマ達成に必死な営業努力で価格帯が上の物件を集中して売ろうとしているから。
平均価格が見かけ上昇しているだけ。総売上高、取引物件数では激減。

これを値上がりとは言わないが平均価格が上がっていればまだ騙されて
買うバカもいるので営業は上の価格帯ばかりを売りに行く。

465 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 10:05:11 ID:Hh+amczg0
>>451
六千どころかほとんど億超えだったから

でもサブプラ前に野村はいっせいに売り切ったんだけどね

466 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 10:10:29 ID:Hh+amczg0
>>464
白金高輪麻布十番六本木あたりは今回のバブルで
もっとも初期に外資が入り込み、地方や郊外とは
比較にならない率で急上昇した地区

あとは何年前の水準に収束するかが問題
2002年水準を割ると最安更新でしー¥

467 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 10:24:40 ID:wiqL0XLo0
売れれば値下がりもするだろうけど
全然動いてないんぢゃ?
白金のプラチナタワーとか高輪タワーとか空いたままの所
完工以来全然入ってないし。
近所で見てるとたださらに空きが増えていくだけという感じ。
その空きが今は段々周辺の中堅中古物件に広がっている。
商業施設との兼用はもっとひどいかも。特に広尾→西麻布あたりで
ヒルズ、ミッドタウンと競合が間近にあるエリア。
建設中止でスケルトンのまま止まってるのとかチラホラ見かける。

468 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 10:31:56 ID:ZzFM5M6R0
マンションなんて高くても1000万だな

469 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 10:34:28 ID:KNMqL5vl0
マンションの圧迫感は異常
人間にどれぐらい精神的に有害かちゃんと調べるべき
多分タバコより有害だろ

470 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 10:37:33 ID:GZHJXkeU0
>首都圏:マンション発売、前年比44.5%減少

だから3年前くらいから言われていたのになあ。
買う人間が減ったんだよ。ジジババどんどん死んでいくから、
首都圏で一軒屋も中古でどんどん出てくる。

需要と供給のバランスがめちゃくちゃ。

471 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 10:45:47 ID:EaZ1DnVH0
>1戸当たりの平均価格は0・08%上昇の5309万円。

年収の5倍程度が目安だから、、、、年収1000万が平均wwww

wwwwwwwwwwww


472 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 10:46:11 ID:wiqL0XLo0
>>470
マンション建設用地になる物件はこれから
まだまだどんどん出てきますしね〜
さすがに超高層型の大型物件用再開発地は限られているだろうけど
山手線内側でもじいちゃんばあちゃんしか住んでない
限界集落みたいなところまだ沢山ありますし。
広尾や麻布十番ですら。。。

473 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:00:04 ID:jXEzUXKP0
>>461
それはお前さんの親が働いて手にいれたものではないw

474 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:10:08 ID:0GPSh90jO
都心含めて、ローン組んでマンション買う奴は馬鹿。



475 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:16:16 ID:0GPSh90jO
見栄っ張りが都心の高いマンション買って
払えなくなるほどミジメなもんは無いね。


476 :名無しさん@八周年:2008/08/18(月) 11:39:51 ID:PKntHYTg0
東京都心はまだまし、関西地域の売れ残りマンションは見るも無残な光景
二流ゼネコンが立てたマンションは売れない、銀行の監理会社に落ちぶれた
中核ゼネコンが建てたマンションは購入すれば2年後には半値に下がる
資産価値のまったく無いマンションを買うバカは関西には居ない

477 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:41:45 ID:IwhiHRfp0
偽装コンクリートマンションとか掴んだら最悪だな。

478 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:43:31 ID:iddoyJHz0
関東の不況が証明されたな

479 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:48:09 ID:EB/8OJ1SO
あんな蟻の巣みたいなとこ住みたくないわ
朝とか夜とか人がゾロゾロ出入りしてんだろ
気持ち悪い
10部屋くらいの賃貸でいいよ
顔も覚えれるし

480 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:48:43 ID:qSlG7RShO
東京のひとって一生頑張って働いても30坪の狭小住宅すら買えないってほんと?

481 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:49:17 ID:H1AO4K820
未曾有の好景気と書いてた短観自体が偽装だったようなもん。

482 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:49:46 ID:sQov/nZ70
外人のキャッチボールが止まってるんだから、この数字は当然だと思うよ

483 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:51:07 ID:PBHvLHWt0
これで2009年の1Qから景気が上向くとか言ってるんだからな
もうアホかと

484 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:54:06 ID:2/FowZHzO
四年前に上京して都内で闇派遣やってホームレスやネカフェ難民をアパートに住ませて逃げられねーように仲間に監視させて日給12000のいち1万ピンはねして2000円で働かせて儲かるから6000万のマンションを一括払いで購入したわ

485 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:54:48 ID:cCTBbL+K0
>>480
そんなの収入とかいろんな要素によるだろw
普通数千万の不動産買える階層の人間なら資産価値やプライベートを考えて一軒家買うわな。
常に上下右左の隣人や自分の生活音を気にせざるを得ないマンションなんて買わないだろ。
しかも今の若い世代は雇用不安に悩まされ車さえ維持できない奴が多いのにマンションなんて買えるかよw
更にこの先の少子化や人口減少・・・建てたはいいが空き室だらけのマンションどうすんのよ?

