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【8965】ニューシティ・法人【日本初民再か】

1 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:31:17 ID:j3v9N2qu0
18:05 89650 R−ニューシティ 本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081009066534.pdf
ニューシティ・レジデンス投資法人株価
ttp://quote.yahoo.co.jp/q?s=8965.t&d=t

2 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:32:52 ID:L/vvNUmL0
世界初?

3 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:35:50 ID:YAzv8RAoO
記念ぱぴーこ

4 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:35:51 ID:Ixc6/bP+0
3get

記念パピコ☆

5 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:39:18 ID:f/Lgwk3B0
記念真紀子

6 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:39:52 ID:Q3fP7Mcm0
リートニ民再ってあんの? なにこのインチキ相場

7 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:40:10 ID:xsiit5zm0
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1223529559/216
>216 :名無しさん@お金いっぱい。 :2008/10/09(木) 18:23:13 ID:SS017XME0
>    ξミミミミミミミミミミミミミ
>   ξξミミミミミミミミミミミミミ
>   ミミξミミミミミミミミミミミミミミ
>   ミミ -=・=- -=・=- ミミ   
>   ミミlミ    __     l;;;|ミ  <なんで倒産したんだ・・・
>    ミlミ::: ー===-' ../彡    世界初じゃん
>     ヽ::   ̄  ./
>      |ヽ::    ./|
>    ■■■■■■■
>    ■■■■■■■
>     糞株コレクターMさん
>
>5199 不二ラテ 現買 現売 信買 信売
>280,000 182 137 -12,600,000
>8899 モリモト 現買 現売 信買 信売
>20,000 1,315 797 -10,360,000
>8962 日レジ 現買 現売 信買 信売
>1,100 160,125 115,000 -49,637,500
>8965 ニューシティ 現買 現売 信買 信売
>1,400 157,025 71,000 -120,435,000
>8973 ジョイント 現買 現売 信買 信売
>600 212,726 154,900 -34,695,600
>8980 R−LCP 現買 現売 信買 信売
>250 164,930 115,000 -12,482,500
>9861 吉野家HD 現買 現売 信買 信売
>1 160,585 71,900 -88,685
>9887 松屋フーズ 現買 現売 信買 信売
>100 1,575 1,013 -56,200
>9968 イチヤ 現買 現売 信買 信売
>2,256,000 5 3 -4,512,000


8 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:40:19 ID:3J5ViMMb0
こんばんわ

9 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:40:53 ID:Vjoqm8rs0
       ∩ ミミ ヽヽヽヽリリノノノノノ
       || ミ   ,,、,、,、,、,、、,、,、、 彡
       || l  i''"         i彡
      /〔.| 」    ⌒' '⌒ |
      〔 ノ´`ゝ   <・> < ・> |  REITが逝ってしまうとは
      ノ ノ^,-,、    ノ( 、_, )ヽ|  想定外です
     /´ ´ ' , ^ヽ   ノ、__!!_、|
     /     ノ'"\  ヽニニソ |
   人     ノ\/    ^  ノ
  /  \_/\ヽ、       / \
/      /   \ `ー── '/  ヽ
       /      ─── /    ヽ

10 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:41:24 ID:+B+KAzjX0
ニューシティ・レジデンス投資法人

本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ (PDF:173KB)
http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2008-1009-00000.pdf

11 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:42:20 ID:0XdzXenk0
不動産と価値がリンクしてるんじゃないの?どういうこと?

12 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:43:29 ID:T5Ju/s6k0
このリート作った詐欺会社はドコよ。


13 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:44:54 ID:98T9vf5p0
(-人-)

14 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:45:23 ID:L/vvNUmL0
どういう処理がなされるのか、勉強させてもらいます。

15 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:46:15 ID:Zdd8HWyz0
こんな綺麗な下げチャートってあるんだ

16 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:48:57 ID:f/Lgwk3B0
550 :cis ◆YLErRQrAOE :2008/10/09(木) 18:47:58 ID:Kvgbukbf0
世界初のリート倒産って・・・

ムーディーズのA2格付けでいきなり倒産ってギネスじゃねーの?
今までムーディーズA以上で倒産した企業あったっけ・・・
無いよね


17 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:49:19 ID:tUtkiKHK0
cisの嵌め込まれっぷりに糞ワロタw

18 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:49:58 ID:Q3fP7Mcm0
配当利回りに目がくらむと怖いな。 恐ろしい時代になったもんだ

19 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:51:12 ID:S3qj2EOm0
主要な投資主の状況

日本トラスティ・サービス信託銀行(信託口) 12,149口 7.40%
日興シティ信託銀行(投信口)12,019口 7.32%
シージーエムエルアイピービーカスタマーコラテラルアカウント 7,052口 4.29%
日本マスタートラスト信託銀行(信託口) 6,845口 4.17%
ゴールドマンサックスインターナショナル 5,281口 3.21%
北洋銀行 5,090口 3.10%
資産管理サービス信託銀行(証券投資信託口) 5,033口 3.06%
ザバンクオブニューヨークトリーティージャスデックアカウント 4,517口 2.75%
モルガンスタンレーアンドカンパニーインターナショナルピーエルシー 4,325口 2.63%
野村信託銀行(投信口) 3,808口 2.32%

20 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:52:10 ID:yVsvct3+0
アゴ死んじゃうの?(´・ω・`)

21 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:54:07 ID:+B+KAzjX0
     __y_
    /   ̄  \
   /::::::::::::::::    \ _
  /::::::::::::::::       || |      もしもし、母ちゃん?
  |::::::::::::::::::::::::     ∩! ,ヽ _   元気にしてる?そう、よかった。
  \::::::::::::::::       | ー ノ
   | :::::::::::::::    | i j  ̄ ̄ ̄|  いや、別に用って訳でもないんだけどさ。
   |  :::::::::::::    ゝ__/____i  どうしてるかなって思って。
   |  ::::::::::     /      /
  (__(__   ヽ⌒⌒⌒ヽ   うん、それじゃ、
  /  ,_/  ___ノ    /    いつまでも元気で長生きしてな。
  `ー'  `ー'       /     父ちゃんにもよろしくって伝えて。

http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2008-1009-00000.pdf

22 :顎は星になりました・・・:2008/10/09(木) 18:54:15 ID:n1OfJEMp0
 ミミミミミ ヽヽヽヽリリノノノノ
    ミ   ,,、,、,、,、,、,、,、、 彡
     l  i''"        i彡
    .| 」   /' '\  |
    ,r-/   -・=-, 、-・=- |
    l       ノ( 、_, )ヽ  |
    ー'    ノ、__!!_,.、  |
     ∧     ヽニニソ           ブラマン  ぶひっ
   /\ヽ           /           明日はブラ・・・・・・・。
 /     ヽ.  `ー--一' ノ/ヽ    ノ7_,,, 、
/   (⌒、"⌒ソ⌒ヽ─ '"   `、  ( ィ⌒ -'"",う    
    ~''(_)(_)(_)(_)ソ       ヽノ   ,イ^  世界恐慌モード継続。

23 :(T⊆T)鼻刑事 ◆5U8gojUy4M :2008/10/09(木) 18:55:42 ID:YqPZtl+A0
顎さん1億円丸損か
おれも100万丸損だが・・・・・

24 :(T⊆T)鼻刑事 ◆5U8gojUy4M :2008/10/09(木) 18:56:30 ID:YqPZtl+A0
配当利回り8%の日産自動車は大丈夫だよね?

25 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:57:12 ID:f/Lgwk3B0
594 :cis ◆YLErRQrAOE :2008/10/09(木) 18:51:01 ID:Kvgbukbf0
http://yahoo.japan-reit.com/column/00017.html

ここよく読んでみよう・・・

26 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:58:13 ID:PlnJ4lxL0
ちょっとまてまてまて
俺持ってるぞコレwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

27 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 18:59:24 ID:xsiit5zm0
>>26
口座キャプチャーでUPUP♪



28 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:01:17 ID:yVsvct3+0
>>25
ありえないはずなのにいきなり紙切れになっちゃったんだ^^;

29 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:02:23 ID:BobLHII70
ここって外資系だよな。ゴミ物件押し込んでたんじゃないか。

30 :PKO部隊:2008/10/09(木) 19:02:35 ID:72KE6nLc0
鼻で課!ここに手出してたのか??

31 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:02:56 ID:cx5OhOv00
あぶねー先週なにこれやすいと買うとこだった
モルスタ系なのとレジのほうが空室怖くてやめて正解だた

まあオフィス系も傷だらけだけどな。。。

32 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:03:18 ID:3SnHXhDQ0
リートが価値0になるのがバレて

明日は全銘柄寄らずかなwww

再生中も役員報酬もらうのかなwww

33 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:04:45 ID:kfvItK++0
北洋まーた被ったのか。
資産運用下手すぎ。


34 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:05:56 ID:uYF7IrSI0
ゴールドマンに損害がでるのがすこぶるうれしい

35 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:06:08 ID:xsiit5zm0
>>32
リートが価値0になるのがバレて

明日は全銘柄寄らずかなwww

新興不動産とか 全部やばいぞ 明日から・・・・・・・


ストップ安 何連続するんだぁ?


不動産も 上場ゴール企業とかわらんな・・・・・・

36 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:06:25 ID:Zdd8HWyz0
> これから、投資をはじめようという方が、いきなり高リスク商品に挑戦して大きな損失を出してしまうと、もう二度と投資できないほどの金銭的・精神的ダメ−ジを負ってしまいます。


これのほうが精神的ダメージ大きいじゃん

37 :PKO部隊:2008/10/09(木) 19:07:05 ID:72KE6nLc0
J-REITが飛ぶってどういうことか全く理解できない??

