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【ミニバブル崩壊】東京の地価下落が止まらない…バブル期と同様、供給側が吊り上げていた価格が景気減速で崩壊

1 :早よ説教部屋に来栖川芹香 m9( ゚д゚) → ネットナンパ師φ ★:2008/03/01(土) 15:53:03 ID:???0

<東京の地価「ミニバブル」破裂 05年の水準まで下がる?>
東京の地価下落が止まらない。これまで地価上昇が激しかったエリア周辺のマンションや一戸
建て住宅が売れ残り、値下げも顕著になってきた。首都圏の住宅地の場合、半分近い地点で
地価が値下がりしている、という調査結果も公表され、不動産鑑定会社の三友システムアプ
レイザルの井上明義社長は「東京のミニバブルはすでにはじけた」と指摘する。

野村不動産アーバンネット(略)は首都圏を「東京都区部」「東京都下」「神奈川」「埼玉」「千
葉」に分けて調査しているが、「いまの地価は、どのエリアもほぼ満遍なく下がっている」と指摘
する。ただ、2ケタで下落しているようなところを見ると、「急上昇したところが、大きく下げる傾向
にはある」ようだ。たとえば、表参道は「表参道ヒルズ」のオープンにともない地価が急上昇した
が、その分下げ幅も大きかった。
(略)
いまの地価下落は、物件価格の上昇が行き過ぎたことが原因だ。都心部でも外資系ファン
ドなどが食指を伸ばした銀座や神宮前、六本木などはとくに高値で取引されていて、それが
周辺部へと広がっていった。いまだに新築のタワーマンションや重厚な低層階マンションが相
次ぎ建設されているが、すでに需給バランスが崩れていて、井上社長は「最近のマンション
の建設ラッシュはそもそも、需要が増えて供給が増えるという状況にあったわけではない。
バブル期と同じように需要を無視して建っていて、それでなくても供給過多だったのに、供給
側が価格を吊り上げる格好になっていた」と分析。そこにサブプライム問題や改正建築基
準法による住宅着工件数の減少が引き金になって、地価下落が顕在化した。

原油高の影響、物価上昇などによって景気が冷え込んできたこと、賃金が上がらないなど
の、先行き不安といった要素も加わった。簡単に言えば、買う人の収入と物件価格のバラ
ンスがとれなくなったわけだ。(以下略 http://www.j-cast.com/2008/03/01017285.html


2 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 15:54:18 ID:VYFeaYl/0
2?

3 :早よ説教部屋に来栖川芹香 m9( ゚д゚) → ネットナンパ師φ ★:2008/03/01(土) 15:54:27 ID:???0
需要と供給とは異なる思惑で取り引きされている市場は、必ず崩壊するってことなのでしょうか

一番大きかったのは、やっぱ外資マネーが引き上げたことなんですかね?


4 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 15:55:19 ID:kjxC+dbe0
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    y´ ./ ,   i , ハ  i  i  ``Y!      /  どうして
    /   ,' / 、!_」,/|/ !、,_!__」_, i  ||      |
   ,'   !,/ァ'´;'´ハ    ;'´'ハ`Y !  !! 。o ○ (   こんな事に…
   i   i,ハヘ '、_,ソ     '、_,ソ ノ!,|___j!      \
   └‐rレ/メ!'"     '    "''ハ/  |       ヽ、,____________
     / .}X!.ヘ.,   ⊂ つ u,.イメ{ ,  !
    ./ , .{ソ} ./|`>,、.,__,,.. イソ}X{ i   '、
   / i }メ{,' _,!,.イ \___/`ァソメ}、!.,_ ,ハ
   ,'  /´ ̄`ヾ/::!_/ムヽ、_j::}X{::i __`ヽ!
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   !/ !   .ノ'::::::::::o-十-o:::::::::l 、     ! !
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    V    ムヘ、;__::::::-十:::::::::::::::::ノi    V´

5 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 15:56:05 ID:aW7a3mSj0
4ならバブル崩壊

6 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 15:56:44 ID:FQm6IdDD0
入居者の少ないタワーマンションは怖い

7 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 15:56:51 ID:LkcOgcyA0
ETFに引っかかるカモがいなくなっただけだろ。

8 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 15:57:06 ID:Zsm4+wwx0
タワー投資顧問の清原さん大丈夫ですかwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
外資と朝鮮不動産屋さんがんばってますかwwwwwwwwwwwwwww

9 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 15:57:17 ID:3OFvq+xd0
銀座の日本一高い地価はどうなったんだろう

10 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 15:57:52 ID:/jTuSN5X0
なんちゃってバブル崩壊♪

11 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:00:06 ID:FIX88d4E0
今までガンガン買ってきてた外国人がサブプラの損を
補填しようと分投げてるからまだしばらくは弱いだろうな
一部の土地は逆に買いが入っているが全体で見ればやはり弱いままだろう

12 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:00:30 ID:DDtK7YcK0
>物価上昇などによって景気が冷え込んできたこと、賃金が上がらないなどの、先行き不安といった要素も

都心のは、そもそもこんな心配が当てはまる人が買える値段じゃない

13 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:03:10 ID:Bdw7XRDXO
銀座の土地持ちが来ましたよ。
全然下がりません。


14 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:04:25 ID:xTeFJKU+0
FXで儲けたから都内に土地を買おうかと思ってる。
今の俺にグッドニュースだ。

デフレって金持ちにとっては最高なんじゃないか?

15 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:04:36 ID:4ifkhXni0
ETFではなく、REITですね。

16 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:05:59 ID:YoIesyGs0
廃墟同然のタワーマンションをいくつか知ってるのは俺だけじゃないはず
どうすんだろww

17 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:06:21 ID:+V3bqrzK0
格差が広がりすぎて需要側の人数が限られてるから
いい値段で売ろうにも買える者はすでに購入済みってことか。

18 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:06:30 ID:+wF+kTRj0
>>14
カモが来たw

19 :ネー ◆WBIJfD9.is :2008/03/01(土) 16:07:44 ID:2+J3URMW0
>>14
こども銀行にあずけんしゃい

20 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:07:54 ID:6BFryXj20
>>6
タワーマンションは値崩れしたら、私キャッシュで買いますが?

21 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:10:15 ID:3rE1Zgkc0
高くなれば高いで文句言うし
安くなれば安いで文句かよw

アホだろ

22 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:11:36 ID:ctYGByXl0
だから、以前から、東京の億ションにだけは手を出すな」と云ってたじゃん?
今や、ん千万、値引きしてるだろ?

23 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:12:06 ID:sOFCNCXl0
売り控えとか怪しげな表現で需給自体を粉飾して価格を釣り上げてる
って指摘は前からあったからな。改正建築基準法に全責任を被せるのは
ムリが出てきたわ。郊外大型店、シネコン、ビジホなんかの証券化案件は
軒並みバブル終了だろうし人材派遣企業なんかもやばそうだな

24 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:12:19 ID:Zhm7h5hx0
>>14
買って上がって喜んで、
まだまだ上がると値踏みして、
あれよあれよとまた下がり、
手数料だけ損をする♪

成金は貧乏のはじまりw

25 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:13:09 ID:OE3SxRRF0
どうでもいい
いい加減土地神話信じるバカは死滅しろよ

26 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:13:33 ID:tL4kmiTN0
東京の物価は上昇していたんじゃないの??
東京で下落なら、地方はもっと悲惨だろ???

27 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:14:29 ID:MZoaHedD0

あのさ、高層ビルにしても人口が減少するのに
巨大な部屋数確保しても余るんでない?


28 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:14:53 ID:G0Qd1VSIO
借り入れで不動産仕入れたお方
週明け、追加担保、資金回収の電話に注意よ

29 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:15:39 ID:dPWDVjrV0
最上階のほうだけ人が住んでいてあとはガラガラ。夜タワーマンションで明かりの戸数数えるとよくわかる
さすがに建て杉だよ

30 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:15:48 ID:Zhm7h5hx0
>>26
30が20になるのと、
 3が 2になるのは
比べても空しいだけだろw

31 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:16:03 ID:bfcbgUP80
心配するな。
下落しきった頃に福田の愛する中国人様が買ってくださるw

32 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:16:09 ID:51yCd9IF0
4月から、不動産の所有権移転登記に関する登録免許税が2倍になります。
政策不況  政策下落。
これもそれも 森、安倍、小泉が米国から金を貰ってるのかな?
知りたいな〜。

33 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:16:45 ID:MZoaHedD0
>>29
遊園地のように部屋がローテションする仕組みにすると全部埋まる

問題は住民が迷子になる事だ

34 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:16:55 ID:sv/SG1os0
30歳前後と20歳前後は年齢ごとに人口が50万人ずつ減ってるぞ。
つまり今年成人するやつらの10年後のマンション需要はどれだけ減るか分かるな?

これからなんぼでも下がると予想しておこうw






35 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:17:09 ID:PZV/kWt90
宅建もってるオレだけど話が難しくて全然わかりませんw

36 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:17:17 ID:cRHW4ufv0
都心住まいだが、
02〜03年ころはマンソンばんばん建ってたけど、最近めっきり少なくなったけどなぁ。
需要も供給も両方少ないのか?。


37 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:17:51 ID:PUu31yer0
日本の不動産業は不動産投機業者であって不動産を必要とするやつに売買する業者じゃねー

38 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:17:54 ID:v4zXqQfC0
東京の地価が下がるのは
当然と思うけど。
地方のお金持ちって
全滅したよな。

嘘つきが減るから歓迎だけどw

RETT→買う人がいないと意味無し
証券化→サブプライムローンでリスクヘッジ
の神髄を見せてくださいwww

評論家ってバカ揃いっていうのが
分かっただけいいじゃん。
 

39 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:18:30 ID:0gcDRTbg0
建築費用があがるから、マンションの値は下がらないって言ってたがな

いやマンションなんて買わんが

40 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:18:31 ID:w+u9O+w00
実質土地分割できない低所得者層向けの
マンションの価格帯は下がっりっぱなしだね。
その上で賃貸はマンションにおされて価格下落するけど、
一方で高所得者が保有しやすい
土地そのものの値段はそれほど下がってないし、
値下がり傾向がでたら成金が買い占めるから
それほど変化しないと思われ。

都心の土地ならまだインフレ対策になるけど、
それ以外は何かってもやばい状態だよ。


41 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:19:05 ID:MZoaHedD0
>>36
株のブームでは?

そのうちデイトレ禁止になるかもしれないな
朝生で出てたな。

42 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:19:43 ID:SjWSJVM20
石原閣下涙目w

43 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:19:58 ID:bKDmhIFQ0
家なんて広くても掃除するのが面倒なだけだしなぁ。
大きい家買うなら、まずメイドさんから。

44 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:21:04 ID:TA9yTkobO
だいたい台場とか豊洲とか有明なんて、タワーマンソンの周りは荒れ地か海しか無いぞ?
一体誰が何の目的でそんな僻地に家なんか買うってんだよ

45 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:21:39 ID:xxXJ2tysO
ほんと低金利でマンション買った奴は馬鹿だと思う。
土地付きの家買ったほうがいいだろ。

46 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:21:42 ID:tL4kmiTN0
>>41
最近の株相場の不安定で、どれだけのデイトレ主婦が堕ちたんだろうかwww

47 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:21:56 ID:ssawEHFS0
>>20
タワーマンションは下層階の値崩れが酷い
その為に管理費等の不払いが発生して
下半分スラム化wしてるタワーも多い?
(賃貸し人気も上層階に集中傾向だし)
実際タワーってだけで上下関係無くプレミア付いてた分
値下げ始めるとキツイだろうねw
先に高値購入の住民(特に上層階)との絡みもあるし

48 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:22:46 ID:+WFmV/uBO
上海なんかに投資してた欧米の不動産ファンドの資金は東京に再流入してくるよ。
レジデンスは駄目だがオフィスはまだまだ儲かる。

49 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:23:02 ID:v4zXqQfC0
>>44
進んでババをつかむ人というのが
いる。



売れない芸人が、売れっ子CMモデルと結婚

50 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:24:10 ID:zvXkDtWc0
相対的に落ちるに決まってる。団塊の世代あたりはすでにローン
払い終わって余生にはいってる。

その子供はすでにその親の相続が決まっているか、すでに相続
してる人が結構いる。もしくは土地だけ、借地権だけという形で。

昔のように子だくさんの時は自分の家は買わねばもてなかったが
今は親から子へみな引き継がれる時代なので上がりようがないうえ
に一人っ子の夫婦同士で子無しだと家が余る計算。

51 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:24:20 ID:w+u9O+w00
>>45
現実こうだよな

土地付家>借地権付家>賃貸>>>>マンション

親が担保になる人は無理してでも土地付か借地権で
家買わないと後悔する。

52 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:25:12 ID:D9KnOWUI0
ウチの近くにも新築マンション建ったが全然人入ってないな

それにくらべておいらが住んでる駅近2DK家賃4万の団地は常に満員御礼

53 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:25:47 ID:yrvPR/or0
おらおら外資のREIT様が撤退して担保価値さがってんだから
追加の担保差し出せや。一族郎党まとめて連帯保証人にしな
ければもう金貸してやんねえからなバーカ。貧乏人しね!

54 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:26:16 ID:OUrJUkkRO
ありえない価格で誰も買わなくなっただけじゃん

55 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:27:14 ID:4y0zkR3W0
ヘドロの海で泳いでいるような感じだな、最近の日本ってやつはよ。

56 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:27:43 ID:TA9yTkobO
僻地に一億とか、マジ馬鹿ですか?としか思えない

57 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:28:45 ID:8VBiO/y50
2007年問題ってあれだけ業界で騒がれてたのに、何を今更って感じだが
値段吊り上げてた奴らがサププラで逝きやがったから買う奴いなくて下がるの当然だわな

58 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:29:46 ID:qc7Zc2V00
という情報を流して
物価が下がると誘導したわけだな。

あぁ、地下下がったから売れ残りを買うならいまだよと言いたいのは今も昔もおなじでつか

59 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:31:59 ID:XT45o+yJ0
移民が来て彼らが定住できるようになったら価格も落ち着くかな
どんだけ下がるだろw

60 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:32:16 ID:KmK7qbN70
土地付き家買う人って
庭とか手入れすんの?
壁塗り替えたり家のメンテすんの?
死んだら後に残るけど残してどうすんの?
バカじゃないの?

61 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:33:22 ID:w+u9O+w00
>>58
まあこういうので振り回される人が

中国食品食べないといいながら
外食したり、既製品かったりして爆死してるんでしょうな。

リスク計算するには、まずリスク評価できないといけないが、
大部分の一般人はそれができないからリスクを警告されても
大ダメージを負うんだよね・・・。

62 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:35:11 ID:8VBiO/y50
>>60
生きてる時に家が燃えても最悪土地は残るけどな

63 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:35:46 ID:gt5xrOo20
円高のせいもあると思われ
円が高くなって土地の値段もドルベースで上がっている

64 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:35:55 ID:sr/GY5X10
大よそ来るだろうと言われている大地震があるのに
何故か人が集まってたよね、レミングスの自殺みたいな感じだな
首都機能をある程度分散するなり他の地域でも機能するように準備してるのか?

65 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:36:32 ID:YoIesyGs0
>>60
土地といっても、30坪あるかないかがほとんどだぞw
車庫作ると、庭なんて無理

66 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 16:37:00 ID:ucteiVhV0
う〜ん、、

そりゃあ、年金暮らしになれば、物価と税金の安い「地方」に、東京組はUターンするさ。
品川区や墨田区の辺で超高層マンションを買ったって、、
現役を引退すれば田舎に帰っちゃうもんw
経済や金融の知識の欠片も馬鹿が、ああいうマンションを買うんよw

入居者がいなくなれば、「幽霊屋敷」だってw

愚民は、、、どーしようもねぇーなwww







67 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:38:12 ID:dBRArlAf0
改正建築基準法で供給が減ったなら
価格は上がらなければおかしいわな

68 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:38:46 ID:G0Qd1VSIO
商業不動産もあぶないね
建設コスト90年の今は3分の1だからね
新しくて便利で安い室料なら新しいとこにテナントが移るのが人情
古い物件は銀行も要注意対象だから物件オーナーさんは早めに不動産鑑定士に相談すべきだね

69 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:40:08 ID:binIx2Xs0
土地が安くなった方がいいだろ、俺は脱サラして店を出したいんだが、
土地の値段が高すぎるし、借りるのも高いし、こういう悩みの人は
沢山いるだろう、住居の値段ぐらい安くして、好きなところに住んだり
商売させてくれよ。



70 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:40:27 ID:w+u9O+w00
>>64
地震のあとは生活必需品の物流が活発化して、
一次産業も盛り上がり、低所得者層は
いろいろ生きがいみつけるんじゃない?
国力はガタ落ちだけどw

71 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:40:43 ID:PCBOnliz0
マスゴミの買い煽り記事・特集がまた多くなりそうだな

72 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:41:23 ID:DABapBPQ0
賃貸も下がりませんかね

73 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:42:58 ID:MVpB6lgaO
学習能力無いの?

74 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:43:09 ID:binIx2Xs0
家賃もどんどん下がらないかな。


75 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:43:31 ID:7X74jr+T0
>>47

高層の住人には精神疾患が多いという調査結果が
あったはず。

上は知障、下はスラム、なーんだ?
っていうクイズできそうだな。

76 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:43:44 ID:eLDl9XcZ0
>>32
それは租税特別措置法が、延長されれば今のまま

それに不動産じゃなくて土地の売買だけ
建物は、減税されていない

もっと、勉強してから書き込もうね

昔は売買の登録免許税は5パーセントだったんだから

77 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:45:11 ID:vIhboEV20
人口が減ってきてるんだから当然。

78 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:45:17 ID:xN6Enrg00
想定の範囲内

79 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:45:52 ID:H+8GmwPW0
>>63
おまい円高ってwwwww
為替相場を見てないのか

80 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:45:56 ID:X75oUQ3x0
結局ですよ、ネットペイトリオッツの皆さんが叫ぶ外資規制や
市場原理主義反対がほんのちょっと現実になるとこうなると言うことですよ。
外資がなかったら日本など金すらなくなる完全三等国でしょうな。

81 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:46:05 ID:zvXkDtWc0
>>60
どっちにしろマンションは年数が経てば資産価値は落ちていくし
一代使い切り。土地付きは上下に人がいない、土地としての資産
は残る、責任は伴うし、法律の範囲ではあるが自由にできる。

まぁ、地滑りや地形が変形してしまうほどの大災害によって土地
そのものが崩壊する可能性が高い土地もあるけどさ。

82 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:46:36 ID:w+u9O+w00
>>69
>脱サラして店を出したいんだが
>土地の値段が高すぎるし、借りるのも高いし

店の土地買って商売する気なの?
それは無茶。
シャッター商店街の二の舞だよ。

まともにお店やるなら絶対賃貸でスタート汁。
リーマンじゃわからないだろうけど、
賃貸高くても、経費になるよ。
ちゃんと商売したいなら、全部計算汁。

83 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:46:55 ID:dBRArlAf0
>>70
倒産する企業たくさんでて物流はストップするんじゃないの?
運送会社はどこから資金を調達するの?
だれがトラックの運転手に賃金を払うの?
むしろ戦後の食糧難の時のように食料は豊富に余っているのに
都市まで運ぶ手段がないって状況になると思う

84 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:47:36 ID:binIx2Xs0
鉄筋コンクリートの家も、50年も持たないんだろ、
家を建てるなら木造だよな、日本の寺なんて1000年以上存在してるよ。



85 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:47:45 ID:KmK7qbN70
ごめん、おれ買う奴全般バカだと思ってたんだったわ

86 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:48:16 ID:7X74jr+T0
>>51

なんで土地付家がいいのかわからん。
転勤や家族の成長にあわせた生活するためには、
家持ってたら柔軟になれん。

これからの時代、
必ず一生同じ仕事できるわけでもないし
年取ってから大きな一軒家に老夫婦暮らしになると
大変だよ。

87 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:49:10 ID:w+u9O+w00
>>83
いや、そういうレベルじゃないw
戦後直後の農家が現代のトラックで
都会に直売にくるイメージw

88 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:50:02 ID:VWyteMMqO
誰だって予想がついてた事だろうに……

89 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:51:44 ID:ie5SxX+B0
>>1
学習能力無いな
景気回復実感無いとさんざん言ってるのに。

90 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:51:50 ID:binIx2Xs0
土地付き家でも鉄筋コンクリートだと、50年で建て替えないと
いけないから、マンションみたいな物だ。


91 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 16:52:11 ID:ucteiVhV0

都市開発法・・・2年前だけど・・・・


民主党は、こんな法律を作ったら、、益々、地方と東京の格差は広がるし、、

いずれ、東京の超高層マンションも、『入居者不在の幽霊屋敷』になるって、、大反対してたろ?w

この法律をゴリ押ししたのが、、お前らの大好きな「小泉・竹中」だwww


http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S44/S44HO038.html


92 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:52:24 ID:zPoDlRvw0
>>86
普通の人は、大きな一軒家を買えないんですけど。

93 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:52:24 ID:dBRArlAf0
>>87
なるほどね

94 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:52:47 ID:ZE5obpjr0
外資に株式の配当かっさられ
それをもとに再投資を期待したが失敗かい
つまりかっさられただけ

95 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:53:43 ID:7X74jr+T0
>>66

夫婦だと、男は地方にいくことにあまり抵抗内が
女はかなり抵抗がある。
生活実感が違うせいだろうな。

年寄りになるまで都会で暮らした人たちが
田舎に帰って適応できるとも思えんが。

結局大都市郊外の駅前のマンションやアパートに移る人がおおいよ。

96 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:53:45 ID:8VBiO/y50
>>84
何年経っても容易に修繕出来る物で建てるべきだな
下手に免震とか制震とか入れると30年位経つとパーツがなくなってそうだし

97 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:53:50 ID:L2cLELmX0
佐世保市中心部のマンション乱立も相当に怖い。
外からみてカーテンが無かったり夜間見ても、明か
りが灯いてないのを見ると、入居率も悪そうだし。
地元紙でも供給過剰と言われていて、新築の廃墟
なんて事になれば治安も心配だ。

98 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:54:26 ID:cQ9QtEFe0

想像してごらん、、、六本木ヒルズが廃墟になる日。

99 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:55:04 ID:50F1GbPB0
基本家は住めればいいからな
台所だけはこだわりたいけど

100 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:56:36 ID:w+u9O+w00
>>86
資産価値の目減り分の評価しかしてないから
観点で変わるよー。


101 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:56:41 ID:GLTjD/6QO
やだ…

102 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:56:41 ID:aKvcSWMP0
東京がこれなんだ
地方なんかもっとひどいぞ

103 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:56:50 ID:uEaiwEQs0
>>47
所謂「腐れタワー」だよな?
 中層あたりに購入した1次取得者がやっぱり戸建で住環境を含めて
 安心したいと物件探ししている夫婦が偶に来るよ。
 神奈川ね。だけどダンナは遠距離通勤だわな。

104 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:57:09 ID:7Os03qab0
これだけははっきりしてる

不動産は売れるうちに売っておけ

105 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:57:13 ID:iRRV+xgy0
東京だけの問題じゃないでしょ
オレの住んでる地方都市は、人口減ってるのにマンションがバンバン建ってる
一体誰が買うのか不思議でしょうがない

106 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:57:38 ID:hyaRu4Pw0
東京は値段さえ下がれば需要はある
問題なのは、東京が値段を下げれば、
競合する田舎も値段を下げなければ東京に人を吸い取られる

107 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:58:28 ID:SJeHBhis0
幽霊マンションだらけになったりしてw

108 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:59:04 ID:2oQj3+np0
豊洲、月島周辺はあんなにマンションを建てて、売れているんだろうか?


109 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:59:15 ID:50F1GbPB0
建物も壊すだけでお金がいるからな〜

110 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:59:23 ID:au1cn3bA0
新築マンションの建設を押さえて
供給を絞ってたのにダメか。

111 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:59:30 ID:bKDmhIFQ0
仕事があるうちは、会社まで徒歩通勤。
仕事が終わったら、微妙な郊外でのんびり過ごす。


112 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 16:59:31 ID:ie5SxX+B0
>>100
不動産は処分が大変だ、コストも掛かる
ずっとそこに住むと思っても隣に極端なのが居たら
最悪は引っ越したいし、所有すると自由がきかん。


113 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:00:34 ID:sv/SG1os0
首都圏の千葉や埼玉ですら、公示地価は20〜30年前に戻ってる。
今後もっと下がるかな?
田畑を切り開いてできた郊外の新興住宅地は再び田畑に戻るのか、それともゴーストタウン化するのか。。。
案外勝ち組は持ち家厨でなく、実は賃貸派かもしれないねw






114 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:01:45 ID:OmD8n8Az0
景気なんて全然よくなっていないどころか悪くなっているのに
土地が上がる方がおかしいだろ

115 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:03:32 ID:T4/8UNLh0
>>113
そりゃ賃貸の方がコスト面では得だとは思うけど
家を買うって事は損得だけの問題じゃないからなぁ。

116 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:03:39 ID:jNqzseX10
豊洲あたりは地盤があれだから

ほっとけば沈んでくれるんじゃネ。

117 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:03:53 ID:184L99S50
だからマンションかうなって言ったのに。
我が家は不動産やだから売ってたけどw


118 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:04:37 ID:QPNVoep7O
地価が落ちたところで家賃はかわらんから関係ない

119 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:04:58 ID:7X74jr+T0
>>92

大きなっていっても4、5部屋程度だよ。
子供2、3人もったらこれくらいの家には住むだろ。

で、子供が出て行くと、荷物置き場に早代わりか、
空っぽの部屋になる。庭の手入れも高齢になるほど
大変だ。
実家が自営の大工やってたが、最近は高齢夫婦のみの
世帯が多く、修繕から庭の手入れまで請け負ってる。
雑草ぼうぼうや寂れた家は周りから冷たい目で見られるからね。

人間自分の年齢、生活にあった家にすむのが一番と思った。
ものに固執して守りに入るとろくなことがない。

120 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:05:10 ID:nruOY+Pn0
>>115
所有する満足感が大きいのでは?

121 :東京に親族のある田舎者:2008/03/01(土) 17:05:36 ID:I2EBHNKN0
少子化もジワリと効いてくるだろう

しかしそれでも東京一極集中は止ま
らないだろうな、第2次関東大震災は
できるだけ振動だけで済んでくれ!

122 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:05:47 ID:PCo8XRuI0
最近、銀行から家を買え買えってDMがたくさん来るけど
こういう事だったのか

123 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:06:30 ID:CG1Rk+A00
関東大震災で東京壊滅したら復興で景気よくなる?