486 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:56:52 ID:Hh+amczg0
>普通数千万の不動産買える階層の人間なら資産価値やプライベートを考えて一軒家買うわな。

田舎の人ってどうも違うんだよな

487 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 11:59:43 ID:4SojcSNc0
売り渋りだろ?w

488 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:06:58 ID:g604zZA40
>>477 建築関係の俺が携わったマンションで買いたいと思えるモノは一つも無い。
スラブ厚300oが売りでも実際は発砲スチロール入って半分も無かったりマジで買う奴が気の毒w
買う奴は素人か金が有って何時でも買換え出来る人間。
35年ローンとかで買う奴はマジで馬鹿www

489 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:09:40 ID:o0bphQCjO
今朝の折り込みチラシに中古の一戸建てが載ってた
田舎町だけど300万から600万とかのが多かった
安くね?
もち土地付き

490 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:14:23 ID:GZHJXkeU0
>>480
23区内だと35坪7500万、一戸建って感じ。
ローン組むと、総支払いは億超えるよ。

491 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:15:07 ID:xWkY3GBn0
>>489
田舎町でも三大都市圏に一時間ぐらいで出られるのか本当の辺境の山奥かで全然違うわけだが。

492 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:17:22 ID:zkqvS7ee0
>>490
23区内でもそれは都心部だろ
23区でも田舎のほうはもっと安い

493 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:20:39 ID:MJPLklLY0
給料あがってないのに値上げして売れるわけないだろ・・・・

494 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:21:49 ID:kyYKmzek0
専門家が買い時って言ってるときが買い時だったためしは
一度もないよなw

495 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:22:23 ID:1bJdDXWB0
>>7
投資用物件

496 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:25:22 ID:E60jP99E0
今は買わないのが正解なのかもしれないが、賃貸に住んでも金が貯まるわけではない。

マンションは高いし狭い。
戸建ては、駅から遠いし、寒いし、20年もたてば、立派なボロ屋。
土地があるといっても、貧乏人どもで固まった不便な場所の土地なんぞ
誰もほしがらん。

結局、どこを買えばいいのやら???

497 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:25:59 ID:NReuiLIs0
>>481
可処分所得の割合が増えてるから、好況とも言えなくも無い。
デフレ好況という珍妙な状態だったかな?
給料が下がって物価も下がる状況だったから、実感はほとんど無かったがw

まぁ現在はデフレを抜けたと思ったら、スタグフだった。
マスゴミも不安感を煽るから、消費が一気に落ちた・・・。

498 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:26:42 ID:+llspvKDO
定年後は地方都市近郊に家を買ってのんびり暮らすよ
都心でバカ高いマンション買う必要性はまったく無い
毒男

499 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:28:12 ID:zkqvS7ee0
売れないマンション(空き室が少ない)と売れてるマンション(空き室が多い)の傾向ってどうなの?

500 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:29:07 ID:EaZ1DnVH0
>>494
たいてい逆

専門家 「買い時です」(値下がり前)
    「売り時です」(値上がり前)
    「しばらく横ばい」(下落傾向)
    「これから上昇」(暴落前)

501 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:30:31 ID:MJPLklLY0
>>497
あがってるのエネルギー食料品だけだろうが・・・
スタグフとかエネルギー食品のぞいたコアコアCPIがCPIの上方バイアス(1〜2%)を
さっぴいて上昇してから言えよ
あげくGDPデフレータはマイナス1.7%で以前デフレ進行中

自身の半径5メートル物価で景気判断すると間違うからやめろ

502 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:30:32 ID:jXEzUXKP0
>>496
戸建は、10年たてばどれも同じ。価値が違ってくるのは、どれだけ
修繕に金かけたか。
その土地が必要だというやつはいずれ出てくるからしんぱいすな

503 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:31:17 ID:YmChIIsQ0
平均価格5000万円か。
年収の5倍がマンション価格の目安と言われていたから、
これじゃ年収1000万以上しか買えないな。

まあ 金持ちだけ買っておけばいいんじゃないか。
不動産業界もそっちの客とだけ付き合えばいいだろう。
俺たちは買わないよ。

504 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:32:29 ID:4q+6Adgn0
この時勢でマンション?マイホーム?想定内でイラネ!高給取りの役人とお金持ちに譲るよ。。。

505 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:33:58 ID:LHE1HNGL0
固定資産税がむかつく。

506 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:35:21 ID:iq7jR0uo0
マンション買っても
結局固定資産税や共益費払うから
賃貸マンションに住んでるのと一緒なんだっけ

507 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:36:33 ID:z9D+Xenr0
>>503
共働きで世帯年収1000万のゾーンもOKなんじゃないか?

正社員なら400〜600万、パートや派遣でも200万〜300万位稼げるだろう
そうまでして欲しいか?と思うけど、欲しい人は欲しいらしい

狭小住宅に5000万とか、俺には有り得ないけどね


508 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:37:26 ID:zkqvS7ee0
このままじゃマンデベは大半が潰れるんだから
さっさと値下げしろよ
半額にすれば、売れるぞw
建設と不動産は今まで儲けすぎなんだよ

509 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:37:52 ID:NReuiLIs0
>>501
でも企業物価が消費者物価より上がってるから、結構キツイ。
結局、人件費を押える方向でしか、調整できない現実。
今年後半は、ある程度持ち直すと思うが。

510 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:37:57 ID:YmChIIsQ0
>>472
広尾は市場や街があるからいいんだ。
これ以上つまらんビルを建てるなよ。。
大体 店舗以外はそんなに住居はないぞ。

511 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:38:02 ID:mM7tf5dj0
去年が売れすぎただけじゃねーか