38 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:08:00 ID:yVsvct3+0
これ買ってた人は死ぬまで株には手を出さないだろうね
もう二度と立ち上がれないほどのダメージ受けたから^^;

39 :(T⊆T)鼻刑事 ◆5U8gojUy4M :2008/10/09(木) 19:09:42 ID:YqPZtl+A0
>>30
住宅系のほうが不況に強かろうと思って手を出したらコレですよ
それにしても2倍程度のレバで資金が立ち行かなくなるって
毎月家賃は入ってくるのに
どういう計算しているのかと
物件取得するにしても、キャッシュフローがプラスになるようにローン組むもんだろうに・・・・・

40 :(T⊆T)鼻刑事 ◆5U8gojUy4M :2008/10/09(木) 19:10:58 ID:YqPZtl+A0
これで関係者にただ同然の値段で物件を譲渡していい思いをするんだろうなぁ
ちゃんと競売にかけるのか?

41 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:11:16 ID:kfvItK++0
鼻さん・・・・

42 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:11:59 ID:3SnHXhDQ0
“投資家に損をさせる出来事”は
ありえないことでも起きることに運命付けられている

『ジュラシックパーク』でメスしかいないのに
繁殖しちゃったのといっしょだねwww

43 :PKO部隊:2008/10/09(木) 19:12:15 ID:72KE6nLc0
>>39
うんうん そう考えるわなぁ。

44 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:12:16 ID:cx5OhOv00
レジは1家族の都合でさっさと出られるからな

オフィスや商業施設はそうはいかない

45 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:14:36 ID:wynjmiS00
>>39
今日はうまい飯食べて、NYも為替も見ないで寝ろ

46 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:15:24 ID:tax0iEHvO
しすははめ込まれたのか?

47 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:15:41 ID:IHd0ftvm0
PTSで9424日本通信、23株買ってみた
明日の寄りで売れば運よければ23万ぐらい儲かるのか?

若い女は10人は抱けるな

S安7回分のさげだからGUで始まってもおかしくないし


アメリカの先物もあがりまくってるし

S&P 500 DEC08 1000.30 +1930
E-MINI DEC08 1000.00 +1900
E-MINI MAR09 1000.25 B +1875
NSDQ100 DEC08 1353.75 B +3375
E-NASDAQ DEC08 1354.25 +3425




48 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:17:31 ID:Bs9Ndv0S0
2007年8月6日破綻申請
American Home Mortgage Investmentが破綻
http://www.msnbc.msn.com/id/20144277/

American Home Mortgage Investment REITのチャート
http://moneycentral.msn.com/investor/charts/chartdl.aspx?PT=8&showchartbt=Redraw+chart&compsyms=&D4=1&DD=1&D5=0&DCS=2&MA0=32&MA1=64&CF=0&D7=&D6=&symbol=AHM&nocookie=1&SZ=2

その後どうなったんだろ

49 :(T⊆T)鼻刑事 ◆5U8gojUy4M :2008/10/09(木) 19:17:43 ID:YqPZtl+A0
>>45
おまいイイやつだなぁ
明日は明日の風が吹くよな

50 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:20:00 ID:0XdzXenk0
J-REITは、上場商品ですから株価の騰落はありますが、その値動きは株式に比べて非常に穏やかです。購入してすぐに株価が倍になることということもない代わりに、半値になるということもありません。

51 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:20:30 ID:zlphYKo30
明日REITが売られまくるの確定ジャンこれ。
メシウマだな。

52 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:21:31 ID:R3tPwIMy0
ノンリコースローンしてる銀行超絶損失じゃんwww
でかいリートが5本くらい飛べば負債総額1兆円くらい余裕でしょ
日本版金融危機来たな
アメリカ→欧州→日本


53 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:21:39 ID:z8C9VSOY0
今日の時点ですでに
たった1週間で半値になってるわけだが

54 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:23:01 ID:z8C9VSOY0
ってかいつも民事再生とセットで来る上場廃止のお知らせが来ないんだけど
リートは違うの?

55 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:24:34 ID:M1+pHMB60
>>54
整理ポスト割り当てだと思うんだけど、もしかすると即日上場廃止かもしんない。

56 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:25:46 ID:j3v9N2qu0
2008/10/09
ニューシティ・レジデンス投資法人 (不動産投資法人 J-REIT(上場不動産投資信託)
初の倒産 東京都港区)民事再生法の適用を申
ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2795.html
不動産投資法人
J-REIT(上場不動産投資信託)初の倒産
ニューシティ・レジデンス投資法人
民事再生法の適用を申請
負債1123億6500万円

「東京」 ニューシティ・レジデンス投資法人(出資総額909億3160万1400円、東京都港区六本木1-10-6、
代表新井潤氏)は、10日9日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。

 申請代理人は多比羅誠弁護士(東京都中央区銀座8-9-11、電話03-3573-1578)ほか4名。
監督委員には腰塚和男弁護士(東京都千代田区神田須田町1-13-8、電話03-3254-6788)が選任されている。

 当社は、2004年(平成16年)9月に、米国の大手不動産会社シービー・リチャード・エリスのグループ会社である
シービー・リチャード・エリス・インベスターズなどが、日本における不動産投資信託事業を目的に設立した不動産投資法人。

 東京都やその近郊の賃貸マンションに特化した不動産投資を行い、シービーアールーイー・レジデンシャル・マネジメント(株)に
運用を委託、2004年12月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した。
2007年8月期には賃貸マンション5779戸で運用を開始、11物件を取得する一方、1物件を売却、期末時点の
取得資産合計は104物件、1819億円と上場時の約3倍まで成長、収入高約57億3010万円(6ヶ月決算)を計上していた。

 しかし、サブプライム問題に端を発した金融市場の混乱および信用収縮などで不動産業界が
多大な影響を受け、当投資法人も新規融資および市場からの調達や保有資産の売却が思うように進まなくなっていた。
こうしたなか、今月末までに取得予定資産の決済資金および借入金の返済資金の調達に
支障をきたす事態となっていたことで、今回の申し立てとなった。

 負債は約1123億6500万円(2008年8月末時点)で、負債規模は六本木開発(株)
(負債1340億円、東京、2月破産)に次いで今年8番目の大型倒産となる。 

 なお、J-REITの倒産は初めてのこととなる。

 また、2008年に入ってから上場企業の倒産は、(株)新井組(東証・大証1部、10月民事再生法)に次いで23社目
(上場廃止後のエー・エス・アイ(株)を含む)。



57 :55:2008/10/09(木) 19:26:40 ID:M1+pHMB60
>>54
株同様に整理ポスト割り当て1ヵ月後に上場廃止らしい

58 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:26:55 ID:vb5okqPU0
新興不動産関係あるのかこれ?
PTSどこもあげてるけど

59 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:27:48 ID:RAiGXjnn0
>>52
まじでそうだね
こりゃ明日は不動産s安だなこりゃ
レイト指数が見ものだな

60 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:27:57 ID:iIXUMDfbO
新横浜にここのオフィスビルできたんだか
ほとんど入居決まらず。

この場所は、
王手デベがマンション建てようとして、
途中で倒産して鉄骨剥き出しで放置されてたとこだった。

その前は、食べ物屋で
駐車場で発砲事件があった。

腐れ場だな。

61 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:31:38 ID:+seMc7rf0
東証のREITの上場廃止の条件欄には、
民事再生無かった

http://www.tse.or.jp/rules/reit/delisted.html

62 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:31:44 ID:iIXUMDfbO
>52

欧米に比べれば
ゴミのような額だろ

63 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:32:28 ID:8tTAP9Et0
てけよし てけよし

64 :名無しさん@どーでもいいことだが。:2008/10/09(木) 19:32:55 ID:JHJvVcve0
ニューシティ・レジデンス投資法人 カレンダー
月 火 水 木 金
× × × × 10
× 14 15 16 17
20 21 22 23 24
27 28 29 30 31
× 04 05 06 07
10 × × × ×

アト19営業日
以降は紙クズとなる可能性99%

65 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:32:56 ID:zlphYKo30
>>62
はじめは小額なんだよな。
でも経済的波及の影響力の大きさは・・・・

66 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:35:03 ID:z8C9VSOY0
上場廃止のお知らせマジでこないな
このままなのか?

67 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:35:18 ID:yjxkjgj40
cisを煽った名無しに、cisがのっかった

68 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:35:25 ID:M1+pHMB60
>>61
あるぞwww

上場投資証券の発行者である投資法人が次のいずれかに該当する場合は、当該上場投資証券の上場を廃止する。
* (a)投資信託法第143条に掲げる解散事由のいずれかに該当する場合
* (b)法律の規定の基づく破産若しくは再生手続を必要とするに至った場合又はこれに準ずる状態になった場合


69 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:35:25 ID:UV0OxCFw0
>8965 ニューシティ 現買 現売 信買 信売
>1,400 157,025 71,000 -120,435,000

1400枚157025円でぶっこんだの?

2億2千万ぐらい? ゼロ?