124 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:06:33 ID:zPoDlRvw0
>>113
田んぼに戻すには50年かかるて言うしね

125 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:07:31 ID:Uacrwncr0
2005年時点の2割引≒現在の4割引ぐらいならお得感があるんだがな。

126 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:07:58 ID:aKvcSWMP0
人口統計からこの先需要は減る一方ってのはわかってるのに
もう国内で不動産なんか習得するもんじゃない

127 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:08:23 ID:wTeEiWrsO
東京は出生率の高い地方から人を集めているが、
東京の出生率はワーストだし、神奈川も全国平均よりかなり低い。
東京では子供をが産めない人は増え続けているんだから
地方から人を吸い尽くした後は物件は極度の供給過剰となり
スラム化する地区も出てくるだろうね。
そう遠い未来の話ではないと予想する。

128 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:08:54 ID:Zhm7h5hx0
>>123
2000万近くの人間が損害蒙るわけだが。
壊滅的打撃なら最悪機能移転まであるぞ。

129 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:09:18 ID:binIx2Xs0
もっとどんどんマンションを建てまくってほしい。
その方が安くなって買いやすい。




130 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:09:58 ID:w+u9O+w00
>>112
土地付きの大きなメリットは財産の保全で、
特にローンを組まざるを得ない中流の人はその恩恵を受けやすいの。
20年間こつこつ貯めた貯金が、
その実75%程度になってたら大変でしょ。
でも銀行だと金利もあるから単純に家買えばいいというものでもないのも確か。

みんな同じ職業じゃないから、なんともいえないよね。

自分は経営者で商売も三次産業的なものだから、
色々自由が利くので家もってるけど、
ある日辞令で遠くにいかなければいけない社員の人はちょっと難しいかもね。


131 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:10:05 ID:CG1Rk+A00
>>127
そこで移民ですよ@政府

132 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:10:28 ID:vIHRu2OD0
いままで千葉や埼玉に住んでて、ここまで下がったらいざ東京へ
って需要はある。
東京が下がると周辺部はさらに悲惨。

133 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:10:55 ID:r540sjwZO
うちは不動産で飯を食べてるプロフェッショナルだが、自分自身は賃貸暮らし。
自分で住むための不動産を、頭金で貯金を全放出してまで買う庶民が憐れでしかたない。
特にマンション。マンションを買うなら確実に賃貸のほうが幸せだ。
持ち家というちんけなプライドが何より大事だという人種には何も言わんがね。

それなりに社会的なステータスがある人なら、他にもっとすがるべきプライドがあるだろうから、
持ち家なんてプライドは不要だろ?まわりに流されてマンション買うのはやめとけ。


134 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:12:15 ID:50F1GbPB0
軍事による景気回復か
人口調節いがいに今の状態の脱却は考えられない

135 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:12:18 ID:4PGTmsnQ0
地価が下がると中国人が日本の土地をあき占めるなんてことにならないか心配だ

136 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:12:30 ID:ZE5obpjr0
地方都市でマンション買えばいいのにって思うけど
職場の関係とかでそうもいかんよな 安いのにね

137 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:12:38 ID:oX9AKp4g0
派遣やフリーターなんかは信用力ないから人口動向以上に
需要は減ってるんじゃないの?

138 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:12:57 ID:binIx2Xs0
>>133
自分のマンションなら、内装変えたり、色々いじれるが、
賃貸だと大家に怒られるだろ。


139 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:13:02 ID:qotqFUNR0
<丶#`д´>アイゴー 枝川のウリ学校の土地の価値が…

>>127
将来の年金も考えず外国人労働者を多く住まわせているところも大変になるぞ

140 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:13:07 ID:CG1Rk+A00
>>133
つまりマンション経営は大損ってことでよろしいか?

141 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:13:28 ID:va0yj7Q60
>>41
>そのうちデイトレ禁止になるかもしれないな
>朝生で出てたな。

なんて言ってたの?

142 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:13:44 ID:+8vspeoX0
一切買うな不動産のごみどもを引きずりおろしてこじきにしよう

143 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:13:55 ID:899PCWce0
これから楽しみだね!

144 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:14:15 ID:w+u9O+w00
>>127
と思っていた時期が私にもありました。

しかし実際には、スラム化する前に、
上流下流が限られた土地で混在化して、
小さい家と家の間に、大きな家が建ったりしてしまって、
東京はスラムができにくい環境になってるね。

日本人特有の、他人に儲けさせたくないという精神が、
バブルの時の地上げ屋との戦いで遺憾なく発揮された結果だと思うw
あと、日本は稲作国家なので、国民はその土地に張り付くと
なかなか動かないのですw

アメリカみたいに、国民みな大移動国家じゃないからね、
そうそうスラム化するとは思えませんね。

145 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:14:45 ID:23qBzGFT0
東京に住むなら社宅に限る。普通に借りると家賃がバカ高い。

146 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:14:55 ID:PrupDDZsO
持ち家とかマンションを購入しても、生きている間の借家でしかないのにな

あの世でも暮らせるなら買ってもいいけど

147 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:15:46 ID:T4/8UNLh0
>>138
でもマンションだと色々って言っても制限多いよ。
弄りたいんなら一戸建てしかないと思うけどね。

148 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:15:54 ID:eLDl9XcZ0
>>122
銀行業法違反だが

149 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:15:55 ID:4NOp+88TO
俺は芸人だから長屋に住みたいなあ〜
京島か向島あたりにないかなあ?

150 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:15:58 ID:Zbk2LRzD0
上がれば下がる 下がれば上がる

151 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:16:04 ID:hHxs+TQq0
売り惜しみまでしといてなにやってんだよw
バブル崩壊はそんな前のことじゃないのにまた同じことになってんのかよw

152 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:16:05 ID:0//jyomo0
再び発展途上国に転落しない限り2度とバブルなんてねえよ。

153 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:16:30 ID:50F1GbPB0
持ち家もただじゃないからな
馬鹿は購入後考えないからなんだが
下手するとアパートより高くなるかもシレン

154 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:16:33 ID:QIwEv1SR0
>>127
実際に地方あっての東京なのに、なぜか特権意識だけは超一流で、田舎たたきだいすき
なんだよね。

155 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:17:17 ID:binIx2Xs0
やっぱ市営住宅だよ、収入によって家賃が変わるからな。
貧乏人にはたまらんよ。


156 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:17:28 ID:qQP0CRguO
>>133
実に経済リベらしい発想だ。
賃貸の方が利があるからか。

157 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:17:57 ID:EZlofZMTO
>>133
賛成。マンションなんて家賃収入目的でない限り借りるもん。
住むために買うなら絶対一戸建て。

158 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:18:25 ID:2Vs/2AoM0
この記者ちゃんと取材しているのか?
不動産への融資規制したから下がっているんだろーが

159 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:18:28 ID:frQsTh8D0
日本人総中流社会という状態が壊れきってるのに
需要と供給のバランスを考えずに、
バカスカ箱物作り捲くったらこうなる事くらい解るもんじゃないのw

160 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:18:44 ID:w+u9O+w00
>>133
あと、賃貸のプロじゃないひとは、賃貸やるなともいってやってください。
最近小金で土地買って賃貸やろうという人がチラホラいて、
はたから無茶なのになにしてんだと。
あれは、もともと不動産仲介のノウハウがある人の仕事ですよねー。

>>140
マンションは安く建てて高く売り払うためのものです。
マンション賃貸は、買った人があまりに安くなって売れないので
持て余して賃貸してるだけでしょう。

161 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:18:49 ID:PCo8XRuI0
>>146
土地付きの家を買って死んだらそこに墓を建てるんだ

162 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:19:11 ID:T4/8UNLh0
>>154
俺地方にも東京にも結構長く住んだ事あるけど首都圏に住むと地方のことなんか
頭からなくなるね。地方に住んでるとやっぱり東京ってのを色んな情報から意識するけど
東京にいると地方の情報って全然入ってこないもんな。高知とかで何が起きてるかなんて
全くわからん。

163 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:19:25 ID:ebMBRyzr0
去年の今頃は、マンション完成しても販売を開始しない。なんてお馬鹿なことしてたのになあ

164 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:19:55 ID:99Av2bZi0
偽装問題で新規建築が厳しくなってたから、ミニ・バブルですんだ。
アレが無かったら、本気のバブルになってヤバかったかも。
結果的に傷口が小さく終わってよかったよ。


165 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:20:37 ID:0VB6FCbA0
ローン金利も逆行して上がっているがな。


166 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:20:40 ID:binIx2Xs0
地方で景気が良くて仕事が沢山あるようなところに
家を買った方がいい。

167 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:20:41 ID:FATDb2Au0
崩壊してあの値段かよ
もとt崩壊しろ

168 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:21:07 ID:GMnQHUn/0
福岡市内に住んでいるんだが、4,5年前くらいから急速にマンションがあちこちに
立ち始めた。供給過剰になるのではないかと思ってたが、まずは首都圏から始まったか。

次は福岡だな。たぶん、福岡のマンション販売業のいくつかは消えてなくなると思う。

169 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:21:12 ID:oX9AKp4g0
>>158
ほーなるど。そんなことあったのか

今のところ年収が1000万円以上あるような方への融資については、
個別対処となっているようで、それなりの審査がされるようですが、
年収が500万円以下となると、投資不動産への融資はかなり厳しく
なっているそうです。
http://freepapa.enjyuku-blog.com/archives/2008_02_post_345.html

170 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:21:19 ID:G0Qd1VSIO
新築マンションの契約率
今月は55%切ると思うぜ
切れたら一気だろう

サラリーマンの可処分所得みりゃわかるだろ
マンション買える余裕なし
ローン組んだら終りだ
暮らしていけないんだよ

171 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:21:23 ID:D6nVB0SF0
実に清々しいニュースだw

172 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:21:27 ID:/E+YtK5V0
最近東京の住処引き払って名古屋に帰ろうかと思い始めた

173 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:21:49 ID:PCo8XRuI0
>>148
違反なのか?
まあ家を買えと言ってるわけじゃなくてローン組めという内容なんだが

174 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:22:26 ID:HtG7b8AN0
これからもっと下がると思う。
東京よりも大阪がひどいことになるだろう。
梅田の地価も半分以下になるんじゃないかな。

175 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:22:32 ID:CJ/ssfHD0
こんな所にマンションおったててどーすんだよwての多すぎだろ
特につくばエクスプレスだっけ?あの辺りとか
なんちゃって好景気も水の泡ってか

176 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:22:32 ID:0VB6FCbA0
バブルのとき1億の物件が

数年で2500万


177 :名無しさん@5周年:2008/03/01(土) 17:22:33 ID:FzqxXSOE0
>>171
清々しいは良いけど、このままでは中国人に買いあさられるぜ

178 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:23:17 ID:binIx2Xs0
>>168
福岡あたりは自動車産業が急成長してるから、出稼ぎ労働者が
増えそうだからいいんじゃね。

179 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:23:43 ID:W6vWhOIK0
立川市、国立市もっと悲惨

まず、ミニバブル期間が短かった
土地値90万が160万に
今、また元通りに近い価格

建売業者仕入れ値、140万だったのに・・・悲惨だな

180 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:24:04 ID:0VB6FCbA0
>>29

最上階の人に管理・修繕積立を任せればいい。


181 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:24:32 ID:T4/8UNLh0
>>175
つくばエクスプレスはいいんでない?
まぁ守谷とかでも高いってのはどうかと思うけど
周りと比べて同じくらいの価格ならつくばエクスプレスの駅近ならいいと思う。

182 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:25:19 ID:eZO6Nqtp0
タワーに住むなんて考えられんよ
考えてみ
毎日どんだけの位置エネルギーを使うか
何百Mも水を上げなければならない
いざ、何かあったら陸の孤島だろ
地震リスクも大きいしね
まだ、うなぎの寝床の方がまし

183 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:25:21 ID:r540sjwZO
>>140
そう。大損かどうかは分からんが、確実に非効率。
うちはマンションと駐車場を中心にやってるが、いずれも特殊なルートで仕入れている。
リスクが非常に高いが、そうでないと相応の利益は出せない。
そういう手法は、一般人、特にサイドビジネス的に手を出してる連中にはまず無理。
そこから逆に考えれば、市価でマンションを購入している連中ってのは、
金をドブに捨ててるようなもん、ってことになる。

184 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:25:33 ID:js0ZRAnq0
バブルの経験を生かして負債を銀行に負わせないようにリート化にしてあるから大丈夫?

185 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:25:34 ID:G0Qd1VSIO
5階建て以上でデザイン性上げるために鉄筋組んでるマンションあるけどさ
基本構造は鉄骨じゃないと10年の保証期間終わったら価値ないよ

186 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:25:42 ID:binIx2Xs0
日本中、平屋は土地の無駄なんだよ、
もっとじゃんじゃん、マンションなりアパートなり
建てまくれよ。その方が皆が持ち家を持てるようになる、
政府もどんどん立てさせろよ、公営住宅もじゃんじゃん建てろよ。



187 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:25:45 ID:ZE5obpjr0
地方のマンションは東京よりは確かに安いが
やっぱここ1年ほどで売れなくなってきてる
供給過剰ということもあるんだろうけどね

188 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:27:19 ID:waCBxaPT0
しかし相変わらず人気地域の住宅は競争率が糞高い。
いい物だけに人気が集中してるんだよ。

189 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:27:45 ID:1zpVd7c60
退職した奴らの金をあてこんだんだろうが
さすがに建てすぎだ罠

190 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:27:47 ID:2Vs/2AoM0
>>169
業者にも金融機関が融資規制している
不動産株は当分買わない方がいいぞ。持っていたらあがったところで売った方がいい

191 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:27:51 ID:CJ/ssfHD0
>>181
ごめん足立埼玉の沿線だよ

192 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:28:35 ID:FATDb2Au0
埼玉八潮に住んでるけど、筑波エクスプレスができた影響でマンション建設しまくってる
筑波エクスプレスの近辺だけだけどね

193 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:28:48 ID:w+u9O+w00
>>186
それよりも相続税を高くすればいいと思うよ!

土地はあっという間に売り払われ、
次々と新興の高層マンションがたつでしょう。

それが幸せかは別として。

194 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:29:41 ID:b5H5eYNF0
司馬遼太郎の街道をゆくは まちがい

和歌山 御坊、二階俊博氏(自民党) 隣保館利権

二階総務会長
国道42号バイパス「那智勝浦新宮道路」 1240億

「スーパーモーニング」で
道路予算の5%ぐらいは政治家に還流している

二階総務会長

1240億 5% 62億 1240億 5% 62億  1240億 5% 62億

二階議員:無償提供事務所が未記載 自民和歌山支部
4カ所は04年から3年間、支援者から無償で提供されているという

195 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:29:55 ID:CV4zTDmH0
もともと地価上昇していたのは、価値の無い不動産を投資をしたことの無い素人に、
リートとして高値で売りつけて居たから。

196 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:30:07 ID:w5cnrDAI0
江戸川区になるのかどうか、川沿いのでっかいマンション郡
去年の夏に行ったらすごい勢いで建てていたけど、あれ
どうなったのかなあ。最寄り駅はたぶん京成関屋あたり。
売れてるのかな。おかげで7年前に「隅田川の花火大会が見られる」が
ウリだった友達のマンションから花火が見えなくなってしまうのだが。

197 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:30:17 ID:waCBxaPT0
>>193
殆ど競売に出して親族が買ってるじゃん。意味無し。

198 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:30:40 ID:hafby7lP0
賃貸最強だなw

つうか安易に長期の住宅ローン借りてまで不動産買うのがわからんよ

199 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:31:49 ID:binIx2Xs0
もっとじゃんじゃん建ててくれ、まだ高い。



200 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:32:13 ID:VQpWgGrP0
移民を大量に受け入れローンを組ませ買わせればおk

201 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:33:32 ID:In7DfcW80
日本人が手を出せないものを移民の大多数が手を出せるはずもなく。

202 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:34:12 ID:waCBxaPT0
>>196
各所で結果的に富士山詐欺にあってる人沢山居るそうだね。

203 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:34:40 ID:eLDl9XcZ0
>>197
相続税が高くて競売??????

意味わかんない



204 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:34:50 ID:chkKxLJ00
>>95
うん。できないできない。
多分、奥さんはノイローゼになるよ。
今は地方の街は崩壊していて、駅前にスラムのようなゴースト商店街が
みすぼらしい姿をさらしているようなところも少なくない。
で、買い物も、病院や公共施設いくにも車を自分で運転しなくちゃいけない。
公共交通機関も崩壊してるしな。
むしろ、地方の老人が子供を頼って、地方を棄てて上京しているという
パターンが増えている。何人も知っているよ、そういう人達。

205 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:35:17 ID:Kha1CgVN0
今借りてる山手線徒歩6分のタワーマンション上層階真南向きが家賃22万、
これ管理費等全部込みだから実質家賃は年間240万程度。
でもこれを買えばたぶん6000万はする。
利回りと自分の年齢考えると買うのはホントあほらしい。

206 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:36:25 ID:hafby7lP0
>>204
町でしか土地を評価できないのか

都会でしか暮らしたことがないんだろな

207 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:36:25 ID:899PCWce0
最近は建築法も改正していたし
総量規制に忙しいみたいだからねぇ

208 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:36:38 ID:FowNTX3q0
>>202
たまに見えるからありがたいんであって、毎日見たら三日で飽きるよなあ。

209 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:36:55 ID:kECTwBuj0
今の都心はドデカい高層タワーマンションがアホみたいにあちこちに建ってるけど
あれが全部埋まるなんて到底思えない

みんなそんなに金持ってないし
なにより人いないだろ


210 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:37:17 ID:EdZK394p0
水や食料とひとしく生存に必須な住居となるべき宅地は安くなければならない。
その宅地を投機、特に外資の、投機対象とすることは許されない。
サブプライムで米国資金が撤退したこの期に、外資の日本不動産への
投機は禁止する法律を制定するべきだ。

211 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:37:52 ID:lle2jIf60
いつぐらいが底値になりそうですか?

212 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:38:26 ID:ozGMzg+Q0
このぐらい普通にどこの国でもある

213 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:38:46 ID:NqTHKDaP0
日本中の人間を東京に集める勢いだったからなwww

214 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:39:06 ID:VQpWgGrP0
政府はそろそろ国の目指す方向を定めるべき
何したいかわからんので国民が身動き取れない

215 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:39:25 ID:FowNTX3q0
>>206
都会の女の地方民蔑視は異常。付き合いもしないと思うよ。ポンコツばっか。
そもそも人に興味無いtってのが多いし。

216 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:39:41 ID:lVL47K+10
>>205
それが一番正しいと思う。

217 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:40:13 ID:3UpK1oiG0
外資系ファンドとやらの食指は伸びるらしい・・・人外か。

218 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:40:33 ID:hafby7lP0
>>215
偏見に満ちているなw

219 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:40:50 ID:T4/8UNLh0
>>191
足立、埼玉ならなおさら良くないかな?
周りと同じくらいなら。八潮とかから綾瀬までバスで出るのなら
つくばエクスプレスの駅使えるほうが良いと思うんだが

220 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:41:05 ID:sgU1YBiD0
ん〜でも、マンションとかは買いたい金持ちはなぜかまだいるみたいだな。

221 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:41:37 ID:AFQSljx/0
気に入ったから買うわ。1戸じゃなくて、丸ごとね

222 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:41:55 ID:binIx2Xs0
昔マンションに住んでたけど、やはり外を見ると気持ちいいな。


223 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:42:19 ID:I6/RQEMX0
冬柴!責任とれや!!!!!!

224 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:42:53 ID:thhlZ5jz0
そろそろ家賃下げろや

225 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:43:01 ID:tXetyf9C0
>>1
いいことだ。鬼畜どもは樹海に沈めw

226 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:43:07 ID:hlLxbdlcO
買った金持ちが生活に困らない程度に損しただけの話だろ?
全く問題ないw

227 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:43:13 ID:rIBqQBgo0
明らかな需要の先食い
住宅産業は根が深く裾野が広いから、
多分、国会などで責任論を追及されたりするだろう

228 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:43:23 ID:Fn7l+MPr0
東京都区部だが、一昨年・昨年と固定資産税が上がりっぱなしだ。
今年は少し下がってくれることを期待する。
だいたい遺産で取得した戸建ての自宅だから、地価が上がろうが
下がろうが関係ない。固定資産税が下がればそれでよい。

229 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:43:46 ID:hafby7lP0
>>214
そんなもん国から指図される必要なんかないだろw

なんでも不動産買わないと気が済まない馬鹿げた考え自体を
個人個人が考え直さないといけないんだよ

230 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:43:46 ID:/akfIZH50
売り渋ってたんじゃないの

231 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:43:51 ID:FowNTX3q0
>>218
偏見じゃなく、物質方向に振られすぎ。さんざんメディアに刷り込まれたモノが
そう簡単に抜けるわけもなし。

232 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:44:06 ID:lR+viXDl0
>>215
都会じゃ他人に干渉しないのが普通なのに、田舎は不必要に絡んでくるし
プライバシーも何もない。みんなそれが嫌だから田舎は人が減るんだよね。

233 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:44:09 ID:/GkdpLKn0
去年の建築基準法改悪の影響も大きい

234 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:44:59 ID:jnAw9vD90
つくばエクスプレス か…
この前いったんだが、もう ホントこれから 過ぎて
人がいないのに 施設がでかい
どこの地方都市だと すっかり落ち込んだ

235 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:45:16 ID:T4/8UNLh0
>>232
地方じゃナンパも出来んしな。
俺にとってはそれが一番大きいな。

236 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:45:32 ID:hafby7lP0
>>231
>物質方向に振られすぎ

都会に不動産買う奴のほとんどがそれなんだがねw

男女の問題じゃないんだけどなあ

237 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:45:43 ID:bKDmhIFQ0
氷河期の頃あっただろ、来年になればもうすこし就職しやすくなると思って
留年してみたらさらに悪化していたってことw


238 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:45:50 ID:chkKxLJ00
>>206
いや、数年前から地方都市くらし。
旧市街地は空家や駐車場が目立つようになった。

239 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:46:21 ID:11MihDmB0
>>221
ありえないストックオプションktkr

240 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:46:30 ID:q69ZHo1w0
今後はマンションじゃなくて、墓場開拓したほうが儲かる

241 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:47:03 ID:FNY36XbrO
>>138
その程度の事をするだけのために激しくリスクとるのは馬鹿

242 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:47:33 ID:W6vWhOIK0
>>240
すげえ勢いで反対されるけどねw

243 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:48:16 ID:zvXkDtWc0
>>171
別に買ってもらってもかまわんよ。建設関係は規制でどうにでもなる。
高い代金だけ払ってもらって大損してくれるでしょうよ。

「東京にマンションですよ!あなた!」
ってふっかければ市価の1.5倍〜3倍くらいで買ってくれるかもしれない。

244 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:48:36 ID:Gp8yFl+vO
日本人は何も学んでいない(´・ω・`)

245 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:48:55 ID:VQpWgGrP0
>>229
移民を受け入れ東京に人口を集中させるのか
道州制にし地方都市に人口をを分散させるのかを示して欲しい

246 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:48:56 ID:/akfIZH50
つくば〜秋葉原 40分くらいだっけ

247 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:49:10 ID:hafby7lP0
>>235
ナンパ考えている奴が不動産買うこと考えるなw

>>238
地元で職探すの大変?

田舎で農作業でもやるってのはどう?

248 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:49:34 ID:w+u9O+w00
>>205
都会の賃貸がインフレに弱いのは軽視しちゃだめだと思うんだけどなあ。

あと、普通のサラリーマンは基本収入があがっていくんだから
今の収入で計算していくと、逆に余裕がでたときに余銭の対処に困ると思われ。

賃貸は手元に残らない分、後悔するケースも多いと思うよ。
それに、不動産は売れればお金に戻るのもお忘れなく。

「お金が余った、やっぱり買っておけば良かったかな」
「お金が余らなかった、賃貸でよかった」

まあ、人生をパーフェクトゲームにしようとしなくてもいいんだけどね。


249 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:49:37 ID:ZvRQoRQk0
吊り上げていたのではなく、無意味なプレミアを承諾して買う馬鹿が居ただけのこと。
ヤフオクで不良在庫を抱えた、転売厨と同じ。
なんの根拠もなく「もっと高く転売できる」と、欲の皮突っぱねただけ。

250 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:49:55 ID:cgOr1KFhO
経済学者(笑)

251 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:49:57 ID:FowNTX3q0
>>242
キリスト教系の墓地で、オサレな感じが都会っ子にバカウケ。

252 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:50:28 ID:T4/8UNLh0
>>247
いや、本気で草津とかのリゾートマンションかって暮らそうかと思ったんだよ
安いじゃん500万とかでもあるから、それも築10年程度で。
でもなぁ草津でナンパ・・・無理だよなぁってことで諦めた

253 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:50:32 ID:LpG1Fsj70
土地開発計画に携わる人間は、みんなシムシティとかで
街づくりを勉強した方がいいな。


アメリカ人は40年住んだ土地でもさっさと手放し、軽々と暖かい地方に
移住する。日本の年寄りにはないフットワークだわな。
ま、終の棲家がタワーマンションってのは普通の感覚ではありえんだろうから
空き部屋が埋まらないのも仕方ないね。

254 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:51:56 ID:hafby7lP0
>>245
で、お前は人のいる方に住みたいのか住みたくないのかどっちなんだ?

>>252
だから彼女ゲットしてからリゾートマンション買えばいいだろw

山が好きな彼女なのか、海が好きな彼女なのかで違うんでないの?