512 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:39:55 ID:LHE1HNGL0
>>507
俺の友達とか知人とか、だいたい、嫁のマイホーム病が原因だけどね。
積極的に買いたがる旦那はあまりいないような・・・
友達は、35年ローン組まされて人生オワタ感があると愚痴ってた。

513 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:39:55 ID:z9D+Xenr0
>>506
購入:所有するリスク
・隣人トラブル
・火災や地震による損失

賃貸:所有しないリスク
・一家の稼ぎ頭が居なくなった場合の住居費


514 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:40:18 ID:LUEgrHvD0
例えば、高齢世帯が死んで相続したときに、
マンションの場合、住む予定もないのに、
積み立て費やら管理費を取られる。
となると売ろうかって話に当然なるわけで、
これ以上はマンションはいらないんだよね。

515 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:41:49 ID:YmChIIsQ0
>>513

購入:所有するリスク
・一家の稼ぎ頭が居なくなった場合のローン返済

賃貸:所有しないリスク
・一家の稼ぎ頭が居なくなった場合の住居費

だろ

516 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:42:21 ID:d7u0gzWcO
建てすぎ。誰が住むのって思ってたけどね。
退職した地方の富裕層以外需要はないよ。

517 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:44:11 ID:z9D+Xenr0
>>512
マンション嫌、中古絶対嫌、建売はダメ

俺の知り合いにも、新築注文住宅じゃないと絶対嫌っていう奥さんが居るけど
正直、旦那が可哀そうだと思った


518 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:46:20 ID:z9D+Xenr0
>>515
知ってると思うけど
稼げなくなったら○ぬんだよ、そうしたらローン払わないで済む
ローン組む時にはそういう契約を銀行が進めてくるから


519 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:46:36 ID:0GPSh90jO
514よ、ハゲ同。
2、3千万の中途半端な物件は相続しても無意味。
どうせ住まないし、親の物件なんか古くて売れないから
損なだけ。



520 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:46:55 ID:zkqvS7ee0
>>517
その嫁まさにスイーツ(笑)じゃん
これで専業主婦だったら世間知らずすぎて笑いもんだな

521 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:51:50 ID:LHE1HNGL0
うん、女って、スイーツ(笑)が多いからね。
世の中の景気とか将来とか、関係ないんだあいつら。
「私はマイホームが欲しい! ●●に負けたくない!」って、それだけで猪突猛進。
・・・うちの実の姉もなんだよな。身内だ~あんまし悪口言いたくないんだけど、馬鹿すぎる。

522 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:55:02 ID:iG3+x/OQ0
どこ行っても駅前は高層マンションだらけで環境最悪
この間久しぶりに中華街行ったら何なのあれ愕然としたわ

523 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:55:11 ID:jNSSt8FU0
>>521
わかるわかる。自分の母親もそうだ。
駅に遠い、周りは公営住宅の巣窟に一戸建てを建てて喜んでた。
不便で仕方なかったな。今はもう帰る気がしない。
ま、親がDQN(今回の事例だけでもな)なのもあるけどな。

524 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:58:17 ID:NReuiLIs0
>>521
女性は「理」ではなく「情」で動く。
宣伝による効果も高い。
基本的にスイーツ(笑)なのが女性。

525 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 12:59:53 ID:zkqvS7ee0
日本は生活必需品の物価が高いうえに、住居費や教育費まで高い
これじゃ高給取りの勝ち組以外結婚や、子作りしなくなるわな。

その辺この国の政治家は何も考えてないんだよなぁ、自分が富裕層だからだろうけど

526 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:00:56 ID:0GPSh90jO
見栄で一戸建て建てた奴がローン地獄で払えなくなり差し押さえされて、
公営住宅に住んでた人がお金貯めてキャッシュで一戸建てを買ったケースを知ってるww

見栄っ張り涙目w



527 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:06:10 ID:6BjJpBKi0
>>526
そこまで行くと、ある意味尊敬できるw

528 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:14:03 ID:0GPSh90jO
住宅補助で月3万で都心の新築3LDK住めるし、
これから価格崩壊するそうだから、貯めてから買うよw
キャッシュでね。


529 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:16:26 ID:E60jP99E0
公営住宅から引っ越せる戸建てのレベルにもよるかと?

530 :松戸市のジャックバウアー:2008/08/18(月) 13:26:53 ID:VPeC/0UUO
ひと部屋最低でも6帖はないとダメだな
あと収納スペースの確保
マンションでも戸建てでもこれを満たした
物件が増えれば売れ行きも変わるであろう

531 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:29:39 ID:xZNn04SA0
>>528
それまで会社が持つだろうか?

532 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:37:09 ID:0GPSh90jO
悪いが、うちの会社は余裕。
貯蓄もとりあえず2000万ある。


533 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:49:49 ID:NIlgYvUB0
年収500万円程度だとマンション購入すら困難。
年収の10倍近くの商品を購入するなど考えられない。
せいぜい年収の2倍程度が妥当だろう。
35年ローンで購入するなんて勇気あるよなぁ。

534 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:51:23 ID:Hh+amczg0
>>530
幾ら広くてもMADCITY松戸には住みたくない

535 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 13:59:35 ID:p16yyoi10
これから売れるのは、ビル壁面に太陽電池をとりつけた高層マンションで
共用部分の電灯と、全戸のエアコンに必要な電力だけは、太陽熱でカバー
できるというもの。これが出たら、既存の高層マンションは価値が下がる。
すでに英国に一棟(オフィスビル)あるが、太陽電池はシャープ製である。
福田ビジョンでも、太陽電池の採用を現在の十倍にすると数値目標をあげ
ているので、流れとしては、じきに出てくる物件と思う。それが出てくるまで
待ってもいい。