70 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:35:55 ID:j3v9N2qu0
(REIT)上場廃止
http://www.tse.or.jp/rules/reit/delisted.html
上場廃止の事由に該当するおそれがある場合には、当該不動産投資信託証券を監理ポストに割当てて
その事実を周知するほか、上場廃止を決定した場合でも、当該不動産投資信託証券を整理ポストに
割当て、一定期間(原則として1ヶ月間)取引を継続することとしています。

(b)法律の規定の基づく破産若しくは再生手続を必要とするに至った場合又はこれに準ずる状態になった場合

71 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:37:36 ID:M1+pHMB60
どうしても倒産という現実を受け入れたくないアホルダーがこのスレにもいるようだ

72 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:39:10 ID:Fy+ZJABS0
関連スレ

【1343】 東証REIT指数連動型上場投信
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1221789043/

73 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:39:23 ID:+seMc7rf0
あったのかwよく見てなかったわ

74 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:39:27 ID:UIgM/H0+0
民事再生で価値0になるとは限らないよ
特にこれはリートなのだから
万が一解散価値が高く見積もられたなら
他のリートに買い安心感が広がるはず

75 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:39:57 ID:z8C9VSOY0
よくわかんないけど
価値はどうなんの?
0円?

76 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:40:45 ID:0ldoF7830
これは勉強になる

77 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:40:59 ID:M1+pHMB60
>>75
会社に聞いてみたら?

78 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:41:18 ID:3SnHXhDQ0
>>74
そうだね
うまい棒くらいは買えるといいね

79 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:41:58 ID:oLvtyIx70
どこでも数円はついてるだろ
0円はない

80 :名無しさん@どーでもいいことだが。:2008/10/09(木) 19:42:01 ID:JHJvVcve0
同じくらいの発行株数で倒産株 廃止日までの株価時系列
クインランド           発行済み株式163,278株
ニューシティ・レジデンス投資法人 発行済み株式182,068株

クインランド ニューシティ・レジデンス投資法人
2,555
2,915
3,320
3,820
4,320
3,820
1,050
1,250
1,050
608
508
416
422
349
291
221
301
221
141

81 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:42:36 ID:5FVSakey0
これはリプラスの影響が少なからずあったと思われる



82 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:43:17 ID:ANl7NN8A0
お勉強! お勉強!

83 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:43:38 ID:QbO0zznI0
どこかが運営を引き継ぐんじゃね?

84 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:43:41 ID:FBD8LAUQ0
リートはノンリコースローンじゃないよ。

85 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:43:59 ID:lY5UWHQT0
上場廃止等の決定について−ニューシティ・レジデンス投資法人−
http://www.tse.or.jp/news/200810/081009_a.html

86 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:44:07 ID:0OePyGgE0
【まとめ】

807 :cis ◆YLErRQrAOE []:2006/12/08(金) 13:47:41.10 ID:qPW472hG0
   ファナック買っとけよ!ファナック!!!!!
810 :名無しさん@お金いっぱい。[]:2006/12/08(金) 13:48:35.10 ID:KWBJD5Gg0
   機械受注前にファナックなんてよく買うな
820 :名無しさん@お金いっぱい。[sage]:2006/12/08(金) 13:50:25.85 ID:GdosD4DL0
   ファナック妙に売りが多いと思ってたらお前かwww
868 :名無しさん@お金いっぱい。[]:2006/12/08(金) 13:55:34.48 ID:70rKzuqM0
   課長の勧めでファナック買った
872 :名無しさん@お金いっぱい。[]:2006/12/08(金) 13:56:17.40 ID:KWBJD5Gg0
   >>868
   こういうのが損してアンチになっていくんだよなw
878 :名無しさん@お金いっぱい。[sage]:2006/12/08(金) 13:56:51.89 ID:3gsAEKBV0
   >>868
   のちの精鋭通報厨である
914 :名無しさん@お金いっぱい。[]:2006/12/08(金) 13:58:18.88 ID:70rKzuqM0
   それにしてもこの先物、ノリノリである
926 :名無しさん@お金いっぱい。[]:2006/12/08(金) 13:58:53.29 ID:70rKzuqM0
   ファナック10730で買えた
949 :名無しさん@お金いっぱい。[]:2006/12/08(金) 14:00:21.70 ID:70rKzuqM0
   うわあああああああああああああああああああああ
26 :cis ◆YLErRQrAOE []:2006/12/08(金) 14:04:18.85 ID:qPW472hG0
   ファナックの分足わろた
128 :名無しさん@お金いっぱい。[]:2006/12/08(金) 14:16:30.23 ID:70rKzuqM0
   課長の会社探してるんだけど本店どこ?



87 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:44:10 ID:0OePyGgE0
〜〜〜〜〜〜〜〜〜2年後〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

131 名前: 名無しさん@お金いっぱい。 [sage] 投稿日: 2008/09/11(木) 09:06:16 ID:3Rl8s8Vz0
   >>95
   cisさん、今から買うなら、
   LCPよりもニューシティーレジデンス(8965)のほうがお勧めっすよ。
   1株あたり純資産が高いし、なにより保有物件の質がぜんぜん違います。
132 名前: cis ◆YLErRQrAOE 投稿日: 2008/09/11(木) 10:13:57 ID:b3kZLPbp0
   >>131
   とりあえず@164800で200口ほど注文出してみた
134 名前: cis ◆YLErRQrAOE 投稿日: 2008/09/11(木) 10:18:02 ID:b3kZLPbp0
   買っちゃったんだけど・・・
   ニューシティーレジデンス財務悪いね
   しかもいまだに拡大路線だからこの1株純資産との乖離でも増資の可能性ある銘柄で
   割安性がかなりあるけど、銘柄としては優良といえるか微妙だね
   自己資本43%なのに池袋のくそたけービル買おうとしてるから、増資の可能性否めない。
   激しい割安性に惹かれて買っちゃったけど。
137 名前: 名無しさん@お金いっぱい。 [sage] 投稿日: 2008/09/11(木) 10:32:41 ID:3Rl8s8Vz0
   >>134
   前回の投資主総会で「増資はしない」と代表が言ったそうなので
   池袋購入にあたって増資の可能性はないようです。
   8月にIRの北村部長も「増資をしない方向に変わりはない」とおっしゃってました。
138 名前: 名無しさん@お金いっぱい。 [sage] 投稿日: 2008/09/11(木) 10:37:23 ID:3Rl8s8Vz0
   ニューシティーは東京・築浅物件中心なので
   古い物件中心のLCPよりマシかと
139 名前: cis ◆YLErRQrAOE 投稿日: 2008/09/11(木) 10:52:54 ID:b3kZLPbp0
   >>137
   へー
   増資しないならよさそうだね
   池袋はちょっと高値掴みだけど、でもそれを有り余る割安性あるね
   とりあえず長期でアホールドします。

18:05 89650 R−ニューシティ 本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081009066534.pdf


88 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:45:09 ID:iIXUMDfbO
今日は8時前です。

ところで、ニューシティーコーポレーションのリートが飛んだようです。
やはりあそこは呪われてますなぁ。

リートの破綻処理は世界初かもしれません。

どういう風になるのか
勉強出来そうです。

89 :PKO部隊:2008/10/09(木) 19:47:30 ID:72KE6nLc0
整理なんかいかせず即刻退場させたほうがいいだろ!あほか!!

90 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:48:20 ID:lY5UWHQT0
以下のとおり、上場廃止を決定し、整理銘柄に指定することとしましたので、お知らせします。
1. 上場廃止及び整理銘柄指定
(1) 銘柄 ニューシティ・レジデンス投資法人 投資証券
(コード:8965、市場区分:不動産投資信託)
(2) 整理銘柄指定期間 平成20年10月10日(金)から平成20年11月9日(日)まで
(3) 上場廃止日 平成20年11月10日(月)
(注)速やかに上場廃止すべき事情が発生した場合は、上記整理銘柄指定期間及び上場廃止日を変更することがあります。
(4) 上場廃止理由 有価証券上場規程第1218条第1項第1号a(b)(上場不動産投資信託証券の発行者である投資法人が法律の規定に基づく破産手続若しくは再生手続を必要とするに至った場合)に該当するため
(注)ニューシティ・レジデンス投資法人は、本日開催の役員会において、民事再生手続開始の申立てを行うことを決議しました。

91 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:50:49 ID:fMiFW1p10
1000円になったら買ってもいいかな

92 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:56:55 ID:c/7+wuOX0
物件競売にでもかけて売るんなら、残余資産も出るだろうけど、
絶対になんくせつけてありえない安値で評価し、資本横領するだろ。
新スポンサー、管財人、鑑定書、役員、、、
民事再生なんて大抵そんなん。既存株主の権利は無視。
素直に投資主に分配金払い続けるより、潰して身内で分け合ったほうが得ってこと。


93 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:56:58 ID:j3v9N2qu0
2008/10/9上場廃止等の決定について−ニューシティ・レジデンス投資法人−
http://www.tse.or.jp/news/200810/081009_a.html
1) 銘柄 ニューシティ・レジデンス投資法人 投資証券
(コード:8965、市場区分:不動産投資信託)
(2) 整理銘柄指定期間 平成20年10月10日(金)から平成20年11月9日(日)まで
(3) 上場廃止日 平成20年11月10日(月)

(注)速やかに上場廃止すべき事情が発生した場合は、上記整理銘柄指定期間及び
上場廃止日を変更することがあります。
(4) 上場廃止理由 有価証券上場規程第1218条第1項第1号a(b)
(上場不動産投資信託証券の発行者である投資法人が法律の規定に基づく
破産手続若しくは再生手続を必要とするに至った場合)に該当するため

(注)ニューシティ・レジデンス投資法人は、本日開催の役員会に
おいて、民事再生手続開始の申立てを行うことを決議しました。
2. 代用有価証券について
同投資証券は、平成20年10月10日(金)以降、次の各代用有価証券から除外されます。
信用取引及び発行日決済取引の委託保証金
発行日決済取引の売買証拠金
取引参加者保証金
信認金


94 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 19:59:59 ID:XKi6kE4E0
簿価の7割で売れたら、分配6万出るぐらい残るって
Jリートスレにあったぞ。
ホントか?