255 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:51:57 ID:OOGNaXHu0
769 :名無しさん@八周年:2007/06/25(月) 12:59:55 ID:5sdCMvR10
勇猛なトラの皮をかぶったクチ達者なキツネにすっかり騙される愚民

 何年か前の選挙を思い出さない?w
771 :ほら、こいつだよwオマエらが陶酔した詐欺師w:2007/06/25(月) 13:04:35 ID:5sdCMvR10
>>769 ↓
 彡彡゙゙゙゙゙"゙゙""""""ヾ彡))
))ミ彡゙ドS統一詐欺師 ミミ彡(    おばあちゃん
))ミ彡゙ .._    _   ミミミ彡  
((ミ彡 '´ ̄ヽ '´/ ̄ ` ,|ミ))) オレ、オレだよ。 改革名宰相だよ。
((彡 '-=・=‐' 〈-=・=‐'.|ミ))  
ミ /     |       \彡  郵貯の350兆をニダヤ銀行に振り込んどいてね! 美しい国を子分の壷三が必ず渡すからw  
 \ \ ´-し`)  / /ミ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ゞ|     、,!     |ソ  <  日本を朝鮮に売り渡しました<丶`∀´>ニダ
   ヽ '´トエェェェェエイノ /     |http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1141079171/
    ,.|\、ヽニニニニソ /|、  グヒヒ   |【小泉改悪】日本に朝鮮人がやってくる【ビザ免除】
小泉時代の朝銀系公的資金投入 「ハナ信組」に公的資金4400億円
http://ime.nu/ime.nu/ime.nu/ime.nu/ime.nu/ime.nu/ime.nu/nyt.trycomp.com/nenpyo.html
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http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1181795392/
安倍が機密費から50億円を北朝鮮に贈与
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1160985799/
【安倍ブーメラン】総連売却の黒幕・満井氏は清和会(現町村派)関係者!
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1182263914/

256 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:52:30 ID:chkKxLJ00
>>247
転勤で来ているだけだから。
畑でも買って、有事にそなえようかなと考えたこともあるが。
放耕地はやまほどあるし。
まあ、農地法のからみもあって無理だろうけど。

257 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:52:35 ID:12CnSS5E0
女が半ケツ出して踊るまではバブルとは認めません

258 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:53:05 ID:r540sjwZO
>>220
いや別に、金の余ってる連中が買う分にはいいんだよ。
庶民が買うと、悲惨だぜ。自身の生活と直結だからな。
庶民はマンションを買うな!

一つの側面だが、例えばマンション一棟の維持にどれだけ費用がかかるか、我々側は知っている。
しかし購入する側にそれを知るものは少ない。
後で気づいても、その時にはもう、訴える先は存在しないぜ。

259 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:53:23 ID:kJtDNJfS0
東京は、さまざまな意味で貧しい地域のような気がする

260 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:53:33 ID:FowNTX3q0
>>255
小泉ってチョンだしな、顔が大陸丸出し。バカだねー日本人は・・・。

261 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:54:33 ID:T4/8UNLh0
>>254
いやだから、ナンパは月何回のペースでやってるから人がいる場所がないときつい。
駅まで車で○kmとかでその駅前に人がたまに通るとかだともう泣きたくなるだろうな

262 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:55:03 ID:jnAw9vD90
>>246
つくばの手前の千葉県(いわゆる チバラギなわけだが)で
挫折って感じっす。 人がいないのに 吉祥寺を模したというでかいSC。
怖かったっす。ネガティブな意味で、近未来都市。

263 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:55:04 ID:NqTHKDaP0
>>260
父親が鹿児島で朝鮮人相手に商売してたっていうしな・・・

264 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:55:28 ID:Iuf+uL+t0
日本オワタ\(^o^)/

265 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:56:13 ID:Zbk2LRzD0
マンション広告がたくさん入ってくる時期に買うのは馬鹿だろ

266 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:56:29 ID:I6/RQEMX0
>>233
今の所あれが引き金だよ 国交省は責任を果たすべき

267 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:57:25 ID:v/tCSb9S0
これからもっと下がるだろ。
10年以内に日本版サブプライムが顕在化するよ。

2000年代前半のマンションバブルで造って売りまくった
分の大半は、「家賃と同程度の返済で」と宣伝したゆと
り返済。でも人件費が上がってないからゆとり期間が終
わると破綻へ一直線な家庭が増える。日本版サブプライ
ム。

多量の中古マンションが市場に出回る訳だ。中古相場
の下落は新築相場にも影響する。

しかも新規需要は、今の30代は氷河期世代やその前
後で購買力が低い、今の20代は絶対数が少ない。

これから何十年かは住宅供給過多になるよ。どんどん
安くなる。

268 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:58:18 ID:IGNVfv1c0
郊外型ショッピングセンター全盛の時代に
路線価方式での固定資産税算出は時代にマッチしてないんだよな。

269 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:58:44 ID:msZXl2BG0
何べん経験しても懲りないアホがいるっていうこと。

270 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:58:44 ID:w+u9O+w00
>>258
マンションの維持費なんて
そういえば考えたこと無かったなあ。
その書き方からして、相当安そうだw

ここに書いてるみたいだけど、マンション登録者でないと見れないみたいね。
http://www.mankan.or.jp/


271 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 17:59:38 ID:xxvPeqAL0
庶民にとっては地価は下がったほうがいい

272 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:00:39 ID:mnNAeJo10
不動産セクタ崩壊か

273 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:00:43 ID:Tyw2336W0
東京のはしっこのマンション、もう完成しただろうに
いつまでたっても、明かりがちょちょことしか点かない。

駅の近くはそれなり高級な分譲地で、買い物にも大きな
SCみたいなもんがあって、いいんだけどね。
そのマンションは駅から遠く、幹線道路の交差点。
空気は悪いし、不便だし、子供いたら危なすぎて連れ歩く
地域じゃない。

やっぱりもうどこに建てても売れるってわけじゃないのが
よくわかるよ。都心は都心でタワーマンションの建てすぎだと
思うしね。



274 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:01:05 ID:w+u9O+w00
>>267
サブプライムになるかは別として、安くなるのは事実ですなー。


275 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:01:57 ID:Toj1xzZJ0
( ;∀;)イイハナシダナー

276 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:01:58 ID:ZE5obpjr0
ローンは最長20年までとかにしたら今の価格じゃあマンション売れないだろうな

277 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:02:01 ID:k3bJrq6A0

売り渋りしていたんじゃなかったの?w

278 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:02:08 ID:QIwEv1SR0
アメリカだって確かこの20年くらいで6000万人くらい増えたんだよね。
でも結局バブルははじけた。
その間に日本は人口は横ばい状態。高層マンションが建つし、埋立地で土地は増える
企業の業績悪化等で、今まで持ってた土地が放出された。
にもかかわらず値上がりなんてないだろ。

279 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:02:38 ID:I6/RQEMX0
今後唯一儲かる職は何かね。。。。

280 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:03:55 ID:4QqxzGcf0
>>279
老人関係

281 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:04:28 ID:0uRuoABm0
不当に吊り上げていたのが沈静化しかだけじゃないかね。
勝手にバブル作っていただけで自業自得。

282 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:05:15 ID:msZXl2BG0
>>279
破産した企業・個人の後始末としての弁護士・・・のはずが弁護士も供給過多w

283 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:05:19 ID:w+u9O+w00
>>279
儲かる商売はいくらでもあるけど、
儲からない人はそれにきづいてないだけだよ。


284 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:05:59 ID:yt9Rmk130
外国人投資家が上げて儲かって

バイバイ

285 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:06:05 ID:RIrYSoV+O
不動産は維持管理が大変なのにそれを考えない人達大杉
一般人ならともかく開発側の奴らも

286 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:06:22 ID:G9N+8z270
あれええええええええええ?
売り惜しみとか言ってたのはどうしたのかなあ?

287 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:06:42 ID:xxvPeqAL0
10年をめどに建物もどんどん傷むしねえ

288 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:06:42 ID:+WwtDyccO
>>279
軍人

289 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:07:11 ID:8zo5mxcA0
中国と仲良くする首相が出るとこうなります。

290 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:07:13 ID:gt5xrOo20
>>279
人材派遣業の経営

291 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:07:14 ID:NqTHKDaP0
>>279
こーむいん

292 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:07:47 ID:4QqxzGcf0
>>286
そんな事言ったらわんさか湧いてくるぞ!!

293 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:08:12 ID:k3bJrq6A0

今後間違いなく伸びるのは介護・葬儀屋

294 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:08:17 ID:GnAVP6AqO
俺は不況の不動産関係から脱出して
携帯で撮った花の写真をネットで売りまくるぜ!

295 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:08:24 ID:hIrCvli90
そんな超一等地の元々庶民には買うなんて想像も付かないような所が値下がりしようが値上がりしようが関係ない。
投資のREITとかそんなんが困るくらいだろ。

296 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:08:28 ID:qmbvv8Qd0
随分前から言われてたのに・・・まさか分譲を買った馬鹿はいないよね・・・

297 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:08:29 ID:fcnhKH280
建て直し、リフォーム、耐震補強需要につなげられない
駄目だねこの業界
バブルから何も学んでない

298 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:09:16 ID:NKYh/krR0
マンションの訪問販売がうざい事この上ない

299 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:09:52 ID:I6/RQEMX0
>>280
知る限り老人、擁護、関係も駄目だろなぁ

>>282
弁護士も。。。だわな

>>283
ありがとう。希望が見えた

>>288
ベクシルみる限り将来の軍人も辛いわなw

300 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:10:14 ID:xxvPeqAL0
ただ売れないのを売り惜しみと煽った業者とマスコミの被害者は多いかも知れんね

301 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:11:16 ID:I6/RQEMX0
ひろゆき君は持ち家なんだろうか。


302 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:11:54 ID:CFzJepKd0
両親所有のマンションは、建てるタイミングが悪すぎて借入金より評価額が下回る逆ザヤ状態。
それでもミニバブルでプラス収支で売れそうになったのに、手放すのを惜しんだバカ親父が
決断の先送りを繰り返すうちにバブル崩壊orz あんたが死んだら誰が後始末すると思っているんだ?

303 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:12:08 ID:w+u9O+w00
>>296
マンション新築が地雷なのはガチだとしても。
中古はすぐ値落ちするから、適所にあるなら、
4〜5年の型落ちは買っても大損はしないんじゃない?

新築マンションを買っていいのは金持ちだけ。

でもなんかたまに新婚とか入るよね、
結婚一年目で破綻してるなーとか、
他人が一番最初に気づいてゾッとするのもなんかおかしな話だ。

304 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:12:11 ID:NJKORh9s0
分譲マンションのみならず、賃貸のマンションやアパートも余り気味じゃね?
うち世田谷だけど、近所の商店街の経営不振な店がつぶれて跡地にマンション建ったけど、
建って半年も経ってるのに、6室のうち2室しか埋まってないよ。

305 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:12:35 ID:4QqxzGcf0
>>299
介護とは言って無いよ〜
ちょっと聞き上手なら出来る関係だ

306 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:12:47 ID:HtG7b8AN0
異常な低金利なので、不動産投資なら5%程度の利息を確保できますよってのがウリだったんだけど、
肝心の投資資金を持ってる業者が不動産になんか見向きもしなくなっちゃった。
ガソリンか小麦にでも投資したほうがいいからな。

>>300
不動産業界はなけなしの金で宣伝したんだよ。
貧乏になったマスコミがそれに食いついた。
でも、騙すことができなかったって、それだけのこと。
それ以前に、新聞読んでるのが老人ばかりになって広告の意味がほとんどなくなってる。



307 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:13:28 ID:6DFA45um0
>>293
同じく同感。
だが、競争も激化!


308 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:13:37 ID:+z7ngrWo0
ミニバブルGT

309 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:13:41 ID:17Wf5O4PO
儲かる仕事なら弁護士。

310 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:13:57 ID:d0wfEdY+0
メディアが「団塊jrがそろそろ家を買う時期!」とか煽ってるの見ると笑える
ジュニア=氷河期ということ知らんのかw

311 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:14:03 ID:hafby7lP0
>>279

価値観を変えてみるべきだな

南の島で食べる分だけ野菜を栽培し、魚を釣る

儲かる必要すらない

312 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:14:04 ID:aN4VZ95LO
何と言われようが、親の家でパラサイトするのが最大の節約。
しかも生活費を含め、親には1円も払わない方がいい。色々と相続税対策にも繋がる。

313 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:14:13 ID:gt5xrOo20
>>305
床下扇風機とか耐震補強工事とか
シロアリ対策とかを売るお仕事ですか?

314 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:14:23 ID:hIrCvli90
元々土地持ってる人が建てて賃貸するから意味があるのであって、
最近のように土地から買い上げて利益出すのはそりゃもう無理に決まってんだろ。

315 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:14:45 ID:w+u9O+w00
>>304
最近、世田谷はぶっそうだからじゃね?w

316 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:14:47 ID:k3bJrq6A0

団塊jrは家買えんわ。ローンが組めないもんw

317 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:15:17 ID:gsFSFkBIO
ちょい田舎なら駐車場にしたほうがいくないか?

318 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:15:27 ID:HtG7b8AN0
>>307
葬儀社は儲かるね。
問題は焼き場が足りないこと。
マンション潰して焼き場と墓苑を作らなきゃ。
メモリアルトゥームストンマンション


319 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:16:01 ID:4QqxzGcf0
>>313
えー僕街角で健康食品とか売らないしー

冗談ですw
ちゃんとした仕事ですよ

320 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:16:24 ID:rvvzlgr60
ここからはどこで買っても天井
相場知ってる人間なら買えないね

321 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:16:27 ID:HIsmeIHN0
景気悪化で賃料の支払いが維持できなくなった企業や家計が
社宅などの都心の一等地を手放す
→安くなったところで外資が買いあさる
→その後、景気回復して地価が上昇したら、日本人が高値で買い戻し再開発
ビルを建てる

21世紀初等はこのパターン。
この繰り返し

政府も外資に頭下げて対日投資を積極的に呼び込んでいるし、
オイル・マネーで潤った中東やロシア、それに、中国、アメリカファンドが
たくさん買って下支えしてくれるよ。

地価の循環サイクルから言って地価はいずれまた再謄する。

322 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:16:46 ID:hA/1EIQX0
バブルを経験してない「初心な」外人が買い漁ったので、バブルになってしまった。
日本人がいくらバブル崩壊の教訓だの、二度と過ちは繰り返さないだのと誓っても、
他所から来た「バブルを知らない怖いもの知らず」にすき放題に勝手に荒らされてしまう。
人類全てが経験するまで、バブルから逃げることはできない。

323 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:17:14 ID:msZXl2BG0
正社員でもたいていのところは先が見えないから、まず貯める方が先。
中古マンションならともかく、新築は買おうとは思えまい。

324 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:17:25 ID:PCo8XRuI0
>>317
ちょい田舎は目当ての場所(ショッピングセンター等)に大型駐車場が整備されてる
個人経営の駐車場に車が入ってるの見たことないぞ

325 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:17:46 ID:vdTi/ty00
とりあえずマンション投資のテレアホがウザかった
二度とこういうやつらが湧いてこんように、
テレアホの全面禁止措置をしてもらいたいものだ。

326 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:17:53 ID:xxvPeqAL0
バブルなんてまた起こるしそれ自体は悪くないでしょ
高値で掴むアフォは常に再生産される

327 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:18:34 ID:CZvrvhaG0
なんでもいいから、さっさと土地神話なんて崩壊して土地の値段下げろ。
一生涯掛けて住宅ローンを払うなんて馬鹿げた事から開放させてくれ。

328 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:18:37 ID:vhCNUAC/0
マンションなんて借りる物だよな。買う物じゃない。

329 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:18:51 ID:N1YlxzNB0
>>279
初期投資を考えると医者や弁護士ってかなり資金がないと難しいし
高卒で英語勉強して好景気な国でトラックの運ちゃんとかが良いかもね。

330 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:19:14 ID:upmzOsKm0
またすぐに上がるよ。今後しばらくが買い時だから、今ぐらいから物件探しておくぐらいが丁度よい。

331 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:19:17 ID:w+u9O+w00
>>318
焼き場は周りの住民に「超」嫌がられるからなーw

これまでに、リアルタイムで2回メモリアル計画みたけど、
どっちもすごい反対運動頑張ってた。


でもどっちもメモリアルホールは完成したけどねw

332 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:19:18 ID:T+jQnEse0
>>304
最低でも5,6万はするんでしょう?
今の時代、ひとりじゃ家賃払うのもったいないし、かと言って二人で住むには相手が必要だし・・・
俺の若かった頃に比べて同棲する人も激減してるからだと思う。

333 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:19:35 ID:bC6OcBUP0
企業がちんげん上げない限り
極所でバブルが起ころうがこんなもんだろ
全て虚構

334 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:19:41 ID:H45dmgMQ0
>>311
シエスタのコピペを思い出した。

335 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:19:55 ID:jiN6GuaK0
高騰中に買った奴、どんまい。

336 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:20:02 ID:vr2uJMxs0
世界中にカネがダブついてる今
「証券化」という行為は間違いなく悪だ。

337 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:20:02 ID:hIrCvli90
土地を買って建てて儲ける奴等が調子に乗りすぎて高騰してしまい
普通に住む目的で買いたい人が買えなかった状態だったんだろ?


338 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:20:32 ID:0zHTD6H30
国土計画が非常にずさんで都市計画はまともに出来たためしは無い。
ご存知のように利権屋が国土に線引きしていては理想からは遠のく。
失われた10年など、日本の経済低迷に窮余の策となった東京再開発。
つまり此処に資源を集中し、ビル工事のラッシュアワーとなった。
その熱気に人を集め、日本で唯一バブルを謳歌する地域となった。
自治体で唯一黒字を記録し、マスコミは此処を日本全体であるかの様に
報じる用意のよさ。人間工学を無視したむちゃくちゃな都市、東京。
都市パニックなるものに言い知れぬ不安を持つようになると、自分の周りを見渡せば、
・・・・・・・・・・・・・


339 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:21:24 ID:I6/RQEMX0
>>305
失礼。この固定観念がまずいんだわな。
>聞き上手
おぉ!なっぽそ。通帳の在処等を(ry

340 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:21:58 ID:HtG7b8AN0
>>321
人口が減ってるから、そのロジックは通用しなくなった。

>>329
三流国の若者には、それが成功の道だよな。
フィリピン人の夢は中東の産油国でお手伝いさんになること。
老人たちが好き勝手に作った道や橋の借金のために、平成生まれは出稼ぎを余儀なくされる。
これだよ。


341 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:22:25 ID:tsNYH/KHO
日本も崩壊\(^_^)/

342 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:22:45 ID:8hjfsOYz0
東京が崩壊したら日本全体に影響が来るからな
今後再開発計画が多い大阪や名古屋も直撃だろう
不動産オワタ

343 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:22:52 ID:hIrCvli90
都会に住むなら気合で家建てるか普通に賃貸で借りろや。
マンション購入なんて一番バカげてる。

344 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:22:55 ID:C8QL5SgK0
建築許可の要件を厳しくしたおかげで、着工数が減少。
このおかげで建築業者は相当傷が浅くなったんではないか。
売れ残り物件が減少したわけだから。
国土交通省に感謝しなくては。


345 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:23:45 ID:b5H5eYNF0
支那に仏教徒はいるのか!! 

確認・糾弾  隣保館

頭がバーン  朝鮮法華創価学会、朝鮮法華立正佼成会はカルト

沖縄の おとんとおかんと朝日新聞は うそつき

387 名前:名無しさん@八周年[] 投稿日:2008/02/26(火) 21:01:45 ID:7J0q2S0r0
 
民主党ネクスト防衛大臣の白真勲氏に

「韓国は竹島を返せー!、対馬が韓国領なんてふざけるなー!」

と言わせて見たい。(´・ω・`)





346 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:24:32 ID:vdT8/3510
あと10年ぐらいは売り渋りしてろよ。

347 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:24:32 ID:JbAkNz7Z0
香港どころかソウルより地価が安くなったらしいじゃん。
よかったな。

348 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:24:40 ID:I6/RQEMX0
>>311 これっすかw

メキシコの田舎町。海岸に小さなボートが停泊していた。
メキシコ人の漁師が小さな網に魚をとってきた。その魚はなんとも生きがいい。
それを見たアメリカ人旅行者は、「すばらしい魚だね。どれくらいの時間、漁をしていたの」と尋ねた。
すると漁師は「そんなに長い時間じゃないよ」と答えた。旅行者が「もっと漁をしていたら、もっと魚が獲れたんだろうね。おしいなあ」と言うと、
漁師は、自分と自分の家族が食べるにはこれで十分だと言った。

「それじゃあ、あまった時間でいったい何をするの」と旅行者が聞くと、漁師は、「日が高くなるまでゆっくり寝て、それから漁に出る。戻ってきたら子
どもと遊んで、女房とシエスタして。夜になったら友達と一杯やって、ギターを弾いて、歌をうたって…ああ、これでもう一日終わりだね」

すると旅行者はまじめな顔で漁師に向かってこう言った。
「ハーバード・ビジネス・スクールでMBAを取得した人間として、きみにアドバイスしよう。いいかい、きみは毎日、もっと長い時間、漁をするべきだ。
それであまった魚は売る。お金が貯まったら大きな漁船を買う。そうすると漁獲高は上がり、儲けも増える。その儲けで漁船を2隻、3隻と増やしていくんだ。
やがて大漁船団ができるまでね。そうしたら仲介人に魚を売るのはやめだ。自前の水産品加工工場を建てて、そこに魚を入れる。
その頃にはきみはこのちっぽけな村を出てメキソコシティに引っ越し、ロサンゼルス、ニューヨークへと進出していくだろう。きみはマンハッタンのオフィスビル
から企業の指揮をとるんだ」

漁師は尋ねた。
「そうなるまでにどれくらいかかるのかね」
「二〇年、いやおそらく二五年でそこまでいくね」
「それからどうなるの」
「それから? そのときは本当にすごいことになるよ」と旅行者はにんまりと笑い、
「今度は株を売却して、きみは億万長者になるのさ」
「それで?」

「そうしたら引退して、海岸近くの小さな村に住んで、
日が高くなるまでゆっくり寝て、日中は釣りをしたり、子どもと遊んだり、奥さんとシエスタして過ごして、夜になったら友達と一杯やって、
ギターを弾いて、歌をうたって過ごすんだ。どうだい。すばらしいだろう」

349 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:25:51 ID:KkjlBCa+0
早っ!
この間地価高値更新とか言ってなかったか?

350 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:25:53 ID:N1YlxzNB0
>>340
もうすでにOZとかだとトラックの運ちゃんが
年収¥1000万オーバーだしねwしかも慢性的な人手不足。

351 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:26:14 ID:v/tCSb9S0
若い人の絶対数が減ってるんだから賃貸が空き部屋
だらけなのは当然。

しかも投資用にと煽って賃貸ワンルームをボコボコ建
てたから供給過多。

352 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:26:22 ID:vhp3ZX1p0
これは読めたなw

353 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:26:37 ID:vdTi/ty00
姉歯さんがいなかったら、手抜きマンションがバンバン作られてて
供給過剰に次ぐ過剰で今頃破産者がゴーロゴロ

354 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:27:37 ID:fJ4HWBI0O
これから先人間の数自体減ってくのに地価が上がるわけがない。
もっと下がり続けるよ。

355 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:27:47 ID:4QqxzGcf0
>>339
そうそう。
「おばあちゃんwここの丸い場所に(ry」

って おい!

世の中潰れる仕事があれば増える仕事もあるって事さ〜

将来は田舎の築100年の日本家屋に住みたい

356 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:28:24 ID:yUXXjvhN0


日本終了  東京ざまーーーーーみろ

357 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:29:23 ID:ulHl44IP0
>>302
プラス収支のときに売っても、どっちみち買い換えた物件がバブル崩壊で値下がりするような気がするんだが。

358 :田舎者:2008/03/01(土) 18:29:50 ID:a9eC81aQ0
東京の生活なんてブロイラーにしか見えん・・・・

359 :jifubuki:2008/03/01(土) 18:29:51 ID:T+Hsk2OT0
<<300 それ以前に、新聞読んでるのが老人ばかりになって広告の意味がほとんどなくなってる。


全く同感
嫁売り新聞をはかったら35%が広告だった。金を出して新聞買う奴が信じられない。


360 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:30:32 ID:tsNYH/KHO
日本に住んでる人間は負け組でーすwwwww

361 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:30:59 ID:NJH5eKgN0
昨年リート先物が上場してるはず
88年に225先物が上場した局面と同じ
外人は売りまくって儲かってると思うよ
つまりまたやられちゃってるってこと 


362 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:32:10 ID:8H7SI2ycO
>>311
だが漁師は、何かをほしいと感じたときも諦めるしかなく、子どもや自分が病気になったとき医者にかかれず、歳をくって困っても

363 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:32:25 ID:KcTs+V3p0
50過ぎて庭付きの一軒屋に住めないのは負け組だと思ってたが
東京の人間の考えることは違うんだな

364 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:32:39 ID:YSeU56mZ0
外資が現金化してんじゃないの?