536 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 14:02:11 ID:tkZ03i650
>>492
いや、練馬だよw


537 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 14:17:56 ID:CZDstOhc0
>>536
それでも足立なら、足立ならきっと(ry

538 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 14:30:01 ID:zkqvS7ee0
足立、葛飾、江戸川、江東、墨田、板橋、北あたりの区なら駅徒歩10分でも普通にあるけどな

539 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 14:45:40 ID:rmlPAglH0
三郷も都内にいれていいですか?
四捨五入的に

540 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 14:47:39 ID:D8O7Fg++0
年収の5倍がマンションの適価らしいが

マンションの平均5300万
30代リーマン(大卒一部上場)の平均550万

おかしくね?すでに2600万の開きあるじゃん
今まで売れてた方が不思議だろ


541 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 14:48:21 ID:hQr41MySO
これからは分譲より賃貸だろう
古くなったら引っ越して
家賃も下がる傾向強いからね

542 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 14:53:31 ID:5EevFwJK0
去年の今頃
「待てば待つほど値段が上がります、このお値段では今後とても
ご提供できません。今ご契約して頂けるなら特別に。。。。。。」

お盆の連休中
「今が底値ですので待つのは得策とは言えません。一時的に停滞
しているのを不動産に関係のない人たちが騒いでいますが、近いうち
スグに上昇に転じます」

不動産の営業って常に強気と言うか、何か変な講習受けて無いか?

543 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 15:24:36 ID:2UZhmCCY0
彼らは単純に「丼勘定で嘘吐き」なだけだよ。
買えるのは一部の恵まれた人と公務員と破綻予備軍。


544 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 17:33:19 ID:xEXfIOVv0
3LDKで100万円ぐらいになったら買ってやんよ!

 ∧_∧
 ( ・ω・)=つ≡つ
 (っ ≡つ=つ
 /   ) ババババ
 ( / ̄∪


545 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 18:07:11 ID:BVlHNRj40
自分の知り合いで年収500万台で3流企業勤務(しかも外資系)なのに頭金無しの4000万フルローンで中古マンション買った人がいるよ。
昨年あたりはかなり審査緩かったらしいが、それにしてもよく審査通ったなw
と思ったものだが。
返せるか返せないかは別としても意外と属性低い貧乏人も買えちゃってるんだよ。
クワバラクワバラ。


546 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 18:19:44 ID:NReuiLIs0
>>544
そんな事になったら、月給が15,000円くらいになってるよw

547 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 19:44:50 ID:GwzVziFQ0
建設工事単価が下落、前年比1割前後 鋼材高で費用圧縮
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080818AT1J1800118082008.html

 鉄筋加工やコンクリート基礎工事といった建設工事の単価が一転して下落している。
ゼネコン(総合建設会社)から専門工事業者への発注の大半がここにきて 1年前に比
べ1割前後安くなった。建設工事の減少で職人の余剰感が広がっている。鋼材高によ
る採算悪化でゼネコンが工事費を圧縮。マンション不況で転嫁値上げが困難なことも
背景にある。

 建設業の経営環境悪化のしわ寄せが、規模の小さい工事業者に来ている格好だ。
建設工事単価の下落は中堅や中小建設会社の経営悪化を加速する可能性もある。(16:00)


548 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 19:47:52 ID:osfF/kV80
業者が来てさぁ

「マンション建てませんか?、空室分の
家賃はこちらが払います」

とかって、絶対に怪しいだろこれwwwww

549 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 19:49:14 ID:bmiKGpg5O
首都圏でこれじゃあ
地方でマンションなんて買える奴いない罠


550 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 19:52:45 ID:qSlG7RShO
30坪の犬小屋はおろか永遠の賃貸であるマンションすら手も足もでない東京の男 笑
私、女だけどはっきり言って最低50坪の一戸建も買えないような負け組男は理由は問わず絶対無理      


551 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 19:53:31 ID:Yma2+20r0
>>518
>稼げなくなったら○ぬんだよ、そうしたらローン払わないで済む

近所の国道沿いのラーメン屋の看板
ベニヤ板に手書きで「らーめん」と書かれたものを
「らーぬん」にしてやった。
そしたら店主「ラーメン」って書き換えやがったからやっぱり
「ラーヌン」にしてやった。

このコピペ思い出した。

552 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 19:55:47 ID:3E1WkWIm0
>>548
家賃保証 トラブル で具グレ

553 :松戸市のジャックバウアー:2008/08/18(月) 19:58:27 ID:VPeC/0UUO
>>550
お嬢様、寝言は寝てから仰ってください
爺は悲しいです(笑)

554 :遊民 ◆Neet/FK0gU :2008/08/18(月) 19:59:18 ID:Scej7j050
耐震規制強化で着工できないとかって言ってたけど
着工しなくて良かったじゃないの

555 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:01:17 ID:XtbTJRva0
大幅値引きの格安優良物件は要注意
DQNお隣さんとのトラブルにまき込まれるとか
リクルートとかの建替え利権のエジキになるとか

556 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:03:05 ID:osfF/kV80
>>552 把握した。

終わってるな

557 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:05:44 ID:iJdg9+7q0
新興マンデベがキャッシュ欲しさに
ブン投げてくるからほっときゃ下がる
しばらくは買うべきではない