95 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:00:00 ID:+/UyV0o+0
ニューシティ・レジデンス投資法人 有価証券報告書(内国投資証券)‐第6期(平成19年9月1日‐平成20年2月29日)
より抜粋
E 借入金明細表
借入先    当期末残高(千円) 返済期限
中央三井信託銀 1,100,000 平成20年10月17日
三井住友銀    1,300,000 平成20年10月17日
あおぞら銀    1,100,000 平成20年10月17日
千葉銀       1,000,000 平成20年10月17日
みずほ銀     4,000,000 平成20年12月18日
三菱UFJ信託銀 1,500,000 平成21年12月18日
三菱東京UFJ銀 1,400,000 平成21年12月18日
住友信託銀    1,000,000 平成21年12月18日
新生銀       1,000,000 平成21年12月18日
中央三井信託銀  800,000 平成21年12月18日
農林中央金庫  5,000,000 平成22年12月17日
あおぞら銀    3,000,000 平成22年12月17日
三井住友銀    2,900,000 平成24年3月26日
中央三井信託銀 1,000,000 平成24年3月26日
あおぞら銀    1,000,000 平成24年3月26日
住友信託銀     500,000 平成24年3月26日
新生銀        500,000 平成24年3月26日
りそな銀       500,000 平成24年3月26日
農林中央金庫  5,000,000 平成24年12月17日
中央三井信託銀 2,000,000 平成24年12月17日
三井住友銀    2,000,000 平成24年12月17日
あおぞら銀    1,000,000 平成24年12月17日
住友信託銀    1,000,000 平成24年12月17日

96 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:04:05 ID:sv9Wa6G40
まさにレジデント・イーブル

97 :近直NAIAGALA ◆nhfyAHc09Y :2008/10/09(木) 20:05:56 ID:s1m5NxkRO
情報っていかに大事かだよなだぜwww
近直NAIAGALA

98 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:08:24 ID:YqbSdH3A0
>>95
こんなに借りまくってても駄目なのか。
何に金使ってたんだ?何に金固定されてたんだ?

99 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:10:56 ID:BobLHII70
>>95
あおぞら銀行メガバンと張り合ってるなw

100 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:11:30 ID:ANl7NN8A0
農中しっかり食い込んでるなwww

101 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:12:12 ID:2bB27xz60
負債は資産のちょうど半分くらいだな
7割でなんて売れるの?

102 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:12:35 ID:pl07ONPsO
やっぱり所有物件を投げ売りするんですかね?

103 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:12:40 ID:M1+pHMB60
俺がREIT掲示板に書き込んだ、NCRの危機について↓

761 :名無しさん:2008/09/28(日) 14:31:22
池袋は買えないでしょう。
もはや池袋を取得するかしないかなんて議論している段階じゃない。

リファイナンスに失敗して弁済期限を3ヶ月延期したタームローン(トランシェC)のシンジケートが
中央三井信託銀行
あおぞら銀行
住友信託銀行
三菱UFJ信託銀行
りそな銀行
百五銀行

今回の物件売却による短期借入金返済のシンジケートが
中央三井信託銀行
あおぞら銀行  
三井住友銀行
新生銀行
りそな銀行

この両者に共通している中央三井信託かあおぞらがリファイナンスを拒否していると考えるのが妥当。

他のシンジケート団にも両行はいるわけで、リファイナンスに応じないのがどちらの銀行か不明ではあるが
今後のリファイナンスもどちらかが応じない場合は相当に苦しいでしょう。
両行は10/17の短期借入金のシンジケートにも名を連ねており、これがどのようになるか注目。

762 :761:2008/09/28(日) 14:35:27
りそな銀行も両方に関係していました。

りそな銀行がリファイナンスに応じてないなら、10/17の短期借入金のリファイナンスは
問題なく可能なはずですね。


104 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:13:47 ID:M1+pHMB60
>>101
7割で売却できるなら銀行は短期融資するだろうね。
担保割れするからリファイナンスに応じられないわけで、ここの破綻は予測できたこと。

105 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:15:46 ID:5FVSakey0
銀行が金貸さなくなったんだから、何かしらに問題があったわけで。

民事再生したのは、銀行に対して逆ギレって感じがするなあ。


106 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:25:43 ID:e3ZaU0IG0
記念カキコ。

世界初なんて、日本の不動産凄すぎ。

107 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:28:46 ID:gAdVVvIJ0
世界では例あるから日本初だよ

108 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:29:34 ID:urWFFAKx0
ここって レオパレスと関係あんの?

109 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:29:35 ID:CW+ky52h0
cisは事情通に嵌められたんじゃね?
2ch怖す

110 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:30:02 ID:CR9iahis0
ここのREITは所有不動産どこかと違って
所有不動産を担保で金借りてないよね
やはり、不動産売却できない、
銀行金貸さない、増資で投資家現れないで
逆切れで民事再生?

111 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:30:35 ID:WhYP1bPd0
「昔からREITはうさんくさいと思ってました」

112 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:37:55 ID:Rc5rH3ux0
ヤフー掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/?action=q&board=8965

113 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:39:37 ID:bz7UghgW0
http://www.japan-reit.com/news/00793.html

J-REITの破綻は初めての事例であるため、今後の処理方法は予断できないが、
民事再生である点及び賃貸収益は安定しているため、新スポンサーの出資を受ける可能性が高いものと考えられる。
この場合には既存投資主の出資口の大半が毀損することになろう。全額減資とならなくても
既存投資口の併合が行われる可能性も高く、大半の投資家は減資価格で売却を余儀なくされるものと考えられる。

なお、スポンサーが現れない場合には、物件売却を行っていくことになる。
この場合も民事再生申請に伴い全借入金の返済期限が到来した状態になるため遅延利息が嵩む点や、
破綻に伴う物件売却であり厳しい不動産市況を鑑みると、投資家に配分される可能性は極めて低いと考えられる。





114 :PKO部隊:2008/10/09(木) 20:44:25 ID:72KE6nLc0
>>95
あおぞら、新生、農林という“常連”が普通にいてワロタ

115 :PKO部隊:2008/10/09(木) 20:45:58 ID:72KE6nLc0
顎は個人羽目まくった天罰。それよか俺ポジのREITが気になってしょうがねぇ。

116 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:49:37 ID:CSV/ohGP0
>>114
思ったより分散してるんだね。
一番大きいので農林の50億では大した損害ではないな。
1000億の負債の中心はどこだ?

117 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:50:21 ID:j3v9N2qu0
ニューシティ・レジデンス<8965.T>の投資法人債格付けをA+からCCCに引き下げ=R&I
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK017710520081009

118 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:54:39 ID:j3v9N2qu0
UPDATE1: ニューシティ・レジデンス<8965.T>、J─REIT初のデフォルト=R&I
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK017713720081009
 [東京 9日 ロイター] 格付投資情報センター(R&I)は9日、ニューシティ・
レジデンス投資法人8965.T<0#8965=JFI>の投資法人債格付けをA+からCCCに13ノ
ッチ引き下げた。

 R&Iによると、J─REITでは初のデフォルト(債務不履行)となる。
 ニューシティ・レジデンス投資法人は9日、東京地方裁判所に民事再生手続き開始を申
し立てた。これに伴い、発行体格付け、発行登録債格付けは消滅した。ニューシティ・レ
ジデンスの投資法人債格付けは比較的高い回収率が予想されることから、A+からCCC
に変更した。

 格付け変更/格付け取り下げ

 ニューシティ・レジデンス投資法人
 投資法人債格付け A+ → CCC

 格付け対象
 発行者:ニューシティ・レジデンス投資法人
 名 称 格付け
 発行体格付け 取り下げ(従来の格付けA+)
 発行登録債券 取り下げ(従来の格付けA+)
名 称  発行総額 発行日 償還日 格付け
第2回無担保投資法人債 120億円 2007年4月12日 2012年4月12日 A+ → CCC
第3回無担保投資法人債 50億円 2007年4月12日 2014年4月11日 A+ → CCC
 注)・CCC:債務不履行に陥っているかまたはその懸念が強い。
        債務不履行に陥った債権は回収が十分に見込めない可能性がある


119 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 20:54:59 ID:M1+pHMB60
REITの投資法人債がデフォルトした影響も甚大だな。

REITの3分の1は淘汰されちゃうだろうね。

120 :ハーゴン:2008/10/09(木) 21:03:50 ID:pjdLRkwbO
ほいみさんやべーな

121 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:04:54 ID:yVsvct3+0
2億円ポーンとドブに捨てた顎課長、男ラシス^^

122 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:06:09 ID:nxwftzrg0
これって新興不動産をさらに苦しめることになるの?

123 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:14:00 ID:R3tPwIMy0
128 :名無しさん@お金いっぱい。[]:2006/12/08(金) 14:16:30.23 ID:70rKzuqM0
   課長の会社探してるんだけど本店どこ?