365 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:32:42 ID:k3bJrq6A0

ttp://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155

まあ急激に上がったのが急激に下がっただけだ。

366 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:33:18 ID:azkN8pZE0
バブルといっても元々首都圏とせいぜい中京圏限定のものだし。
自力がある地域だから大きな影響は無いでしょ。

367 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:33:21 ID:24GQkM8ZO
ガラ空きのマンションは東京都が買い上げ、老朽化した都営住宅建て替え時に受け皿にする。


タワーマンションの低層階は、生活保護受給者だらけになったりして。


そのまま住み着いたり…

368 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:33:37 ID:BioRXr0O0
サブプラ問題が収まったらまた世界中のバブルマネーが日本の不動産に押し寄せてくるの目に見えてるがな・・・・
ニュー速民はラベル低い人しかいないからあれだけど・・

369 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:33:45 ID:mDb6TUIB0
ノヽ人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人
 ./ _ \.   n∩n
 |/-O-O-ヽ|  |_||_||_∩ 医師の過剰になると医療の質落ちるし
.6| . : )'e'( : . |9.∩   ー| ここは医学部定員減だろ
  `‐-=-‐ '  ヽ )  ノ
⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V

昭和59年医学部定員8280人
平成元年度 ・日医が「医師養成に関する見解」一大学入学定員10%削減を提言
http://www.hyogo.med.or.jp/info/hist.htm
平成10年医学部定員7640人
http://www.mhlw.go.jp/shingi/2005/02/s0225-4c12.html

ノヽ人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人_人
        くるっ
 ./ _ \.   n∩n 彡 医学部定員減は役所と政治家の独断!
 |/-O-O-ヽ| ∩ || || |     医者の給料上げれば解決
.6| . : )'e'( : . |9.|^ ^ ^ ^|^i  
  `‐-=-‐ '  ヽ    ノ
⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V⌒V

>開業医の再診料引き下げを狙う厚生労働省に対し、日医が引き下げ阻止のためターゲットにしたのは主に自民党議員だった。
>連日のように地元医師会から自民党幹部に電話をかけるなど反対運動を展開した。

>自民党側が日医の力に配慮せざるを得なかったように、今回、日医はなりふり構わぬ攻勢をかけてきた。
http://www.yomiuri.co.jp/iryou/news/iryou_news/20080214-OYT8T00182.htm

医学部減は国にさからえなかったとか抜かすくせに
自分たちが不利益をこうむりそうなことなら必死に抵抗する医者w

370 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:33:55 ID:4IyX8b3d0
いまだ勝ち組負け組みという言葉を
使い続ける人々が不憫でならない。


371 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:34:28 ID:v/tCSb9S0
むしろ新聞は広告にこそ価値がある。

メジャーなニュースなどネットで充分。
どこで特売やってるとかどこで駅弁フェアやってるとか
近所にこんな店がでたきたとかの超ローカル情報の
収集こそが新聞取る意味。

372 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:34:49 ID:uk4e+ekf0
退職金で東京に住み替える需要は一巡した。
いま地方にのこっている老人は、ビンボー人で都会にきたくてもこれない人ばかり。パイはしぼむに違いないが。

次を教えてやろうか。
次は外人だ。とくにアジア、中東系、ロシア系。

373 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:35:44 ID:hIrCvli90
などと負け組みが吠えています。

374 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:35:46 ID:6DFA45um0
>>327
土地神話とは言わないまでも、土地が0円になることはここ数十年は無いだろう。
俺たちが死ぬまで無いとも言い切れる。
下がっても上がる。上がっては下がる。この繰り返し。
明治―大正―昭和―平成―これが土地の歴史。




375 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:35:50 ID:RN/D4aNy0
>>348 漁師「それなら俺の今の生活と同じさ」って落ちだろ
その話すきなんだよな〜 いずれ日本人の価値観も変わっていくだろうし
変わらなければならない時なのかも


376 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:35:56 ID:olDeSw84O
学びましょ

377 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:35:58 ID:vdTi/ty00
とりあえずテレアホクソヤクザペーパーカンパニーを全滅させて
二度と復活させないような法律を作ってください。
うっとーしくてかないません。

378 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:36:32 ID:BioRXr0O0
ローカルな不動産物件広告見たさに新聞とってる若年世代は多いよ。

379 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:36:38 ID:KmzN7DXk0
■□■ 株価操作だけじゃなかった! 金のためなら人殺しも辞さない外資ファンド □■□

584 名前:名無しさん@3周年[] 投稿日:2008/02/06(水) 15:41:01 ID:ytm3IiYU
>日本たばこ産業(JT)と日清食品、加ト吉は冷凍食品事業を統合し、
>国内最大の売り上げになる2600億円企業にする、と2007年11月22日に発表した。
が、本日これが毒餃子事件の影響で解消されたと発表される
日清の筆頭株主は、米系投資ファンドのスティール・パートナーズ・ジャパンで約19%を保有する
この合併は、JTが安定株主となり、外資のスティールの動きを牽制する為と言われている
それが駄目になった
これが毒餃子事件の真の目的だった可能性は極めて高い

380 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:37:54 ID:4mSIHrJb0
京阪神のマンションも今年に入ってから高額物件は逝ってる。
うちの買主様も4、5千万クラスはめっきり減ったぞ
主要駅から徒歩5分圏内は何とか商売させてもらっているが、
駅からバス何分なんてのは完全に死んでる

381 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:38:18 ID:ho1/7+yt0
ここまでは予想されていた展開だな
これから住宅用地は何処まで下がるんだろうか
国際水準と比べると半額とか3分の1になってもおかしくないとか聞くけど


382 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:38:25 ID:kECTwBuj0
>>363
今の東京23区でまともな土地付き一戸建て買うなんて
普通の勤め人じゃ無理

せいぜい歪な土地にTVのセットみたいな安っぽい建て売りがやっと
それでも定年過ぎても働かないとローン返せない

383 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:39:03 ID:k3bJrq6A0
>>380
値下げすれば

384 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:39:21 ID:BioRXr0O0
>>381
誰から聞いたんだよw

385 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:40:37 ID:hIrCvli90
超高級な物件は下がってるだろうけど、普通の賃貸マンションとかアパートは足りないだろ都心部にどんどん人口が流入したから。

386 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:41:28 ID:ulHl44IP0
>>375
違いは、いざというときの備えだな。

387 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:41:33 ID:FWydixa60
地価が急上昇して去年あわててマンション買った皆さん。
負け組み確定ですよ。ウヒ。

388 :游民 ◆Neet/FK0gU :2008/03/01(土) 18:42:24 ID:AJuSBwwY0
うわもう終わりか

389 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:42:55 ID:FIGMQ5+gO
家賃も下がればいいのに

390 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:43:07 ID:pqdMlbyc0
東京はアホが多いって事だ。
ミニバブル崩壊とな??←不動産で遊んだアホ共の話だろ。
ババ抜きに負けたアホ共が何言ってんだかw

イイ場所はイイ。悪い場所は悪い。必要な物は必要。不要な物は不要。
普通の人は普通に考えれば良いだけなのに。
踊らされ、せかされた普通の人はご愁傷様って所かな?

391 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:43:12 ID:gt5xrOo20
>>384
安く買い叩きたい人からじゃねーかな
安く仕入れたい時はこういう情報を流し
高く売りたい時は「今は高層マンションブーム」って報道を
大量に流すのは鉄則
マスゴミの言う事と逆の事をしてるとだいたい間違いが無い

392 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:43:26 ID:6q7i9Kkn0
でも新築マンションは高いままだよね。
土地が下がっても資材高騰で値段下げれないのかな。
割高感があるよ。

393 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:44:32 ID:NT9TsVhT0
>>392
既に土地を高値で掴んじゃったから、値下げすると赤字になるんじゃね?


394 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:44:39 ID:8H7SI2ycO
>>386
それと、やりたいことの放棄

395 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:44:42 ID:tzDSTmFN0
こういうのは競争してる以上どんな業界でも起こるブームバーストで
いちいち責めてたらきりがない。

396 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:45:08 ID:ho1/7+yt0
>>384
何か不動産業に携わってる人たち
土地神話崩壊とかそんな本を読んだよ
どうなんだああいうのは

397 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:45:30 ID:T+jQnEse0
>>363
庭付きの一軒家といったって日本の場合は環境が・・・
サブプライムローン問題でテレビで流れていたアメの平屋の低所得者向け住宅
の環境が高級邸宅に見えたのは俺だけかな?

398 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:45:50 ID:YSeU56mZ0
埋立地に億の金って、バカじゃない?w

399 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:46:29 ID:k3bJrq6A0
>>397
GoogleMapで縮尺を同じにして、日本とアメリカを比較してみれば良い。

400 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:46:49 ID:J5uNUNcx0
>>397
日本の住宅なんて1000万以下が妥当だろ

401 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:47:05 ID:LMhL51q00
10年賃貸に住んで、その間に貯めた金で株で家賃分もうけた。
 



402 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:47:12 ID:PstO1AQ80
銭ゲバ不動産屋は死に晒せ

403 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:48:07 ID://En2QMK0
少子高齢化で土地は余る一方。
東京の地価が上がることはない。買うのはやめとけ。

404 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:48:18 ID:XqDz91UN0
>バブル期と同じように需要を無視して建っていて、それでなくても供給過多だったのに、供給
>側が価格を吊り上げる格好になっていた

この先、腐れ不動産業者が泣きわめいても決して同情してはいけないよ。こいつら、都合の悪いときには
哀れみを乞うて、調子のいいときは思いっきり金を抜きまくってるだけだから。

405 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:48:48 ID:E2PW8Q9M0
こんなの2年前から予測されてたでしょう。
それに、この程度の価格下落は「調整」の範囲内。
>>397さんの指摘してる、アメリカの状態が本当のバブル。

406 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:48:52 ID:jhrQQRk10
東京大学不動産学部卒の俺に聴きたいことあるかい?

407 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:48:56 ID:D3VvOE5h0
昨年家を買った友人は、「もうすぐ1500万円値上がりしちゃうので、今買っちゃったよ」と言っていたが、ひょっとして高値で買っちゃったのかな。

408 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:49:45 ID:nE1IhYLY0
決算上、値下げして売るよりも売らないで資産としてもってたほうが
よい場合があるから、決算までは売らないで決算後に怒涛の安売り合戦が
始まるのか。

また日経に悪影響を与える材料がでてきたね

409 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:50:06 ID:CpMuHZGq0
>>406
田舎の地価下落はいつ止まるんだ?
全盛期の3分の1ぐらいの価格になってて死にそうなんだがwww

410 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:50:54 ID:ho1/7+yt0
もう上がることは無いだろうねえ
大量移民でも受け入れない限り

411 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:52:08 ID:vdTi/ty00
>>407
うんうん、マヌケとは付き合わない方がいいよ。

412 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:52:13 ID:XqDz91UN0
>>410

近いうちに移民規制緩和するんじゃないの?結婚して子供を産む奴が少ないんじゃ
国が滅びるからな。

413 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:52:35 ID:azkN8pZE0
本当に金有る人はこういうとき絶好の場所を手に入れるんだろう。
いざとなったらドブに捨てる覚悟で。
でも借金してじゃ5年後樹海に居るか居ないかの賭になるからなぁ。
(まとまった)金が無いやつは上れない。よくできたシステムだ。

414 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:52:42 ID://En2QMK0
若者の所得が下がっているんだから購買力も下がっている。
頭数も減り所得の少ない若者に今の様な高値の不動産を買う需要はない。
その上高齢化した団塊どもが中古物件を放出するので供給は多寡。
長期スパンでみて需給ギャップの解消から不動産は下がり続ける。

415 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:52:52 ID:8H7SI2ycO
投資やってりゃ適正価格何てものが気分次第だってわかる。
バブルもそれの崩壊も絶対繰り返すもの。

つまり買い時来るよ

416 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:52:58 ID:k3bJrq6A0

今日本とアメリカの家比べているんだが、2〜3倍は広さがあるな。
別に高級住宅街でもない普通の家がw

417 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:53:31 ID:zWffpKQf0
去年買った人が一番高値で掴んじゃった人だね。これからは上がらんだろ

418 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:53:48 ID:fcnhKH280
庭無し住宅に価値は無い

419 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:54:27 ID:uk4e+ekf0
だから外人だといってるだろう^^

比較的安い物価、治安よく、安全な食、わりと高い医療水準、清潔な国土、温暖な気候、大量のきれいな真水。
医、食、住三拍子そろい、余生をおくるにはぴったりの場所。
そのうえ、外国人の不動産取得にはほとんど規制がないとくれば、どうだ?

420 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:54:44 ID:6DFA45um0
そうそう地価下落していいからさ、
固定資産税も減税してネ!

421 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:55:01 ID:ulHl44IP0
>>416
日本でも都心と田舎じゃそれぐらいの違いは珍しくない。


422 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:56:04 ID:HkmuoHnQ0
バブルって言葉が好きだな。
そういうの思考停止っていうんだぜ。
いくら喜んでもお前らが買える水準にはならないよw

423 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 18:56:25 ID:ucteiVhV0
最近の『超高層マンション』っては、満室で8000人くらいが住める。
8000人って言ったら、、地方の『村』の人口に匹敵する。

まあ、いつまでも満室なら良いだろう。
ただ、現役を引退し地元田舎へのUターンだ始まったら・・・(笑)

日本の人口は、これから減るのである。
空室が増えたら・・・・

今時、都心でマンションを買う奴は馬鹿である。(笑)





424 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:56:26 ID:4mSIHrJb0
>>392 来年ぐらいに建ち上がるマンションは契約金流しの解約が激増してます。
今年になってからは青田買い新築物件は分譲パンフ価格15%引きから商談スタートですよ。

425 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:56:41 ID:WKFkBXG80
不動産価値目減りでヒルズ族涙目w

426 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:56:46 ID:6+Z2XxHN0
品川大崎五反田に囲まれた三角地帯以外はすでにマンション価格の上昇は止まってるんだよ。
何故それに気付かん。

427 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:56:52 ID:hcYXnBtw0
アイゴー!
コリアトンネル早く作れニダ!

428 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:57:37 ID:lNxjdfnO0
>>412
平安時代と同じ人口700万人ぐらいで十分じゃないの?

429 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:57:50 ID:kECTwBuj0
>>406
おっと早稲田大学医学部卒の俺が黙っちゃいねーぜ

430 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:58:53 ID:XqDz91UN0
>>428

一瞬にして中国に乗っ取られるわ。

431 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:59:12 ID:6EXimG4UO
なんか最近マンション買いませんか?って電話勧誘がウゼー。
資産として運用しませんか、だって。
馬鹿じゃねーのか?白々しい。

432 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 18:59:58 ID:EhtF1j5o0
去年の夏ごろGSが銀座ティファニーを超高値で買ったって大騒ぎしてたのにね。
あれが天井だったのかな。

433 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:00:05 ID:T+jQnEse0
月曜日は株も爆下げだろうし日本脱出を真剣に考えた方がいいかもな

434 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:00:13 ID:0VB6FCbA0
軍事力は

数発の核融合弾保有で国内を守れる。



435 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:00:39 ID:ZE5obpjr0
地価下落でも家賃はあんまり下がらないかな
ただ部屋の埋まりが悪いと
敷金礼金の免除する大家は増えるかも

436 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:01:20 ID:uWo/FrCA0
>>409
農業が儲かるようになるまでです
それまで諦めてください


437 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:02:25 ID:XH2446gQ0
>>433
何処行っても今の時代一緒だぞw

438 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:02:28 ID:TLPT/2tq0
冬柴のせいで建築したくてもできなくなったからしょうがない

改正建築基準法に対応した構造計算ソフトがないと事実上建築できないのに
認定ソフト第一号が先月の22日という狂いよう

439 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:02:42 ID:l7xPrnJj0
>>419
「日本語」「狭い」これでほぼアウト

440 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:03:23 ID:binIx2Xs0
東京は確実に不動産は上がる、毎年東京に日本中から人間が
集まり続けてるのに、住宅供給が追いつくわけない、今は調整期
にはいってるだけで、これからも東京は人が増え続けるから
下がることはない、これは需要と供給の原則。一方、過疎化しまくってる
糞田舎は土地がどんどん安くなるから、リタイヤした人は糞田舎で
隠居すればいい。




441 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:04:28 ID:RjWtPIcZO
>>1
まぁ、イッシーが三選する位だから、都民に学習能力0なのは確かだからな(笑)

442 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:04:41 ID:H45dmgMQ0
>>435
敷金高くても良いので保証人不要の物件が増えて欲しい。
URは基本ファミリー向けばかりだし、
親をあてにしたくない独男はなかなか大変だ。

443 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:04:57 ID:/oIn1MBwO
フヒヒ、東京ざまあwww

444 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:05:30 ID:kDxj9LWA0
高値から半値八掛2割引だ

445 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:05:57 ID:oPG+jLKz0
デフレで現金が一番有利なときに満損なんて狂気の沙汰
これから投売り始まるぞ
つぶれるデベも出始めてるしな

446 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:06:07 ID:6Lm1Zbx30
東京(笑)

447 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:06:14 ID:tQ0Kdrgm0
>>371
広告だけが新聞の部数維持の要になってるけど、
もうそう遠くないうちに、
ネットで広告ダウンロードの時代が来ると思うよ。
最近どこもスーパー大型化してるじゃん。
んでお客がURL受け取ってHPで広告チェックとか。

448 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:06:22 ID:4z3vxuaq0
>>1いいことじゃないかー

449 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:06:50 ID:iKMfM2IIO
自己責任

450 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:07:02 ID:lNxjdfnO0
>>442
あんたが家賃滞納してなくても他の奴らが滞納しまくっているから無理でしょ。

451 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:07:18 ID:2AmdN+jz0
>>340
その無駄な道路による借金の相手も日本人が多いから、海外に出稼ぎに行くほど悲惨なことにもならない
日本がダメになっていくのは確かだろうけど

452 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:08:05 ID:iHdvwxnL0
長期的に見れば東京だって地価は下がっていくよ。
日本経済の衰退と、少子化による人口減で。

453 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:08:19 ID:Toj1xzZJ0
これで中部地方に遷都したら大笑いなんだけどな

454 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:08:29 ID:binIx2Xs0
>>445
このあいだニュースでやったが消費者物価はかなり上昇している、
これはガソリン高騰の煽りを受けて色々な物が値上がりしてるからだ。
タンス預金なんかしてても、金の価値が目減りするだけ。これから
中国やらがどんどん原材料を調達するから、物の値段はどんどん上がる。


455 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:08:57 ID:gt5xrOo20
>>447
そんなの面倒だし、近くにお店が開店した情報を
どうやって知るんだ?知ってなきゃHPにも行けない
広告をまとめるサイト作ってくれればいいけどね
「地域広告.com」こんな感じのやつ

456 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:09:19 ID:tzDSTmFN0
持たないものが持ってるものを哂ってる図

457 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:09:46 ID:4mSIHrJb0
>>423 >現役を引退し地元田舎へのUターン

歳がいったらデパート、都銀、大型書店や主要駅の徒歩圏内や都心に住みたい
シニア層がどれほど多いか知らないの?

458 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:09:53 ID:k3bJrq6A0
>>455
つttp://www.shufoo.net/

459 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:09:55 ID:OdF+88tP0
>>440

願望は判るが、現実見ないと那。


460 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:09:57 ID:dx6AkIXJ0
【日本の人口推移予想】
            0人             1.0億人             1.5億人
__________________________|_<<__________________________|_________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
毎年 『100万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。    凄い売り圧力・・・・・。
これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。

461 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:10:05 ID:XqDz91UN0
>>454

しかし政府を見ていると、経済は戦争なんだという意識を欠片も持ってない奴等ばかりで
暗澹たる気持ちになる。

462 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:11:11 ID:DpDiODBv0
土地バブルなど人口が増加する事が前提のネズミ講
騙す奴は儲けさせるためではなく儲けるために騙すわけで

463 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:11:20 ID:T+jQnEse0
>>437
いや、海の見えるあったかいところでたそがれて余生を送ろうかと
欲を書かない程度にデイトレをやりながらw

464 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:11:20 ID:9yLbK/qH0
基本的には就労世代の人口が集中するのが都会だからな。働けないやつはいらんだろ。
これから老人は増える一方だし子供は減ってるしな。
小洒落た半都会風のリゾートでも日本のどこかにつくって(ニースとかフロリダみたいな)そっちに移ればいいんじゃね?
公営カジノとかも作って。

465 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:11:39 ID:WhO1ZOHJ0

東京ならいざ知らず、大阪で坪4000万で土地買ったルイ・ヴィトンは大丈夫でしょうかwww


466 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:11:55 ID:4QqxzGcf0
>>455
広告なんて万人が見なけりゃ意味がないんですよ
万人が読むとなると新聞と折込しかない

全員がパソコン使えると思ったら、結構できないもんだよ

467 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:12:20 ID:9QaDK1V80
>>79 はもっと評価されていい
ココ電閣下だぞ

468 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:12:30 ID:0c5CoPZ80
>>438
おい、低脳。
記事を読んでないのか、日本語がわからないのかどっちだ?

「供給過剰」になったっていう記事だぞ!
建築できないかったから供給過剰になったのか?ドアホ。
しkも地価上昇、マンション価格上昇は改正法できるまえからの現象だろうが。

こういう馬鹿って大抵、ネトウヨなんだよ。



469 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:12:30 ID:Pc6fnuZR0
去年築30年の中古をギリギリまで値引いた俺が勝ち組
区画整理が始まってるか損しないで済むし

470 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:12:44 ID:H45dmgMQ0
>>465
寧ろこれからの日本はその位強かでないと

471 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:12:57 ID:dx6AkIXJ0

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______________________●_

472 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:13:04 ID:s2c2z3gv0
買うなら今だ!

473 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:13:29 ID:binIx2Xs0
>>452
少子化って言ったって、東京には関係ないの。
全国から若者が職を求めて入ってくるんだから、
少子化で困るのは地方でロクな産業がない地域。



474 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:13:43 ID:hcYXnBtw0
>>466
折込無し契約の日経しか取ってません><

475 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:13:51 ID:2AmdN+jz0
>>430
中国も日本よりやや遅れて人口減入るけど、それでも来るんだろうなぁ
まぁ人口減少スピードが一番やばいのは何気に韓国だけど

476 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:13:54 ID:WhO1ZOHJ0
>>467
ココ電逝ったああああああああああああああ
陸さん逝ったああああああああああああああ

477 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:14:23 ID:wP8Uq2/C0
バブルなんてあったのか?

478 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:14:43 ID:ZE5obpjr0
高値でマンション買った人はご愁傷様だよな
でも当面売るツモリがないのならあんまり関係ないよ
ローンも大変だけど控除もあるし、保険つけなきゃならんから旦那が死亡したとき
家族に保険金のほかに家を残してやれる
ただマンションは寿命がきたら大変だよな
立地よけりゃあ建て替え目的で企業がまとめて買い取ってくれるかもしれんけどさ


479 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:14:57 ID:MCwCFiZlO
こんな事は想定内です

480 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:15:12 ID:ISorYHWg0
>>416
そもそも日本の広さはカリフォルニア州に収まる程度
比較するほうが間違い

481 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:16:48 ID:binIx2Xs0
根本的には都内への転入が止まらない限り東京の住宅が
安くなることはない。

482 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:17:25 ID:Y/fpoDUj0
商品先物でさんざん客を食い物したやつらがここ数年不動産業界に流れてきたが、再び不動産業界を出て
こんどは何をやらかすやら。


483 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:17:59 ID:kLbWFfqs0
今まで家を買うなんて夢の夢だったので
こんな話ははなからスルーしていた...が
遺産が5,000万(+おそらく1,000万)入ったので
夢ではなくなった。
でも、習慣で相変わらずスルーしている(^^;)


484 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:18:26 ID:OdF+88tP0
>>472

少なくとも夏以降かな。
5月くらいに第二次サブプライム返済不能に拠る不良債権が膨らむから、
ファンドが現金を各国の証券市場から引き上げるんじゃないかな。
すると、アメも支那逝ってよし状態になるし、国内の資産下落も始まるんじゃネ。


485 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:18:46 ID:JG8fjnkG0
都市部のタワーマンション、ガラガラみたいだしねぇ。

486 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:19:57 ID:lNxjdfnO0
>>483
あと4000万円はローン組まないと
多摩の最果てでも、まともな家を造るのは無理じゃないの?

487 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:20:10 ID:3zseL6700
@投票ちゃんねる

あまり良い印象がない(ぶっちゃけ嫌いな)国・都道府県★20
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/tv/1197793029/550(リンク先)

<今まで(★1〜★18)の投票総数(上位8位)>

1位  大韓民国<6466票>
2位  東京都<5747票 >
3位  朝鮮民主主義人民共和国<5161票>
4位  中華人民共和国<4269票>
5位  大阪府<2641票>
6位  埼玉県<1945票>
7位  千葉県<1887票>
8位  神奈川県<1883票>

488 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:20:23 ID:oPG+jLKz0
>>454
ホントはもっとバンバン上がってなきゃおかしいんだよ
原油100ドルの実感あるか?
日本の物価はもともと安すぎ
外人がわざわざ買い物に来るくらい安い

489 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:20:30 ID:tzDSTmFN0
悲観論でわっしょいわっしょいやってるうちは
楽観論者(ポジションテイカー)と同じぐらいバイアスかけてものを見てるね
下がることで金銭的にはノーリスクな精神的満足感を得てるんだろうけどね

490 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:20:57 ID:binIx2Xs0
俺は沖縄に行きたい、寒いと関節が痛むんだよ、
しかしロクな働き口もないし、土地もそんなに安くなさそうだし。

491 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:21:00 ID:lXTBHosO0
>>442
同意。

保証会社可のところは、結構増えて来てるんじゃないかな。

去年、結果的に本契約直前でキャンセルしちゃったんだけど、
都内で保証会社可の家賃5万1Rに申し込んだら、審査は1時間もしないうちに通ったよ。

普通に正社員で働いてれば、問題ないみたいだった。

492 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:21:11 ID:WhO1ZOHJ0
>>477
銀座の土地が坪1億8000万で売れたんだからどう考えてもバブルでしょ。
その時に、まとめてごっそり外資に売ればよかったのに。

493 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:21:15 ID:dx6AkIXJ0
>>478
マンション購入しちゃうと、老後が不安なんだよね。

例えば、25歳で新築マンションを買ったとすると、
定年を迎える65歳時には、築40年なんだよね。

老後を向かえると同時に、取り壊しの話が出てくる。

上手く建替えれれば良いけど、部屋数増やせない
からそれも難しい。

取壊し費用もかかるし、その後何処に住むんだろ?

494 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:21:44 ID:4QqxzGcf0
>>474
だよな
折込見ても、土地とマンションばっかしで・・・

個人的にはホームセンターのチラシは好きです

495 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:21:55 ID:QIwEv1SR0
カップラーメンが100円以下のはほとんどなくなってしまったのに
なんで地価は下がるんだろうかね?

496 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:22:27 ID:qzBYWexf0
高層マンション38階 120uを2年前に買った俺は負け組なのか

夜景も飽きてきた 微妙に揺れてるし


497 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:22:32 ID:0HbkZro00
>>477
バブルの頃のマンションは材料にも金かけて建てることができたから、
風呂が大理石とか、案外丈夫でいい物件があるらしい。


498 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:23:50 ID:vhCNUAC/0
>>495
マンションはカップラーメンに負けたということだね

499 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:23:54 ID:X75oUQ3x0
まぁ、日銀総裁後任問題で民主がNOといってるし
週明けの東証と外国為替市場が楽しみですなぁw

500 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:24:07 ID:Y/fpoDUj0
>>495
半年以上前の経済雑誌でも読んでいるのかい?

501 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:24:19 ID:+ua9oYJ/0
外資が所有してたマンションがサブプライムの損失ほてんのために
ブン投げ始めたんだろうな。もともと投機目的で建てたみたいなのばっかりだったし

502 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:24:22 ID:GX/P/O250
>>495
コスト・プッシュインフレ

503 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:24:24 ID:WhO1ZOHJ0
>>497
反対に億ション以外は、建築系の職人不足で悲惨な物件が多いから注意が必要らしい。

504 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:24:42 ID:binIx2Xs0
物の値段は上がるわ、金利は安いわ、土地は下がるわ、
いったい金はどこに預ければいいのやら。


505 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:24:51 ID://En2QMK0
>>481
高層住宅が増えてるから、供給過剰に変わりはない。
まあその強気でがんがん投資してくれ。

506 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:25:11 ID:XqDz91UN0
>>496

セレブ(笑)
アーバン(笑)

自分が人生において何を成すべきで、そのためには時間や資力をどう配分するべきか
ということを、今後はよく考えることだね。

507 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:25:23 ID:hcYXnBtw0
>>504
ちょっと僕に預けてみないか?