558 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:06:44 ID:8ZbnwX0I0
売り渋り(笑)

559 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:09:40 ID:osfF/kV80
マンションを買うのと借りるの、

自分が後何年生きられるのか計算すれば、
借りた方が断然お得だと思うのよねん
(´・ω・)

さっきから、話がズレててごめん orz

560 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:19:10 ID:GwzVziFQ0
>>547
ほら、地価だけじゃなく、建設単価も下がってるぞ。
中国のバブルがはじけると資材も下がる。マンション価格は下落する一方。

561 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:29:08 ID:Z/PlfLxX0
>>542
愛読してる不動産屋のブログに「今は買い時ではないと思います」って。
正直な人もいるよ。

562 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:49:13 ID:GU3m8Q1c0
倒産いやっふぉおおおおおおおおお

563 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:57:45 ID:eC1ahDpwO
商業地区、観光地ありとあらゆる所にマンション乱立して、売れ残ると感じていた。二年ほど前から。

564 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 20:59:47 ID:PZKO6Dhe0
【REIT追加出資額=お爺ちゃんお婆ちゃん購入額(単位:億円)】 

2001 1,310 ||||||||||||||||||||||||||
2002 1,074 ||||||||||||||||||||  
2003 3,191 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||  
2004 3,930 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 
2005 6,914 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 
2006 7,705 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 
2007 4,549 |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 

【REITその他増減額=値上がりバブル(単位:億円)】 

2001 1.055 |||||||||||||||||||| 
2002 *.978 ||||||||||||||||||| 
2003 **.50 | 
2004 *.871 ||||||||||||||||
2005 1.125 |||||||||||||||||||||| 
2006 3.322 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||   ← バブル
2007 1.071 ||||||||||||||||||||   ← サブプライム 
2008 *.133 ||   ← 上半期 

【REITバブルの崩壊】
 @ 売国奴・小泉竹中 「貯蓄」から「投機」へ
 A 証券・銀行・郵便局のペテン師が、お爺ちゃんお婆ちゃんをダマす 
 B REITへあぶく銭が流れ、てあたりしだいに不動産を買う → バブルが起こる
 C 銀行はバカみたいに、金を貸す → 借りた金で、不動産業者は、バカみたいに作る
 D バブル崩壊(サブプライムはきっかけ)→スルガ(笑)→ゼファー(笑)→アーバン(あぼーん)

アーバンは、BNPパリバをきちんと調査しろ。茂木売国金融大臣
そもそも半年後どうなってるかわからない非正規にマンションなんか買えるはずがない
住民がいないマンションは、タダのコンクリート。ドバイといっしょ
お爺ちゃんお婆ちゃんのお金を、海外にばらまいたファンド資本主義世界バブルは崩壊する

565 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 21:06:09 ID:h5X6ydga0
バブル崩壊後、
建築中だったけど業者が倒産して工事ストップしたまま廃墟になったビルとかが
よく話題になったよな。
新聞記者がそういう幽霊ビルに突撃レポートとかやっててさ。
階段を上がっていって部屋の扉を開けると、鳩の巣があって、糞と羽だらけ。
記者が、うぎゃああーーーーーーーーーっ!!!!!と叫び声を上げた、なんて話が
新聞にあったのを記憶している。

これから3年くらいたつと、入居者のいないまま業者が倒産した幽霊マンションとかが
話題になるんだろうな・・・。

566 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 21:15:46 ID:3rGCrTw70
マンション買おうと思った時
ふと20年後にいらなくなったらどうすんのコレ?と思った
営業マンに聞いたけど誰も答えてくれなかった
「売ればいいんです」「貸せばいいんです」って言うばかり。

車ならいらなくなったら廃車にできる。
マンションて所有権放棄はできるの?
住むつもりのない部屋に税金管理費払いたくなくなったらどうするの?

567 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 21:22:03 ID:N/zOV6jcO
マンションはすぐボロになるから買うな
と、知り合いの不動産営業から聞きました

568 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 21:27:33 ID:dB6rvayW0
>>566
甘い事言ってんじゃねえ
マンションはピンきりなんだよ、買うなら都心20`駅近歩いて10分までだ
これなら、20年物でもギリギリ売れるし貸せる
贅沢言うなら更にその半分だな
ちなみにうちは都心5`駅近歩いて5分だ
あと、放棄なんて出来るわけねえだろ、ガキかお前

569 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 21:37:39 ID:HWXYKwTm0
ここ数年は、フリーターにまで買わせてたからな。
節操が無いとは思っていたけど、低所得者にまで売らないと数字が作れなかったんだろうな。
このまま不景気が続けば、日本版サブプライムか。
団塊世代の親がケツを拭いて、金が放出される事を折りこんでいたら凄いがw

570 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 21:41:58 ID:dB6rvayW0
都心60`で駅からバス15分
築25年(耐震基準前)とかだともはや負債だろうな

571 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 21:53:24 ID:Eu+j0dD80
>>566
いらなくなったら売るか貸すかしかないよ。
廃棄はできないよ。ローンを払い終わっていて住みたくなければ
住まなくてもいいけど、管理費は払わなきゃならないしね。
だから買える人もみんな二の足を踏むんだ。


572 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:22:22 ID:qSlG7RShO
こうやって考えるともうマンション買うなんて問題外だね
これからはいかに資産価値のある一戸建を購入するかを議論しなくちゃならないね
もうマンションなんてほっといたほうがいい

573 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:24:34 ID:dB6rvayW0
>>572
お前は自分にご褒美限定スイーツでも食ってろ