2年後のID:70rKzuqM0

131 名前: 名無しさん@お金いっぱい。 [sage] 投稿日: 2008/09/11(木) 09:06:16 ID:3Rl8s8Vz0
   >>95
   cisさん、今から買うなら、
   LCPよりもニューシティーレジデンス(8965)のほうがお勧めっすよ。
   1株あたり純資産が高いし、なにより保有物件の質がぜんぜん違います。


以下のとおり、上場廃止を決定し、整理銘柄に指定することとしましたので、お知らせします。
1. 上場廃止及び整理銘柄指定
(1) 銘柄 ニューシティ・レジデンス投資法人 投資証券

124 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:15:51 ID:j3v9N2qu0
上場REIT、初の破綻 ニューシティ、負債1123億円
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/tegakari.aspx?site=MARKET&genre=c3&id=AT2D0901F09102008
 不動産投資信託(REIT)のニューシティ・レジデンス投資法人は9日、東京地裁に
民事再生法の適用を申請したと発表した。負債総額は1123億円。
米金融不安によるREIT相場の低迷などで資金繰りが悪化し、予定していた
大型マンションの購入資金や借入金の返済資金を調達できなかった。REITの破綻は初めて。

 ニューシティは賃貸住宅を投資対象とし、首都圏を中心に約100件のマンションなどを保有している。
資産規模は約2000億円。
米不動産関連のニューシティコーポレーションなどが設立母体
(スポンサー企業)で、2004年に東京証券取引所に上場した。
東証は同日、ニューシティを11月10日付で上場廃止とすることを決めた。


125 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:23:52 ID:6H5YhmH/0
今日買った人たち絶叫モンだなー・・・・・
インサイダー売りだったんかね

126 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:24:05 ID:LCAFja1B0
CISってここ2億ぐらい買ってたけど、奴にとっての2億なんて普通のリーマンの月給程度だろ。
ぜんぜんたいしたことないじゃん

127 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:24:50 ID:gAdVVvIJ0
>>126
普通のリーマンって月給2億ももらえるのか

128 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:26:29 ID:LCAFja1B0
>>127
読解力ないのか?

129 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:26:42 ID:0RfzUjNnO
>>127
それ何年後の話?

130 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:29:30 ID:CSV/ohGP0
>>126
ボーナスくらいのインパクトはあると思うぞ

131 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:29:31 ID:gAdVVvIJ0
資産の4%がリーマンの月給程度ってこと?
月2億稼げるから月給程度ってこと?

どっちにしろ文章がおかしい

132 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:30:20 ID:Rc5rH3ux0
リスクが全世界的にどんどん広がっちゃうんだよ。

133 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:30:55 ID:7WLfn1CN0
思ったより影響大きそうだね、サブプライムは日本は関係ないは間違いだったね。

134 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:31:38 ID:6shjjjrh0
このニュースは世界中を駆け巡るな。今度日本発金融パニックだ!!

135 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:32:38 ID:7WLfn1CN0
ニートが倒産っておかしくね?

136 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:33:53 ID:ANl7NN8A0
ニートがお父さんはありえるぞ。

137 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:34:31 ID:LCAFja1B0
>>131
月2億程度稼げるからって意味で書いたんだけど、日本語おかしいか?


138 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:36:44 ID:TaXjosGa0
結局、土地バブルって必ず弾けるんだな
それなのに何度も起きる

このオールドタイプどもめ

139 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:37:16 ID:Rc5rH3ux0
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1223432632/461-462

140 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:38:48 ID:aI3kOLuK0
現金で返さなくて良いから現物で返せ。

ここ結構良い物件持ってるぞ。田町駅前の高級マンションとか売れ残りを大口買いしたんだし。

141 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:42:30 ID:3MX95kGt0
(R&I)が格付けをA+からCCCに引き下げた。ってwww
なんつーいい加減な格付けだよ

142 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:43:13 ID:LCAFja1B0
>>126の文章を受けて
>>127の書き込みは、明らかに127の読解力不足だな

143 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:43:19 ID:CSV/ohGP0
>>140
良い物件だったら売れ残ってないわな

144 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:43:46 ID:fW6km8Qp0


  15分で分る  韓国経済の現状!  

  2ch AAで解説  分りやすい韓国経済の現状 〜 ウリナラ アイゴォォォー 〜

  http://www.nicovideo.jp/watch/sm4866727





145 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 21:45:02 ID:/7t8CwLh0
>>140
ここ住居特化型だぜ。


146 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:01:09 ID:08xMAbzG0
お、NHKBSの定時ニュースでもトップ扱いだぞw


147 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:02:18 ID:3MX95kGt0
>>95
まとめてみた

農林中央金庫 10,000,000
三井住友銀 6,200,000
あおぞら銀 6,100,000
中央三井信託銀 4,900,000
みずほ銀 4,000,000
住友信託銀 2,500,000
三菱UFJ信託銀 1,500,000
新生銀 1,500,000
三菱東京UFJ銀 1,400,000
千葉銀 1,000,000
りそな銀 500,000


148 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:05:17 ID:vsOVYwz80
なんか清算するとなにも残りそうにないな、ココ。

末端権利者が救済されるにはどっかのリートが丸ごと買収するしかない。


149 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:05:17 ID:YAObGtLk0
ここの物件に住んでいるけれど、モノ自体はそれなりにいいよ

150 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:07:25 ID:DjTv5wm60
そんな事より127の読解力について語りあおうぜ。127の為に

151 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:09:24 ID:M1+pHMB60
不動産関連だけで失業者が10万人は増加しそうな勢い

152 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:09:52 ID:UIgM/H0+0
>>148
>どっかのリートが丸ごと買収
日レジとかやらないかな

153 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:10:10 ID:F/ysgiX80
リプラスには買い手が付いたのにこっちはどうして駄目だったの?

154 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:10:13 ID:WcJPcUCr0
>>150
そんな事よりってw

155 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:21:01 ID:LIn1hT4D0
リート全体が日経上げにも反応しねーわけだ
そりゃリート指数も上がらんわ

156 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:25:27 ID:PgrHHUEa0
>>86-87
糞ワロタwwwwww

157 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:33:28 ID:H7pV9FCq0
読解力のない>>127に一生懸命説明してもムダな希ガス

158 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:39:29 ID:j3v9N2qu0
上場REIT破たん 負債総額1123億円
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20081009092.html
投資法人の新井潤執行役員は東証での記者会見で「ほかのREITとの合併や
事業譲渡などの方法を模索し、再生に全力を尽くしたい」と述べた。
再生計画次第では、投資家に一定の金額が返還される可能性もあるという。

 投資法人は2004年9月に設立され、同年12月に東証に上場。
賃貸マンションを中心に運用、資産規模は約1800億円。保有物件の管理に破たんの影響は出ないという。


159 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:39:34 ID:LTyplmkMO
素人なんで教えて下さい。
8月の分配金ってもらえないんですか?

160 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:40:58 ID:UIgM/H0+0
>>158
>ほかのREITとの合併
これありそう
そうでもしないと市場が崩壊するから

161 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:41:01 ID:j3v9N2qu0
>159
>158


162 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:42:51 ID:gq5YK2Op0
分配金とか再生Tシャツとかそういう話じゃないでしょ

163 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:43:00 ID:gAdVVvIJ0
>>159
もらえるわけねーwww


164 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:44:55 ID:LTyplmkMO
やっぱりもらえないのか。そりゃそうですよね。

165 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:48:16 ID:XxCyvE3q0
ノンリコースの割合どれだけなの?
金融機関に最優先に返済して残ったのを投資家に分配でしょ。
どれくらい残るのかね

166 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:52:48 ID:Q18N+9F/0
やっぱ池袋の資金調達がネックになったね。
REITについてはリファイだけならどの銀行も応じてくれる
だろうから(NCRは池袋の調達方法が説明できなかったんだろ)、
連鎖破綻はないと思うけど明日は来るだろうねえ。

>>159
たぶん無理じゃないかな。そもそも分配金額もまだ発表されてないし。
REITって減資できんのかね。どうやって救済するのだろうか。




167 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 22:54:43 ID:ko5K+8r50
CBREはどうするんかね?レピュテーションリスクありますね〜
運用会社の株主の投資会社からも事前に資金引き上げてた噂もあるし滅茶苦茶やね〜

168 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:00:15 ID:/PfcU6Vu0
権利落ちした分はどこに消えちゃうんだろうw

169 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:02:57 ID:SIJLK4KS0
債権者に返済したら株主に戻る金額はスズメの涙ほどだろ
たいてい不動産関係で破綻した場合はとんでもない安値で売却させるからな。
しかし俺のREITもPTSで大幅安なんだけど・・・
似たようなレベルのREITだからしかたねーが

170 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:05:18 ID:DI3bHhHt0
>>166
そんな無理してまで買ってあげたかった売主ってどこよ?

171 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:07:30 ID:kCebBtuF0
* 日本ビルファンド投資法人(8951)
* ジャパンリアルエステイト投資法人(8952)
* 日本リテールファンド投資法人(8953)
* オリックス不動産投資法人(8954)
* 日本プライムリアルティ投資法人(8955)
* プレミア投資法人(8956)
* 東急リアル・エステート投資法人(8957)
* グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
* 野村不動産オフィスファンド投資法人(8959)
* ユナイテッド・アーバン投資法人(8960)
* 森トラスト総合リート投資法人(8961)
* 日本レジデンシャル投資法人(8962)
* 東京グロースリート投資法人(8963)
* フロンティア不動産投資法人(8964)
* ニューシティ・レジデンス投資法人(8965)  アタリ!
* クレッシェンド投資法人(8966)
* 日本ロジスティクスファンド投資法人(8967)
* 福岡リート投資法人(8968)
* プロスペクト・レジデンシャル投資法人(8969)
* ジャパン・シングルレジデンス投資法人(8970)
* ケネディクス不動産投資法人(8972)
* ジョイント・リート投資法人(8973)
* ラサール ジャパン投資法人(8974)
* FCレジデンシャル投資法人(8975)
* DAオフィス投資法人(8976)
* 阪急リート投資法人(8977)
* アドバンス・レジデンス投資法人(8978)
* エルシーピー投資法人(8980)
* ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人(8981)
* トップリート投資法人(8982)
* クリード・オフィス投資法人(8983)
* ビ・ライフ投資法人(8984)
* 日本ホテルファンド投資法人(8985)
* リプラス・レジデンシャル投資法人(8986)
* ジャパンエクセレント投資法人(8987)
* 日本アコモデーションファンド投資法人(3226)
* MIDリート投資法人(3227)
* 日本コマーシャル投資法人(3229)
* 森ヒルズリート投資法人(3234)
* 野村不動産レジデンシャル投資法人(3240)
* スターツプロシード投資法人(8979)
* 産業ファンド投資法人(3249)




172 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:12:24 ID:j3v9N2qu0
2008. 10. 09
(ご参考)ムーディーズ プレスリリース (PDF:47KB)
http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2008-1009-00001.pdf

173 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:15:51 ID:RlG7MKDC0
新興不動産は半分くらい減らしていいよ
リートいって振興支えてる外資ファンド火の車だし

174 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:16:06 ID:Q18N+9F/0
>>170
あの時期だから、どうしても欲しかったんだろ。建築主は藤和、大京等
らしいからオリックス、もしくはそこからどっかのファンドに流れてるんじゃね?