508 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:26:00 ID:vhCNUAC/0
>>496
普通に払っていけるならいいじゃん。
周りに影響されずに満足することが大事だよ。
その飽きてきた夜景が日常の風景に変わってきた頃に、また愛着というものが育ってくるだろうから。

509 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:26:05 ID:OdF+88tP0
>>496

管理費と修繕積立金は幾らくらい?
最初余り安いと大規模修繕時大変に成るから、計画的に
上げておかないといけないお。


510 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:26:28 ID:9yLbK/qH0
>>496
免震構造だと揺れて緩和させるんだよ。
水が出ないとか配管の問題はさておき、火事さえ起こさなきゃ大丈夫だろ。

511 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:26:30 ID:6Lm1Zbx30
アメリカの住宅バブルの余波で上がっただけなのに
東京の人口とか気にしてる奴wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

512 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:26:33 ID:4QqxzGcf0
>>503
建設なんて孫受けがおおいからな

513 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:27:19 ID:2AmdN+jz0
相場の変動とは関係なく、大地震が起きた後にしようと決めている
ややオカルトだが

514 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:27:59 ID:binIx2Xs0
ワールドトレードセンター崩壊を見てから、
とてもじゃないが、高層マンションに住む気が起きなくなった、
せいぜい11階建てぐらいが妥当でしょう。



515 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:28:09 ID:ze4oRE1D0
オレの住んでる東海地方でもマンション(賃貸含む)がバンバン建ってる。
小中学校の統廃合が進み人口が減ってるのによく建てるわと関心してたが、
東京がそんなじゃ地方はもうだめだな。

516 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:28:35 ID:OdF+88tP0
>>510

エレベータが動かないと、難民状態。
給水車がきても、自分の部屋まで持って行けないだろう。


517 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:28:52 ID:h4EYoskn0
東京の住宅もサブプライム問題とイーブンの関係にある。そのうちわかるだろう。
供給過剰を糊塗するために売り渋りと称したのは偶然ではない。

「人材」もな。


518 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:29:33 ID:0V2cpitE0
タワマンの高層階で火事が起きたらどうやって消すんだろう
あと20階ぐらいで燃えた場合それから上に住んでる奴はどうやって逃げるのか
ヘリポートはあるけど限界はあると思う

519 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:29:40 ID:WhO1ZOHJ0
>>512
バブルの頃の道路工事なんて、日本人いなかったから。
道路の白線の「とまれ」が「とれま」になっていたなんて事が本当にあったし。
日本語読めないからって、間違いか?普通。

520 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:29:42 ID:Fyp0agWu0
マンソン制約率が50%台に突入したらしい


521 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:29:56 ID:49e9Tfvu0
バブルじゃないんだから、ただの「崩壊」だろ。

日本崩壊、日本絶望、日本死亡だよ・・・くそっ!!!

522 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:31:38 ID:FjZKdDc1O
住宅やマンションは、供給過多だよね
郊外のベッドタウンもマンションラッシュだし

523 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:31:56 ID:vhCNUAC/0
1ドル99.98円になったら外国に逃げるといいよ。

524 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:32:37 ID:CJ/ssfHD0
タワーマンションが廃墟化していくってなんかかっこいいなw

525 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:32:53 ID:pRDjtaeS0
>495
まぁ、生めよ殖やせよで日本の人口を増加させない限り
むりっぽ・・・

526 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:33:12 ID:ISorYHWg0
>>465
ブランド好きな馬鹿な日本人が買って行ってくれてるから余裕で元が取れてるよ
最近は中国からも来て「カタログのこのページに載ってるの全部ちょうだい」で大人買いしていってるそうな

527 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:33:21 ID:5xppsVeJ0
>>519
わろたw
「れ」のハネが内側にハネてるのもあったな・・・

528 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:33:48 ID:xAeAMjnb0
>>518
吹き抜けにネット張ればいいんじゃね?


529 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:19 ID:49e9Tfvu0
本当の終わりなんだなぁ、この国も・・・・

530 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:23 ID:9yLbK/qH0
マンションの部屋余り現象、ビルのテナント空き現象・・・



531 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:23 ID:lNxjdfnO0
>>524
田舎なんかだと顕著だけど
値が下がり始めると外国労働者が入ってくるようになるんだよ。
それで更に人気が無くなって値が下がっていく。
居住者の質も悪くなって、管理費等の滞納が溜まっていく。

532 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:27 ID:vhCNUAC/0
そういえば、つくばエクスプレス沿線プギャー

533 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:30 ID:UG4lwl6g0
そういや、うちの庭半分潰して、駐車場なりアパートにしろってしつこかった大手不動産屋が来なくなったな

534 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:40 ID:kg2vXrN/0
冬芝不況にバブル崩壊のパンチw

535 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:50 ID:Y/fpoDUj0
一棟丸ごと風俗店が入った高層ビルの出現を予想する。


536 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:50 ID:4QqxzGcf0
>>519
あれはコラだろw

537 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:34:53 ID:JVeLAFbc0
>>496
もしどしても嫌なら、売るとか賃貸で貸すとか。
高層マンションとか、賃貸にしたら結構借り手ありそうだね。

538 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:35:20 ID:yIJ1ke3e0
少しでも売れると思ったら作りすぎて叩き売りの繰り返しだからね。

あと死んだ爺さんがよく言ってたよ
靖国から坂を下った高さにある土地は価値が釣合わないから新たに買うな。


539 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:36:45 ID:JVeLAFbc0
>>493
修繕さえちゃんとしてれば(管理の問題)
40年くらい持つ。
昭和40年代に建てられた公営住宅、壁塗りなおしたり
内部の取替え(風呂とか)して、いまだに現役で
使ってるところあるよ。


540 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:36:55 ID:2AmdN+jz0
トトロに出てくるような家はどれくらい田舎に行けば買えますか

541 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:37:43 ID:4QqxzGcf0
>>540
埼玉の西上
山梨よりの東京

542 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:38:32 ID:UrzlQNy30
マンションなんて買う物じゃない賃貸でいいよ

543 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:38:38 ID:h4EYoskn0
もともと日本の住宅は、世帯数にして600万戸の供給過剰状態にある。
それを目先を変えた場所に新築することによって新たな需要を?き立てた。

これは本質的にはますます過剰に供給する事だから、過剰な住宅に対する需要を
喚起できない限り、次々と縮小が波及してゆく。

地下の下落は担保価値の下落であり、担保の毀損である。

そこで与党が思いついたのは、移民の導入であります。


544 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:38:51 ID:WpVODlKBO
>>14
いい物件があれば手を出してもいいが、アメリカのサブプラ
イム処理の本番は夏から秋以降。投げ売り出そう。

545 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:39:12 ID:0HbkZro00
>>531
医療現場で働く外国人ならどんどん受け入れてもいいと思うがな。
途上国の医師とか。


546 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:39:35 ID:ISorYHWg0
一番怖いのは温暖化の影響で海水面が上昇することなんだよなぁ
埋立地に建てたマンションなんかどうするんだろ

547 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:39:45 ID:fCBPiJjT0
毎年地方から何十万人も人材を奪い去ってるからなあ東京は

548 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:39:49 ID:vhCNUAC/0
大体にして六本木ヒルズとかだって賃貸だぞ。
金持ちはわかってるからマンションなんか大金出して買わない。借りるだけ。

549 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:40:18 ID:WhO1ZOHJ0
>>536
違うよ。ホントだって当時同じような事例がニュースにもなったし。

550 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:40:38 ID:4Sa/W34k0
マンション経営が本当に儲かるなら大手がやってる

551 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:40:39 ID:PCo8XRuI0
>>545
途上国も医師を1人育てるのに莫大な税金をかけてる
日本の医師が皆、海外に行ってしまったら困るのと同じで
あんまり余所から連れてくるのはよくないよ

552 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:40:55 ID:B07OwhVg0
>>540
木更津の坪単価↓三万円からあるよ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&pf=12&md=area&sap=1&search=1&geo=12206

553 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:41:05 ID:ol/ln+TzO
ちゅまりとある国のバボオルがぱじげたとき倍のちんす?

554 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:42:05 ID:d9P9Nkdy0
会社の隣の高層マンション(通勤数分)に数年間暮らして思ったんだけど、
都心部に住むメリットは、交通網が充実していることぐらいだったは。

20〜30km圏(通勤1時間内)の郊外に庭と車庫がある一軒家とか、
地方都市のように通勤時間が10分程度というのが人らしい暮らしがで
きる。

子育てが終わったら、もっと景色の良いところに小ぶりなのを買って孫
が来た時に喜んでもらえるようにしたいな。



555 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:42:33 ID:h4EYoskn0
スキー場近くのリゾートマンションなら70万から100万程度でワンルームが買えるが、
誰も買うまい



556 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:43:04 ID:h42EfQ7R0
そう遠くない未来に地震(火災と倒壊)で大被害に遭う南関東〜
太平洋沿いに、今から土地や家を買うなんて阿呆だろう。
オマケに震災区画整理事業が始まってゴッソリ土地を削られるのが関の山。

自分なら家を買うお金が有ったら杉林と木材置き場を押さえにかかるよ。
円安になって外国製建材は入手困難+品薄になるだろうし。

557 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:43:23 ID:vhCNUAC/0
>>545
外人の看護婦さんは沢山来ることになったらしいよ。

558 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:44:04 ID:hkL3KiJZ0
>>32
> 4月から、不動産の所有権移転登記に関する登録免許税が2倍になります。

これって親から子供がマンションを生前贈与されるケースも、関係あります?

559 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:44:32 ID:Toj1xzZJ0
マンソンなんかだれが買うの?

560 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:45:01 ID:sQPF3wr50
アカヒ新聞やテロ朝の必死の世論誘導でミンス党が参院勝利しましたが
なんかあの辺りからまたおかしくなってきてね?
また失われた10年間違いないだろ?

561 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:45:11 ID:JVeLAFbc0
地方都市、最高にいいんだが、職がねー。
東京も住んだ事あるが、地方都市の方が総合して
便利で住みやすい。わかっちゃいるけど職がねー
企業さまもあっちこっちに散らばして工場や会社の支店を
建ててくださいよー

562 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:45:47 ID:kg2vXrN/0
タワーマンションが地震で中途半端に倒壊したら
補修費で地獄ローンが待ってるなんて、イヤだ

563 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:45:57 ID:2AmdN+jz0
>>552
なるほど、アクアライン渡りか
あまり考えたこと無かった

564 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:45:55 ID:ogJaqrpL0
地価の動向は人口比と比例する、という
面白い研究がある。

1980年代のバブル時、団塊世代によるマイホーム需要が高まった
2000年代の今回は団塊Jrによる需要の高まりが端緒となった。

ということは、将来の地価は・・・・
言わなくてもわかるよな?
人がいるからこそ、土地に値段がつくってことだよ。


不動産は買ってはいけない。
なんどでもいう。
不動産を買うという時代は20世紀までの慣習だ。

565 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:46:12 ID:WhO1ZOHJ0
>>554
2ちゃんだと叩かれそうだけど、東京大阪名古屋と住んだ事があるが、
やっぱり東京だけは住むのが苦痛だった。
名古屋はともかく大阪が車でほとんど生活できたのには初め驚いた。

車生活に慣れるとやっぱり東京生活はキツい。

566 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:46:16 ID:ISorYHWg0
>>557
外人看護婦は怖いぞ〜w
日本人と違って連中はミスをしても絶対にそれを認めないからな
受け入れる病院はいつ爆発するかわからない爆弾を抱え込むようなものだ

567 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:46:38 ID:TA9yTkobO
タワーマンソンって…立て替えとかしない想定なんかね?
俺の実家マンソンだけど、立て替えの時偉く金掛かったって親がぼやいてたが

568 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:46:42 ID:WKjDtAiv0
田舎民の俺が来ますた
どうせここでも田舎を侮蔑してるんだろうな

569 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:47:17 ID:kECTwBuj0
>>567
そこまで考えてないんだろ

570 :雛 メアドはブログ ◆LoveJHONJg :2008/03/01(土) 19:47:40 ID:q5DKGWTx0 ?PLT(12001)
やっぱ崩壊したかwww
現実はそんなもんでしょ。
あのバブルを再びと勘違いしたDQN不動産業界のDNAは
まだ生きていたかwww
不動産は賃貸も販売もやっぱこの業界にあるってだけで
どいつもこいつも皆、バカばっかりなのね 死ねやクズども┐(´ー`)┌

571 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:47:46 ID:2AmdN+jz0
>>541
やっぱそこらへんまで行かないと厳しいのね

572 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:48:09 ID:qpvxI9jUO
草加市、八潮市あたりでバカスカ建ててるマンションはちゃんと売れるのかねぇ

573 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:48:34 ID:FPHuov9B0
都落ちした貧乏人の妬みスレになってるw

574 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:48:56 ID:XqDz91UN0
>>570

マジであいつらはバカだ。

575 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:49:06 ID:azkN8pZE0
>>543
移民が3000万・5000万で不動産買ってくれるだけでも大儲けじゃん。
鉄道を延ばして通勤圏を無理矢理広げていけば100年は持つ。

100年の命とも言うが。

576 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:49:15 ID:FowNTX3q0
>>525
まあ無理だろう、海外の情報増えすぎて日本人の見た目が下から数えたほうが早いのが
ばれちゃってるからなあ。ブサ同士でいがみあってるし、子供は作らないだろ。

577 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:49:28 ID:YkBVUNroO
マンションファンド涙目wwwww


578 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:49:56 ID:9yLbK/qH0
>>551
技術研修で一定の期間ずつこっちに来てもらえば、途上国にも日本にもメリットはある。
公立病院の場合、救急車で運ばれてくる患者のたらい回し(とくに循環器や産婦人科)は、
医療訴訟にビビリまくってるバカ医者と、それに怒って嫌がらせしてる大学の医局と、
現場の人間を守れない自治体の、三位一体の盆暗どもの問題だよ。
最大の元凶は、訴訟ゴロと悪徳弁護士だが。


579 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:50:09 ID:mAH1TanD0
商業地には関係のないことw

580 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:50:48 ID:WKjDtAiv0
>>576
海外の情報ではなく、メディアと娯楽のせいな
先進国はほとんど出生率で悩んでるし

581 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:50:57 ID:kV0yqMTOO
東京の話でも大阪叩きに持ち込む痴呆人とチョンコが散見されますな(笑)

582 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:51:04 ID:CG1Rk+A00
名古屋の住みやすさは異常だな。都会で車社会。渋滞少ない。

583 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:51:11 ID:Xqa4w56q0
>>572
つくばエクスプレス路線駅はいいんじゃないの


584 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:51:51 ID:xxvPeqAL0
不動産関連でも頭切れる奴は逃げてるだろ
大東のオーナーが身売りしようとしてるのもそうだろうし

585 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:52:44 ID:Wcb9Bzj10
ここ最近建てまくった外見だけ取り繕ったマンションは、将来は不法入国者だらけの
スラム街になるんだろうな。

586 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:53:09 ID:+++8IWANO
マンションだろうがトチツキだろが、ローンを組まなきゃ買えないなら買うなと。この強欲ばかが。あるもので幸せに生きろといいたい。

587 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:53:14 ID:WKjDtAiv0
>>578
それ以上にメディアの煽りがすごいだろう
一時期教師叩きがすごかったように今は医者叩き
そのうち医者も大変っていう人たちがテレビに出てくるだろうね

ってか車社会自体はまあいいんだが
さっさと自動操縦技術を上げてくれ

588 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:53:18 ID:kYrAjrAr0

不動産のキャピタルゲインはもうムリだな

インカムゲインを狙うならまだ行けるんだが、
あと何年持つか、、、


589 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:53:23 ID:TA9yTkobO
そういえばウチの近所の武蔵小杉にも、デッケェタワーマンソンがオッ建ちましたがねぇ…
本当周囲の風景と不釣り合いで不似合いなんだね
都市景観の破壊だねありゃ

590 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:53:35 ID:bKDmhIFQ0
つくばEXはなんであんなに高いんだ。

591 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:53:48 ID:h4EYoskn0
>>575
違う違う。売るのではなく、貸し付けるんだ。
要は、移民が住宅を買い取れるほどの賃金を与えてはならない。
これだ。↓

「お母さん、貧乏って、お金がかかるんだね」


592 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:54:41 ID:GYePnVuv0
>>562
楽天的すぎるよ。
大地震発生
→居住不可となる「大破」の認定をされる。
→崩壊したら周囲に危険を及ぼす為、行政が解体撤去命令を出す。
→費用負担は所有者
→地獄ローン+解体費用(タワーだと坪10万以上)
 +権利者多数の更地だけが残る

593 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:54:51 ID:DM8HJAyn0
>>578
すんません、勤務医は一応死ぬ気でがんばってんです
でも72時間連続勤務とか無理なんです・・・

594 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:55:35 ID:WKjDtAiv0
さらにつくば市民の俺が来ますた
つくばいいとこ一度はおいで

>>590
借金してるからじゃない?

595 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:55:39 ID:bQr3uY4G0
不動産も経済もわかってないあほどもが
大勢、書き込みしやがって。
おまえらには不動産なんか一生無縁だろうが。

596 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:55:50 ID:FowNTX3q0
>>580
出生率でなくて、「生めよ増やせよ」の発動がもう不可能。

597 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:56:43 ID:q0Q8u8iK0
>>589
小杉駅から見えるけど、夜中でもマンソンの電気付いてなくない?
真っ暗なんだけど

あれってまだ入居してないんかな

598 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:56:59 ID:XkKwN9Aq0
家のローンを30年以上とか組ませるのはもう無理だろw
そんな長続きする会社なんて極僅かだし。
家も土地も必要以上に高すぎんだよ。

599 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:57:02 ID:WhO1ZOHJ0
>>587
俺教師と付き合いのある仕事していたんだが、ありゃ叩かれて当然な部分があるよ。
正直同じ社会人だと思いたくない出来事が数限りなくある。

600 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:57:32 ID:1w/iZIcN0
小泉が外資の圧力に屈して(天然だからエリチン同様自覚がないが)
円を気が狂ったように市場に流したから。

土地が上がったんじゃなく 円が下がった。
円の供給が土地より増えたから起こった幻。

市場の土地がA氏の1区画とする、土地を買う市場の円がB氏の1円だけとする。
この土地は1円でB氏がA氏から買う。

その後 A氏が埋蔵金を2円見つけ出し 市場の円が3円になった。
A氏がB氏から土地を買い戻す時 土地は3円だったw

土地が値上がりしたw


601 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:57:53 ID:WKjDtAiv0
>>593
医者の大変さはわかってるよ
大体医者に完璧を求めるクズどももおかしい
医者だってミスることくらいあるのは理解してるつもりだ

>>596
それにしたってほとんどの先進国では無理じゃないのかな
何もない田舎に新婚の夫婦を住ませる義務でも作らない限りは

602 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:58:09 ID:0jkNoN6S0
うちの地価も暴落しだした。ちなみに東京の一等地だ。
投資物件も収益悪化して返済できんかもしれん。下げ止まってくれ。

603 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:58:13 ID:TA9yTkobO
>>596
まぁもう一回戦争でもあれば…でももし今度戦争あったら、世界がアボーンしちまうしな

604 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:58:51 ID:Y/fpoDUj0
石原知事や福田総理とかでは地価は上がらんだろう。


605 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:59:14 ID:4mSIHrJb0
マンション賃料は不動産価格に連動せず物価指数に比例する。
マンション買ってもキャピタルゲインはないかも知れんが、
買えない貧乏人は額に汗してますます貧乏になる。

606 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:59:16 ID:Ji2qTto70
どうも日本経済は、危険水域に入ったようだ。

607 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:59:42 ID:qzBYWexf0
高層マンションに住んで2年になるが 光熱費がすごい

冬は寒すぎる 夏は焼けるように暑い ガス、電気代が頭痛の種です


608 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 19:59:54 ID:h4EYoskn0
>>602
そこまでタイトな資金繰りをしておったの?
サブプライムだな。


609 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:00:09 ID:WKjDtAiv0
>>599
そりゃ人に寄るだろう。明らかに構造的問題のせいもあるってことを言いたいんだよ

610 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:00:11 ID:7OhUgdRc0
7000万やら8000万で50〜60u位の北向き…とか東京もんは大変なんすね
いなかもんで良かったw

611 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 20:00:39 ID:ucteiVhV0

アパート経営なんて、、今や新築で建てても、10年で土地も建物も売却するのが当たり前。

長く所有するほど危ないからな。


集合住宅の怖いところは、空室が出ること。
人口が減れば、住居は余る。
空室だらけのアパートを経営したって、損をするだけだ。

分譲マンションもしかり。
空室だらけになれば、共益費、修繕費だけで、、べらぼうな負担になるw










612 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:00:40 ID:Z/lnrMyG0
やりたい放題の不動産業界に天罰の下るとき

613 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:00:45 ID:FowNTX3q0
>>603
まあ、また負け組みだろうけどね・・・orz

614 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:00:59 ID:TA9yTkobO
>>597
相変わらず入居者募集の垂れ幕は貼ってあんね
高層でも売れ残りがあるんだと…おhるな

615 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:01:38 ID:dx6AkIXJ0

567 名前:名無し不動さん 投稿日:04/12/26 21:20:44 ID:???
>>562
>>都心回帰ってデベの売り文句なの?

そりゃ、そうに決まってるでしょ。
今まで住宅の供給が少なかった地域に、供給が始まったのだから、
人の流れが出てくるのは当たり前。それを、さも人々の意識の変化による
新しい人口移動の潮流が出てきたかのようなキャンペーンを張っているだけ。

「都心回帰の流れが当面続く」というのは、裏からよめば「我々は都
心に土地を仕入れてしまったので、当面この路線で売っていきます」
という意味。

616 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:02:25 ID:WKjDtAiv0
うちの親は車はもちろん現金だが、家も現金のみで建てたよ
金持ちじゃない。しがない地方公務員(今は民営化で一企業の社員だが)
それくらいのリスク回避はしないと言い訳無用なところがあると思うな

617 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:02:37 ID:vqj0+7xT0
バブルは人間が自然に持つ、欲望と不完全性から生まれる物だから

予防することは不可能だ。

ってグリーンスパンって人が言ってた。
大事なのは、いざバブルがはじけた時にいかに対処するかだって。

618 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:03:48 ID:bQr3uY4G0
>>600
円を狂ったように市場に流した?ハァ?
そんな事実はねえよ。小泉政権時代のいつインフレが起きたんだよ。
お前は、ほんとに頭が悪いな。

619 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:04:32 ID:lXTBHosO0
>>598
ぶっちゃけ、ほとんどの庶民は住居費のために仕事してるようなもんだからねえ。

620 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:04:51 ID:TA9yTkobO
>>606
いや、もうバブル辺りから急降下しだしたんだろうよ
戦後植えて来た種が収穫期に入ったのがバブルなんじゃないかと…
今はもう種植えずに放置された荒れ地しか残ってない訳だな

621 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:05:06 ID:kYrAjrAr0
>>611

中古買ってリノベーションして貸すのも面白いよ
それなりに利益出るし、趣味の領域としてはかなり楽しめる

新築とか利回り低すぎて、地価の変動受けやす過ぎるし
かなり大資本じゃないと投資には向かないぞ


622 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:05:32 ID:h4EYoskn0
逆から見るとな、都心部ですら住宅に使われるほど産業需要が冷え込んでいるということだ。

そこでこれからは内需と見たのであります。
が、ハズれました。全部ダメでした。



623 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:05:36 ID:ogJaqrpL0
団塊世代が死にゆく
あと20年後は更なる供給増が見込まれるぞ。
古いベッドタウンはたぶん値がつかなくなるくらいに暴落する。

プロの俺が言うんだ。
不動産は買うな。
収益物件もマイホームもだ。

高層タワーマンションの建て替えについては
「解体」という事例がないため
見積りすらできない。だって世界中のどこの業者も
高層マンションこわしたことないんだもの。
だから修繕積立金の試算だって適当。

なんどでもいうぞ、不動産に対して所有欲を持つな。
買ってはいけない。
マンションも一戸建ても。

624 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:05:45 ID:i6j5u5GP0
やっぱ、東京って馬鹿なんだな・・・

こんなのが日本の中枢なんだから、そりゃ国も弱体化していくわ

625 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:06:55 ID:dx6AkIXJ0
人口減少に伴う労働力の不足を補うために、外国人労働者を受け入れる可能性は十分にあるね。
経団連は単純労働者の受け入れを迫っているし、自民党もその方向で検討している。

それを踏まえたうえで、今後は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要がある。

 特徴
  ・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
  ・繁華街の側が多い
  ・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある



626 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:07:47 ID:xxvPeqAL0
>>623
アメリカとか派手に爆破して解体するけど日本はどうするんだろうな

近隣と密接してると無理な気がする

627 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:08:05 ID:h4EYoskn0
>>619
派遣屋だって労働者の本拠地から遠い所へわざと派遣して、寮に入れてあれこれ
貸し出し、その料金という名目で一度払った賃金の回収に励んでいるしな。



628 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:08:07 ID:WKjDtAiv0
>>623
売る予定のないマイホームはいいだろ

629 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:09:27 ID:TA9yTkobO
いわゆる「スラム街」ってのが、ついに日本のど真ん中に出現する日も近いな

630 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:09:46 ID:5vcUq7p70
外資の投資があって
上がってたのが
福田政権になって外資が逃げてるからな、
そりゃ下がるよ

631 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:10:01 ID:2AmdN+jz0
10年先、20年先がここまで読めない時代は戦後初めて
そんなときに20年以上のローンと、住む場所を半永久的に決めてしまうというリスクは重たすぎるのかも

632 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:10:29 ID:xxvPeqAL0
>>628
すでに一戸建てもダブついてきて家賃も今後下がると思われる
もちろん「所有」ってことに何か価値が見い出せるなら買えばいいけど
買うならもっと後でいい

633 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:10:31 ID:dx6AkIXJ0
今のところ表面化しているのは以下の地域だが、『飛び火』には注意を払う必要がある。

【大久保界隈】 → 朝鮮人部落。
 治安が悪く、好条件物件でも人が入らず、ヤクザの事務所と水商売系チョンが多い。
 最近では中野坂上->初台方面へ山手通沿いの環境の悪い所を南に向かって侵食中。

【錦糸町界隈】 -> 南米系部落。
 下町方面の工場に出稼ぎに来たブラジリアン系が徒盗を組み、組織買春などを行っ
 ている。近辺の14号沿いのマンションに買春婦をすまわせ、また事務所を構えている。