574 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:28:53 ID:0lcIEcYj0
規制緩和であちこちに建ってるけど
需要はそんなに無いのに不動産屋と建築屋、銀行に騙された地権者が
2、3年後にどんな姿になってるか

575 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:30:11 ID:KM+3GRX4O
いまどきマンションなんか買うかよ!
子供がいなくて労働人口が減り、
年金・医療でカネのかかる老人ばかり増えて
所得税、医療費自己負担分、保険料、消費税と確実にあがり続けるんだから、
買えばローンが払えなくなって青木が原の樹海行きだよ。

576 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:33:12 ID:dB6rvayW0
>>575
ローンなんて払えなくなれば差し押さえで終了
銀行は馬鹿じゃない

577 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:36:10 ID:yooRKAzuO
マンションは賃貸に限る。長くても5〜6年くらいで飽きるもの。

578 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:36:58 ID:z9D+Xenr0
>>576
バブル崩壊時、差し押さえて終了なんて話は聞かなかったけどね

579 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:40:19 ID:vglyMB+IO
エルシアの宇野

580 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:40:59 ID:9fhk9uVfO
豊洲も売り切り出来るのかな?
値段設定も強気だし

581 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:41:35 ID:tLlM+rkaP
>>410
> 固定資産にしかかけないのは、それ以外は把握が困難だから。

取引に絡んで、源泉徴収っていうのもあるけどな。

>>423
あんまりヤバそうだったら、市役所とか町内会にかけこむといいよ。
とくに町内会行事にせっせと参加して顔を売っておくとあとが楽。なり手の居ない役員とかになれば
立場は逆転しやすい。

>>437
23区だけど、戸建ては新築も中古も有り余ってるし、近所じゃ関東財務局の売り地がサラシモノになってるぞw

>>538
杉並区内で土地50坪、建坪30坪、新築、で7680万とかあるけどな。公称下高井戸駅から徒歩10分。

>>515
購入すると、ローン用に生保かかるから無問題

>>550
まずおまいがそういう買い物できる給料を稼いでから言ってみろ。



582 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:54:33 ID:7c9nXAyEO
マンションが建ちまくった去年。情緒が無い町になり空きがかなり目立ってきた。 麻布在住

583 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:55:47 ID:9E+4OdzX0
ああ…こりゃあマンションデベロッパは死んだなwww

584 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 22:57:30 ID:vqOZX5GO0
マンションなんて、キャッシュでポンと買える人以外買っちゃダメだろう。

585 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 23:07:43 ID:IE0dmh820
だだっ広いマンション住んでも誰も来ないしな

586 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 23:21:37 ID:rmlPAglH0
>585
いいこといった


587 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 23:43:02 ID:pl4kkksL0
>>554
急激に売れなくなったのは、金融機関が融資をしぼっているのも理由の一つでしょ?
なぜ融資をしないかというと基準法改正で建築不動産がバタバタ倒産するとよんだから
だから原因と結果が逆 もちろんそれだけじゃないけど
それになによりも重大な事は、日本が世界に誇る耐震技術の継承がされなくなってきている
将来に禍根を残す事になると思うよ


588 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 23:45:56 ID:qFOgNR8x0
売り渋りしてんじゃねえよ

589 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 23:47:14 ID:OJbO79JX0
マンション=億損




590 :名無しさん@九周年:2008/08/18(月) 23:49:31 ID:tLlM+rkaP
そーいえば烏丸御池@京都で1戸6億の万損売ってる不動産屋がいるらしいが。


売れたら拍手もんだなw




591 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 00:21:04 ID:jpXGmrVP0
ここ数年で買ったやつは、20年前のバブル期に買った香具師と
同じ運命をたどるんだろうな・・・・

592 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 00:25:38 ID:nQCOxD2E0
だから、マンション戸建てによらず、ピンキリだと何度言わせるのか
ピン: 山手線沿線徒歩5分
キリ: 平塚駅からバス20分

593 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 00:57:29 ID:TRowRUVx0
マンション=万死よん

594 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 00:58:41 ID:5pJTmDk60
>>590
あー京都御所の近くね。
っつーか京都市内なんて夏は九州より熱いし、冬は東北より寒いぞ。
マジで。マジだから。


595 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 01:59:23 ID:gwo1wJBp0

予算3000万前後、多摩界隈


マンション 駅徒歩7分、角部屋ルーフバルコニー付き、、日当り、風通し良好

戸建  最寄り駅までバス15分、狭小、庭無し、窓開けると、目の前はお隣さんw


で、マンションを選択しました。
マンションに資産価値が無いのは分かってます。ただ、同じような条件で賃貸だと家賃高杉


6、7千万、ポンッと出せるなら広い戸建を買うんだけどさ…



えぇ、負け組とでも何とでも言って下さい…

596 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 01:59:29 ID:w5uOcpR30
>>582
平塚駅からバス20分かあ〜・・うちのほうで言うなら、所沢駅バス20分は
15年前ならそれでもきっと、売れたんだろう。今は一戸建てでも
厳しいかな。


597 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 02:05:39 ID:E3uXaXLdO
>>595

十分立派かと

598 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 02:06:24 ID:E7umN2Dh0
>>594
甲府とか会津とかより、多少はマシさ。

599 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 04:41:43 ID:oLG/IiL10
近年のマンションブームは生前相続で頭金2,3000万を
団塊の親から出してもらってローン組むのが流行ったから
今時は親の世代も元気だからね
親の介護が必要になったら親の家に移り住むって言う
購入者を見ていてこのパターンだらけだったな

600 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 04:45:50 ID:yH74w1fk0
つくばエクスプレスの研究学園駅前を一回見て見ろ
マンション作りすぎw

通勤時間にあのマンション群から人があふれてくるんだろ
1時間に数本しかない電車で運びきれるか?