175 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:17:48 ID:GrBdqE1i0
>>95
>>147
サイト情報とちょっと違うような?
http://www.ncrinv.co.jp/ir/loans.html

176 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:19:35 ID:q/nWbqk60
最悪、物件取得中止で違約金を払い、1期配当なしだと思ってた俺が
通りますよ。
2株持ってるぜ。36万が溶けた。

177 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:23:46 ID:DI3bHhHt0
>>174
へえ、ありがとん。
>>176
契約の進行にもよるだろうけど民事でも違約金は有効なのか?

178 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:24:02 ID:NdpDbDiz0
嬉しそうに会見してたな
こんな奴らに金預けるのがどうかしてる

179 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:25:08 ID:P/sX7kEk0
ちょっと!!リートもう紙くずなのか???
これ持ってるやついっぱいいるだろ???

180 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:28:43 ID:JpHLg+JX0
へぇ
おかんが持ってるわwww

紙切れ同然となったサンシティより
先に逝くとわ・・・

処理の仕方を見れそうでそれはそれで興味深いな

181 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:32:07 ID:uYF7IrSI0
さてオレの15億もREIT系から撤退する
撤退したら半分かもしれんが、まぁいい

182 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:32:16 ID:Q18N+9F/0
>>176
俺も解約違約金発生→コベナンツは何とか乗り越える→無配→
復活を期待していた。

>>177
50億円の物件で50億円の違約金は争う余地があるが、
280億円の物件で50億円の違約金、かつあれだけ大々的に
買う宣言していればどうにもならないよ

>>178
あの社長はダメ男的な意味でちゃらい雰囲気があるから

183 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:36:11 ID:aI3kOLuK0
市場でロスカットしたほうが良いのか上場廃止までホールドしたほうが良いのかどっちだよ?

184 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:44:14 ID:ko5K+8r50
http://yahoo.japan-reit.com/news/00556.html

185 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:54:59 ID:wIgzvHfi0
>>183
まだロスカットできるよ・・・・

186 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:57:58 ID:Q18N+9F/0
>>183
あの会社はREITが救済されるなら、上場廃止後に
喜んでたたき売るんじゃね?

この状況では天の声があるとは思えないし、わざわざ
上場期間にほかの会社が手を貸すことはないんじゃ?



187 :山師さん@トレード中:2008/10/09(木) 23:58:37 ID:Pud+ZFTo0
みんな余裕だなぁ・・

188 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:01:12 ID:b8iGs05k0
もうREIT物件なんて第4抵当までべったりだろ
エクイティ持っていてもゴミだね

189 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:02:11 ID:o2ex63nP0
漢字が入ってないリートはやばそうなの多いな
DQNリート

190 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:07:32 ID:guDa1cHj0
なんかもう、何を持ってればいいのか分からなくなってきた。

191 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:08:08 ID:Uic6h5Mc0
インサイダー天国だから仕方ないよREITは・・・
なんせ罪にならないんだから おかしいだろREITだけ・・・

192 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:08:29 ID:pARodQtQ0
インチキREITみんな、ドドドォーーーーーンと逝ってまえ〜♪

193 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:09:24 ID:pARodQtQ0
インチキREITドドドーーーーンって逝ってOK?

194 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:10:17 ID:pARodQtQ0
プロデュースOK〜♪

195 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:10:29 ID:43zzJMp/0
http://www3.nhk.or.jp/news/t10014647351000.html#
REIT側は今後、スポンサーからの支援やほかのREITとの合併などによって
早期の再生を目指す考えですが、9000人近い個人投資家などへの影響は避けられない見通しです。

破たんについて、REITの代表者の新井潤執行役員は記者会見し
「投資家の皆さまには多大なご迷惑とご心配をかけてまことに申し訳なく、心よりおわび申し上げます」と陳謝しました。
REITとは不動産投資信託のことで、投資家から資金を集めてマンションやオフィスビルなどの不動産で運用し、賃貸料収入や
売却益などを投資家に分配するもので、投資信託の不動産版です。
株式市場に上場しているREITは個人投資家も売り買いでき、東京証券取引所には現在、41のREITが上場しています。
東証では、上場しているすべてのREITの値動きを示す指数として、東証REIT指数を5年前から発表しています。
サブプライムローン問題に端を発した金融市場の混乱に伴って
主に外国人投資家がREITに投資していた資金を引き上げたことなどから
指数はここ1年余り下落し続け、9日は834.14と過去最低を更新し、ピークだった去年5月の3分の1以下にまで下落していました。


196 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:11:33 ID:pARodQtQ0
サブプライムローーーーーーーーン★恐るべしーーーーーーー!!!

197 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:12:33 ID:pARodQtQ0
駄目リカごと逝って舞え!

198 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:14:05 ID:4WEU6reB0
リートってそらうりできる?

199 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:16:22 ID:fDbrpomf0
まーた日本新都市開発ですか

200 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:19:05 ID:ue2Yg7Aw0
>>198
指数はできる

201 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:19:18 ID:BJZ1q0Tu0
持ってる奴、格付け会社訴えろ

202 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:21:29 ID:xlroFh3T0
しかしここはなんだって民事再生なんかやったんかな
黒字で利益出てるなら、多少なりとも良心的ならば別のところを見つけるもんだが・・・

203 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:32:45 ID:tprtxlZO0
ムーディーズの言い訳と格付けはヒデーw

こりゃ機関が嵌め込まれもする理由分かった。



204 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:35:54 ID:8oye3bbH0
別のところが見つかる市場環境じゃないんだから仕方がないよ

205 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 00:39:49 ID:vDkXk/Rc0
この地合いせめて高利回りのインカム狙いで長期保持と逃げ込んだ先がポシャるって
まさにゴキブリホイホイもいいとこだなw


206 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 01:11:14 ID:H0gL4T480
>>205
孔明

207 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 01:34:03 ID:VO88XoF90
   ∩___∩
   |ノ ⌒  ⌒ヽ くっやしい けれっど♪
  /  ●   ● |   おっまえにむちゅうっ♪
  |    ( _●_)  ミ
 彡、   |∪|  、` ̄ ̄ヽ
/ __  ヽノ   Y ̄)  |
(___) ミ彡    Y_ノ
     \      |
      |  /\ \
      | /    )  )
      ∪    (  \
            \_)

208 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 01:42:52 ID:Uic6h5Mc0
ニューシティレジデンスカードってあるんだなwwwクレジットカードだぜwww

209 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 01:50:15 ID:I30A+Bp30
>>203
REITでBBB以下のところはまだないと思う。
つまり最低クラス。

210 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 02:13:49 ID:QQl3M56j0
おいら、昨日81,000円で売ったところだった (*´Д`)=з危ない危ない

211 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 02:57:21 ID:eawFD20w0
ドクター苫米地ブログ
ttp://www.tomabechi.jp/archives/2008-07.html
2008年07月12日
ファニーメイとフレディマックの本当の役割は、BIS逃れと日本の銀行潰し
ファニーメイとフレディマック、増資能力めぐり株・債券が急落

UPDATE2: 米政府、ファニーメイとフレディマックを政府管理下に置くことを検討=NYタイムズ

連邦住宅抵当金庫(ファニーメイ)と連邦住宅貸付抵当公社(フレディマック)の株価と債権の下落が
米国証券市場では大きなニュースになっている。もちろん、サブプライム問題のあおりだが、
サブプライム問題のカラクリをおそらく日本どころか世界でもいち早く明かした、著書『洗脳支配』の
出版以来、いろいろな有識者にヒアリングしてきたが、これらの機関がどういう役割を果たしてきたか
の本当の役割を理解している人は経済学者でも少ないようである。

これらの機関は簡単にいうと、一方で日本の銀行を潰し、もう一方では、アメリカを中心とした
国際金融資本をボロ儲けさせるための重要な役割を果たしてきた機関である。すでに日本の
銀行もほぼ欧米資本傘下に収まった現在、これらの機関の役割も終了したと言っていいのだろう。

全ての因果の因は、BIS規制にある。BIS規制(バーゼルI)と新BIS規制(バーゼルII)については、
『洗脳支配』に書いた。銀行の貸出残高に対する自己資本比率を一定に維持せよというのがBIS規制
の中心である。もちろん、これを当時の政権並びに大蔵省が邦銀に厳しく果たし、バブルの崩壊と、
興長銀、都銀がどんどん、合併を繰り返し、また外資化していくという最大の要因となったことは
周知の通りである。また、現在でも、BISを満たすために、不動産会社への融資の貸しはがしが
続いているという事実もある。数か月前には知り合いの大手不動産会社が貸しはがしにより倒産した。(つづく)