【中野界隈】 -> 中国人部落。
 何処の州の部落かは不明。一族がこぞって移動してきている為、急激に濃度
 高くなっている。危険地域は、JRと西武線との間の新宿方面。主に歌舞伎町で
 仕事をしているので終電間際のJR中央線/西武線は危険。

【江戸川〜稲毛界隈】 -> 中国人部落。
 何処の州の部落かは不明。湾岸沿いの環境の悪い地域に密集。中学生〜
 大人までがギャング化し、車上荒しを中心に、追い矧、恐喝を行っている。
 また、阿片などの薬物取り引きが活発。

【松戸界隈】 -> 中国人部落。
 何処の州の部落かは不明。主に押し入り窃盗を生業としている。現
 金を狙うわけでは無く、中国に無い、金になりそうな物品ならなんでも盗んでいく 。
 一般住居から、商店で被害が続発中。警察が重点捜査を行わないように、傷害事
 件に発展させないよう、留守狙い中心。

【杉並/荒川/北/墨田/江東/足立/板橋/品川/大田/立川/小平/町田界隈】 
 集中した部落は無 いものの、北朝鮮系住民の濃度が極めて高い。子供達が
 集結する場所周辺では、窃盗(万引)、車両盗難(バイク、車、自転車)、ヒッタクリ、
 器物破損、喧嘩、暴力沙汰が絶えない。最近では、現金目当てのヒッタクリに重
 点をおいており、ヒッタクリ用のバイク窃盗も増えている。

634 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:10:51 ID:wdtVJ4Ye0
タワーマンションの高層階に住むのって
通勤という点で見れば乗換えが1回増えるようなもんだよな。

635 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:11:43 ID:h4EYoskn0
>>623 の言うとおりで、その兆候が地方都市のベッドタウンには既に出ている。
昭和60年築とはいえ、300万で駐車場3台分つきの二階建て一戸建てが買える始末。

636 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:11:54 ID:T+jQnEse0
>>561
>職がねー。
起業するしかないだろ
東京でリーマンやったって生活苦が待ってるだけだぞ

637 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:12:10 ID:KklRPr410

国民が貧乏だらけのバブルなんて続くわけないじゃんw 常識的に

638 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:12:29 ID:OdF+88tP0
>>602

対策と言うか良い方法が有るのだが、此処で書くと皆に知られて
メリット無くなるから、教えて上げられないのが残念だ。


639 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 20:13:26 ID:ucteiVhV0
今や、最高の勝ち組は『賃貸住宅』に住んでる奴だ。
コアコアコのCPIは、以前マイナスだし、、地震が来ても不動産の資産は毀損しない。
しかも、固定資産税も掛からない。  面倒な近所付き合いもない。

不動産インフレが望めない以上、不動産を持っていても百害あって一利なし。
銭食い虫だ。

そんな金があるなら、投資信託でもやってたほうが、よほど利回りが良いw











640 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:13:30 ID:Wcb9Bzj10
固定金利でローン組めれば、ハイパーインフレでただみたいな金で家を
手に入れられる可能性もあるけど、ハイリスクだな。

641 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:14:24 ID:GLTjD/6QO
やだ…

642 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:14:52 ID:h4EYoskn0
URがええよ。保証人がいらんし。


643 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:14:55 ID:Y/kfqn540
豊洲に富裕層が住みだした話はどこいった

644 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:15:34 ID:64noq1630
>>623
確かにそうだが、俺は仙人じゃないので買っちゃったよ。
一戸建てね。

年収の2倍借金して。

所有欲に勝つのはむずかしいな。

わかっちゃいるんだがな(笑)


645 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:15:42 ID:6y3rOoalO
>>637
鋭い

646 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:15:49 ID:6NWG9mXJ0
>>630
こいう福田のせいにするやつはなんなんだろ・・・

647 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:15:54 ID:T+jQnEse0
>>630
アジアの拠点として10年前だったら日本しか考えられなかった
けど、今は中国、インド、シンガポールなどが台頭してきたからなあ。

648 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:15:58 ID:kYrAjrAr0
>>632

利回り10%くらいの中古物件を、20年以内のローンで、
当面は自分が住むつもりで買うなら良いと思うんだがな
リフォームで掛かる金次第だけど、
とりあえず10年の家賃はタダに等しくなる

保険代わりになるから、民間の保険入ってればそれ解約出来るしさ


「買うな」ってヤツは極論が多すぎるんだよな
35年ローン組んでるヤツはバカだと思うが


649 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:16:18 ID:Y/fpoDUj0
>>633
神奈川の大船もヤバイよ。


650 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:16:40 ID:WhO1ZOHJ0
>>636
起業なんて能力の無いしがないサラリーマンは、会社の言われるままのところに
住まないと仕方が無い。

転勤族だが、やっぱり仕事と遊びの面は東京が最高。
だが、とにかく生活するのに東京は厳しすぎる。


651 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:16:46 ID:L2P4vY7G0
外人看護婦か、なんか医師よりエラそーな態度とりそうだな。そもそも日本人って
人使うのへたで対等に扱うから無理だろ。人使い上手かったらいまごろ朝鮮人
問題おきとらんわ。
 それにしても団塊ってその場しのぎのことしかやらんな。

652 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:17:35 ID:zsFWd3hnO
景気って回復してるんじゃなかったっけ?

653 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:17:48 ID:ZLRgqkwT0
>>614
武蔵小杉駅のあのマンソンか。この前チラッとみたら中間辺りの一部屋だけ電気ついてたぜ。
一部屋だけ

654 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:18:16 ID:TA9yTkobO
>>643
正直また引越し始めてるぞ
引越しトラックが来て、入居なのかな?と見てると運び出す作業をしてる
今は芝浦とかに再度引越ししてるのが多くなってる

655 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:18:51 ID:iRPblUr90
日本はプチバブルだったのでまだマシ。

656 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:19:33 ID:Sq8dhSZU0
GS涙目だな

657 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:19:46 ID:7OhUgdRc0
赤坂に最上階の部屋が10億円のマンションとかあるねー。
いやーすごいすごい。どんな人が買うんだろ

658 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:19:49 ID:BmOJo4LC0
>>31
下層に中国人・韓国人がうじゃうじゃいるタワーマンションwww
それ何かの罰ゲーム???

659 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:20:26 ID:Q00P4Jq/O
>>633
飽くまでも「一般人が知らなそう」な地名列挙、乙であります。
川崎南部はランクが違うんですね?

660 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:20:42 ID:h4EYoskn0
その動きチバリーヒルズなみだな


661 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:21:28 ID:rgVp9jWt0
タワーマンションの利点なんて蚊が入ってこない事ぐらいだろう

662 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:21:42 ID:qH48RHlE0
住宅価格が値崩れして誰でも10年ローンで普通の住宅が買えるようになれば
他の購買能力がアップして一気に景気回復しそう。住宅業界は死ぬだろうけど。

663 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:21:42 ID:wjxRjM7C0
>>644

おいおい「プロ」なんて言ってるやつが正しいこと言ってるわけないだろw
株も不動産も「プロ」ほどあてにならないやつはいない。
すべてを織り込んで価格がついてるわけでどっちが正しいということは
絶対にない。当然買った方が正しいともいえないわけだが。

664 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:21:51 ID:hcYXnBtw0
こういう時は大本営発表を続ければいいんだよ
うはwww超好景気wwwwwとでも言っておけ
それ聞くだけで何となく幸せになれる人だっているんだから

665 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:21:56 ID:TA9yTkobO
>>653
確かにたまについてるな、あれだけ売れたのかね?対岸から見てると「バベルの塔」にしか見えないがな

666 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:22:28 ID:L2P4vY7G0
中・韓がマンションに住み始めたら部屋で商売始めるぞ、地下銀行・賭博場、風俗
やつらは怖いもの知らず。
 韓国・中国マッサージって風俗なんでしょ??

667 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:22:29 ID:BNwnfbqq0
バブルと言えば流行るのですねw

668 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:22:37 ID:0VB6FCbA0
タワーマンションの各駅エレベータ。


669 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:23:15 ID:WhO1ZOHJ0
>>661
蚊は、エレベーターに乗ってくるんだよ。
あそこは、人がじっとしているから、蚊には絶好の場所みたい。

670 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:25:08 ID:wjxRjM7C0
>>666

住居で商売したらいけないと思ってるお前の方が異常なだけなわけだが。

671 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:25:24 ID:bRV3y+LN0
マンションを「買う」ヤツはバカ。
お金余って余ってしょうがない人は除くが。

672 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:25:26 ID:BmOJo4LC0
>>666
うはwwwリアル九龍城がそこらじゅうに大発生www
ローン組んでまで買ってるってのにw

673 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:25:39 ID:eL9Wma5q0
ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

674 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:26:15 ID:Q00P4Jq/O
>>3
でもさ。
外資っても

「特亜マネー」

でしょ。
最近の高い盛り場は特亜語飛び交ってるよ、客側がね。

675 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:27:36 ID:7OhUgdRc0
>>670
商売は管理規約で禁止してる所多いよ。最近は。
でも高層マンションのラウンジとかで出会い系パーティーやっちゃって
問題になってるとこもあるんだよね、実際。

676 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:27:58 ID:64noq1630
>>663
まぁ、もちいろんなことを考えたよ

結局の所は今よい決断をすること、
そういうことだったな。
先のことなんてわからんしな。
人それぞれだわさ。

俺は良かったと思ってるよ。
田舎なので借りるなんてバカバカしいし、
たとえ価値が半減してもね。

677 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 20:28:04 ID:ucteiVhV0

猛烈なインフレが起きてる時期は、不動産を買い漁ればよい。

土地はインフレに強いからな。


ただ、デフレ下で不動産を買う奴は、経済や金融のイロハも分からない馬鹿ですw

下がると分かりきってる株券を買う奴と同じだ。

オマケに固定資産税も取られるw


資産は目減りする、、、税金は払う、、、なら、住居は借りたほうが絶対に得。

馬鹿には、それが分からないwww


678 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:28:38 ID:wjxRjM7C0
>>675
だからそんな馬鹿げた規約自体がおかしいと言ってるわけだが。

679 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:29:14 ID:wjxRjM7C0
>>676

なんだ、田舎かよw
そもそも田舎で家って借りられるのかよw

680 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:29:50 ID:AVPcY4BC0
キタ━━━━━━(゚(゚∀(゚∀゚(☆∀☆)゚∀゚)∀゚)゚)━━━━━━!!!!!!

681 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:30:24 ID:Wcb9Bzj10
廃墟になったら一棟丸ごとかって、鯖毛をやるお

682 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:30:38 ID:kYrAjrAr0
>>677

不動産を投資の視点でしか見る事の出来ないお前がバカ


683 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:31:38 ID:64noq1630
>>679
すまん

正確に言うと都市から田舎へ引っ越した。
田舎でも賃貸はある、
最近は乱立してる、空室だらけなのにな。





684 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:31:39 ID:2+N5LalR0
タワーマンションって下のほうの階で火の手が上がったら飛び降りて脱出するしかないの?

685 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:32:17 ID:Kudit0da0
          _-=─=-
      __-=≡///:: ;; ''ヽ丶
    /     ''  ~     ヾ:::::\
   /               \:::::\
   |                彡::::::|
  ≡      , 、        |:::::::::|
  ≡ _≡=-、__, - -=≡=_ 、 |:;;;;;/
   | | ,ー● |   | ●ー |─´ / \   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   | ヽ二_,(   )\_二/   >6 / <  安く買えるように、庶民の味方 北側と冬柴のお陰だな。
  /    /(     )ヽ      |__/   \________________
 .|    /  ⌒`´⌒        ) |
 |                /  | |
 (    |_/ヽ_'\_/      ) |
 .\  、 \ ̄  ̄/ヽ      / /
   \   |  ̄ ̄    _// /
    \  ヽ____/    /
     \_ ー─  __ /

686 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:32:21 ID:ds4RMxNt0
>>677
つまり、猛烈なインフレになりそうなこの時期、マンソンも土地も買いということでFA?


687 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:32:47 ID:/SQQ7j3t0
>684
いや、消火設備が・・・。

688 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:33:11 ID:ISorYHWg0
つーかジワジワ物価が上がってきてるのにデフレとか言ってるアホは何なの?
ガソリンは1年前と比べてどれだけ上がった?今カップ麺を100円以下で買える?
鉄鉱石の価格が1.5倍になるから、これから建設資材である鉄の値段が上がっていくぞ
変わらんのは給料だけ、つまりスタグフレーション

689 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:33:50 ID:aN4VZ95LO
>>684
屋上からヘリで脱出

690 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:35:09 ID:FowNTX3q0
>>688
カップメンで済ませてるような連中は、値上がりにも気が付かず食べ続けるんだろうね・・・。

691 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:35:30 ID:BmOJo4LC0
>>670
つーか住宅用の賃貸契約だと用途制限条項とか付いてないか?普通。
>>682
他に何の視点があるって言うんだw
自分で使うにしても投資意思決定問題だろ。

692 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:36:07 ID:OdF+88tP0
>>688

インフレじゃないの、分って言っているんだよな?
収入は上がらないのに・・・。


693 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 20:36:39 ID:ucteiVhV0

『不動産』とは、企業の貸借対照表では、「資産の部」に計上される。

その時価が目減りすれば、財務状況が傷むわなw

アホでも分かる理屈だ。


バランス・シートを悪化させる買い物をする奴を、世の中では「馬鹿」と呼ぶw




694 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:36:44 ID:fttHupN0O
好景気の恩恵なんて一握りの人間しか受けてないんだから
借り手もいないのにバカだろ。



695 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:37:04 ID:kYrAjrAr0
>>688

デフレじゃないよな、明らかに
スタグフレーションだ

住居として考えるなら、家が余ってて下がってるんだから、
中古を買うのが一番の選択なんだよな、今

買うな買うなって言ってる連中は投資の観点でしか見てない
よくよく読むと、そんなカネあるなら他に投資しろとも読める
それは正しいが、今時不動産投資してるようなバカは殆ど居ない事に気付いてないんだな
プロとは言っても、かなり狭い視野の持ち主のようだね


696 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:37:07 ID:0HbkZro00
>>657
個人名義で買うやつなんかいないよ。
金持ちはてきとーな会社をつくって、その会社名義で買う。
【社宅】として買って、てきとーな家賃を会社に払うことにして(その分給料を上げて細工するんだが)
【社宅】なのに、自分と家族だけが恩恵を受けるって昔からあるカラクリだな。



697 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:37:29 ID:g03HUER80
>>632
もともと土地があるのはそのまま大事にしとけばいいだろ?

698 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:40:15 ID:kYrAjrAr0
>>691

>>677を読んだ上で、そう言ってるならお前はバカだ



699 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:40:49 ID:dx6AkIXJ0
>>675
ちなみに「風俗営業は管理規約により禁止されてます。」
とエレベータとかに張り紙されているマンションは100%
風俗店が入っているから。

700 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:41:44 ID:h4EYoskn0
バベルの塔か


701 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:41:53 ID:9yLbK/qH0
>>661
>>669
配管や送風口、あとビル風で蚊が舞い上がって高い階にもくるらしいね。
前に14階に住んでたが、夏はベランダから蚊が飛んできたよ。



702 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:41:58 ID:Y/fpoDUj0
会社でも慎重な人が昨年家を買ったから相場は天井だなと思ったよ。


703 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:42:02 ID:T+jQnEse0
>>684
1定時間経過後は防火扉が四方八方から降りて酸欠で消化させる仕組み
にすればいいんじゃないかといつも思ってる。
逃げ遅れたらその部屋にいた人だけが犠牲で終了。
下の階への水の被害も無いし大ごとにならず簡単だし。

704 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:42:49 ID:BmOJo4LC0
>>686
レンタルか購入かなんだから、純粋に財務的な話じゃんww。

705 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:42:57 ID:FWfyPO7c0
5LDK分譲賃貸マンションの家賃を会社もちで
暮らしてる俺が勝ち組だな
まだ貯金が5000万円しかないので
目指せ金融資産1億

706 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:43:00 ID:wjxRjM7C0

大体、自宅でいくらSEXしようが勝手である以上、
「商売は禁止」などと言ってるやつの方が馬鹿ということになる。

707 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:43:39 ID:dx6AkIXJ0
たとえば、2LDKとか3LDKとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ?

つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる?過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。

その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。

客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。

これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。



708 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:44:22 ID:rGBYnBBZO
>>696

マスゾエが三億の自宅を会社名義にして
家賃を政党助成金で払ってるんだよな

労働者の敵だ

709 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:44:33 ID:kYrAjrAr0
>>706

朝鮮人や中国人の考え方だね

今後はそういう人間が増えていくんだろうね


710 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:45:10 ID:BmOJo4LC0
>>706
SEX=商売になってるあなたはそちら系のご商売の方ですか?

711 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:45:53 ID:ds4RMxNt0
>>705
外資系証券?
その部屋の実際の家賃はおいくら?


712 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:46:10 ID:7OhUgdRc0
>>706
管理規約に著しく違反する様な事があると、区分所有法って法律持ち出されて
立ち退き請求される可能性はあるよ。一応。

713 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:47:24 ID:wjxRjM7C0
>>709
国籍や文化の問題じゃなくて、まともな知能があるかないかの問題だろう。
現にできることを役人的に禁止すればどうにかなると思ってるのは
日本人的なのではなくて馬鹿なだけなわけだが。

>>710
>>699に対して言ってるわけだがw

714 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:47:39 ID:CpMuHZGq0
>>551
キューバは外貨獲得のために医師を大漁輸出してるよ

715 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:48:25 ID:v5ixCjoW0
   _,,....,,_  _人人人人人人人人人人人人人人人_
-''":::::::::::::`''>     おかねかえして!!!    <
ヽ::::::::::::::::::::: ̄^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^ ̄
 |::::::;ノ´ ̄\:::::::::::\_,. -‐ァ     __   _____   ______
 |::::ノ   ヽ、ヽr-r'"´  (.__    ,´ _,, '-´ ̄ ̄`-ゝ 、_ イ、
_,.!イ_  _,.ヘーァ'二ハ二ヽ、へ,_7   'r ´          ヽ、ン、
::::::rー''7コ-‐'"´    ;  ', `ヽ/`7 ,'==─-      -─==', i
r-'ァ'"´/  /! ハ  ハ  !  iヾ_ノ i イ iレ__,イ人レ、_!_ルヽイ i |
!イ´ ,' | /__,.!/ V 、!__ハ  ,' ,ゝ レリイi.旡≧/ /≦乏圷.| .|、i .||
`!  !/レi''圷旡≧/ /≦乏レ'i ノ   !Y! |  |/ / / / | | 「 !ノ i |
,'  ノ   ! |  |/ / / / | |i .レ'    L.',|  | , --- 、 | | L」 ノ| .|
 (  ,ハ |  | , -- 、 | |人!     | ||ヽ、 ー⌒ ー'  ,イ| |イ| /
,.ヘ,)、  )>,、 ー'⌒ー',.イ  ハ    レ ル` ー--─ ´ルレ レ´

716 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:48:42 ID:dx6AkIXJ0
>>706
まあ、雨の日も濡れずに風俗に行けるんなら、利便性を追求する人にとってはいいのかもね。

717 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:49:05 ID:ZR1p6Uju0
狭い日本
地価がどうなろうが
知るかバカ

718 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:49:14 ID:Tu/SKIvE0
景気は後退する
バブルははじける

何かいいニュースはないのかよ

719 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:49:16 ID:L2P4vY7G0
>>706
不特定多数の出入り。中・韓が入りだすと割れ窓理論がはじまりますよ


720 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:49:22 ID:6BFryXj20
プチバブル崩壊イイヨイイヨ!

下がりきった所でマンション5棟買いするよ〜

買い叩くよ〜

買い叩いたら安い賃貸にするよ〜

721 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:49:57 ID:b27mz7ZT0
ざんまあwwwwwwwww

722 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:50:54 ID:kYrAjrAr0
>>713

その思考が中国、朝鮮人的だと繰り返し言うよ

国籍の問題ではなく、外様の考え方だな
ブラジル人でもその他の国籍でも同じように考えるだろうけど、
当面の問題としては朝鮮人、中国人が日本では最も問題になるだけで



723 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:51:00 ID:fFEsc7Hs0
デベロッパーにES出すの辞めるかな。
まあ、今の日本じゃどこの業界でも大変なんだけど。

724 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:53:40 ID:yUXXjvhN0
東京が貧乏になれば 地方はすごくうれしい

725 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:53:40 ID:wjxRjM7C0
>>722

まあ、お前の言ってることは「オナニー禁止」みたいな話で
馬鹿馬鹿しいわけだ。
で、どうやって取り締まるの?という。

726 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:54:56 ID:BV2UmBtc0
学ばない連中だw

727 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:55:35 ID:s/H6uFnH0
第二東名の建設予定地に土地を持ってた人は、ものすごい金額で売れたらしいね。
そいつら今は御殿みたいな家建てて住んでるんだって。
いいよな、山なんか持ってても、ふつーは二束三文だろ。
今後期待するなら、まだ高速道路が欲しい地域や、新しく新幹線を通すところかね。


728 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 20:58:00 ID:ucteiVhV0

給料が、毎年10%ずつ上がっていた頃とは違うのである。

上がるどころか、9年連続で下がっているのである。


それなのに、住宅ローンを組んで利息を払えば生活が苦しくなるのは当たり前ではないか?w
こんな簡単な算数も出来んアホが、「格差社会」と叫んでる。
己のアホさ加減に、はよ気付けと言いたいw

賃貸住宅に住めば、もっと生活は楽になるんだよwww




729 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:58:03 ID:XqvN4HKm0
2008:200%→バブル
2013:100%→適正地価
2018: 80%→バブル崩壊

バブル崩壊したら洋館物件買い占める予定.

730 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:58:06 ID:7OhUgdRc0
>>727
道路予定地は美味しそうだよねえw
神奈川の某渋滞ポイントなんて今立体化工事中だけど、
そこに面して建ってる家がみんなめちゃくちゃ豪勢w

731 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:58:58 ID:0HbkZro00
>>707
これからはビル家屋解体業者が儲かるのかw

732 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:59:18 ID:kYrAjrAr0
>>725

なんか、君の中では話がまとまってるようだが
突然取締りの話とかに飛ばれてもワケわからん
どうやって?って法治国家なんだから警察がやるしか無いだろ
自警団でも作れと言うのか?

読み返してみたところ、言わんとすることは理解出来たが、
で、何が言いたいの?って感じだよ


733 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:59:56 ID:h4EYoskn0
キューバの海外医師派遣は外貨獲得とは関係なくて、たとえばジンバブエなど医
師が逃げ出してしまった失敗国家からの要請で派遣するなどしている。
そんな事だから儲からないのではあるが、儲けようという気が無いようだ。


734 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 20:59:57 ID:6DFA45um0
>>677
確かにそれも一理あるが、東京の一等地に買える時(歳)に買わないと
一生買えないことを頭に入れないとな。
購入できる現金があり、時代にあった貨幣価値であれば良いがな。



735 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:00:06 ID:Rsx/Vsje0
>>728
金持ち父さんに聞きたいんだけど、今オススメの投資先はなに?

736 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:00:36 ID:qF8VxV8E0
正直高層マンションって出不精になるし、鬱になりやすいよな、、
しかも地震とかでライフラインが3日も止まったら汚物まみれになるしww

737 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:00:36 ID:rcGeblkt0
おっしゃーー
土地下がれ〜!

738 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:00:40 ID:2AmdN+jz0
都市部だと親の家を引き継ぐ奴も増えるだろうから
リフォーム需要はあるかもしれんね

739 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:01:20 ID:dx6AkIXJ0
人口の絶対数よりも、人口の増加(減少)率の方が影響を与える。

今の不動産価格は、人口の増加局面で形成されてきた価格。
先高観から実態以上に買い進まれ、投機的に値上がりした。

人口増加率が鈍ったこの10年ほどは地価は調整も含めマイナスに転じた。
が、本格的に地価が動くのは人口が減少に転じてからだろう。


 物の価格は需要と供給により決まる。

 人口増 → 需要増要因
 人口減 → 供給増要因 (死亡等による放出)



740 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:01:24 ID:fAB+BlFr0
イロイロ考えると賃貸最強かな。
で年取ったときの終の棲家(老人ホーム含)のための資産をきっちり用意する計画で。

741 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:01:27 ID:kYrAjrAr0
>>731

建て替えは進まないよ
というかムリ、積立金がちゃんと溜まってるビルなんて殆ど無いし

あと20年くらいならリノベーション業者が儲かる
そこから後はどうなるんだろうねえ


742 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:01:30 ID:wjxRjM7C0
>>732

つまり、毎日友達を自宅に呼んでSEXしても勝手なわけだよね。
それができるのに、毎日客を呼んでSEXしてはまずいというのは不合理なわけだ。
中学生にもわかる話。

743 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:01:48 ID:Xqa4w56q0
>>558
贈与はもう既に2倍になっとる
低く抑えられてるのは「土地」の「売買」

744 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:02:12 ID:er7RvhOP0
>>727
うちの親戚のことかな。
元々土地持ちで資産家だから、引越し前から大きい家だ。
家は大きくて当然だ。
用地をいくらで売ったのかは知らん。



745 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:02:15 ID:JNeVht4uO
マンション?男なら持ち家だろ!

746 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:03:15 ID:7OhUgdRc0
>>745
かっこいいな、お前w

747 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:04:06 ID:wjxRjM7C0

これだけよってたかって「地価は下がる」なんて言われてるようでは
地価は上がってしまうな。
おめでとう、持ち家を買った諸君w

748 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:04:51 ID:kYrAjrAr0
>>742

せめて、テーマをまとめてから話せよwww

なんだっけ?中学生とセックスする話か?
よしこい!


749 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:04:55 ID:BmOJo4LC0
>>735
投資先以前に、長期でこんなポジションもつのはどうなの?って話なんだよね。
昔みたいに規制ガチガチで、所有の方が有利なら別だけど、
選択肢が多い現在でなんで、リスクを長期でフルカバーしないといけないのってな話で。

750 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:05:12 ID:ucteiVhV0
>>735

銀行に1年定期預金だろ?   