都心まで何分のうたい文句に釣られて買ったヤシら涙目
その近くの建て売り住宅もカワイソス

601 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 04:50:00 ID:k0e3O3Qd0
マンションバカ売れとかいう記事を、ついこの前みた気がするのだが。

602 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 05:02:44 ID:+vqayMfK0
去年あたりに売り惜しみとか報じられてたときには
2chではとっくに供給過剰といわれてたな。
その時点ではどのマスコミよりも正確で状況を
正しく理解しているレスが見られた。

2chには嘘と真実が入り混じってるけど、偏るときは
とことん偏る既存のメディアよりはマシかなと思った。


603 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 05:21:15 ID:C+wEnwKu0
>>568 きんもー

604 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 05:22:12 ID:CAszwxfq0
土地があったらマンションなんて買わないだろうな。
うちは土地少し売ってマンション買ってるバカだけどw

605 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 05:24:17 ID:DcM+SLrV0
去年100万近くかけて外壁塗り替えと修繕したけど
結局駐車場広げようって壁ぶっ壊した
なんてバカなんだ

606 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 05:26:32 ID:JiEU8XGh0
>>600
俺、あの工事現場一帯にトレーラーで鉄骨運んでたわ
あそこってつくば線しか無いんだろ?
しかもつくば線って八潮だとか三郷だとかの工業地帯からも外れた所ばかり通るウンコ電車w

無理やり駅周辺を開拓して、まだ駅以外は田んぼしかないのにマンション建ててるが・・
あんな場所の誰が買うんだろう
売り出しの価格は1000万円台後半からとは聞いたけど欲しくないな

607 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 05:27:10 ID:DcM+SLrV0
>>512
あーツレも嫁の欲しい欲しい病に悩まされてるわ
「東海地震は絶対来るきゃらああああああああああ!!!」
と震源地方面の土地柄でブチキレ説得してるらしい

608 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 05:33:33 ID:0ZXnS9Ca0
>>606

>無理やり駅周辺を開拓して、まだ駅以外は田んぼしかないのにマンション建ててるが・・

100年前の首都圏の鉄道沿線はどこもそんな感じでしたが
渋谷も田んぼで春の小川が流れていたんじゃない?

50年前の田園都市線沿線も多摩ニュータウンも丘陵地帯
鉄道や住宅の影も形もなし
ようやく計画が始まった頃



609 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 06:37:06 ID:P4eQ8OF30
ちょっと前までマンション作れば売れるとかやってなかったっけ?

とかなんとかやってる内にすぐ売れなくなるのは明白なのに何でわかんないのか不思議。

610 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 07:37:07 ID:Pe5lVJfW0
マンション買って、上下左右がDQNだったらオワタ、な気がする

611 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 07:41:08 ID:yH74w1fk0
>>608
鉄骨運んでたんですか
お疲れ様です。

こっちは駐車場を使っていたので
すれ違っていたかもしれませんね

まぁあれだけ一斉にマンション作っていたらどうなるか
5年くらい先を楽しみにしてます

612 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 07:53:00 ID:pi3APxNu0
>>602
2ちゃんの人は、自分の目の前で起こっていることがすべての真実を表す
と思って書いているからねw 見てもいないことを書きなぐってるマスコミ
よりはいいかも

613 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 09:01:22 ID:oLG/IiL10
>>610
今の時代、今時のマンションは
まったく顔を合わせないって家も多い
ある意味は楽だが、世知辛い世の中さ
変な宗教に片足突っ込んでトラブルって以外はさほど問題ないかと

614 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 09:04:15 ID:hcFtlZ5UO
ガラガラの老朽マンションの足元に広がるダンボールハウスの群れ、
そんな近未来が見えるー。

615 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 09:05:44 ID:fgbchdvkO
>>609
> すぐ売れなくなるのは明白なのに何でわかんないのか不思議。

マンションを日常生活消費材かなにかと勘違いしてるんじゃね?


616 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 09:07:04 ID:20cL3JYU0
いくらなんでも作りすぎだわなあ

617 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 09:07:04 ID:QPyCTaA60
>>615
みんなチキンレースが大好きなんでしょ。

618 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 09:08:59 ID:XsN/Srif0
俺の地元が今開発ラッシュなんだが、将来的には廃墟っぽくなるのかなあ。
正直わくわくしてくるぜ。

619 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 09:09:41 ID:icNmuuqlO
馬鹿な不動産社長が多いんだろ〜

子供がいなくなるんだから、マンション買えない、いらないのがわからんかな

いかに無能が多いんだろな

620 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 09:12:18 ID:lnTYKIRTO
シムシティだと、まず線路引くんだっけか?