212 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 02:58:05 ID:eawFD20w0
BIS規制は貸付金のみならず、短期取引の株式保有もリスク要因として自己資本を一定額
積まなければならないが、バーゼルI においては、連邦住宅抵当金庫(ファニーメイ)と
連邦住宅貸付抵当公社(フレディマック)を通した不動産証券化(いわゆるREIT)金融商品は意図的に
融資残高から外されたのである。つまり、不動産融資を直接銀行が住宅ローンとして貸し付けると、
BIS規制の対象になるが、そのローンをファニーメイやフレディマックを通じて証券化するとBISの
対象外になるのである。実際、シティバンクはこれを利用して10兆円の融資枠をファニーメイに
当時設定している。

つまり、ファニーメイやフレディマックの役割は、米国の巨大銀行のBIS規制逃れであったのである。
これはFRB主導のもとで行われた施策である。当時、日本の大蔵省が同じように、住宅金融公庫
などの政府系金融機関を経由した不動産証券化金融商品を、米国と同様にBIS適用外として
政策を決定していれば、日本の銀行はつぶれたり、合併を繰り返したり、その結果外資化しないでも
済んだのである。米国の巨大金融資本は事実上BISの対象外にされ、日本の銀行だけに厳しい
BISが果たされたのだから、国際金融市場の競争で邦銀が勝てるわけがなかった。

日本のバブル経済も、邦銀にも同じ施策をしていれば、現在ぐらいまで続いた可能性さえ
あるのである。当時の政権政党は本当に頭が悪くて、米国巨大銀行のBIS逃れを
気がつかなかったのか、分かっていて、日本の銀行と日本人の貯金を外資に渡すために、
わざわざ、額面通りのBIS適用を日本の銀行に強いたかのどちらかである。不動産の証券化を
政府機関を通して行う以外にも、たとえば年金基金でむだな施設をつくる代わりに特別会計から、
一時的に資本の部に国が各銀行に資金を積むという方法だってあった。それどころか、
東京銀行以外の銀行は国際決済をせずにBIS規制対象とするのは、東京銀行だけで、
その他の銀行は国際決済を東京銀行に委託するというだけでもよかったのである。
当時の政権はあえて日本の銀行潰しを選択したとしか思えないのである。もちろん、それらの判断を
下した官僚や政治家が現在でも日本の金融政策の中心にいるというのも言うまでもない。

213 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 02:58:37 ID:eawFD20w0
ところで、日本の国債さえも、逆ザヤリスクから新BIS規制(バーゼルII)では、リスク要因として
自己資本を積めという現況では、REIT商品は政府機関を通じても今後は、BIS規制対象に
なることは間違いないので、もはやこの手法は適用不能である。つまり、ファニーメイや
フレディマックの役割は終了したのである。もちろん、いまさら日本の政権や財務省が
真似しようとしても既に遅い。

とにかく、日本の政府は、あまりにファイナンスについて知識と経験がなさすぎる。
現在はファイナンスの知識と能力が国そのものの行く末を決めるのである。
また、知識があるのは、日本を外資に渡す人ばかりという事実もある。

ttp://www.tomabechi.jp/archives/2008-07.html


よくわからね

ただ
ttp://miranca.com/entry/article6 この番組の#36−1と2で話してる内容はすげー面白い。
経済の話じゃないけど。宗教関連の話。簡単に登録して無料で見られるからオススメ。

[宮崎哲弥・水道橋]博士も知らないニッポンのウラ2
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1216972035/

214 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 03:48:11 ID:8BRXY8rb0
Re: やってることが違うじゃないか。 2008/10/10 2:30 [ No.973 / 979 ]
投稿者 : isis_gran

投資家から資金調達(当然無利子)

賃貸運営

運営法人は手数料がっぽり

配当

これが本来聞いたREITだったはずで、破綻はありえない。


しかしこのREITは

投資家から資金調達

その金で銀行から借金

誰も住まないような場所の物件を高値購入
こんな感じのw
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/51172792.html

手数料がっぽり

投資家に分配・・・?

運用が成り立たなくなった

そして破綻

ってことみたいだから、訴えれるよ。

215 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 06:40:42 ID:an3O0hlo0
高配当割安でも手をだせなくなったな

216 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 06:41:51 ID:Dej5VGWe0
あげ

217 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 06:51:24 ID:k0TmVD0Q0
ゼロ、ゼロ、物件ですね。わかります

218 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 06:54:15 ID:lMXwFpMA0
他のREITも続々リーチかかっているから
おまいら安心汁w

219 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 06:57:01 ID:OBjQGW7l0
低位リートはジャンク債級の財務レベルだから
利回りが60%以上ないと手が出せない
10%〜20%なんて話にならない

220 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 06:58:25 ID:9dZK731d0
また下がったーーーーーー
     _,_,,, _                              _
 _ _(_)/       \           ◎_,-,_ロロ              | |
l_j_j_j^⊃へ、   , へ ヽ    | ̄ ̄ ̄ | |_ _|  л     __   | |
 ヽ |     | ̄|   ゚ | (_) _ _ ̄ ̄/ / | ̄  ̄| lニ ニ フ |__|  |__|
  ヽヽ  ノ_j    ⊂_ l_j_j_j  / /   ̄| | ̄  |_| '-'         □
  /   ー――  /  ノ ̄     ̄      ̄
 /        /ー '


221 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 07:17:58 ID:k0TmVD0Q0
ニューシティ・レジデンス投資法人 有価証券報告書(内国投資証券)‐第6期(平成19年9月1日‐平成20年2月29日)
より抜粋
E 借入金明細表
借入先    当期末残高(千円) 返済期限
中央三井信託銀 1,100,000 平成20年10月17日
三井住友銀    1,300,000 平成20年10月17日
あおぞら銀    1,100,000 平成20年10月17日
千葉銀       1,000,000 平成20年10月17日
みずほ銀     4,000,000 平成20年12月18日
三菱UFJ信託銀 1,500,000 平成21年12月18日
三菱東京UFJ銀 1,400,000 平成21年12月18日
住友信託銀    1,000,000 平成21年12月18日
新生銀       1,000,000 平成21年12月18日
中央三井信託銀  800,000 平成21年12月18日
農林中央金庫  5,000,000 平成22年12月17日
あおぞら銀    3,000,000 平成22年12月17日
三井住友銀    2,900,000 平成24年3月26日
中央三井信託銀 1,000,000 平成24年3月26日
あおぞら銀    1,000,000 平成24年3月26日
住友信託銀     500,000 平成24年3月26日
新生銀        500,000 平成24年3月26日
りそな銀       500,000 平成24年3月26日
農林中央金庫  5,000,000 平成24年12月17日
中央三井信託銀 2,000,000 平成24年12月17日
三井住友銀    2,000,000 平成24年12月17日
あおぞら銀    1,000,000 平成24年12月17日
住友信託銀    1,000,000 平成24年12月17日


222 :大米帝国:2008/10/10(金) 07:20:28 ID:FsxgsbkY0
それでも倒産リーマンCEO報酬310億円www
       ::                .|ミ|
       ::                .|ミ|
        ::               .|ミ|           ::::::::
         :::::     ____ |ミ|          ::::
           :: ,. -'"´      `¨ー 、       ::
   ::        /   ,,.-'"      ヽ  ヽ、    ::
   ::     ,,.-'"_  r‐'"     ,,.-'"`     ヽ、 ::
   ::   /    ヾ (    _,,.-='==-、ヽ         ヽ、
   ::   i へ___ ヽゝ=-'"/    _,,>         ヽ 
   ::   ./ /  > ='''"  ̄ ̄ ̄               ヽ 
  ::   / .<_ ノ''"       ヽ               i
  ::   /    i   人_   ノ              .l
  ::  ,'     ' ,_,,ノエエエェェ了               /
    i       じエ='='='" ',              / ::
    ',       (___,,..----U             / ::
     ヽ、         __,,.. --------------i-'"  ::
      ヽ、_   __ -_'"--''"ニニニニニニニニヽ   ::
         `¨i三彡--''"´              ヽ  ::  
          /                      ヽ ::              ┼ヽ  -|r‐、. レ |
         /                     ヽ::            d⌒) ./| _ノ  __ノ

223 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 08:39:31 ID:naM15bIu0
売り18000株
この行列に化物顎男が並んでるんですね(´・ω・`)

224 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 08:53:57 ID:k0TmVD0Q0
農林中央金庫って、もう潰れてるだろ

225 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 09:08:12 ID:Py0r/N380
>>224
へえ、そうなの?
日本の銀行も駄目なの?

226 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 09:30:11 ID:k0TmVD0Q0
>>225

>ファニーメイ・フレディマック・農林中央金庫. 暮らし ». 農林中央金庫は
、米住宅公社2社が発行した債券を合計5兆5000億円保有している


農林は、別格
いろんな、ババ持ち杉

227 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 10:27:20 ID:OfywNBX00
JA逝ったら、日本マジでおわる

228 :PKO部隊:2008/10/10(金) 10:57:39 ID:tkoMjBR20
たわけめが!ここのせいで大損物故きぶん投げたわ


229 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 12:16:50 ID:OfywNBX00
東証、後場売買なし?強制持ち越し?

230 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 12:17:04 ID:QmKINxqr0
で、住んでる人はどうなるわけ?