NY株価も↓こうだし・・・月曜日の東京株式市場は、500円は落ちるよ。


http://www.w-index.com/




751 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:05:34 ID:SsXn/XXs0
まだ十分高いです。ハイ

752 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:07:16 ID:N1YlxzNB0
>>735
国内での投資は×だなw
デフレで金の価値はさがらないから貯金が妥当かとw
リスクとって投資するなら当たり前だがインド中国

753 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:07:32 ID:onBz3w3Q0
東京の家賃の高さは異常

754 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:07:35 ID:4mSIHrJb0
>>677 賃貸にもメリットはあるけど・・・
賃貸の方が楽だから、損しないからという理由で住んでみると、
それなりの周辺住民の質に嫌気がさして分譲が欲しくなるんだよな

755 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:07:35 ID:m16H/2jd0
株板じゃ、土地仲介業がビジネスとして成り立たないなんて常識ですよ。
バブルでなく、所有者が妙に強気だから売らない、下落する、もっと売れなくなるのスパイラル。
今土地買うのはバ(ry

756 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:09:30 ID:gEIQgrN00
>>754
ある程度年を取ると新規で借りれないよな〜

757 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:09:37 ID:7OhUgdRc0
>>754
そうなんだよねえ。自分の持ち物じゃないから大事にしないし、
なんか問題起こしたらさっさと逃げればいいと思ってるし…

758 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:10:37 ID:jPc0pREX0
>>750
なんともデフレ経済真っ只中な解答だな。


759 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:10:56 ID:0HbkZro00
>>733
イスラム教の扶助の考えもあるだろうが・・・。医療では儲からなくても、外交では得るものがあるのだろう。
たとえば中国が北朝鮮を厚遇するのはレアメタル資源が目当てなのは事実。
なにしろ温家宝は地質大学院を出てるその道の専門家だろ。


760 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:11:27 ID:RJZV43z60
>>756
おれは、そう思って家買ったけど、斜めったと思う。
人口の減少を考慮に入れてなかったorz。

たぶん、年寄りだから貸さないとか言えなくなると思う。

761 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:11:44 ID:dx6AkIXJ0

いまどき所有権の放棄はタダじゃないからねぇ。
動産も不動産も、家庭ゴミでさえそろそろ有料化だ。



762 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:11:44 ID:BmOJo4LC0
>>742
私事と商事は基本的に違うと思いますが?
適用される法律も違ってきますよ。

>>756
年取ると金融資産結構持ってたりするけどね。
賃貸で適当にやってても金貯まらないやつは知らない。

763 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:11:49 ID:Rsx/Vsje0
>>749
>>750
>>752
レスサンクス
国内にはロクな投資先がないわけね・・
定期預金ならベトナムで預けておこうかな
定期金利年9%だった。現地通貨だけど

764 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:12:26 ID:wjxRjM7C0
>>760

だから、テメエが思いつくようなことはとっくに市場は織り込んでるんじゃボケ!w

765 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:12:29 ID:m16H/2jd0
>>754
地方の山間部の宅地買えばおk。俺はそうしてる。イザとなったら車で移動してテント。
長期ならブレハブを仮設する。

766 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:13:32 ID:ds4RMxNt0
ま、世界的に見れば人口は爆発的に増えているんだよね。
その中で、人が住むのに適している土地は限られている。
日本も、豊かな自然と水とインフラがあるという意味で、
世界でも非常に限られたプレミアな場所なのだ。

下がったら中国やハイエナに買い叩かれるのがオチ。

767 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:13:46 ID:wjxRjM7C0
>>762

じゃあ、援助交際は私事ですか、商事ですか?
株の取引やせどりを自宅でやるのは私事ですか、商事ですか?
君が時代の変化に対応できてないようだね。

768 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:14:06 ID:ucteiVhV0

何千万円もの買い物をして、、どんどん時価が目減りするんだよ。

「得か? 損か?」 考えるまでもないだろ?w


消耗品と違うんだからw




769 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:14:59 ID:wjxRjM7C0

「人口が減る」なんて浅知恵で言ってるが、移民が大量流入してガンガン家賃が
上がることもいくらでも考えられる。
所詮は浅知恵ということ。

770 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:16:00 ID:3JBGiacL0
高値で掴むバカがいるから商売が成り立つ

771 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:16:16 ID:jPc0pREX0
デフレについては政府が保証してくれる国だしなぁ
現金最強すぎる。

772 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:16:17 ID:J5uNUNcx0
移民が流入したら治安悪化で家賃下落だろ。

773 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:16:18 ID:4IyX8b3d0
だから賃貸するマンションは誰かが買ったんだよ。


774 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:16:22 ID:fbl5Hn0G0
>>762
賃貸で適当にやってて所有不動産を全部切り売りした奴を知っている

775 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:16:47 ID:dx6AkIXJ0
>>766
そうね。それは確かにある。

将来気が付いてみたら、隣の部屋には、中国内陸部の人たちが
20人くらいで共同生活をしていたりする可能性は十分ある。

776 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:16:55 ID:7OhUgdRc0
>>768
それでも人は不動産を買うのですよ。

新築なんて入った瞬間に何百万も値下がりするのね…

777 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:17:08 ID:0VB6FCbA0
ウワモノは5年でゼロ査定。



778 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:18:07 ID:i0Cfrkkj0
リートも駄目か。

779 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:18:48 ID:v0slOtzW0
随分誤解されているようだけど、日本の賃貸の家賃って、決して高くないよ。
ニューヨークやシアトルみたいなところでは1DKで月20万近くする。
ヨーロッパの先進国も対して変わらんだろう。

その代わりルームシェアのような、家賃を軽減する手段は全然普及してないけど。

780 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:19:03 ID:kYrAjrAr0

今買うべきかどうか、ってのは別にして
一生賃貸の方が、どう考えても高いんだよなあ

まぁ、買い物ヘタはどこにでも居るもので、
そういう連中が賃貸でケチって投資にカネ回したらどうなるか目に見えてんだしさ
安い時に、身の丈に合った家を買うのが一番いいのよ

老後にそのままボロボロの家に住むか、
引き払ってキレイなマンションを買うなり出来るかは知らないけどさ
賃貸のままより酷い事にはならないべ


781 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:19:04 ID:dx6AkIXJ0
>>769
あるドイツ人の言葉

「我々は労働力を入れたつもりだったが、来たのは人間だった」


782 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:19:23 ID:L8xuCwCK0
うちの嫁

家の雑誌とかネットばかり見て、家家うるさかった
3年して根負けして家を買うはめになった
よりによって、株価暴落、不動産暴落、景気減速、給与下落懸念・・・
ほんと、馬鹿だから家しか興味のない女
死ねよ ほんと

783 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:19:32 ID:2AmdN+jz0
>>769
移民がやってくるときの元手や保証人制度はどうなるんだろう
敷居がある程度低くないと来れないと思うけど
国が面倒見るのかな、そうなると日本人も下げないと不満爆発だろうし

784 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:19:33 ID:x6pO6KY30
またか

785 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:19:46 ID:BmOJo4LC0
>>767
円光>グレーかな。でもたいてい継続反復的にやってるから商事。
株の取引>無条件に商事
商法でも読もうね。

786 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:20:00 ID:GYePnVuv0
>>781
重みのある言葉だ。

787 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:20:44 ID:HkmuoHnQ0
>>782 妥協して買うからだよ。
いい物件だったら下がることは無い。

788 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:20:46 ID:ucteiVhV0

住宅ローンを組んで、5000万円のマンションを買うくらいなら、、、

トヨタ自動車の株を10,000株買った方が利口だ。

年間で、100万円の配当が貰えるからなw


その100万円で賃貸住宅の家賃を払ったほうが遥かに得だ。


5000万円で買ったマンション、、10年後に2000万円の価値になってたではシャレにもならんwww



789 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:20:48 ID:m16H/2jd0
北関東某市。市役所の直ぐ隣の分譲マンションが、基礎工事の不備で全部が傾いちゃって
中の香具師購入時の1/3で売却。それでも売れればラッキーなほう。破産多数だってよ。

790 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:21:16 ID:wjxRjM7C0
>>785
お前本当にものわかりが悪いな。
お前の区分基準を聞いてるんじゃなくて、
「私事、商事の区分自体が意味をなくしてる」と
教えてやってるんだろうがw

791 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:21:57 ID:4Sa/W34k0
>>782
女性の判断としてはそれで正解


792 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:22:08 ID:9yLbK/qH0
>>740
いつもピカピカのマンションに住みたいって同僚がいた。
賃貸で2〜3年単位で新しいマンションに移ってた。
「うちは女房が持ち家じゃなきゃイヤって女同士見栄はるタイプじゃないんでね」と言ってたが、
海外旅行にしょっちゅう出かけたり余裕がある生活してるように見えたなあ。


793 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:22:22 ID:N1YlxzNB0
>>778
それでもマンション一棟買うよりマシでしょ
維持管理は必要ないし、処分も簡単、利回りも良い。

794 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:23:00 ID:kYrAjrAr0
>>788

何か考えがあって煽り入れてんのかと思ってたが
ただのバカだったか、、、

現金5000万持ってて、家賃8万の家に住むのかよwww


795 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:23:20 ID:b5H5eYNF0
地震予知の似非科学は 危険だ 政治的プロパガンダに利用る
反日反靖国 読売放送 が 毎月政治的プロパガンダに利用してる

おいおい 尾池和夫 京大総長に当選だよ

くまがいい くまがいい 熊谷

なんだこら

対抗馬の熊谷氏はもともとあまり名前が知られていないので
民主党の小沢さんや田中康夫さんなんかが応援に

反日反靖国 読売放送 が 毎月政治的プロパガンダに利用る

マルクス主義の似非科学は危険だ 


支那のチベット、ウイグル族のゼノサイトを見れわかるだろ





796 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:23:45 ID:gN+KDtNy0
>>782
嫁の精神的なコストパフォーマンス(満足度)はかなり高くて良い状態だと思うが。
嫁が喜んでりゃその配偶者も結構いいんじゃねーの?

797 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:23:58 ID:L8xuCwCK0
>>791
なんで???

798 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:24:10 ID:jPc0pREX0
>>781
日本の場合生産力については足りているしな
不良債権なこと間違いなし

むしろ、問題は長い目でみたら全部(ry

799 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:24:22 ID:wjxRjM7C0
>>782

それを言うなら女を買った、いや、女と結婚したお前が一番馬鹿だよ。

800 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:24:24 ID:ISorYHWg0
>>792
住所変更の通知とかめんどくさいのに・・・
年賀状とか出さないタイプなのかね?

801 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:24:53 ID:LT+hXr8T0
元々高杉だろうがwwww

802 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:25:09 ID:m16H/2jd0
>>791

横レスだが・・・・いや・・・はっきり書きたいが書けない。
ヒントは3年もねだったとこかな。

803 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:25:23 ID:PeNMhDRK0
>>800
転居届けみたいなのがあるんじゃね?
旧住所に届いたものを転送してくれるとか。

804 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:25:58 ID:nA/khCk/0
>>788
5000万なら小さい家買えるから家買ったら?
10年も経てば資産価値は土地分しか残ないけど賃貸に住んでるよりマシ

805 :802:2008/03/01(土) 21:26:08 ID:m16H/2jd0
間違えた

>>791>>797

806 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:26:42 ID:ISorYHWg0
>>798
全然足りてねーよ
農業従事者とか棺桶に片足突っ込んでるようなジーサンバーサンが過半数だぜ?
>>803
あれがフォローしてくれるのは1年だけ

807 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:26:47 ID:cpdKxwLy0
昭和の価値観に引きずられ、活断層列島ニッポンで持ち家に執着するのは池沼
しかも不良建築のリスク、デフレ下での異常な高止まり考えるともう手が出るわけない

808 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:26:55 ID:kYrAjrAr0
>>792

同僚だからといって、年収が同じだとは限らないわけで、、、


長期的な資産や負債やらの考え方は色々あるが、
月々支払うカネはそう変わらないんだぞ?


809 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:27:13 ID:XYG95Qyq0
>794
そーいう奴株板には多くいるぞ。
俺は5000万も持ってないし、餅屋だから家賃関係ねーけど。

810 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:27:36 ID:GYePnVuv0
>>788
10年後のトヨタの株と配当を予想できる奴なら、
5000万を軽く億単位に増やせるよ。

811 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:28:06 ID:LoBBMJbcO
家を買って資産の割合で不動産が80%とかを占めるのは異常。
そういう異常な状態にならないようにREITを適切な割合で持つのが庶民にとっては一番よい選択肢。

812 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:28:18 ID:ucteiVhV0
>>804

土地の価格が購入時より下がっていたら損じゃんw




813 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:28:34 ID:L8xuCwCK0
>>802
何か理由があるのかな・・
わからん

814 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:28:51 ID:ugsdc1jW0
韓国李明博大統領「日本の金で」北朝鮮支援を
http://sp.moech.net/php/imgboard9/redirecthtm/1204364572820.htm

これは大統領当選を祝うために訪韓した
在日本大韓民国民団の代表らから聞いた話として
李次期大統領から小沢代表に伝えられたもので、
パチンコ産業への規制強化の影響から在日同胞が苦境にあると話していたという。
 小沢代表はこれに対して帰国次第、民団側に話を聞いてみたいと応じていた模様だ。
http://www.adcircle.co.jp/greenbelt/news/200802/0415.html

815 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:28:55 ID:EQ45brul0
>>797
離婚後かあんたの死後のことを計算に入れてだろ。もしかしたら高額な生命保険をこっそりかけられてるかもな。

816 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:30:15 ID:jPc0pREX0
>>804
どうして価値が下がると分かっているものに金を使うんだと
何度も公務員が言っているじゃないか。

10年も経てば安く買えるだろ。




817 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:30:27 ID:DM8HJAyn0
結婚するのがアホくさい時代だもんなぁ
男女平等とかいいながら、女の8割は男にぶら下がる事しか考えてない

818 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:30:52 ID:9yLbK/qH0
>>768
クルマと一緒だな。新車で買って、どんどん目減りするwww
希少価値のあるものにプレミアがつくかもしれないね。
京都の古〜い町家を改装するとかw
ヨーロッパだと何百年ものの石造りの建物の中だけ改装して使ってるも多いが。

819 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:31:46 ID:3lXZE1sv0
どうせなら田舎の広い土地を安く買ったほうがまし
いざとなったら広い土地で野菜ぐらい作れそうだし

820 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:31:56 ID:EQ45brul0
>>794
市況1なり行ってみな。そんなのはいくらでもいる。「ニューリッチ」ってやつかね。
アパートでPC10台ほど使用してデイトレード。時価総額10億程度なんてザラ。

821 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:31:59 ID:ucteiVhV0

日本の人口は減るんだから・・・


宅地は余るさ。   つまり、土地の値段は下がります。


何で、今、、、そんなもん買うんだ?www



822 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:32:16 ID:ISorYHWg0
>>782
結婚前に家を買った場合は買った方の所有物だけど
結婚後に買った場合は夫婦の共同購入とみなされて離婚時に半分譲渡することになる
まぁ家を半分に切ること出来ないから相応のお金を払わないといけないんじゃなかったっけ?

823 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:32:25 ID:jPc0pREX0
>>818
ちなみに国内での車の販売台数は絶賛激減中であります。
そりゃ企業は海外にシフトするよなー

824 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:33:14 ID:wTeEiWrsO
>>144
一部の大都市を除いて国民がみな低出生率の東京に移動してますが。
今はまだ社会増で人口増加が続いてるけどいずれは流入は止まる。
その後に東京は衰退期に入るよ。

825 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:33:51 ID:cZXCl89N0
>>7
reit?

826 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:33:54 ID:s4ExkZCJO
12チャンネルの番組で外資の人間が
これはバブルでは無いと言い張ってたな。

827 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:34:04 ID:dx6AkIXJ0

    マンション購入する場合の【改革すべき意識】

意識改革その1 【いざとなったら売ればいい】

 今後の人口構成から勘案するに、このような安易な売却論は成立しない。
 そもそも、そんな使い古しの中古マンションが簡単に売却可能と考えているなら間違い。
 それが証拠に、現在の中古マンション市場をよく観察しましょう。
 買い手があって、初めて売れるんですからね。 >>460 >>707


意識改革その2 【いざとなったら貸せばいい】

 すでに公団公社は賃貸に特化している現在、今後民間業者も分譲から賃貸市場へと移行
 していくものと予測されます。
 つまり賃貸市場も、いずれ過当競争時代に突入するなか、マンション購入者はどうやって借
 り手をみつけるんでしょうね?



828 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:34:43 ID:nA/khCk/0
>>816
だって賃貸やマンションで静かにしなさいとか汚すなとか
叱りながら子育てしたくないじゃない

829 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:34:54 ID:N1YlxzNB0
それでも持家やマンションが欲しいのなら
競売物件だなw
色んな意味で大変だがw

830 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:35:25 ID:bTe15ol1O
バルブ崩壊

831 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:37:00 ID:kYrAjrAr0
>>820
つまりこれか
まぁ、投資自体が面白いって人も居るからな
このスレにも何人か居るようだが


波止場に小舟がとまり、漁師がわずかばかりの魚を降ろす。

投資銀行家:精が出ますねぇ。それだけとるのにどのくらい時間がかかるのですか?
漁師   :ほんのちょっとだけさ。
投資銀行家:もっと時間をかけてたくさんとればいいのに。
漁師   :いや、これだけで十分だ。
投資銀行家:余った時間はどうするんです?
漁師   :朝寝坊して、子どもらの相手をし、それから友だちや親せきの家に顔を
      出すかな。
投資銀行家:それはもったいない。もっと長い時間、漁をすれば大きな船が買えて、
      大会社を作れるのに。
漁師   :それには何年かかる?
投資銀行家:10年から15年くらいでしょう。
漁師   :それからどうなる?
投資銀行家:これからが一番いいところです。時機を見て会社を売るんです。大金を
      手に楽隠居できます。そうすれば、漁は毎日少しにして、家族や友だち
      と時間が過ごせますよ。


832 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:37:43 ID:TcaE0vXz0
賃貸住まいのおいらが通りますよ。
俺のプランとしては現役のうちは賃貸に
住みながら金をセコセコ貯める。

で、リタイヤしたらその時出まわっている
中古のマンションを一括で買おうかと。
これから余るだろうから値段も安くなっているだろうしね。

833 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:38:00 ID:0HbkZro00
>>788
興奮してるところすまないがw、株売っていくら税金かかるか知ってるか?

834 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:38:13 ID:z8ox8Jcq0
金持ちの俺のところにも毎日マンション買ってくれと電話してくるが
速攻切ってるwww

835 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:38:23 ID:D+0oCRrX0
結論的に言うと、

どんな仕事で、どんな家族構成で、どんな地域で、
どんな資産で、どんな年齢で、それで全て変わる。

なのに議論してるお前らは すこしおバカさん

836 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:38:42 ID:dx6AkIXJ0
>>832
確かに、通勤の必要がなくなったリタイヤ後に都内に住む必要もないよな。
地方の中核都市の方が暮らしやすいし、物価が低い分、年金も実質的に増えるからな。

都内って、外国人が増えてスラム化しそうだから怖い。

あとは地震・・・・。
東京で大地震でエレベータに閉じ込められても助けは来ないと思っておいたほうがいい。



837 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:39:27 ID:KDuBDhN90
賃貸に住もうが持ち家に住もうが個人の好きにすればいいが、
何も今の糞高値で買う必要はまったく無いだろうな

838 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:39:49 ID:h9v/hQBW0
>>782
悪い。マジレスすると嫁はもう離婚届け用意しているかも試練。
あなたに残るのは高額なローンと養育費(子供ありの場合)。あなたにとって嫁は不良債権だったと思わざるを得ない。

839 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:39:58 ID:ucteiVhV0
>>833

譲渡税か?  10%だが・・・・・




840 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:40:51 ID:DM8HJAyn0
>>838
なんかもうそれ、詐欺だよな

841 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:41:10 ID:64noq1630
>>766
ハゲ道だ

インフラは整ってるし、四季はあるし、人はいいし。
で、奴らがやってきて無茶苦茶になると・・・

842 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:41:13 ID:nA/khCk/0
>>838
それはないんじゃない?
嫁って普通連帯債務人だから家買っちゃうとうかつに離婚出来ないんだよ

843 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:41:29 ID:0zHTD6H30
都市と言うより人との出逢いが多い、コミュニティーが機能している表現である
「都会」と言うものが東京には無い。もちろん都市都会作りの歴史が無いから
いまさらだが、本来は新天地に計画的に作らなければならない。
それゆえに思想的にも処理された、機能と芸術と生活観がマッチした完成度の高いものとなる。
庶民の大都市である江戸を引き継いでは、世界に誇れる都会は作れない(江戸そのものは美しい街)
だから本当は新天地に遷都して、美しい、そして人間が住める都会を創って
証明して見せる必要がある。
ビルロボットと化した東京は一歩間違えば醜い街の代名詞になる。


844 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:41:37 ID:kYrAjrAr0

確かに嫁以上の不良債権は無いよなあ、、、

でもまあ、家族っていいもんだぞ


845 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:41:46 ID:KDuBDhN90
>>782
死ねとか言う位であれば離婚すればいいじゃん

846 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:41:51 ID:fEDYWLfz0
>>782
泣けてくるのを通り越して義憤を感じるw

847 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:42:06 ID:XYG95Qyq0
>831
面白いのもあるが、資金が足りないってのが本音じゃないかな。
少なくとも俺はそう。現在2000万ほどだが、5000万に増えたとしても
794さんの状況だと家を買う気はない。
2億ぐらい行けば考えるか、50歳すぎれば考えるだろうけど。

848 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:43:58 ID:TcaE0vXz0
>>836
>確かに、通勤の必要がなくなったリタイヤ後に都内に住む必要もないよな。

それなんだよ。別に好き好んで東京に住んでいる訳じゃないんだ。
確かに金さえ出せばなんでも手に入るから便利だろうけど、物欲以外の
魅力ってあまりないでしょ?東京って。

リタイヤしたらうまいものが手ごろに食べれて気候が温暖な
ところに住みたいよ。いい場所あったら教えてくれw

849 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:44:09 ID:tXetyf9C0
( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \
実にGOOD・NEWSだw
実に清々しい話ではないかw

で、樹海に行きそうな奴はいるのか?

850 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:44:44 ID:wjxRjM7C0
>>848
フロリダ

851 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:44:53 ID:rgVp9jWt0
>>838
そういう現実を見ると
結婚しない人間が増えたのも至極当然だな

852 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:45:27 ID:h9v/hQBW0
>>842

>>782は「3年もねだられた」ってとこから、連帯債務になっていないんじゃないか?
保証人にすぐなりゃすぐマンション購入するだろうし。

853 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:45:35 ID:ucteiVhV0
東京消費者物価指数-2月(前年比):0.4%(0.5%)
東京消費者物価指数-2月(除生鮮/前年比):0.4%(0.5%)
東京消費者物価指数-2月(除く生鮮エネ/前年比):-0.1%(0.0%)

全国消費者物価指数-1月(前年比):0.7%(0.7%)
全国消費者物価指数-1月(除生鮮/前年比):0.8%(0.9%)
全国消費者物価指数-1月(除生産エネ/前年比):-0.1%(-0.1%)

______________________________

昨日、発表されたCPIだけど、、、これ、「実質金利

854 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:46:01 ID:7OhUgdRc0
>>848
シドニー(鯨は食べられない)

855 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:46:07 ID:FPHuov9B0
>>848
東京
日本で旨いものが一番集まるところ

856 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:46:45 ID:s4ExkZCJO
まあ、バブルが弾けるのは当たり前だよね。
今だに知らない人がいるのが不思議だね。

857 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:47:38 ID:9yLbK/qH0
>>834
○オ○レス?ww
アパート経営しませんかってアレか?
斡旋して儲かるのはあいつらだけだな。

858 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:47:40 ID:Rsx/Vsje0
>>848
ベトナム

859 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:47:49 ID:v0slOtzW0
>>794
数十億の資産を持ってたBNFも、今の住まいを買うまでは普通のマンションにすんでたんだけど。

860 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:47:51 ID:dx6AkIXJ0
>>841
【社会】東京の華人圏が日に日に拡大 東京都民の100人に1人は中国人 [08/09]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1186595686/

>>625 >>633


861 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:48:16 ID:ucteiVhV0
東京消費者物価指数-2月(前年比):0.4%(0.5%)
東京消費者物価指数-2月(除生鮮/前年比):0.4%(0.5%)
東京消費者物価指数-2月(除く生鮮エネ/前年比):-0.1%(0.0%)

全国消費者物価指数-1月(前年比):0.7%(0.7%)
全国消費者物価指数-1月(除生鮮/前年比):0.8%(0.9%)
全国消費者物価指数-1月(除生産エネ/前年比):-0.1%(-0.1%)

______________________________

昨日、発表されたCPIだけど、、、これ、「実質金利」は、、マイナスだよw

これで、住宅ローンを組むって・・・自殺行為だろ?w






862 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:48:48 ID:7bLLJ6xhO
早く東京が崩壊しますように

地方から金を吸い上げてばかりだし 潰れてくれ

生産性の無い都市の癖に

863 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:49:38 ID:3Zs6MR6Z0
('A`)高層マンションに何百億注ぎ込んでも
  文化遺産にはなりはしないんだ。
  もうちょっと頭使えよ。

864 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:49:41 ID:DM8HJAyn0
>>848
横浜とかいいよ
東京ほどうるさくない、それなりに拓けてる、美味いもの多い
海がある、山がある、温泉がある(箱根)

ただ南部と西部は、いきなり田舎+工場になるので注意

865 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:50:05 ID:4mSIHrJb0
>>782
オレは家族のために家を買ったぞ。それも一種住居地区の一等地。
オレ一人ならどんな安い賃貸でもいいが、治安や住環境、
子供の学区や友達を考えたら、安い賃貸はそれなりの人間の場所だよ

866 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:50:10 ID:wjxRjM7C0
>>864
横浜の最もいい点は「東京に近い」だろ。

867 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:50:11 ID:IhDeJXNV0
>>788
株価が下がる可能性のほうがはるかに高いと思うのだけど・・・


868 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:50:20 ID:s/H6uFnH0
>>830
どこかの高層ビルだったらシャレにならんwwwww

869 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:50:25 ID:NfM7lwMU0
リソートマンションはどうなんだよ。
熱海や湘南の景観を破壊しまくってるリゾートマンション業者と買った成金どもも崩壊してほしいよ。

870 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:50:27 ID:PWJTi/fn0
前回のバブル崩壊では、住専を助ける、ゼネコンを助ける、
銀行をたすけるのに、大量の税金を投入したけど、
またやんの?