もっと値下げされサラリーマンが購入するかもね

30代ニートフリーターはダンボールハウス
移民中国人労働者に馬鹿にされる未来が見える

621 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 10:22:26 ID:ALllcuTq0
>>608
てーと、50-100年はマンションはガラガラのままなんだなww
>>587
違うよ。基準法改正前までに膨大な供給したからだよ。
つまり緩い基準の間にかけ込み供給したわけ。
それが供給過剰の一因。

金融機間は昨年夏以来の地価下落を懸念してのことだろ。

原因と結果が反対だよ。改正前までの供給過剰が地価下落の要因で、
それが金融収縮の原因。

622 :マクロ政策への警告と市場の個性:2008/08/19(火) 11:57:29 ID:ALllcuTq0
もともと資産デフレと他の消費財のデフレとは原因が違うと
言う事で因果律の観点から警告はあった。
資産デフレは個々人の投資意欲の減退から、他の消費財は
むしろ安価な商品の輸入によるもので消費意欲が減退していたわけではない。
これを(ほぼ意図的に)混同して利下げで対処したことで結局は国内へは不動産投機、
海外では資源や食料への投機と言う形で、維持されていた消費行動も抑制した。
つまり不動産への購買意欲は促進できずに、他方で消費財の購買欲は抑制してしまった。
完全に失政だね。

今回、消費財が高騰し土地資産が下落すると言う正反対の物価の
傾向は因果律の観点から見れば当然の結果だ。
因果律を軽視して誤魔化してきた政策当局の非科学的と言うよりは官僚的な
慢心による誤魔化しと詭弁と作文が今回の矛盾せざる得ない金利政策の結果と
なった。利上げは不動産不況を深刻化し、利下げは消費意欲をより減退させる。
結果、屁理屈だけほざいて現状の無策を維持するだけだな。

日銀と財務省は解体した方がいい。
もはや日本経済の舵取りできる人材はここにはいない。

623 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 12:23:53 ID:icNmuuqlO
世代間の不公平が大きすぎるから、買えないよ!!!
日本の金融資産の90%以上を60歳以上が持っているっておかしいだろ

で、バスは無料、銭湯もタダ券をもらえる、年金は月25万とか、保険料は一割負担…
自民党は年寄りの票が入るから制度を変えない。滅びろ、自民党!

624 :名無しさん@八周年:2008/08/19(火) 12:29:57 ID:haGcRFH20
関東はまだまし、関西に来て見れば悲惨な状態、新築分譲マンションが売れ残り
1年後には販売会社が変わって3割から4割は安く販売している

625 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 12:30:45 ID:QlR1jhTD0
>>1
今が買い時だけどね。
築3年以内の駅そば優良中古マンションが狙い目。

626 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 13:01:03 ID:NVjZkU710
マンションって管理組合がウザすぎ。
地元の工務店とつながりあるおっさんが組合長になったら、そこに補修工事発注して
私腹肥やしたりとかまである。管理費も無駄に高い。
マンションなんて買うより借りる方がいいよ。

627 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 13:19:09 ID:75BuChPNO
足立区に家建てる馬鹿にはかなわない(笑)

628 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 14:14:25 ID:gdD1Amvq0
足立区も昔みたいに陸の孤島ばかりで、交通の便が悪いとかってわけでもないしねぇ
物価安いしあの辺に一戸建てってのも、
マンションに夢見るスイーツ(笑)思想に比べりゃ案外堅実な選択かもしれんぜ?

629 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 17:05:39 ID:OH4p/6Md0
ヒント: 治安

630 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 17:09:24 ID:ghXo0fZI0
これからもっと価格が下落するよ
同時に資産価値もねw

631 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 17:09:25 ID:NRLDD/Ue0
足立区って日本有数のスラム街だっけ

632 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 17:26:57 ID:fsl670Uo0
見てたら軽くめまいがw
ttp://adachicrime.blog19.fc2.com/

633 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 17:33:32 ID:xSEJbqVG0
これから 本当の不景気が始まるのさ
誰も味わった事が無い不景気が日本をおそうのさ

634 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 17:57:37 ID:OX5ELEqK0
>>631
足立は東京都民でも東京都の一部だと知らない人が多いかと。

パキスタンで言うところの部族地域、グルジアでの南オセチア。
中央政府が統治出来ていない場所。

>>633
不景気というか、人口減にともなう経済収縮。社会崩壊。
需給関係、通貨量で測るインフレ、デフレとかとは全然違う次元。

635 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 18:23:42 ID:A55M4OnN0
>>293
おまえの知恵おくれの糞ガキが喉に割り箸突き刺さなければいいな。w
川で溺れなければいいな。w

636 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 18:46:59 ID:A55M4OnN0
>>510
市場は無くなったよ。

637 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 18:49:09 ID:o3trht760
今マンションを買う奴は馬鹿ですよ。
質の極端に悪い鋼材しか使われていません。
またコンクリートもかなり悪い混ぜ物が入
っています。あのバブルの時代を思い出さ
れます。20年前に建てられたマンションも
多くが砂に海砂が使われており、腐食が早
くボロボロです。大事な財産をはたいて購
入するのですから、今は最悪の時期です。



638 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 19:20:25 ID:CEMqLsOC0
>>637
東海道本線や総武線沿線の海側なんか海の中にマンション建てているようなもんだろ

639 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 19:22:53 ID:UZ5t0E380
マジで売れると思ったのかな?
もっぱらの購買層である若年層ファミリーが
ある意味一番割食ってる世代なのにw
つか、ファミリーですらなくなってる品

都内だと、さすがに都営はどうかと思う&入居厳しいが、
都民住宅くらいがちょうどよかったりする。

640 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 19:34:11 ID:nFWOEn/t0
販売不振鮮明どころの数字じゃねえええぇぇwww

641 :名無しさん@九周年:2008/08/19(火) 19:42:08 ID:Tk8n74hmO
中古の競売物件なら二百で買えるからそれでいいや

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