231 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 12:26:24 ID:aHJh/2mN0
>>230
住んでる人は当面影響ないよ。
物件のオーナーが変わったら、再契約とかあると思うが。

俺もちょっと前に住んでて、物件の品質も管理も良かったから
配当利回りに目がくらみ二口買って、つかまってます。

232 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 12:50:31 ID:QmKINxqr0
>>231

おれも買いそうになった
確かに監理はいいんだよね

毎年家の中のメンテナンスしてくれるし

233 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 13:23:58 ID:OfywNBX00
影響ないってのは御幣あるなぁ
売買されれば管理状態がよくなるか悪くなるか変化もあるしなぁ
監理放置されれば、微妙になってくるし

234 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 13:39:44 ID:QmKINxqr0
掃除の回数が減るとか、エレベータのメンテ回数とか
変わってくるだろうね


235 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 14:53:49 ID:0N9NKPq80
家賃は今まで通り振り込んでいいのか?
リプラスも逝ってしまったし。

236 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 15:37:29 ID:43zzJMp/0
2008/10/10ニューシティ・レジデンス投資法人 投資証券(コード8965)に係る呼値の制限値幅の撤廃について
http://www.tse.or.jp/news/200810/081010_f.html
1.呼値の制限値幅 10月14日(火)から同日以降最初の約定値段が決定される
日まで、呼値の制限値幅を適用しないこととします。(注文受付価格は、70,000円以下とします。)
2.気配の更新について 特別気配については、通常値幅・5分間隔で更新します。

3.ストップ配分について 1円の売特別気配又は70,000円の買特別気配を
表示したまま、午後立会の終了時間を迎える場合には、いわゆるストップ配分が
適用されることとなります。
制限値幅が撤廃されることにより、注文状況によっては、通常は予想されない価格で
売買が成立する場合がありますので、顧客への周知については万全を
尽くされますよう、宜しくお願い申し上げます。
お問合せ株式会社東京証券取引所


237 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 16:43:56 ID:aHJh/2mN0
http://www.yamagatabank.co.jp/yamagin/contents/yamagin/pdf/newsrelease20081010.pdf

山形銀行は「投資法人の資産内容等からみて損失は限定的」と言っているんだが、
売り抜けようとしているだけ?

238 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 17:13:17 ID:VhZT6rgN0
家賃振込疑問だなぁ
今月分は振り込まないで待った方がいいんじゃないかと思う


239 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 18:12:12 ID:tJK1krU50
と言うより、ここの負債比率はREITとしては平均レベルだし、おおかたの不動産投資家や不動産企業より負債比率は低い。物件の質も劣悪とは言い難いし、空室率も少ない。
本当に、銀行が貸さなかったのが原因なんだろうか?
ハッキリ言えば、計画倒産ではないだろうか?

240 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 18:13:23 ID:6/sPR/2p0

18:12 89650 R−ニューシティ 平成20年8月期の分配予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081010068212.pdf

241 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 18:18:57 ID:a3S5waw80
1. 平成20年8月期(平成20年3月1日〜平成20年8月31日)の分配予想の修正
1口当たり分配金 1口当たり 利益超過分配金
前回予想(平成20年4月22日)
10,050円−
今回予想
0円−

242 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 18:20:41 ID:BigTNRQU0
つか当たり前だろ

243 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 18:27:53 ID:hFtwJ7Od0
権利付きで、逃げられたと思ってた奴涙目wwww

244 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 18:37:31 ID:xthIHwLD0
よく0円で済んだな
IRの中にある違約金払う金が無いから
権利者は金払えとか言ってこなかったか

245 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 18:48:39 ID:lSpxp6550
火曜の下限っていくらだ?

246 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 18:59:47 ID:PE8+WBaIP
分配金よこせ!
完全な詐欺じゃねーか!

247 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 19:28:21 ID:lSpxp6550
分配金って本来払われるお金なはずだから、負債扱いにならんの?

248 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 19:30:17 ID:Y74P/lc/0
>>245
>>236

249 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 20:15:44 ID:lSpxp6550
計算してみたら火曜は36000くらいだった

こりゃ早くても木曜までは寄らなそうだな

250 :名無しさん@どーでもいいことだが。:2008/10/10(金) 22:25:10 ID:aMo0UNEQ0
ニューシティ・レジデンス投資法人 カレンダー
月 火 水 木 金
× × × × ×
× 14 15 16 17
20 21 22 23 24
27 28 29 30 31
× 04 05 06 07
10 × × × ×

アト19営業日
以降は紙クズとなる可能性99%

251 :名無しさん@どーでもいいことだが。:2008/10/10(金) 22:25:49 ID:aMo0UNEQ0
同じくらいの発行株数で倒産株 廃止日までの株価時系列
クインランド           発行済み株式163,278株
ニューシティ・レジデンス投資法人 発行済み株式182,068株

クインランド ニューシティ・レジデンス投資法人
2,555                 61,000
2,915
3,320
3,820
4,320
3,820
1,050
1,250
1,050
608
508
416
422
349
291
221
301
221
141

252 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 22:27:31 ID:Y1DfRsAi0
>>247
利益剰余金からの分配金だから負債にはなりません。
負債を全部弁済したあとで残余資産があれば株主に分配金が支払われます。


253 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 22:28:06 ID:lPQFoRRY0
で、解散価値はいくらかね

254 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 22:29:34 ID:Y1DfRsAi0
>>253
不動産をいくらで買ってもらえるかにかかってる。
1株5千円程度の分配金はあるかもね。

255 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 22:41:11 ID:D8ixHPhH0
>>253
解散価値なら今の株価より相当高いよ。
ただ、不動産を投売りで処分するとなると解散価値をかなり下回る金額でしか売れない。
それより、民事再生で一番問題なのは、強制的に100%減資とか99%減資とかされかねないこと。


256 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 22:47:26 ID:Y1DfRsAi0
>>255
一般事業会社でないから減資とか無いと思うよ。

減資が必要なのは支援先が出てきて事業継続する場合だけどNCRのようなREITは
資産が不動産だけだから支援先による事業継続はありえない。
あくまでも賃貸テナント先との事業継承ということで民事再生をしているだけで、最終的
には不動産物件を売却してREITは解散するだろう。


257 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 22:59:54 ID:D8ixHPhH0
>>256
でも、今日の会見では他のREITとの合併を考えていると言ってたよ。

258 :山師さん@トレード中:2008/10/10(金) 23:30:56 ID:26vXzMWL0
>>257
損失が少ないのは上場している状態で運用会社を変更して
第3者割当増資すること。でもそんなお人よしはいないし、
赤字も抱えるみたいだから、減資して、投資口併合して
端株(端口?)を買い取って、第3者割当増資はどうだろう。
ここら辺は、投信法では「会社法に準ずる」と書いていたと
思うのだが。

個人的にはがんばって合併してほしい。いろいろ面倒あるけど。

259 :山師さん@トレード中:2008/10/11(土) 02:58:04 ID:Nf7PFJN30
>>249
水曜はワープするから寄ると思う

260 :山師さん@トレード中:2008/10/11(土) 13:18:40 ID:dNUcWzUY0
議決権がないのに減資とかどうやって決めるんだよ。
株主訴訟とか買取請求とか権利がないのに
減資とか責任だけ負わされるのだったら制度が欠陥過ぎるぞ。

261 :山師さん@トレード中:2008/10/11(土) 13:25:25 ID:/F7h6Ovf0
記者会見で社長の目が笑っていたが何か含みがあるのか?
通常の倒産した会社の経営者の症状ではなくまるで他人事のようだったが?

262 :山師さん@トレード中:2008/10/11(土) 14:09:15 ID:USc9zu4C0
>>260
権利がほとんどなくて責任だけある??

263 :山師さん@トレード中:2008/10/11(土) 14:11:35 ID:wp9p1JvI0
ヒント:不動産は買い手不在
バブルが弾けたときはハゲタカがいたけど、今はハゲタカもいない

264 :山師さん@トレード中:2008/10/11(土) 14:58:38 ID:71p45j4fP
>>261
自分はさんざん株主の金で豪遊しておとがめなし
バカな株主がおかしくて仕方ないw

265 :山師さん@トレード中:2008/10/11(土) 23:53:51 ID:zERhqYhl0
>>261
本当に他人事だからじゃない?
親会社も本人も直接の損失はゼロなんだから。

266 :山師さん@トレード中:2008/10/12(日) 00:33:30 ID:dsc7Wdd50
「世界初のことで、俺今注目されてる?(笑)」て感じで
会見してた馬鹿経営者でしょ。
今後は清算などの地味作業なんで面倒くさくなって
ありえない安値で処分していくでしょうな。
努力できる人であれば、そもそもこんなとこで投げ出したりしてないし
これから努力して少しでも株主に報いるなんて絶対にありえないと思うわ。

267 :山師さん@トレード中:2008/10/12(日) 01:26:57 ID:xERLAKuh0
売却価格、銀行は黙ってないぞ。

268 :山師さん@トレード中:2008/10/12(日) 02:20:09 ID:P1Xa+OZv0
>>267
銀行返済分でちょうどチャラになるように売却するから安心しろw

269 :山師さん@トレード中:2008/10/12(日) 10:29:28 ID:stV5jmWp0
株主だったら笑いの理由を聞く権利ぐらいあるかもしれんね

270 :山師さん@トレード中:2008/10/12(日) 14:22:50 ID:j+2QMOGJ0
REITなんか保有してても株主でもなんでもないよ。
経営責任追及する権利もない。

271 :山師さん@トレード中:2008/10/12(日) 14:29:28 ID:sH40KUQN0
>>270
それってすごいモラルハザード起こしかねないな

272 :山師さん@トレード中:2008/10/12(日) 15:11:34 ID:69XOS3M+0
銀行は助かっても投資口持ってる人は助からなと思う

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