871 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:50:37 ID:h9v/hQBW0
>>834
レオなんとかだろ?ウチも来る。そんな広い土地じゃないのにさあ。ボロアパートは建っているんだが。
勿論断hる。

872 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:50:45 ID:6DFA45um0
>>821
あのね、下がる土地もあれば、上がる土地もあるの。株と一緒。
公務員が、分らないのか?
上の方に書かれているじゃん。
高速道路予定地、区画整理地、高層マンソン予定地、例外に第二東京タワー地域などなど。

公務員、幼稚で狭い視野だな。


873 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:51:34 ID:iRRV+xgy0
>>848
マジレスすると熱海がお勧め
東京までも電車で直に行けるし、下田や伊豆七島にも直だ
今なら不動産価格も低いから物権も入手しやすい
街は寂れてるけど、ファンドによるホテル再建に拍車がかかれば活気を取り戻すと思う


874 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:52:03 ID:DM8HJAyn0
>>866
それ言ったら元も子も・・・

875 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:52:32 ID:N1YlxzNB0
>>859
BNFって自宅の子供部屋じゃなかったっけ?

両親と住んで衣食住全て親任せ、収入は全て貯金w
それが一番賢いよなw

876 :コアセルペート ◆11YHIPHm4M :2008/03/01(土) 21:52:34 ID:eiyl+3Tb0 ?2BP(34)
「待つ」ことを知らない人間は株でも土地でも損をする。

ほんの1年前、東電の株価は4,500円だったが、今は2,700円。
1年前、自分は高過ぎて傍観していたが、これは正解であった。

あと、カネでも土地でもあの世には持っていけないよ。
待っていれば必ず転がりこんでくる。


877 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:52:47 ID:WhO1ZOHJ0
土地は下がるのに株は下がらないと思っている痛い公務員のいるスレはこちらです。

878 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:53:06 ID:wjxRjM7C0
>>875

お前、資金に回すのを「貯金」はないだろw

879 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:53:44 ID:J5uNUNcx0
>>781
ドイツ人らしい名言だな。

経団連や自民政府は、移民や外国人労働者が人間であることを忘れてるんじゃないか?

あと、日本人が人間であることも。

880 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:53:55 ID:v0slOtzW0
>>858
何年も住んでいるなど、現地の事情に精通していないのに、国外移住を薦めるやつは基本的に馬鹿だな。
視野の狭い無知。

安いところに行けば生活インフラや社会福祉の面でそのうち落胆する。
欧米の先進国に行けばあっという間に金が尽きる。

881 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:53:57 ID:RVZIBLKl0
つまり日本が終わった! 非 常 に 前 向 き に終わってる!
糞政治家全員切腹しても、ともにはもどれないぞ

882 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:54:08 ID:h9v/hQBW0
>>873
自分も考えたが、地震が怖いな。地震板によれば、相模湾で巨大地震だと小田原付近はまっぷたつに
なると予想されとる。

883 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:54:14 ID:7bLLJ6xhO
>>855
東京の食べ物は不味いじゃないか

あんなんが旨いなんて 笑わせるぜ

東京で取れた物すら無いんだよな

駄目じゃん

884 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:54:23 ID:kYrAjrAr0
>>848

地元か都会の便利なところにマンション買って、
そこを拠点に気に入った田舎を転々と賃貸かね
海外とかも良いし、うちの両親がそうしている

ただ70が近づくと思っていた以上に体が動かないそうな
世界中旅行しまくるなんて言ってたオヤジがそういうのを見て、
俺は、カネの使い方のタイムスケジュールを変えたけどね


885 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:55:14 ID:wjxRjM7C0

経済合理性に逆らって移民に反対してるようなやつは
滅んでいくだけの運命だよ。

886 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 21:55:19 ID:ucteiVhV0
>>877

株は上がったり、下がったりする。


しかし、日本の人口が減少する、、少子高齢化の中で、、地価が上がることはないですw





887 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:55:33 ID:CmlkbMdC0
>>484
>少なくとも夏以降かな。
>5月くらいに第二次サブプライム返済不能に拠る不良債権が膨らむから、
>ファンドが現金を各国の証券市場から引き上げるんじゃないかな。

どういうこと?なんで5月なの?


888 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:55:42 ID:TA9yTkobO
>>870
もうそんな金がこの国にゃ残って無い訳だが…もう借金もするアテも無いしな

889 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:55:53 ID:jPc0pREX0
>>861
万年マイナスでしょう
これでもマシになったほうだよ。

そろそろ増税するらしいし
いつまでも安心して貯金していられるがね。

890 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:56:07 ID:dx6AkIXJ0
>>866
それも利点の一つだね。
通勤するにはちょっと遠いけど、たまに行くのは気にならない。

>>872
上がるのもあれば、下がるのもある、ってまるで半々みたいな言い方だな。

実際は、99%の土地が下がって、1%の土地が上がる。
まあ、今、数億円の物件はあがるかもね。(マンション除く)


891 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:56:42 ID:T+jQnEse0
>>836
50才も過ぎると東京なんか居場所がないからなあ。
仕事勤めをしなくなったら悲惨。

892 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:57:05 ID:J5uNUNcx0
>>855
食い物は大阪のほうがうまいぞ……

というか、東京の食い物って普通にマズい。

893 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:57:07 ID:kYrAjrAr0
>>883

地方の地の物の方がウマいけど、バリエーション少ないじゃん
故郷ならともかく、毎日食うにはね


894 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:57:23 ID:8O7+5SXc0
東京にこんだけ一極集中して地震きたら
日本どうすんだよ   (´△`)

895 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:57:23 ID:h9v/hQBW0
>>886
その、無駄に多い、句読点や、文末の、無駄な改行やめないか?あんたの、職場の文書も、そうなのか?

896 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:57:26 ID:CzA/CZjK0
島田伸介の行動をウォッチすると良いのかもしれない

897 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:57:55 ID:v0slOtzW0
>>883
海鮮物は現地のものより劣るだろうが、うまい店が一極集中してるだろ。
種類も異常に多い。蛙の刺身とか、ワニのステーキとか、脳みそカレーとか珍しい料理も普通に食えるしな。

898 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:58:16 ID:FPHuov9B0
>>883
君が貧乏人で東京に住めないからそう思いたいんだろうけど
世間や世界が東京の食を高く評価してるのに変わりはないよ

899 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:58:41 ID:UPT21+rh0
こういう固い話題でもスレって伸びるもんだね。
千葉県内だと千葉〜東京間はそれなりに上昇したところもあるが、
木更津より南、成田より東なんて土地が下がり続けているよ。

900 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:59:02 ID:76sYXCsH0
東急リバブルって凄い名前だよな

REバブルだもんなwwww

901 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:59:06 ID:iRRV+xgy0
>>769
フランスの暴動を知らんのか?
現在のフランスが未来の日本の姿だ

902 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:59:08 ID:OdF+88tP0
>>896

外してばかりいるようだが。


903 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:59:14 ID:nosPogtzO
>>848
宮崎と言いたいが、道が悪いので
大分か熊本あたりはどうだろう

904 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:59:42 ID:TS9Q8HDl0
まずいものまで値段が高いっていうのが気に入らない

905 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 21:59:43 ID:8a9Jwnbw0
資源価格もそうなりゃいいのに

906 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:00:04 ID:6NWG9mXJ0
>>782
ローン組むとき生命保険に加入させられたでしょ?
お嫁さんを本当に愛しているのなら今すぐ窓からダイビングしなさい

907 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:00:53 ID:v0slOtzW0
>>903
ド田舎乙。

908 :コアセルペート ◆11YHIPHm4M :2008/03/01(土) 22:01:03 ID:eiyl+3Tb0 ?2BP(34)
電力株などというものは、PBR1.0付近にあるのが相場。
昨年、東電の株価は4,500円だったのは明らかにバブルだった。


909 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:01:05 ID:4Sa/W34k0
>>782
ごめんごめん深い意味は無くてさ
ローン組んで家買ってたら
団体信用保険に加入していると思うので
その場合貴方が死亡しても
ローンは銀行が弁済して家も残るのよ
なので女性は家を買えって言うの

910 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:01:16 ID:9yLbK/qH0
>>873
いいところだよな。坂が多いのと地震の心配さえなかったらw住みたいね。
温泉引いてれば毎日入れるんだろ?
それと海岸性の気候がアレルギーの人にはいいらしいねえ。俺すげー花粉症なんだよな。
ハワイに住んでぜんそくが治ったって人もいるそうだ。
横浜もいいね。

911 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:01:42 ID:CzA/CZjK0
伸介は資産家だよ
サンデープロジェクトでは一番頭が切れていた。




バカは田○

912 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:02:35 ID:TA9yTkobO
ダイビングダイビングヤッホーヤッホーホーヤッホッホー…泣けるなオイ

913 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:02:37 ID:I4LhHdu70
地方とたいして賃金変わらないのに馬鹿高い家賃の
部屋に住んでる奴って可哀想。生活するなら地方だよ。

914 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:02:41 ID:K7WZM8I70
豊洲一度いってみて。

すごい笑えるから。

915 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:02:58 ID:LTIehZyv0
昨日 
日本の地価は上がり続けていると主張するネトウヨにかみつかれて困った

<地価が下がってる
この時点でスルー確定wwwwww

とかw

916 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:03:17 ID:nosPogtzO
>>897-898
輸送の時間はでかいぞ
あと、料理の値段が同じなら、地方の方がランクの高い食材使える

917 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:03:47 ID:6DFA45um0
>>886
違う、付加価値がある土地ならいいんだよ。
それが、収益性が計算できた土地なら大丈夫。
地価が下がるといっても、上に書かれた家族持ちなら新鮮さと居住性を重視する。
今家族の住居が欲しいから購入したのであって、投機や○十年後まで待てない個人的理由がそれぞれある。
はたして、地価が下がり続ける先進国の大都市があるのだろうか?

918 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:03:53 ID:GYePnVuv0
>>890
毎日、スシ詰めの東海道線で横浜から東京に通ってる
俺は、お前の書き込み読んで涙目だよ。

横浜に住んでる奴は、東京は近いと思っているが、
東京に住んでる奴は、横浜は遠いと思ってたのか・・・・

919 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:04:07 ID:JrmWhImL0
                      ''';;';';;'';;;,.,                  ザッ
                       ''';;';'';';''';;'';;;,.,   ザッ
          ザッ            ;;''';;';'';';';;;'';;'';;;
                        ;;'';';';;'';;';'';';';;;'';;'';;;
                        vymyvwymyvymyvy     ザッ
               ザッ     MVvvMvyvMVvvMvyvMVvv、
                   Λ_ヘ^−^Λ_ヘ^−^Λ_ヘ^Λ_ヘ
     ザッ            ヘ__Λ ヘ__Λ ヘ__Λ ヘ__Λ
                __,/ヽ_ /ヽ__,.ヘ /ヽ__,.ヘ _,.ヘ ,.ヘ    ザッ
    /\___/ヽ   /\___ /\___/ヽ _/ヽ /\___/ヽ
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  . |(●),   、(●)、.:|(●),    |(●),   、(●)、.:|、( |(●),   、(●)、.:|
  |   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|   ,,ノ(、_, )|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|_, )|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|  
.   |   `-=ニ=- ' .:::::::|   `-=ニ= |   `-=ニ=- ' .:::::::|ニ=|   `-=ニ=- ' .:::::::|   売れ残ったマンション買いに来ますた・・・・
   \  `ニニ´  .:::::/\  `ニニ \  `ニニ´  .:::::/ニ´ \  `ニニ´  .:::::/
   /`ー‐--‐‐―´\ /`ー‐-  /`ー‐--‐‐―´\-‐‐ /`ー‐--‐‐―´


920 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:04:33 ID:v0slOtzW0
>>915
ネトウヨと判断するあたり、相当頭悪いんだろうな。お前。

921 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:04:50 ID:CzA/CZjK0
熱海は場所によって建設する際
意外にコストが掛かるから注意すべき。
特に基礎工事。

922 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:04:56 ID:yUXXjvhN0
東京の食い物は確かに不味いそして めちゃめちゃ高い
馬鹿が食うんだろうな

923 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:05:42 ID:h9v/hQBW0
>>906
まーなーw普通はそうだな。なんか>>782氏はそういうの全然気づいていないのかな?

>>782氏が死んでも妻は困らない。
まだ見てます?>>782氏。食事の塩分がなんか妙に濃くなったとかありません?

924 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:06:05 ID:lCbA/V070
別スレでは「マンション丸ごと買いのニューリッチ層が増えている」
と言われていたんだがw

925 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:06:07 ID:KZ2Fq3BD0
茨城県のTX沿いの宅地はバブル絶頂期に土地仕入れてるの
千葉とかは崩壊後に土地仕入れてる
仕入れた側はもうけ出さなくちゃいけないから余程じゃないと
分譲当初は仕入れ値より下げることはない、けど需要は限られているの

926 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:06:30 ID:J5uNUNcx0
>>897
ゲテモノは旨い物にカウントしません。


927 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:06:31 ID:Uyp4YUej0
BNF が5億で買ったマンション

株は安値で買って高値で売っているくせに、
マンションは最高値で購入したみたいだね。(´・ω・`)


928 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:06:38 ID:OdF+88tP0
>>911

打算的で物欲に執着してるだけで、頭は良いように見えないが。
土地とか株とか、色々失敗しているようだが。


929 :◆LoveJHONJg :2008/03/01(土) 22:06:58 ID:q5DKGWTx0 ?PLT(12001)
不動産事業に関係する仕事してる奴等はとにかくキチガイで
低学歴でDQNが多いなwww
売れ残ったマンション 半額以下で買ってやれば
住民が今度は脊髄反射してオモシロイんとちゃうか ( ̄ー ̄)ニヤリッ

930 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:07:20 ID:LTIehZyv0
>>918
東京に住んでて東京地下鉄で2回乗継するよりはヨコハマのが近いだろ

931 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:07:39 ID:dx6AkIXJ0
何に投資するのが良いか聞く人もいるが、対象はなんでも良い
とまでは言わないけど、分散投資さえしていればOK。

資産の大部分を、しかも流動性の極めて低い不動産で持つことが問題。

隣に変な人が引っ越してきたらどうするの?外国人が集まってきたら?

近い将来、貧しい中国内陸部の人が、沿岸部を飛び越して日本に来る可能性は十分にあるよ。
北朝鮮が崩壊して、親類を頼って日本に来る可能性は十分にあるよ。その場合、生活すると
したら、仕事の多い東京近辺だよ。

932 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:07:49 ID:KDuBDhN90
>>924
体良く出口にされてババ掴まされたってのが実情なんだろうなぁ

933 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:07:50 ID:cKrPK67M0
今、転勤で地方にいる。
地方は、仕事が無いし衰退していくと皆が思っているが、それは間違いだ。
年収300万ぐらいしか無いのに、3000〜4000千万円の家を買っている。
しかも、一人に一台の車が無いと生きていけないらしい。
炭鉱、漁業が栄えた地域の年金額を知ってるか?
漁業なんか40代から貰ってる。
高額年金者が子供と孫、地域を支えている。
年寄りが死ぬか、年金制度が破壊しないかぎり、田舎は住みやすい人達が多い。

みんなが知ってる破綻した夕張は、成人式の費用が無いと全国から募金してたが、
元炭鉱者は、月に27万も貰っているんだよ。
メディアに騙された人が馬鹿。って事だ。

934 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:07:52 ID:FPHuov9B0
>>922
馬鹿大学しかない地方が言うなw


935 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:07:52 ID:nosPogtzO
>>907
隠居生活なら、田舎がいいと思ったがダメなん?

936 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 22:08:34 ID:ucteiVhV0
>>917

おめでたいなあw


あと日本が何年もつと思ってるの?w


来年とは言わんが、、15年後には、、この国、、滅亡してるぞwwwww



937 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:08:42 ID:kYrAjrAr0
>>916
だから、地方でその土地のもの食べるなら、
当然そこで食う方がウマいに決まってるじゃない
でも、住むって事考えたらバリエーション無いだろ?

料理人の腕とか集まる食材とか考えたら、
東京が一番になっちゃうのは仕方無いさ

北海道で
「良い大間のマグロ入ったんですよ」
って言われて食ったら確かにかなり美味しくてさ
「でも、一回築地通ってるのムリヤリ引っ張ってきてますけどね」
言われた時には愕然としたもんだ
流石に、輸送前に引っ張って来てるようだったけど


938 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:09:02 ID:eVtJy8MR0
>>1から軽く読んだが熱海と沼津は関東だな 異論は認めない

939 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:09:07 ID:eLDl9XcZ0
>>763
NZは7パー

ソニー銀行でできる

940 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:09:14 ID:hAeYY2osO
>>865
一種住居か。治安悪そうだ

941 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:09:36 ID:DM8HJAyn0
>>916
地方は物は美味いが、それしかない

>>922
東京は店を選ばなきゃ

942 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:10:11 ID:+YUXyT5U0
>>927
BNFは資産が3000万の人が、100万の軽自動車を買う感覚だったからね。
しかもその10倍の50億円をさらに2年で稼いでたし。

943 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:10:48 ID:LTIehZyv0
>>936
経済の話だよね
滅亡って・・・w具体的には?

南アかドラゴンヘッドみたくなるの?

944 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:11:33 ID:eLDl9XcZ0
>>788
日産自動車ならもっと配当あるよ

15年以上持っているけど日産の配当の良さは以上だから

945 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:11:47 ID:ISorYHWg0
>>927
5億なんて1ヶ月で稼いじゃうから
BNFにしてみれば賃貸マンションの家賃払うのと同じじゃね?
住んでる部屋の画像見たけど、生活感が全然感じられないモデルルームみたいな部屋だったな

946 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:12:14 ID:nosPogtzO
>>934
その頭のいい大学に行けたの?

947 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:12:23 ID:awQKIY590
新しい法律のせいで都心のマンション供給が不足してるのに
地下が下がってると言うのは明らかにデマゴーグなのでは?

反日連中がバブル崩壊のときのように日本を潰したいことは
わかるがあのときと状況が違って銀行が債権抱えてないのに。

948 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 22:13:22 ID:ucteiVhV0
>>943

こんな莫大な債務を抱えた国は、世界中を見渡してもありませんw

完全に日本の財政は破綻してます。


http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/004.htm




949 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:13:46 ID:JSOcLepP0
地球に値札つけた罰が当たった

950 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:14:50 ID:ISorYHWg0
>>948
財政破綻すれば円は紙切れになってインフレになる
つまり住宅ローン組んでる奴は大歓喜だなw

951 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:15:15 ID:GCgbLH5l0
しかしこれも小泉改革のツケではないのか

952 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:15:25 ID:J5uNUNcx0
>>941
選ばなきゃならん時点でもうダメだろw


953 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 22:16:50 ID:ucteiVhV0
>>950

住宅ローンはチャラになるけど、、代わりに餓死だわなw



954 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:16:51 ID:DM8HJAyn0
>>952
そんだけアホみたいに店の数があるんだよ
同じ値段で一流のサービスする店もあれば三流以下の店もある

955 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:17:10 ID:h9v/hQBW0
>>938
異論でもないが・・・東京や上野からの普通電車(まあSuicaの圏内)が来ていれば関東圏かね。

熱海・宇都宮・高崎・大月・土浦あたりは東京通勤圏かと。

956 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:17:42 ID:LTIehZyv0
>>948

そういうことは結構詳しく知ってるんだ
見方はいろいろだよね

滅亡ってどういう想像をしてるの?
ナイジェリアあたりみたいになるってこと?

からんでるわけじゃないんだ なんとなく聞きたい


957 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:18:39 ID:WhO1ZOHJ0
東京は値段さえ気にしなければうまい物が多い。でも、安くてうまい物は非常に少ない。
大阪は安くてうまい物は多い。でも、高級な店が少ないから、接待とか非常に困る。
名古屋は、ノーコメント。

958 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:19:04 ID:adFcOMpy0
>>947
マンションって着工してから完成するまで1年かかるんだから
新しい建築基準法の影響はまだ出てないってw
影響が出るのは今年の後半からでしょ。

959 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:19:06 ID:nosPogtzO
>>937
ブランド好きなんだね
日本一店が集まってるなら分かるが
それを日本一食い物が美味い、に直結させるのは安易だと思うよ

960 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:19:32 ID:DM8HJAyn0
やはり財産は金で保有すべきだな、うん

961 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:20:49 ID:G0Qd1VSIO
アメリカのサブプライム
日本の金利変動型ローン

962 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:21:15 ID:Rsx/Vsje0
>>880
じゃあ俺は3年住んで現地人の嫁ももらったから馬鹿じゃないということだな

勝手に人のことを断定して物事言うヤツの方がバカだと思うけどね

963 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:21:31 ID:CzA/CZjK0
>>956
ナイジェリア大統領は中国訪問してエネルギー協定を結んだ。
アフリカの大国。

おそらくジンバブエのことでは?

964 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:21:47 ID:MsaRu+5h0
銀座に山でも買ってベコ飼うべさ。

965 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:21:56 ID:6BFryXj20
>>953
日本破綻も視野に入れていると思われますが
貴方はどの国に移住しますか?

966 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:21:59 ID:fUKRmxtE0
>>914
なぜ?


967 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:22:11 ID:OY0nUH7s0
>>957
1食にいくらが高い安いの分岐点?

968 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:22:19 ID:6zOlCkmj0
>>960
時代ははプラチナじゃね?
まあ今から買うのは手遅れ感があるが

969 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:22:42 ID:kYrAjrAr0
>>959

集まる職人の腕と材料の質と、特に種類がケタ違いなんだよ

何回も出てるが一番ウマいものはそれぞれの地方にあるが、
絶対数が少な過ぎるんだよ
香川行ったらさぬきうどんは確かに東京よりウマい
でも、中華や、和食や、イタリアンや、インド料理で東京よりウマい店探すのはムリだぞ
それくらい理解しろ


970 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:23:14 ID:rgBJiy2Y0
というかさ

最近、こういうバブルだの土地だの金だのの話に一喜一憂するよか
地方都市に20〜30坪ぐらいの一戸建て構えて
普通に仕事して適当に酒飲んで家族と笑ったり友達とバカなこと言ったり
しながら過ごしてる方がいいと考えるようになってきたんだが・・・

俺もジジイかな・・・

971 :国家公務員V種 ◆QV73bajP2. :2008/03/01(土) 22:23:18 ID:ucteiVhV0

まあ、これから、、、10年くらい見とけw

笑ってられるのは今のうちだ。


小泉の言ってた「痛み」の意味が、、よーーーーく、、分かるからw


落ちます ノシ




972 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:23:24 ID:Epw2EZv50
ここ4〜5年のウチに不動産買った人は負けっつーことだな

973 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:23:28 ID:0HbkZro00
>>960
盗まれないようにボルトにして足の骨にくっつけとくか、全部金歯の入れ歯にしたらどうかね?
重くて不便だろうがw


974 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:24:15 ID:jPc0pREX0
>>948
ノンキャリアでも破綻話か。

だいたい、日本の経常黒字がいくらあるんだと
それに上のレスで自身が提示しているCPIのデータを見れば
主張していることと現状が正反対なことは明らか。


975 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:24:24 ID:6BFryXj20
>>972
4〜5年前に買って昨年売った人たちは勝ち組

976 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:24:50 ID:DM8HJAyn0
>>968
別に資産運用まで考えないで良いよ
価値の変動が少なければいい

977 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:24:53 ID:l2AiDCrV0
マンション売り惜しみとか言われてたけど本当に売れなくなくなった

978 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:25:10 ID:qWHWuAEW0
これで市場価格が需要と供給で成り立っている と言う言葉がウソであることをご理解頂けたと思います

979 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:25:13 ID:OY0nUH7s0
>>960
住友山82000株、一点集中。

980 :早よ説教部屋に来栖川芹香 m9( ゚д゚) → ネットナンパ師φ ★:2008/03/01(土) 22:26:00 ID:???0
次スレ↓↓↓

【プチバブル崩壊】下落が止まらない東京の地価…バブル期と同様、供給側が吊り上げていた価格が景気減速で崩壊★2
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1204377649/l50


981 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:26:30 ID:WhO1ZOHJ0
>>967
俺は、昼なら1000円かな。夜なら食べる物による。

982 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:26:33 ID:6BFryXj20
>>979
同士よ

私も不況時は資源株マンセー

983 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:27:06 ID:4Sa/W34k0
家庭がある人は子供が大きくなって自立してから家買っても仕方ないし
家庭円満でローンも払えるなら勝ち負けは無いと思うよ

独り身の人で買っちゃった人はまぁ…               がんばれ    

984 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:27:35 ID:XT45o+yJ0
経常黒字も半分は配当とか利子等の水物という話もある

985 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:28:25 ID:9yLbK/qH0
>>969
田舎者めw
和食が一番うまいのは京都だ。

986 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:29:11 ID:z1K2o8S40
土地成金は市ね

987 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:29:27 ID:nosPogtzO
>>969
地方=特産物は1つて思ってないか?
名物は物凄くレベルが高いんであって
他の店を下に見るのはいかがなもんかね

988 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:29:29 ID:OY0nUH7s0
>>981
1000円じゃオバハン以下じゃん。
うまいもの、語り難い・・・・・。

989 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:29:43 ID:LTIehZyv0
>>963
アフリカ内では大国たってあんた犯罪発生率は
アフリカクォリティーだしょw
自分で言っといてなんだけどアフリカ諸国みたいにひどくなるとは思えない




990 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:30:38 ID:R0pk78Wa0
23区内土地付き一戸建ての家庭に育った俺は幸せなんだろうな。

991 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:30:44 ID:yUXXjvhN0
日本終了のお知らせです

992 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:30:52 ID:WhO1ZOHJ0
>>969
ミシュランの星取っている店とか、1人2万とか3万が当たり前なんだよね。
そんな店あっても、ほとんどの人は意味ないんですけど?

993 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:31:00 ID:7OhUgdRc0
1000!

994 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:31:07 ID:dx6AkIXJ0
分散投資さえしていればOK。
資産の大部分を、しかも流動性の極めて低い不動産で持つことが問題。

995 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:31:23 ID:0HbkZro00
>>978
で、うそつきの総合商社が広告代理店なんだよな。

996 :早よ説教部屋に来栖川芹香 m9( ゚д゚) → ネットナンパ師φ ★:2008/03/01(土) 22:31:26 ID:???0
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997 :早よ説教部屋に来栖川芹香 m9( ゚д゚) → ネットナンパ師φ ★:2008/03/01(土) 22:31:43 ID:???0
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998 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:31:47 ID:kYTYGg+h0
そこに東京料理が無いのがパクリ都市の限界

999 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:31:58 ID:OdF+88tP0

1000なら、共産主義万歳。


1000 :名無しさん@八周年:2008/03/01(土) 22:31:59 ID:OY0nUH7s0
>>992
ほとんどの人、のための店じゃないし。

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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